房屋修缮工程造价指标分析.doc

房屋修缮工程造价指标分析
一、工程概况
房屋类型
幼儿园
结构形式
混合结构
建筑面积(m2)
1560
层 数
1层～2层
修缮标准
大修工程
工程总价
69.12万元
基本情况
房屋修缮工程执行《上海市房屋修缮工程预算定额（2000版）》，人工单价取定：30元/工日～36元/工日，综合管理费取定12%，给排水工程、卫生洁具、电气设备执行《上海市安装工程预算定额》。
主要工作内容
拆除工程
局部铲除屋面卷材防水层、局部拆除一砖墙、素砼基础、素砼地坪、拆除铝合金窗、门、木门、拆除木地板、踢脚板、隔墙、护墙板、橱柜等、铲除墙面瓷砖，拆除砖砌水盘、池、槽、包括垃圾清运费。
砌筑工程
局部新砌一砖墙、半砖墙、砌粉大便槽 、砌粉水盘(连脚)
混凝土工程
钢筋砼独立基础 、零星钢筋砼平板、现浇现拌砼台阶。
金属工程
楼梯靠墙不锈钢管扶手、不锈钢管栏杆、钢构架夹胶钢化玻璃采光天棚 、不锈钢旗杆、不锈钢衣架、不锈钢装饰架。
屋面工程
平屋面裂缝凿嵌环氧树脂外粉水泥、局部新做三元乙丙橡胶卷材屋面、搭建彩钢夹芯板屋面。
粉刷工程
新砌外墙混合砂浆粉刷、新粉、修补墙柱面水泥黄沙粉刷、走道水泥砂浆台度、厨房间、卫生间墙面、大便槽铺贴彩瓷砖。
楼地面工程
部分新做砼地坪、水泥砂浆面层找平层、修粉地面水泥砂浆面层、新铺地坪地砖、修铺楼梯地砖、教室铺复合地板金属压条、卫生间、厨房铺缸砖面层。
木装修工程
新做木隔断、护墙、装饰夹板面和防火板面、台度木装饰线条、 新做轻钢龙骨吊平顶基层、纸面石膏板面和PPR条板面、新做细木工板壁橱包括百叶门、大理石洗漱台、浴厕间壁。
门窗工程
新做木夹板门包括门框和门套、 安装铝合金门、推拉窗、平开窗、铝合金纱窗、不锈钢防盗窗、安装钢板防盗门、安装无框玻璃门包括不锈钢门洞框。
沟路工程
新做砼路面 、现浇砼台阶、广场砖面层。
油漆工程
木板壁聚氨酯清漆 、踢脚板酚醛清漆、木门聚氨酯色漆、壁橱硝基清漆、新旧墙面平顶抹灰面乳胶漆 、外墙刷苯丙乳胶漆。
水卫工程
室内聚丙烯给水管、新装硬质聚氯乙烯排水管、安装大便器、立式小便器、台上洗脸盆.、室内消火栓、安装毛巾架、肥皂架。
电气工程
总配电箱、PZ配电箱、暗配钢管电线管、硬塑料电线管、安装86型开关插座、开凿电管墙槽、地槽、安装 吸顶式、嵌入式双管荧光灯具、防水防尘灯、标志诱导灯、装饰灯具、安装吊风扇。
脚手架工程
搭建2排和4排竹建脚手架。

二、工程造价指标
分项名称
造价(元/m2)
占比率(%)
工程造价
443.08
100.00
1、拆除工程
12.81
2.89
2、砌筑工程
3.19
0.72
3、混凝土工程
0.96
0.22
4、金属工程
26.78
6.04
5、木装修工程
52.37
11.82
6、屋面工程
3.09
0.70
7、粉刷工程
46.85
10.57
8、楼地面工程
58.57
13.22
9、门窗工程
101.35
22.87
10、沟路工程
1.85
0.42
11、油漆工程
67.24
15.18
12、电气工程
42.88
9.68
13、水卫工程
17.04
3.84
14、脚手架工程
8.09
1.83

7

三、主要工料指标
序号
工料名称
计量单位
数量
平方米指标
1
综合人工
工日
2782.00
1.783
2
水泥
kg
26144.74
16.759
3
黄砂
kg
75546.43
48.427
4
碎石
kg
9918.53
6.358
5
道渣(20-70)
m3
1.74
0.001
6
碎砖
m3
1.45
0.001
7
石灰膏
kg
494.82
0.317
8
统一砖
块
4927.56
3.159
9
白瓷砖150×150
块
270.48
0.173
10
彩瓷砖200×300
块
4089.77
2.622
11
地砖
m2
70.79
0.045
12
缸砖、广场砖
m2
31.51
0.020
13
大理石饰面板
m2
36.39
0.023
14
木材
m3
4.37
0.003
15
板条(1.2m)
捆
17.18
0.011
16
装饰夹板
m2
292.86
0.188
17
3mm夹板
m2
42.45
0.027
18
12mm夹板
m2
33.84
0.022
19
细木工板
m2
404.53
0.259
20
防火板
m2
12.24
0.008
21
装饰木线条20以内
m
543.90
0.349
22
装饰木线条80以内
m
438.69
0.281
23
铜嵌条3×12
m
52.50
0.034
24
钢筋
kg
349.90
0.224
25
型钢
