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新房产出租合同
出租方：__，简称甲方
全部权属______方（）。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的情况下，本合同对新的房产全部者连续有效；
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续运用承租房屋，按商定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.房屋如因不行抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。
2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。
因上述原因此终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他商定事宜
1。
2。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式X份，其中正本2份，甲乙方各执X份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
托付代理人：（签名）托付代理人：（签名）
地址：___________地址：________
开户银行：开户银行：____________
帐号：帐号：____________
电话：___________电话：________
签约地点：签约时间：____________
合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日
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