简装修房屋租赁合同书长期.docx

简装修房屋租赁合同书长期
甲方（出租方）：____________
签约代表：____________
乙方（承租方）：____________
签约代表：____________
甲乙双方本着公平、自愿和老实信誉原则，就房屋租赁事宜协商全都。依据我国相关法律规定，特订立本合同，供双方恪守履行。
一、房屋概况
1、甲方将坐落在__________的房屋出租给乙方。甲方应保证对该房产享有合法出租的权利。
2、乙方保证房屋仅用于住宅，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋用于任何其他用途。
乙方不得在该房屋内储存任何品、易燃品、爆炸品等物。
二、房屋交付
甲方应在__________前将该房屋交付给乙方。
三、租赁期限
1、甲方自__________至__________将该房屋出租给乙方。
2、乙方如需连续承租该房屋，应在期满前30天内向甲方提出续约，双方另订合同。
四、租赁保证金
1、乙方应在__________前向甲方支付__________相当于两个月租金的价款__________作为租赁保证金。
2、甲方收取租赁保证金即时向乙方开具收据。
3、合同终止，乙方在付清租金及全部费用并按期迁出房屋时，甲方应在当天将租赁保证金无息退回给乙方。
五、租金收取
1、租金不递增。
2、乙方应当以转账方式支付甲方租金。
甲方指定的收款账户信息如下：____________
开户银行：__________
账户名称：__________
账户号码：__________
乙方依约支付租金而甲方无正值理由拒收的，乙方可将租金转账至甲方上述账户，则视为乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不负延迟责任。
3、由房屋租赁产生的税费各自依法担当。
六、费用担当
1、甲方应担当的费用：
（1）该房屋主体结构及附随设备的自然损坏的修理费用；如因甲方修理延误造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方还应担当人身损害赔偿责任。
（2）租赁期前该房屋管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费、网络费等全部杂费。
2、乙方负责担当的费用：
租赁期间，该房屋的租赁期间的管理费，垃圾费，电话费，水电费，煤气费，室内有线电视费，其他因运用房屋而产生的杂费。
3、本合同未明确的费用，待实际产生时，由甲乙双方另行商定。
七、房屋运用与修缮
1、甲方应保证该房屋的运用安全，负责对该房产定期安全检查，担当该房屋主体结构及附着设备的自然损坏的修理费用。
2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设备。如因运用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿；若发现房屋及其附属设备自然损坏，负有按时通知甲方并主动协作甲方检查修理的责任。
3、在租赁期内，除因乙方运用不当之外，该房屋的修理责任均由甲方负责。
八、房屋的装饰装修
乙方因运用需要对该房产进行扩、加、改建（含转变间隔）室内装修或增加装备的，必需经甲方书面同意，甲方有权监督该工程，因此产生的装修费用由乙方担当。
九、转租分租
租赁期内，乙方不得将房屋转租或分租、调换给第三方。
十、租赁期满
1、租赁期满，乙方应交回该房屋及装备给甲方，并保持房屋及装备的完好状态。
2、租赁届满，乙方应依时迁出并将其家具杂物全部搬走。如迁出后15天内仍留下个人物品不搬清，则视为乙方放弃该屋内一切物品的全部权，甲方有权自行处理该屋内一切物品。
十一、违约责任
1、甲方存在以下任何一项情形的，乙方有权单方解除合同，要求甲方按已收取的租赁保证金双倍返还并赔偿损失：
（1）甲方无权出租但又出租房屋；
（2）甲方延迟交付房屋超过30日；
（3）未经乙方同意，甲方提前终止本合同；
（4）房屋自然损坏不能正常运用，甲方又未在损害之日起15日内修缮房屋的，乙方可单方解除合同退房或代为修缮，修缮费用应由甲方担当，或直接在应付租金中相应扣减。若因甲方延误修缮该房屋造成他人人身伤亡、财产损失的，应担当赔偿责任。
2、乙方存在以下任何一项情形的，乙方依约担当违约责任。若甲方按照以下商定行使解除权，收回房屋的，若屋内有物品且乙方不搬走取走的，视为乙方放弃该屋内一切物品的全部权，甲方有权自行处理该屋内一切物品：
（1）乙方未经甲方同意擅自转变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回该房产，不退还乙方已支付的租赁保证金，并要求乙方赔偿损失；
（2）乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付按所欠租金的每日千分之一计算的违约金直至乙方付清租金为止。逾期达30日，甲方有权解除合同，收回该房产，不退还乙方已支付的租赁保证金；
（3）因乙方运用不当导致房屋损害的，乙方未在房屋损坏15日内修缮房屋，甲方可自行修缮，修缮费用由乙方担当，或直接在保证金中相应扣减。保证金削减的，乙方应按时补足。乙方不履行修缮义务已使房屋不能安全运用的，甲方有权解除合同，收回该房产，不退还乙方已支付的租赁保证金，并要求乙方赔偿损失；
（4）乙方未经甲方同意，对房屋进行改善或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。无论装饰装修物是否与房屋形成附合，甲方均不担当任何因恢复原状导致的现值损失。若乙方装饰装修导致房屋不能安全运用的，甲方有权解除合同，收回该房产，不退还乙方已支付的租赁保证金，并要求乙方赔偿损失；
（5）乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租分租给第三方的，甲方有权解除合同，收回该房产，不退还乙方已支付的租赁保证金，并要求乙方赔偿损失；
（6）乙方未经甲方同意，提前终止本合同的，甲方有权解除合同，收回该房产，不退还乙方已支付的租赁保证金，并要求乙方赔偿损失；
（7）乙方逾期搬迁的，甲方除了可以根据租金标准收取乙方占用房屋费之外，还向乙方按日收取违约金，每逾期一日，乙方须按每月租金的每日千分之一计算向甲方支付违约金。
十二、争议解决
本合同履行过程中发生的争议或与本合同有关的争议，合同方应协商解决；协商不成的，应提交房屋所在地人民法院诉讼解决。
十三、正本效力
本合同以中文书就。本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。本合同自双方签署后后立刻生效。
以下无正文
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
签订时间：____________
签订地点：____________
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