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审查建筑施工图注意要点
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一、建筑方案设计： 住宅类： 1、七层及七层以上住宅或最高住户入口楼面距家装设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯，顶层为跃层时作一层计。 2、12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一层能容纳担架。 3、单元式住宅疏散楼梯：11层及其以下可不封闭，但开向楼梯间的房门应设乙级防火门且应直接采光通风； 12层至18层应设封闭楼梯间； 19层及其以上应设防烟楼梯间。 4、通廊式住宅，不超过11层的应封闭，超过11层的应防烟。 公建类： 1、病房楼、有空调系统的多层旅馆和超过5层的其他公共建筑的室内疏散楼梯间均应设置封闭楼梯间(包括底层扩大封闭楼梯间)。 2、二、三层建筑(医疗托幼除外)一、二级耐火，每层面积不大于500m，二、三层人数和不超过100人时可设一个疏散楼梯。
二、关于总图： 1、总平面图注意画出排除地面及路面雨水的坡度与明沟(可取i=0.5%)及其与规划排水系统的联系。 2、应注明黄海高程； 3、应注明坐标值；
 三、关于底层： 1、应注明室外台阶、坡道、明沟；室内外标高。 2、底层若设车库，其外墙门洞口上方应设防火挑檐。楼梯间等公共出入口同。 3、住宅公共出入口位于开敞楼梯平台下部，应设雨罩等防止物体堕落伤人的安全措施。 4、散水宽度L宜为600~1000mm，当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200~300mm；坡度可为3%~5%，一般取5%；当散水采用混凝土时，宜按20~30m间距设置伸缩缝。散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20~30mm，缝内应填沥青类材料。   散水做法见闽86J901(7/3)，为水泥砂浆散水。 3、明沟宽度一般在200mm左右，施工图图集取200mm或250mm。套用省标图集应注明深度H的值(单个工程H＝300mm)。沟底应有0.5%左右的纵坡。   明沟做法见闽86J901(1/4)，为砖砌明沟。 4、勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差，也可以根据立面的需要而提高勒脚的高度尺寸。   外墙勒脚做法见闽97J09(17/49)，采用花岗石面层，高度从室外地坪至室内地坪标高。 5、室外台阶做法见闽86J901(4/7)，为150号砼台阶，12厚水磨石面层。
四、关于标准层： 1、应注明楼面标高；卫生间、阳台降低的标高。 2、铝合金门窗见协91J604，门窗代号及编号标注方法：门窗按其开启形式冠以拼音字母，以资识别，代号如下：M-门； G-固定式； T-推拉式； P-平开式； C-窗； S-上悬式； H-滑撑式； DM-弹簧门； a-左开； b-右开； C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。 3、胶合板门见闽86SJ601。 4、八层及以下的厨房排风道楼板预留洞尺寸：550×350。 　八层及以下的卫生间排风道楼板预留洞尺寸：430×300。 　注明：见闽97J20。
五、关于屋面： 1、应注明屋面的防水等级和防水层的耐用年限。一般的工业与民用建筑屋面防水等级III级，防水层耐用年限10年。 2、架空隔热层构造不能满足居住建筑节能要求，应选用国标图集99J201(一) W5J B1-60；防水材料用SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)；块材采用300×300×25水泥砖。 3、天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm；平屋面的排水坡度，结构找坡宜为3%；材料找坡宜为2%，且用轻质材料或保温层找坡。 4、水落管内径不应小于75mm；一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m。 5、高低跨屋面注意画出钢筋混凝土水簸箕。 6、屋面女儿墙所有转角处及长度不超过2m间距均设一构造柱GZ1。 7、女儿墙高度：上人屋面应不小于1300mm；不上人屋面应不小于800mm。女儿墙厚度不应小于240mm，构造柱最大间距为3900mm。压顶宽度应超出墙厚，每侧为60mm，并做成内低、外高，坡向平顶内部。压顶用细石砼浇筑，钢筋沿墙长防36,沿墙宽放。
