城市商场门面房租赁合同.docx

城市商场门面房租赁合同
甲方：___________________乙方：___________________
甲方将位于____________________________________________承租给乙方经营，为标准甲乙双方的行为，经充足协商，达成如下门面出租协议：
一、乙方承租甲方门面前，必需取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营工程，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流淌人口证等有效证件，并将全部证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳___________元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方。
三、合同签定后，中途不答应将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别情况需要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取________元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以________元的罚款，并对新承租户主处以________元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月___________元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不答应拖欠，如有拖欠，第一次赐予________元的罚款在押金中扣除，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。
五、乙方必需遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，听从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如作奸犯科，不听从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严峻的甲方有权终止合同，没收押金。
六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设备修理费、卫生费等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门惩罚，甲方对乙方处以_________元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严峻的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设备，如有损坏照价赔偿，不答应对门面的整体结构进行改造，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
九、本协议有效期为____年，即从__________年________月_______日至__________年________月_______日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大改变、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式X份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。
甲方：___________________乙方：___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
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