区县房屋交易协议详细版.docx

区县房屋交易协议详细版
卖方：_____________________（简称甲方）
买方：_____________________（简称乙方）
居间方：_________________________________________。
依据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设备：
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村（弄）_______幢_____室，为_______结构；建筑面积__________平方米；房屋全部权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
甲方所售房屋设备为（含自行车库）
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________。
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为（人民币）____________大写______________________元整（含附属设备费用）；乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自担当国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。
第三条 1.甲、乙双方商定于__________年________月________日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
2.甲、乙双方共同托付_____________办理房产交易过户手续。
第四条房款支付方式：
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_______________________________________________________________。
第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。
1.由乙方支付成交价的____%即人民币_______元，大写_____________元整。
2.由甲方支付成交价的____%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的____%即人民币_______元，大写_____________元整。
第六条房屋交付：
甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在商定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设备即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方担当。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第七条违约责任：
1.双方商定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方担当全部责任。
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条生效说明本协议一式X份，甲、乙双方各执X份，见证方X份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
第十二条其它商定事项
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甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________居间方（盖章）：________________
身份证号：_________________身份证号：__________________代理人：_____________________
日期：________年____月____日日期：________年____月____日联系电话：__________________
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