六、关于楼梯间： 1、平台处净高不应小于2m；梯段净高不应小于2.2m。 2、有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.2m时，必须采取安全措施。垂直杆件间净距不应大于0.11m。
七、关于立面施工图： 1、阳台等栏杆高度不应小于1.05m；有儿童活动的场所应采用不易攀登构造。 2、屋面栏板(同栏杆)净高不小于1.05m。 3、中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.1m。 4、窗台低于0.8m时，应采取防护措施。

建筑施工图的审核意见
2008年05月20日 星期二 下午 11:02
施工图审查专家研讨会纪要
（建筑专业）
一、有关条文的理解、掌握问题
序号 条文代码 讨　　论　　内　　容 掌　　握　　原　　则
1 JGJ64-89　　　　第3.3.3条 关于饮食建筑厨房的工艺设计问题。 此条为强制性条文，厨房的工艺一般在二次装修时进行设计，建筑施工图设计阶段在图纸中应按规范提出相应要求。
2 JGJ37-87　　　　　　　　　　　第4.7.1条 建筑物内公用厕所、盥洗室、浴室等用房不应布置在餐厅、食品加工、配电及变电等有严格卫生要求或防潮要求用房的直接上层，如设有双层结构形成间接上层，并有良好的防水措施，是否可行？ 设计中应避免出现上述情况，当确有困难时可采用双层结构并作“被褥式”防水处理（变配电除外）。
3 GB50096-1999　　　　　　　　　　第4.3.4条 住宅卫生间采用双层结构处理是否能直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房上面。 不能。
4 GB50028-93　　　　　　　　　第7.7.7条 烟囱伸出坡屋面高度太高，对建筑立面影响较大，当设计选用防倒灌风帽时，能否适当降低一些？ 住宅厨房小烟道可适当放宽，但烟道出口伸出屋面不得小于0.5m。
5 GB50096-1999　　　　　　　　第4.2.5条、　　　　　　　　　　JGJ50-2001　　　　　　　　　　第7.1.2条 本条规定建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手，对于设置电梯的居住建筑的入口；在高差不大（小于150）情况下整个入口面宽度均设1:20坡道，可否不加设扶手。 建筑入口必须设轮椅通行平台和1:12的坡道。当高差小于300时坡道可不设扶手。不设入口平台，直接在门外设1:20坡道的做法不应采用。
6 GB50207-2002　　　　　　　　　　　第7.1.5条 本条为强制性条文，而同一内容“当平瓦屋面坡度大于50%时，应采取固定加强措施”的GB50345-2004第10.3.5条为一般性条文，如何判定。 按强制性条文判定。
7 GB50096-1999　　　　　　　　　第4.2.3条 住宅公共入口防坠落雨披最小设计宽度应为多少？ 应超出上部阳台外缘0.6m。
8 JGJ37-87　　　　　　　　　　第4.2.4条 工业建筑上人屋面是否要考虑女儿墙高度满足1050的要求。 本条文也适用于工业建筑。
9 GBJ16-87　　　　　　　　第5.3.1　　　（二）条 一幢建筑一、二层为办公用房，三层以上为住宅。住宅部分有单独出入口并与办公部分有完全的防火分隔，二层部分可否套用第5.3.1条，即二层或三层办公部分每层面积小于500㎡，人数之和小于100人只设一个疏散楼梯？ 不能套用。本条文仅适用二层或三层建筑。
10 JGJ48-88　　　　　　　第3.1.6条 商业建筑中小店面楼梯宽度是否应按1.4m来执行。 单间店面当二层也对外营业时内部楼梯净宽度不小于1.1m。
11 GBJ16-87　　　　　　　　　第7.4.7条 强规”中在本条句首增加“医院的病房楼”如何执行？ 医院的病房楼也是民用建筑，两者并不矛盾。
12 GBJ16-87　　　　　　　　第5.3.1　　　　　　　　（三）条 多层建筑的一层用房不超过200㎡，且人数不超过50人时，是否可以只有一个直通室外出口？ 不能采用。本条文仅适用单层建筑。
