金色家园(答疑及计价).doc

标前答疑
一、金色家园1、4、5#楼（土建）
1、 工程做法表：楼面2：用户自理是否为第1、2条；
答：按甲方要求。
2、 工程做法表；防水底板：第二条40厚1:3水泥砂浆找平层最薄处20厚，是否改为20厚水泥砂浆找平层；
答：按20厚水泥砂浆找平层。
3、工程做法表：楼面4：用户自理是否为第1、2条；
答：按甲方要求。
4、 内墙1：卫生间、厨房面层是否用户自理；
答：釉面砖面层是否在施工时做，按甲方统一规定如某些部位需用户自理，则可只做到第3条, 1,2条可由用户自理。
5、 内墙3：20厚保温砂浆是否按节能专篇采用SGF石膏保温砂浆；
答：是。
6、 楼梯间、公共走道，内墙及顶棚是否刷乳胶漆；
答：是。
7、地下室1、2层顶棚做法是否同平顶1；
答：是。
8、地下室一层楼面无做法；
答：同楼面一做法。
9、地下室内墙抹灰无做法；
答：同内墙3做法。
10、建施19图：飘窗板间是否安装铝合金百叶窗；
答：安装，图上有百叶图例。
11、飘窗板保温是否参照阳台板底保温施工；
答：参照。
12、 楼面阳台面层是否同楼面4，第3、4条；
答：参照2、3#楼节点做法。
13、 南阳台外墙抹灰是否同工程做法表外墙1（真石漆墙面）；
答：详计价方面。
14、南阳台内墙（三面）抹灰如何施工；
答：详计价方面。
15、建施18图：外窗玻璃6+16A+6，节能专篇为5+6A+5,按那个为准；
答：6+16A+6。
16、住宅5#楼外墙、屋面变形缝无具体做法；
答：变形缝宽度为150mm,变外墙面变形缝保温做法详见国标10J121-(H-9)-3。
屋面变形缝做法参苏J03-2006- 1、2/28。
17、北阳台是否可参照建施19-7节点施工；
答：可以。
18、基础换填碎石外伸筏板多少；碎石垫层坡度多少；
答：碎石垫层做至沉降后浇带外边缘，后浇带详地库结构图；对外侧的一边，碎石垫层从筏板边缘外扩2米。
19、主楼1、4、5#基础筏板外伸到沉降后浇带，筏板厚度同主楼还是地库；
答：筏板厚度和配筋同主楼，高低差处用C20砼填实。

二、金色家园住宅小区2、3#楼（土建）
1、N轴上的柱是否生根于地下室底板上？
答：2#楼生根于地下室底板，3#楼应根据施工情况，持力层于2层土，必要时应换填。
2、2/01轴与K轴柱基底标高是否与地下室底板底标高相同？
答：是,应结合车库施工图施工。
3、工程做法表中楼面第2条地砖防水楼面由用户自理部分是否还包括第1条？
答：户内第2、4条由用户自理是指2地砖防水楼面，4防滑地砖楼面的地砖面层用户自理
4、工程做法表中楼面第4条防滑地砖楼面由用户自理部分是否为第1、2条？
答：户内第2、4条由用户自理是指2地砖防水楼面，4防滑地砖楼面的地砖面层用户自理
5、GS-01:结构设计总说明（一）中四主要材料第2条剪力墙、连梁：5.75米-屋面砼标号为C30，而GS-05中，二至十一层、机房层墙柱砼标号为C35，以那个为准？
答：二层墙柱砼标号为C35，三层级以上墙柱砼标号为C30.
6、GS-04：-1层墙柱布置图中，N轴与2/01轴、1/01轴、1轴、8轴、19轴、1/26轴、1/39轴上的柱，无规格，无配筋是否为地库的柱？
答：未标明柱配筋详地库。
7、GS-10:女儿墙大样3在何位置？是否为2.9米女儿墙？
答：位置详JS-10大样5.
8、楼梯栏杆做法不详？
答：楼梯栏杆详见苏J05-2006-6-1
9、2#楼屋面6轴-12轴上的柱无规格，无配筋？
答：为屋顶造型构造柱，补充相关配筋如下。

三、金色家园地下车库：（土建）
1、 工程做法表：地面1第3条：1:3水泥砂浆找平层最薄处40厚，是否按C20砼找坡；
答：是。
2、 建施01图一般说明：四大条，第4小条（1）条，排水明沟宽500深度300，工程做法地面1钢屑地面厚度只有110，是否调整C20砼找平层厚度；
答：结构考虑。
3、工程做法表：外墙防水保护层120砖墙，建施04图剖面为20厚泡沫板，按那个为准；
答：按120厚砖墙考虑。
4、结施05图：地下室外墙止水铝板-3*300，是否为钢板；
答：将铝板改为钢板。
5、建施10图：楼梯屋面是否增加排水管；
答：增加排水管。
6、建施10图：采光井C-C剖面1040*600是否为铝合金百叶窗；
答：按铝合金百叶窗。
7、建施10图：通风井大样砼散水无具体做法；
答：参照主楼施工。
8、结施06图：后浇带做法见总说明，总说明无做法；
答：补充后浇带做法：
后浇带施工说明：
1.后浇带在浇筑混凝土前应将接缝处已有混凝土表面杂物清除，刷水泥浆两遍后，用比设计强度等级提高一级的补偿收缩混凝土及时浇筑密实。2.后浇带混凝土应加强养护，地下部分养护时间不少于28天，上部结构不应少于14天。3.后浇带范围：基础~屋面。4.后浇带两侧采用钢筋支架将铅丝网或单层钢板网隔断固定。5.设置后浇带的结构，后浇带两侧结构的支撑措施应按单体工程的施工方案确定。6.本工程后浇带封闭时间及混凝土强度及做法详右表。

