无梁楼盖中国微车配件产业基地经济对比分析.doc

中国微车配件产业基地空腹楼板经济性分析报告
一：工程可行性分析
现浇空心楼盖体系适用于如本工程一般的多层停车场等大中型公共建筑（如医院）、也使用于宾馆和娱乐设施、住宅等大开间民用建筑。该体系在大跨度、大荷载、大开间的多高层建筑上表现尤其出众，而且能够满足各种建筑功能使用要求。
下面从采用综合造价、抗震性能、建筑特点和施工特点四个方面，进行空心楼盖地下车库工程的综合工程可行性分析。

1.1 综合造价
对于空心板方案，取出一层标准跨7.6x8m，计算钢筋和混凝土的用量，并以此推算各楼层的钢筋和混凝土总用量。采用钢筋和混凝土的常见市场价格，估算采用空心板方案所能带来的经济效益。
表格1-1 两种楼盖工程量对比分析
空心楼盖经济对比分析表
结构类型
钢筋含量/kg/m2
混凝土m3/m2
模板m3/m2
荷载
空心楼盖
18.42
0.21
1
按照规范考虑
框架结构
35.67
0.22
1.46
按照规范考虑

表格1-2 普通框架结构的单位造价计算表
普通框架结构的单位造价计算表
分项工程
工程量/m2
单价
造价/元
备注
钢筋
35.67
4.3
153.38
单价考虑了钢筋制作费用
混凝土
0.22
370
81.4
单价考虑了泵送费用
模板
1.45
63
91.35
单价包括模板周转及安装费用
合计

326.13

表格1-3 空心楼盖单位造价计算表
空心楼盖单位造价计算表
分项工程
工程量/m2
单价
造价/元
备注
钢筋
18.42
4.3
79.21
单价考虑了钢筋制作费用
混凝土
0.21
370
77.7
单价考虑了泵送费用
模板
1
63
63
单价包括模板周转及安装费用
模盒
1
80
80

合计

299.91

经过计算发现， 1.普通楼盖的单位平方造价为326元，空心楼盖的单位平方造价为299元，直接的成本空心楼盖比传统的节约27元/m2。
本次计算未考虑土石方的开挖量、减少层高带来的墙柱梁的减少、填充墙量的减少、基坑支护工程量的减少，暖通管道安装及维护费用的减少等，综合考虑以上因素空心楼盖比传统的普通楼盖节约32元左右每平方。

1.2 抗震性能
采用空心楼盖的楼板空心率在30%-55%，自重将减少40%-60%左右，结构牢固，512汶川8.0级地震中使用该楼盖的建筑无一存在倒塌、开裂现象。在本工程并无抗震设防要求和考量的情况下采用该楼盖无疑能够提高安全性能。

1.3 建筑特点
（1）空间灵活间隔
无梁楼盖体系楼板上下平整无突出，空心板内的肋梁存在也使得其各处都可以承载隔墙，使分隔墙能够随意设计。墙体的任意移动成为可能，在公共场所如车库和住宅的设计中，可以根据业主的要求和环境的需要进行更加人性化的设计，而无需作结构上的改动，避免了装修方面可能带来的结构隐患。

（2）大跨度大开间
采用空腹楼盖混凝土结构体系能够很好的解决建筑的大跨度问题，是目前来讲最为经济、方便、安全的技术方案，能够满足地下车库的大跨度结构要求。

（3）隔热、隔音性能优良
封闭空腔结构减少了热量的传递，使隔热保温性能显著提高，无论是提供供暖或是采用空调，都将因为该结构达到节能减耗的目的，降低车库日后的维护物业等费用。
另一方面，空心的楼板减少了声音的传递，大量的应用证明其隔音效果提高15-30分贝，能够有效阻隔车库这个公共场合和住宅住户之间的声音传递，营造一个良好的小区环境。

(4)管线布设方便
由于空心楼盖竖向线管和接线盒嵌固扎起肋梁内，楼板下没有梁，有利于水电、空调、消防管线紧贴楼板下安装，安装的弯度少，吊杆剪短，材料安装费用减少5-20%

(5)降低楼板和建造的自重，提高了净高度
内模体和混凝土协同作用，有利于改善混凝土的受力性能，在保证安全的前提下，把原本的明梁改成暗梁，每层减少梁高度300-500mm，提高了净空高度，在原高度的状况下，可以多建3-5层房，且少开挖土石方量节省土建造价。属于地下室、停车场、地下人防工程设计的首选。

7.4 施工特点
施工经济、速度快、降低了施工成本。由于空心结构无凸梁。只需设置平模，可节约梁侧模板及梁侧抹灰和减少模板裁切损坏50%，使模板重复周转利用率大大提升。工人只支拆平模，所以施工速度提高了30%，节省工期约50%，方便快捷，从而减少设备的租赁费和人工费用，缩短工期降低成本。

7.5 结论
综上所述，空心楼盖体系十分适用于本工程，在降低施工方成本加快施工时间的同时，在使用阶段还能够满足使用者的种种需求，更有着节能减耗等特点来降低管理者的支出，无疑具有良好的工程经济性和建造可行性。
所以， 由上可见使用空心楼板能降低了层高，同时也就降低了地基土石方的开挖，地下水压，和降低了立柱、墙体、楼梯、各种管线、内外墙装修的高度，相应会减少钢筋混凝土造价和后期的装修成本，值得推广应用。

7.6 施工完毕效果美观

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