13 GBJ16-87　　　　　　　　　　　第5.3.6条 地下室、半地下室在首层设乙级防火门与其它部位隔开，并应直通室外。对“直通室外”的理解上，多数工程是通过楼梯间直通室外或通过门厅到室外是否违规？ 所谓“直通室外”是指通过楼梯间直通室外，当经过门厅通往室外应符合第5.3.8条（二）的规定。
14 GB50045-95　　　　　　　　　　第3.0.1条 商住楼中住宅部分是否可以按住宅防火要求设计？ 商住楼的住宅部分设计可以参照相应层数的普通住宅的规定。
15 GB50067-97　　　　　　　　　第4.1.2条 幼儿园不应与汽车库组合建造，在有地下汽车库的大底盘建筑设计中时常出现不同看法，应如何处理？ 幼儿园可设在地下室非汽车库部分的上方。
16 GB50045-95　　　　　　　第6.2.5.1条 管道的检修门是否可以开向前室或楼梯间内？ 住宅楼中除煤气管道井外的管道井，当在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，且检修门为常闭式丙级防火门时，检修门可开向前室或楼梯间内。
17 GBJ16-87　　　第7.1.5条 单元式住宅楼梯间与相邻单元的门窗洞口水平距也应大于2m吗？ 楼梯间与住宅单元之间的墙不是防火墙，故不受此条限制。
18 GB50067-95　　　　　　　　　第5.1.6条　　　　　　　　　　　GB50045-95　　　　　　　　　　　　　　　　第5.2.2条 住宅楼底部架空层设汽车停车位时，与住宅楼梯出入口是否需按防火构造要求留出防火间距？ 住宅底部架空层停放汽车，是住宅使用功能的一个组成部分，所以与楼梯间出入口不需要留出2m宽的防火间距。
19 GBJ16-87　　　　　　　　　　第5.3.7条 超过五层的外廊式公共建筑，面向外廊的室内疏散梯是否也应设置封闭楼梯间？ 按规范要求应设封闭楼梯间。
20 GBJ16-87　　　　　　　　　　第5.3.6A条 多层住宅当底层设有商业网点时，住宅楼梯可在商场屋顶转换吗？ 六层及六层以下住宅，当底层设有商业服务网点时，允许住宅楼梯在商店屋顶转换，其转换到首层的楼梯不得少于两部，并符合防火规范的相关要求。
21 GBJ16-87　　　　　　　　　第2.0.1条 单间店面上夹层的楼梯，户内跃层楼梯算不算疏散楼梯，能否采用木楼梯？ 店面内楼梯不应采用木楼梯，跃层住宅当上、下层均有门直通公共楼梯间时户内可用木楼梯。
22 GBJ16-87　　　　　　　　　第5.3.1条 面向街道的底层店面单间面积超60㎡时，是否可以套用走道尽端房间条款第5.3.1（一）规定？ 可以参照。
23 GB50045-95　　　　　　　　　　　第4.1.7条 对于“消防登高面不应布置高度大于5.0m进深大于4.0m的裙房”的限制是否应进行双控。 消防登高面一侧不宜布置裙房，当布置裙房时，其进深不应大于4m，高度不应影响消防车的登高施救。
24 GBJ16-87　　　　　　　第5.3.1条 大于60㎡的房间可否通过相邻房间的门作为第二出口？ 当该房间与相邻房间为一个使用功能单元且连通门不闭锁时可以作为第二出口。
25 GB50067-97　　　　　　　　　　　　第5.1.6条 条文规定既要防火挑檐又要有一定高度的窗间墙，与条文说明不一致，如何掌握？ 按条文说明执行，两者可取其一。
26 GBJ16-87　　　　　　　　　　第1.0.3条 建筑物高度是否可以不计女儿墙高度？ 根据公安部“公消[1996]44号”文件可按“高规”不计女儿墙高度。
27 GB50045-95　　　　　　　　　　　　　第6.1.1.3条 此条文是否适用于有三个防火分区且每两个分区面积之和不大于第5.1.1条的一个防火分区面积的1.4倍的公共建筑。 可以采用。
28 GB50045-95　　　　　　　　第6.1.2.3条 如何理解塔式住宅确有困难时可设一个前室？条文说明与条文有否矛盾？ 当塔式住宅确有困难时两座剪刀梯可设一个前室。条文说明是指两座剪刀梯与消防电梯共一个前室即所谓的“三合一”前室不能采用。
29 GBJ16-87　　　　　　　　　　第7.2.4条 餐厅、食堂内少量的小炒灶台与其它部位之间是否要设防火隔墙和乙级防火门？ 餐厅、食堂内少量的小炒灶台与其它部位之间可不设防火隔墙。
30 GB50045-95　　　　　　　　　第6.3.1条 当11、12层为跃层住宅时，12层的单元住宅楼是否可不设消防电梯。 可不设消防电梯。
