工程成本规划与控制2电子教案.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第二章 工程项目投资组成,第一节 工程项目投资组成概述,第二节 设备、工器具购置费用的组成,第三节 建安工程费用项目的组成,第四节 工程建设其他费用组成,第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金,第六节 国际工程投标报价组成,第一节 工程项目投资组成概述,第二节 设备、工器具购置费用的组成,第三节 建安工程费用项目的组成,第四节 工程建设其他费用组成,第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金,第六节 国际工程投标报价组成,第一节 工程项目投资组成概述,2.1.1 我国现行建设项目投资组成,2.1.2 世行建设项目投资组成,2.1.1 我国现行建设项目投资组成,以建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。,见图2-1,建设项目总投资,建设投资,工程建设其他费用,预备费,流动资产投资,工程费用,建设期利息,固定资产投资方向调节税（暂停征收）,图2-1 建设项目总投资组成图,建筑工程项目总投资,建设投资,流动资产投资,建安工程费,工程建设其他费用,间接费,利润,税金,设备购置费用,工具器具及生产家具购置费,设备购置费,设备原价,设备运杂费,与未来企业生产经营有关的其他费用,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,预备费,涨价预备费,基本预备费,建设期利息,固定资产投资方向调节税,铺底流动资金,直接费,2.1.2 世行建设项目投资组成,项目的总建设成本,项目直接建设成本,项目间接建设成本,应急费,建设成本上升费用,图2-2 世行项目投资组成图,第一节 工程项目投资组成概述,第二节 设备、工器具购置费用的组成,第三节 建安工程费用项目的组成,第四节 工程建设其他费用组成,第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金,第六节 国际工程投标报价组成,第二节 设备、工器具购置费用的组成,2.2.1 设备购置费用的组成和计算,2.2.2 案例分析,2.2.1 设备购置费用的组成和计算,1.国内设备购置费估算,设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费,设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。,设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。,2.进口设备购置费估算,进口设备购置费=设备货价+进口从属费+国内运杂费,进口设备的货价,内陆交货,目的地交货,装运港交货,进口从属费用,国外运费,国外运输保险费,银行财务费,外贸手续费,进口关税,进口环节增值税,海关监管手续费,国内运杂费,设备运杂费的构成,设备运杂费的计算,3.工器具及生产家具购置费的构成和计算,工、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,2.2.2案例分析,背景：,某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600万美元，软件费60万美元。,条件：计算关税的项目45万美元，不计算关税的15万美元；,外汇牌价：1美元=8.3元人民币；,海运费率6%；,海运保险费率0.35%；,外贸手续费率1.5%；,中国银行财务手续费率0.5%；,增值税率和关税税率均为17%；,国内供销手续费率0.4%；,运输、装卸和包装费率0.1%；,采购保管费率1%。,问题：,引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？,计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。,分析与解答：,引进工艺设备和技术的抵岸价包括以下费用：,货价、从属费用（含国外运输费、国外运输保险费、外贸,手续费、银行财务费、关税、增值税）。,全部投资的估算价格还包括设备运杂费。,引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定见下页表格,分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定,序号,费用名称,计算公式,备注,(1),货价,货价=合同中硬软件的离岸价外币金额外汇牌价,合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价,(2),国外运输费,国外运输费=合同中硬件货价国外运输费率,海运费率6%，空运费率8.5%，铁路运输费率1%,(3),国外运输保险费,国外运输保险费=（合同中硬件货价+国外运费）运输保险费率（1运输保险费率）,海运保险费率0.35%，空运保险费率4.55%，路运保险费率2.66%,分析与解答：接上表,序号,费用名称,计算公式,备注,(4),关税,硬件关税=（合同中硬件货价+国外运费+国外运输保险费）关税税率=合同中硬件到岸价关税税率,软件关税=合同中应计关税软件的货价关税税率,计关税的软件指设计费、技术秘密、专利许可证、专利技术等,(5),增值税,增值税=（硬件到岸价+应计关税软件的货价+关税）增值税率,增值税率取17%,(6),消费税,消费税=（到岸价+关税）（1消费税率）消费税率（进口车辆才有此税）,越野车、小汽车取5%，小轿车取8%，轮胎取10%,分析与解答：接上表,序号,费用名称,计算公式,备注,(7),银行财务费,合同中硬、软件的货价银行财务税率,银行财务费取,0.4%-0.5%,(8),外贸手续费,（合同中硬件到岸价+完关税软件的货价）外贸手续费率,外贸手续费率取1.5%,(9),海关监管手续费,减免关税部分的到岸价海关监管手续费率,海关监管手续费率取0.3%,分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表,序号,费用名称,计算公式,费用,(1),货价,货价=6008.3+608.3=4980+498=5478,5478,(2),国外运输费,海运费=4980 