房屋抵押贷款合同范例.docx

房屋抵押贷款合同范例
抵押人（甲方）：_________________
抵押权人（乙方）：_________________
为确保________年________月________日签定的________（以下称主合同）的履行，抵押人（简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（简称乙方）经实地勘验，在充足了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。
双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）________号________栋________单元________层________户________号，其房屋建筑面________，占地面积_______。
第二条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_____________；抵押期限自________年________月________日至________年________月________日。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____________（大写），_________________（小写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），_________________（小写），抵押率为百分之________。
第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。
第六条抵押房地产现由________运用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前归还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需按时告知乙方，且依据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有盈余的，乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条本合同一式X份，甲方一份，乙方执两份，公证处执X份，房地产市场管理部门存档X份。
第十七条双方商定的其它事项：_________________
甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
托付代理人：_________________托付代理人：_________________
地址：_________________地址：_________________
联系电话：_________________联系电话：_________________
合同签定地点：_________________
合同签定时间：________年________月________日
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