物业维修负责人岗位职责.docx

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物业修理负责人岗位职责
修理负责人在主任的直接领导下，负责小区房屋及公用设施设备修理养护、业主家庭修理工作的支配布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下；
1、加强小区物业管理验收和交接工作，帮助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。
2、帮助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修方案，改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。
3、负责处理业主修理申请，核定外委修理单位收费项目和标准，准时支配修理人员为业主供应服务，按修理回访要求对业主进行回访，确保修理质量。
4、负责对修理人员日常管理与培训。
5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查修理工作，参加重大项目修理施工，并确保修理质量。
6、负责处理公用设施设备的突发事故。
7、负责选购物资的质量验收，严把质量关。
8、负责协作与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的修理检查工作。
9、完成上级领导交办的其他工作任务。
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