6%=298.8,298.8,(3),国外运输保险费,海运保险费=（4980+298.8）0.35%/(10.35%)=18.54,18.54,(4),关税,硬件关税=（4980+298.8+18.54）17%=5297.34 17%=900.55,软件关税=45 8.3 17%=373.5 17%=63.50,964.05,分析与解答：引进工艺设备和技术抵岸价的计算见下表,序号,费用名称,计算公式,费用,(5),增值税,增值税=（5297.34+373.5+964.05）17%=1127.93,1127.93,(6),银行财务费,银行财务费=5478 0.5%=27.39,27.39,(7),外贸手续费,外贸手续费=（5297.34+373.5）1.5%=85.06,85.06,(8),引进设备和技术的抵岸价,(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7),=7999.77,7999.77,分析与解答：,国内运杂费=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00万元,引进设备购置和技术投资=7999.77+120.00=8119.77万元,第一节 工程项目投资组成概述,第二节 设备、工器具购置费用的组成,第三节 建安工程费用项目的组成,第四节 工程建设其他费用组成,第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金,第六节 国际工程投标报价组成,第三节 建安工程费用项目的组成,2.3.1 建安工程费用项目组成,2.3.2 直接费,2.3.3 间接费,2.3.4 利润,2.3.5 税金,2.3.6 建筑安装工程费用计算程序,2.3.1 建安工程费用项目组成,建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知,直接费,间接费,利润,税金,建 筑 安 装 工 程 费,2.材料费,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,3.施工机械使用费,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,1.环境保护,2.文明施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水、降水,1.工程排污费,3.社会保障费,4.住房公积金,2.工程定额测定费,5.危险作业意外伤害保险,（1）养老保险费,（2）失业保险费,（3）医疗保险费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,1.管理人员工资,2.办公费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,直 接 费,直,接,工,程,费,措,施,费,间 接 费,规,费,企,业,管,理,费,2.3.2 直接费,1.直接工程费,直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费,人工费=（工日消耗量日工资单价）,G,1,-日基本工资,G,2,-日工资性补贴,G,3,-日生产工人辅助工资,G,4,-日职工福利费,G,5,-日生产工人劳动保护费,日工资单价,人工费,基本工资,生产工人,劳动保护费,职工福利费,工资性补贴,生产工人,辅助工资,是指发放给,生产工人的,基本工资。,是指按规定,标准发放的,物价补贴，,煤、燃气补,贴，交通补,贴，住房补,贴，流动施,工津贴等。,是指生产工,人年有效施,工天数以外,非作业天数,的工资。,是指按规,定标准计,提的职工,福利费。,是指按规定标,准发放的劳动,保护用品的购,置费及修理费,，徒工服装补,贴、防暑降温,费、在有碍身,体健康环境中,施工的保健费,用等。,材料费,材料费,采购及保管费,检验试验费,运输损耗费,材料运杂费,材料原价,单位工程量材料费的计算公式,材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率）,（1+采购保管费率）,施工机械使用费,2.措施费,环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工增加费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费,已完工程及设备保护费,施工排水、降水费,2.3.3 间接费,1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,规 费,工程排污费,工程定额,测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业,意外伤害保险,养,老,保,险,费,失,业,保,险,费,医,疗,保,险,费,规费的计算公式：,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,规费直接费,规费费率,规费（人工费机械费）,规费费率,规费人工费,规费费率,2.