kg
663.71
0.425
26
铁件
kg
86.11
0.055
27
镀锌铁脚
个
1463.48
0.938
28
钢板网
m2
107.12
0.069
29
组合钢模板
kg
172.66
0.111
30
木模板成材
m3
0.18
0.000
31
钢管支撑φ48
kg
169.76
0.109
32
零星卡具
kg
19.26
0.012
33
毛竹（摊销量）
根
344.33
0.221
34
竹篾
百根
178.87
0.115
35
安全网（摊销量）
m2
20.05
0.013
36
轻钢龙骨
m
1271.41
0.815
37
轻钢龙骨吊件、挂件、支托
个
3084.39
1.977
38
轻钢小龙骨接插件
个
139.31
0.089
39
纸面石膏板(厚9mm)
m2
180.71
0.116
40
PPR条板
m2
111.25
0.071
41
PVC角条
m
130.59
0.084
42
夹板门扇(制品)
m2
37.92
0.024
43
百叶门
m2
4.62
0.003
44
铝合金门
m2
35.78
0.023
45
防盗拉门
m2
12.97
0.008
46
铝合金窗
m2
206.16
0.132
47
铝合金纱窗
m2
41.35
0.027
48
不锈钢防盗窗
m2
7.61
0.005
49
浴厕间壁(木)
m2
33.45
0.021
50
复合地板
m2
530.10
0.340
51
铰链100
个
2.18
0.001
52
弹簧铰链
副
270.38
0.173
53
竖臂拉手
副
2.00
0.001
54
执手锁
把
21.00
0.013
55
地弹簧
只
2.00
0.001
56
毛巾架
套
12.00
0.008
57
肥皂架
套
16.00
0.010
58
衣钩
只
280.00
0.179
59
不锈钢旗杆
m
8.00
0.005
60
不锈钢衣架
只
4.00
0.003
61
不锈钢装饰架
m
8.00
0.005
62
不锈钢管φ25-φ60
m
923.17
0.592
63
不锈钢法兰圈φ25-φ35
个
160.68
0.103
64
不锈钢卡口槽
m
2.58
0.002
65
平板玻璃(厚3-5mm)
m2
259.73
0.166
66
夹胶钢化玻璃
m2
15.79
0.010
67
镜面玻璃(白镜)
m2
22.80
0.015
68
平板玻璃(厚12mm)
m2
7.71
0.005
69
彩钢夹芯板
m2
13.02
0.008
70
不锈钢面板
m2
3.25
0.002
71
镀锌薄钢板
m2
0.15
0.000
72
木材防火涂料
kg
31.67
0.020
73
调合漆
kg
5.93
0.004
74
防锈漆
kg
2.99
0.002
75
清油、清抄油
kg
71.54
0.046
76
酚醛清漆、磁漆
kg
4.28
0.003
77
聚氨酯清漆、色漆
kg
85.81
0.055
78
硝基清漆
kg
163.66
0.105
79
泡立水
kg
0.77
0.000
80
上光蜡
kg
12.12
0.008
81
松香水
kg
14.05
0.009
82
二甲苯
kg
6.14
0.004
83
汽油
kg
21.59
0.014
84
机油
kg
0.91
0.001
85
石膏粉、双飞粉
kg
47.73
0.031
86
聚醋酸乙烯乳液(白胶)
kg
27.66
0.018
87
立时得胶水
kg
83.62
0.054
88
107建筑胶水
kg
92.68
0.059
89
地板胶
kg
80.30
0.051
90
颜料(色粉)
kg
1.92
0.001
91
胶油面腻子
kg
673.50
0.432
92
硅酮密封胶白色310g
支
178.58
0.114
93
内墙乳胶漆
kg
1046.17
0.671
94
外墙乳胶漆
kg
1103.30
0.707
95
柔性外墙腻子粉料
kg
1547.22
0.992
96
柔性外墙腻子乳液
kg
663.02
0.425
97
三元乙丙橡胶防水卷材
m2
15.82
0.010
98
DY卷材搭接带
m
14.30
0.009
99
海绵胶垫
m2
551.09
0.353
100
建筑密封膏
kg
121.34
0.078
101
环氧树脂
kg
36.30
0.023
102
焊接钢管DN32-DN50
m
37.08
0.024
103
塑料护口 (钢管用)32-50
个
5.56
0.004
104
PVC易弯电线管DN15-DN20