9、地下室顶板无做法；
答：同主楼平顶1做法，刷乳胶漆。
10、出地面采光井、通风井立面无做法；
答：详后计价方面。
11、建施08图楼梯室外台阶无做法
答：同主楼。
12、楼梯间楼面无做法；
答：同主楼。
13、采光井四周砼柱无配筋；
答：四周混凝土柱为构造柱，配筋如右图所示：。

计价方面
四、住宅1#~5#楼土建
1、 真石漆如何计价；
答：不计。
2、 信报箱如何计价；
答：不计。
3、 阳台500高不锈钢栏杆如何计价；
答：按80元/m计价（含预埋件）。
4、 坡道600高不锈钢栏杆如何计价；
答：按80元/m计价（含预埋件）。
5、 楼梯栏杆无具体做法如何计价；
答：按不锈钢栏杆150元/m计价（含预埋件）。
6、地下储藏室木门如何计价；
答：不计。
7、阳台塑钢推拉门如何计价；
答：不计。
8、单元入户门如何计价；
答：不计。
9、户内对讲系统如何计价；；
答：不计。
10、入户门防盗门如何计价；
答：不计。
11、甲级防火门如何计价；
答：不计。
12、 室内木门是否安装；
答：不计。
13、底层外窗设防盗网如何计价；
答：不计。
14、干挂石材大理石板，大理石材料如何计价；
答：（1）、入户大堂顶棚不刮腻子；
（2）、墙面粉12厚1:3的水泥砂浆打底,8厚1:2.5水泥砂浆毛面；
（3）、地面为20厚1:3的水泥砂浆找平层；
15、飘窗板百叶内侧是否刷普通乳胶漆，还是刷真石漆；
答：不刷漆。
16、女儿墙内侧抹灰是否刷普通外墙乳胶漆；
答：是。
17、南阳台内侧四周墙面是否刷真石漆；
答：（1）、阳台抹灰与客厅相连墙做保温（同外墙保温）；
（2）、其他三面做12厚1:3的水泥打底，8厚1:2.5水泥砂浆粉刷；
（3）、阳台内侧四面按刷外墙乳胶漆计价；
18、其他方面：
（1）、住宅1#、4#、5#楼的南阳台钢筋砼挑板（太阳能）取消。
（2）、住宅1#、4#、5#楼，楼梯面层按20厚1：2的水泥砂浆抹面。
（3）、住宅1#、4#、5#楼电梯前室及过道为地砖楼地面，按照20元/m2(暂估价）。
（4）、住宅2#、3#楼，楼梯面层按地砖计价，按照20元/m2(按暂估价）；
（5）、住宅2#、3#楼电梯前室及过道为地砖楼面，按照20元/m2(暂估价）。
（6）、住宅户内楼面做法为20厚1:3水泥砂浆找平层。
（7）、地下室内墙及顶棚，公共部分做法为刮腻子两遍，刷内墙乳胶漆两遍。
（8）、地下室内墙及顶棚，储藏室做法为刮腻子两遍。
（9）、南阳台墙体不需做保温。
（10）、电梯不计。
（11）、飘窗板处空调铝合金百叶不计。
（12）、地下室1、2层楼地面做法为20厚1:3水泥砂浆底，10厚1:2水泥砂浆抹面；

五、地下车库（土建）
1、 木质甲级防火门如何计价；
答：不计。
2、 木质乙级防火门如何计价；
答：不计。
3、双轨双帘无机复合卷帘门（耐火极限不小于3小时）如何计价；
答：不计。
4、铝合金通风百叶窗如何计价：
答：不计。
5、塑钢推拉窗如何计价；
答:不计。
6、轻钢玻璃采光屋面安全夹胶玻璃厚度8+8（由幕墙公司设计）是否计价；
答：不计。
7、出屋面楼梯钢化玻璃雨棚如何计价；
答：不计。
8、基坑挖土方及回填土运距均按场内运输1公里考虑是否可以；
答：暂不考虑。
9、工程做法表：屋面一：面层详室外工程设计图纸，是否考虑；
答：无图暂不考虑。
10,防烟垂壁采用自动防火卷帘如何计价；
答：不计。
11、楼梯不锈钢栏杆如何计价；
答：按150元/m计价。
12、 坡道不锈钢栏杆1100高，400高如何计价；
答：高1100按150元/m计价; 高400按80元/m计价。
13、 出地面楼梯外立面甲方自理，是否计价；
答：按12厚1:3的水泥砂浆打底，8厚1:2.5水泥砂浆抹面。

安装部分
1、对本项目主要安装材料是否有特殊要求，请明确。
答：所有的水电安装材料的质量符合国家标准，符合规范及设计要求，现场取样检测合格，施工方自主报价，甲方认可。（样品甲方封样保存）
2、 对本项目设计范围内不计入清单的部分（专业），请明确。
答：消防甲方分包。
3、 卫生洁具按预留列入清单。
答：不计
4、 电表箱及电表箱以前项目是否列入清单。
答：不计
5、 给排水水表前项目是否列入清单。
答：给水管接入水表井，并与水表接好。排水管伸出出散水1.5米

2014-3-6