企业管理费,企 业 管 理 费,管,理,人,员,工,资,劳,动,保,险,费,办,公,费,差,旅,交,通,费,固,定,资,产,使,用,费,工,具,用,具,使,用,费,其,他,税,金,职,工,教,育,经,费,财,产,保,险,费,财,务,费,工,会,经,费,企业管理费的计算公式：,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,企业管理费直接费,企业管理费费率,企业管理费（人工费机械费）,企业管理费费率,企业管理费人工费,企业管理费费率,以直接费为计算基础,以人工费和机械费合计为计算基础,以人工费为计算基础,3.间接费的计算,2.3.4 利润,指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同,在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营,管理水平自行确定合理的利润率,2.3.5 税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业,税、城市维护建设税及教育费附加等。,营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税,人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县,镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业,税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。,为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。,纳税地点,市区,县城、镇,其他,税率(计税系数),3.41,3.35,3.22,2.3.6,建筑安装工程费用计算程序,1.工料单价法计价程序,工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计,为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的,消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加,措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。,以直接费为计算基础的工料单价法计价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,直接工程费,按预算表,2,措施费,按规定标准计算,3,直接费小计,+,4,间接费,相应费率,5,利润,（(4)）相应利润率,6,合计,+,7,含税造价,(1+相应税率),以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,直接工程费,按预算表,2,其中人工费和机械费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,其中人工费和机械费,按规定标准计算,5,直接费小计,+,6,人工费和机械费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,9,合计,+,10,含税造价,(1+相应税率),以人工费为计算基础的工料单价法计价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,直接工程费,按预算表,2,直接工程费中人工费,按预算表,3,措施费,按规定标准计算,4,措施费中人工费,按规定标准计算,5,直接费小计,+,6,人工费小计,+,7,间接费,相应费率,8,利润,相应利润率,9,合计,+,10,含税造价,(1+相应税率),2.综合单价法计价程序,综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。,以直接费为计算基础的,综合,单价法计价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,分项直接工程费,人工费材料费机械费,2,间接费,相应费率,3,利润,（）相应利润率,4,合计,+,5,含税造价,(1+相应税率),以人工费和机械费为计算基础的,综合,单价法计价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,备 注,1,分项直接工程费,人工费材料费机械费,2,其中人工费和机械费,人工费机械费,3,间接费,相应费率,4,利润,相应利润率,5,合计,+,6,含税造价,(1+相应税率),以人工费为计算基础的,综合,单价法计价程序,序号,费 用 项 目,计 算 方 法,1,分项直接工程费,人工费材料费机械费,2,直接工程费中人工费,人工费,3,间接费,相应费率,4,利润,相应利润率,5,合计,+,6,含税造价,(1+相应税率),第一节 工程项目投资组成概述,第二节 设备、工器具购置费用的组成,第三节 建安工程费用项目的组成,第四节 工程建设其他费用组成,第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金,第六节 国际工程投标报价组成,第四节 工程建设其他费用组成,2.4.1 固定资产其他费用,2.4.2 无形资产费用,2.4.3 其他资产费用（递延资产）,2.4.1 固定资产其他费用,1.