农副产品综合市场项目建设计划方案.doc

最新农副产品综合市场项目建设计划方案　　

一、项目基本情况　　
1、项目名称：农副产品综合市场项目　　
2、建设地址：***镇**村　　
3、投资规模：计划总投资3亿元人民币　　
4、项目功能定位：项目辐射京、津、冀、辽、蒙、承区域和****乡镇的一级批发市场及京津冀农产品展示平台。经营范围包括蔬菜、水果、水产品、畜蛋、调味品、副食品、粮油、干货等；市场功能包括展示、检测、交易、加工、冷藏、储存、配送等。 　　
5、建设规模和内容：项目总占地约??亩，规划建设大体量商厦组团（副食品、调味品、干货、粮油）鲜活农产品批发市场、总部大楼（农产品科研孵化基地、农产品企业总部、农产品交易在线）会展中心及餐饮、休闲、娱乐等第三产业配套设施约12万平方米，容积率为1.2。　　
6、建设周期：该项目预计3年内建成投产。第一期预计???年10月底开工，???年9月底投入运营；第二期???年底建成；第三期???年底建设并全部投入运营。　　
7、效益分析。本项目建成运营后，年市场营业额可达???万元，年创税收约???万元。可解决???人就业，同时带动物流、运输、房地产等相关产业的发展，增加地方财税收入、繁荣地方经济、推动区域城市化发展，增加城市竞争力，并提高经济发展水平，具有显著的经济效益和社会效益。　　
二、地方政府政策支持及优惠　　
１、组建由县领导挂帅有乙方人员参加的项目协调推进领导小组，协调解决项目建设过程中出现的各种困难和问题,并给予最优政策性支持。　　
2、提供水、电、路等各方面支持（相关费用由投资方承担）,确保在启动项目前，有足够的电源保障项目施工及生产。　　
3、除必须上缴国家、省、市的各种收费和专项资金外，凡县本级有权减免的项目建设的行政事业性收费一律给予减免。　　
4、按土地成本价提供相应的地块(约??亩)，第一期供地??亩，其余用地根据项目建设进展情况和实际投资强度适时供给。　　
5、以“招拍挂”方式公开出让项目用地??亩，四至为：东至　　　　　、南至　　　　、西至　　　　、北至　　　　，具体面积、四至以勘测定界和《国有土地使用权出让合同》为准。　　
6、牵头办理该项目的相关手续，投资方配合并按要求提供办理手续所需的相关资料，办理整个项目手续全部费用由投资方承担。　　
7、收到该项目审批文件和项目占地预付款后，及时成立工作组，在1个月内完成征地工作。　　
8、协助申报市级、省级乃至国家级重点项目。同时争取国家农产品专业市场政策支持。　　
三、投资建设方权利和义务　　
1、必须在协议签订后30日内在??境内登记注册成立公司，依法建设，守法经营，履行应尽的义务，3年内不许转让。　　
2、要按照协议的建设内容三年内建成投产，项目总投资不少于人民币3亿元，确保从2016年起年纳税在2500万元以上。　　
3、协议签署后，投资方应在15个工作日内将征地资金4500万元打入指定账户；30日内提供该项目的详细推进方案（推进方案应明确列明项目的前期准备、审批手续办理时间、开工、建设、投产达效等各阶段的关键时间节点），经双方签字确认后，投资方必须按推进方案的时间全力推进。　　
4、投资方在项目建设及以后的生产经营行为必须符合国家关于环保、安全生产等有关规定。　　
5、投资方所建设的农副产品综合市场，要将??镇集贸市场纳入该综合市场之中，并确保??集贸市场于2015年底前迁入该综合市场内。除专业技术人员外，应当优先录用本地劳务人员。　　
6、投资方应在供地的六个月内，按项目推进方案和县规划委员会审定的总体规划要求开工建设。　　
7、自觉接受地方政府及相关部门的指导和监督。