m
1962.21
1.258
105
电缆VV3+1-VV5
m
70.70
0.045
106
塑料铜芯线
m
4883.16
3.130
107
单联、双联开关
套
80.58
0.052
108
接线盒、接线箱
个
135.64
0.087
109
成套插座
套
64.26
0.041
110
瓷接头(双)
个
82.40
0.053
111
圆木台
块
72.45
0.046
112
方木板
块
28.35
0.018
113
配电箱
只
5.00
0.003
114
嵌入式荧光灯双管
套
12.12
0.008
115
吸顶式荧光灯双管
套
12.12
0.008
116
标志引导灯
套
5.05
0.003
117
防水防尘灯
套
8.08
0.005
118
球形吸顶灯φ300
套
25.25
0.016
119
紫外线杀菌灯
套
18.18
0.012
120
艺术装饰灯具 嵌入式Φ200
套
16.16
0.010
121
电缆吊挂
套
4.98
0.003
122
钢丝 Φ1.6-2.6
kg
3.90
0.003
123
黑胶布 20×20m
卷
19.71
0.013
124
黄漆布带 20×40m
卷
11.54
0.007
125
镀锌钢管 DN15
m
6.80
0.004
126
焊接钢管 DN50
m
10.00
0.006
127
PP-R冷水管管DN25-DN40
m
71.50
0.046
128
铸铁排水管 DN50
m
3.90
0.003
129
PVC-U排水管DN50-DN90
m
50.79
0.033
130
镀锌U型螺丝 DN20- DN32
个
73.22
0.047
131
固定卡子 3×50
套
16.38
0.011
132
角钢立管卡子 DN50
副
4.00
0.003
133
束结 DN15- DN65
个
55.43
0.036
134
聚丙烯管接头零件 DN20-DN32
个
88.21
0.057
135
塑料排水管接头零件DN50-DN100
个
63.17
0.040
136
排水栓(带链堵) DN50
套
5.05
0.003
137
透气帽(铅丝球) DN50-DN100
个
2.61
0.002
138
螺纹截止阀DN15-DN25
个
15.15
0.010
139
角型阀 DN15
个
2.02
0.001
140
金属软管 DN15
个
2.00
0.001
141
塑料软管 Φ6
m
40.00
0.026
142
坐便器（含水箱）
套
2.02
0.001
143
便槽冲水箱50L（连冲洗阀）DN50
个
4.00
0.003
144
立式小便器1000×410×360
个
13.13
0.008
145
立式小便器延时阀
个
12.12
0.008
146
小便器瓷高水箱
个
1.01
0.001
147
洗脸盆(铜排水DN32)
个
20.20
0.013
148
洗手盆
个
5.05
0.003
149
不锈钢盆
个
1.01
0.001
150
鹅颈水嘴DN15(三联)
个
20.20
0.013
151
鹅颈水嘴DN15(单联)
个
5.05
0.003
152
水箱进水阀、冲洗阀 DN15-DN20
个
30.30
0.019
153
室内消火栓SN65
套
2.00
0.001
154
干粉消灭器
套
4.00
0.003
155
聚氯乙烯热熔密封胶
kg
6.10
0.004
156
聚四氟乙烯带 0.1×30
卷
10.08
0.006
157
聚氯乙烯焊条 Φ2.5
kg
4.01
0.003
158
电焊条
kg
20.61
0.013
159
焊锡
kg
7.88
0.005
160
镀锌铁丝
kg
20.51
0.013
161
膨胀螺栓
个
3639.83
2.333
162
镀锌带帽螺栓
套
159.29
0.102
163
螺母
个
181.36
0.116
164
自攻螺钉
个
10880.17
6.974
165
木螺钉
个
1682.89
1.079
166
气钉
盒
11.22
0.007
167
圆钉
kg
46.75
0.030
168
垃圾清运
车
20.00
0.013
169
其它材料费
元
6911.95
4.431
170
机械使用费
元
9484.39
6.080
备注
1、其它材料费是指辅助性材料，而实际消耗量小和零星材料，且价值比较低的各项材料费之和。有些材料虽为主材，但其耗用量少，亦归并其它材料费。
2、机械费是指按上海市房屋修缮工程造价计算规则的规定，以通用机械使用费与专用机械使用费之和计算。