8.单位工程施工图预算编制概述.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第三篇,建筑工程概预算与工程量清单计价,第八章,单位工程施工图预算 编制概述,第一节 施工图预算编制概述,一、施工图预算的概念和作用,1.,施工图预算的概念,施工图预算即单位工程预算书，是在,施工图设计完成后，工程开工前,，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润、税金等费用，,确定单位工程造价的技术经济文件。,2.,施工图预算的作用,（,1,）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计,不突破设计概算,的,重要措施。,（,2,）施工图预算是编制或调整,固定资产投资计划的依据。,（,3,）对于实行施工招标的工程不属,清单规范,规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是,承包企业投标报价的基础,。,（,4,）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为,审查施工企业提出的施工图预算的依据。,二、施工图预算的,编制依据,1.,经过审批后的施工图纸和说明书,2.,现行预算定额或地区单位估价表,3.,施工组织设计或施工方案,4.,地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件,5.,招标文件,6.,材料预算价格,7.,预算工作手册,8.,其他资料,三、施工图预算的,编制方法和步骤,1.,施工图预算的编制方法,施工图预算的编制方法有,单价法,和,实物法,两种。,（,1,）单价法,用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的,建筑安装工程单位估表或预算定额基价,，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到直接工程费，再加上措施费，即为该工程的直接费；再以直接费或其中的人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费率，求出该工程的间接费、利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建单位工程预算造价。,（,2,）实物法,用实物法编制土建单位工程施工图预算，就是,根据施工图计算的各分项工程量分别乘以人工、材料、施工机械台班的定额消耗量,，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时、当地人工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与单位估价法相同。,2.,施工图预算的,编制步骤,（,1,）收集基础资料，做好准备,（,2,）熟悉施工图等基础资料,（,3,）了解施工组织设计和施工现场情况,（,4,）计算工程量,（,5,）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）,（,6,）进行工料分析,（,7,）价差调整,（,8,）计算工程直接费,（,9,）计取各项费用,（,10,）编制说明,编制说明,一般包括以下几项内容：,1,）编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况。,2,）采用的预算定额及名称。,3,）间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料。,4,）钢筋、铁件是否已经过调整。,5,）其它有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，,（,11,）填写封面、装订成册、签字盖章,四、施工图预算的编制程序,第二节 单位工程施工图预算书的编制,一、,填写工程量计算表,1.,根据施工图纸及定额规定，按照一定计算顺序，列出单位工程施工图预算的分项工程项目名称。,2.,按定额要求，列出计量单位和分项工程项目的计算公式。一般采用表,4.1,形式进行工程量计算。要求各分部分项工程列项正确、层次分明、部位明确；计算过程清晰、步骤简洁明了、便于审查核对。,3.,将计算出的工程量同项目汇总后，填入工程量计算表内，作为计算工程直接费的依据。工程量计算如表,8.1,所示。,2.,填写钢筋计算表,3.,填写分部分项工程预算表,4.,填写分部分项工程工料分析表,5.,填写材料价差调整表,6.,填写土建单位工程直接工程费汇总表,7.,填写土建单位工程造价费用计算表,8.,编写编制说明,编制说明一般包括以下内容：,（,1,）工程概况,（,2,）编制依据,（,3,）其他有关需要说明的问题,9.,填写建筑工程预算书,建筑工程预算书的封面格式见表,8.8,。,