建设管理费,2.可行性研究费,3.研究试验费,4.勘察设计费,5.环境影响评价费,6.劳动安全卫生评价费,7.场地准备及临时设施费,8.引进技术及进口设备其他费,9.工程保险费,10.联合试运转费,11.特殊设备安全监督检查费,2.4.2 无形资产费用,1.建设用地费,2.专利及专有技术使用费,土地征用及补偿费,耕地占用税,租地费用,2.4.3 其他资产费用（递延资产）,1.人员培训及提前进厂费,2.生产办公、生活家具购置费,3.生产工具、器具、用具购置费,第一节 工程项目投资组成概述,第二节 设备、工器具购置费用的组成,第三节 建安工程费用项目的组成,第四节 工程建设其他费用组成,第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金,第六节 国际工程投标报价组成,第五节 预备费、建设期利息、铺底流动资金,2.5.1 预备费,2.5.2 建设期利息,2.5.3 固定资产投资方向调节税（暂停）,2.5.4 铺底流动资金,2.5.5 案例分析,2.5.1 预备费,1.基本预备费,基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程,费+工程建设其他费）*基本预备费率,2.涨价预备费,涨价预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程,费）*涨价预备费率,2.5.2 建设期利息,指建设期内发生并计入固定资产的利息。,2.5.3 固定资产投资方向调节税（暂停）,2.5.4 铺底流动资金,指经营建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定,应列入建设项目总投资的铺底流动资金，为流动资金,的30%。,2.5.5 案例分析,背景：,某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.41%。,问题：,计算建筑安装工程造价的程序。,列表计算该工程的建筑安装工程造价,。,本例的计算见下表,序号,费用项目,计算方法,（1）,直接工程费,90,（2）,零星工程费,（1）5%=4.5,（3）,措施费,（1）5%=4.5,（4）,直接费,（1）+（2）+（3）=90+4.5+4.5=99,（5）,间接费,（4）8%=99 8%=7.92,（6）,利润,（4）+（5）4%=（99+7.92）4%=4.28,（7）,不含税造价,（4）+（5）+（6）=99+7.92+4.28=111.2,（8）,税金,（7）3.41%=111.2 3.41%=3.79,（9）,含税造价,（7）+（8）=111.2+3.79=114.99,第一节 工程项目投资组成概述,第二节 设备、工器具购置费用的组成,第三节 建安工程费用项目的组成,第四节 工程建设其他费用组成,第五节 预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金,第六节 国际工程投标报价组成,第六节 国际工程投标报价组成,2.6.1 投标报价的意义,2.6.2 投标报价的组成结构图,2.6.3 直接费具体项目详解,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素,2.6.1 投标报价的具体意义,定义：,投标报价是承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该项工程的投标总价格。,意义：,业主把承包商的报价作为主要标准来选择中标者,业主和承包商就工程标价进行承包合同谈判的基础,直接关系到承包商投标的成败,报价是进行工程投标的核心,如何做出合适的投标报价，是投标者能否中标的最关键的问题,2.6.2 国际工程投标报价组成结构图,投,标,价,工程成本,暂定金额,上级公司管理费,计划利润,直接费,间接费,分包费,人工费,材料、设备费,施工机械使用费,现场管理费,投标费用,保函手续费,保险费,税金,业务费,贷款利息,临时设施工程费,工程辅助设施费,其 他,不可预见费,投标保函,履约保函,预付款保函,维修保函,国际工程投标报价人员组成结构图,2.6.3 直接费具体项目详解,1.,人工费：劳动力来源,注意：国际承包工程的人工费有时占到总造价的,20%-,30%,左右，大大高于国内工程的比率。确定一,个合适的工资单价，对于做出有竞争力的报价,是十分重要的。,2.,材料设备费,3.,施工机械费,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素,1.,工程量基础数据：,对工料分析、施工备料、中标与否有很大关系,2.,概预算定额（指标）对造价水平的影响,3.,人工费单价、设备材料价格及机械台班费用的计算取定对报价水平的影响,人工费单价取定对报价水平的影响,设备材料价格取定对报价水平的影响,施工机械费计算对报价水平的影响,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素,3.,人工费单价、设备材料价格及机械台班费用的计算取定对报价水平的影响,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素,4.,承包合同方式对报价水平的影响,总价不变合同,成本加酬金合同,单价合同,2.6.4 国际工程投标报价的主要影响因素,5.,工程所在国政治经济环境对报价水平的影响,6.,市场竞争状况对报价水平的影响,