二、条文之外的其它问题
序号 讨　　论　　内　　容 掌　　握　　原　　则
1 多层公共建筑封闭楼梯间可不采用防火门吗？ 现行防火规范不要求设防火门。
2 顶层为三层跃层住宅，是否也可不计层数？ 当顶层为两层跃层住宅，可按一层计层数（注：规划层数仍为两层）；当顶层跃层住宅超过二层或跃层住宅不处于顶层时，按自然层计层数。
3 住宅阳台栏杆当采用安全玻璃做护栏材料，阳台栏杆的水平荷载承受力如何保证？5-6厚的安全玻璃是否具有安全的防护能力。 按《建筑玻璃应用技术规程》“JGJ113-2003”第6.2.5条规定执行。
4 综合楼内出现一层或整个建筑的1/2为宿舍，是否要进行节能设计？ 根据JGJ75-2003“夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准”规定，宿舍部份应进行节能设计。
5 摩托车库的防火标准、要求不够明确。 摩托车库应按机动车库执行。
6 “高规”第5.5.3条“变形缝构造基层应采用不燃烧材料”填塞，该条文是否适用于“低规”？ 该条文原则上适用于“低规”，不论“高规”还是“低规”，上下层是两个防火分区时，楼板变形缝应严格采取防火隔断措施和耐火极限要求。
7 住宅顶层跃层最多能跃几层，有什么限制？ 最多能跃几层原则上没限制，但住宅户内最远点到户门的疏散距离应符合防火规范要求。
8 小开间店面内带夹层，夹层使用功能为仓库、办公、卧室，是否可行？ 如果办公、卧室、仓库由店主自己使用，原则上是可以的。
9 目前尚无高等院校建筑及摩托车库、教堂等有关规范，设计与审查应如何把握？ 可以参照其他相关规范执行。
10 建筑高度超过24m，底层单间店面、停车位等，是否判为高层建筑？如何界定综合楼与商住楼的性质？ 若底层是店面和停车位等，上部是住宅，应定性为住宅建筑，并按层数确定是否为高层建筑。界定综合楼与商住楼的性质应按规范来划 分。
11 商住楼底层商店带夹层，如何界定夹层面积多大不计层数？ 底层店面夹层的面积不超过店面面积的50%，夹层不计层数。
12 小企业、小工厂混建的三合体：底层车间、二层仓库、三层办公是否可合建一幢？并以自然层独立的防火分区，共用封闭疏散楼梯间是否可行？ 根据规范，不应建造此类“三合体”厂房。
13 住宅小区宅间小路是否设计盲道、轮椅坡道等无障碍设施？ 原则上应按规范执行。
14 GB50038-94（03年版）“人民防空地下室设计规范”3.4.3条第2款……应设防倒塌棚架，与3.4.2条“钢筋混凝土结构，不考虑震倒塌影响”，说法不一致，如何理解？ 应按3.4.3条第2款设防倒塌棚架，也可以临战时再搭建。
15 由于JGJ50-2001仅规定居住区人行道纵坡要求，未规定其他基地（或站前广场）的人行道纵坡要求，是否可参照前者规定？ 根据规范要求，其他基地人行道纵坡可以参照居住区的人行道执行。
16 公共建筑电梯机房门朝向上人屋面，该门是否可不用乙级防火门？ 可以不用乙级防火门。
17 乡、村中小学未设电梯，残疾学生仍无法上课，又不可能集中底层上课，如何解决？ 根据规范中小学属于无障碍设计范围，应按规范设计到位，垂直交通，若“硬件”不足，可用“软件”来补充。
18 两个疏散出口（楼梯）之间，另有一条尽端式走廊，应如何计算疏散距离？ 按建筑设计资料集（第二版）第一册第112页图4计算。
19 仓库建筑的货梯井道门为乙级防火门，厂房的货梯是否亦同？ “低规”第4.2.9条仅适用于库房。
20 厂房车间的生产火灾危险性类别的划分在方案阶段是否应有消防部门的认可意见？ 应由消防部门进行确认。
21 别墅室内停车库与本层是否要设防火门？ 别墅停车库数量较少，而且只供自家使用，可以不设防火门。
22 带电梯住宅的电梯候梯厅净深度是否要保证1800？ 根据规范要求，当设有无障碍电梯时侯梯厅深度应不小于1800。
23 坡地建筑一边＞24m，另一边＜24m，按“高规”还是按“低规”设计？ 应按消防车道可到达的，并有直通室外楼梯出口的位置来计算建筑高度。
24 营业厅的疏散宽度，能否参见厦门地区放宽设计？ 原则上按规范执行，能否放宽要求应经当地消防部门同意。
25 坡顶阁楼的使用空间审图时如何掌握，图纸上不做功能用房，但实际使用都做为功能房用。 根据施工图按规范进行审查。
26 建筑设计说明与大样图或套用标准图不一致应如何处理？ 当图纸前后有矛盾时，应要求设计人员进行修改。
27 住宅室内复式楼梯往往标注甲方自理，是否要套用或设计到位？ 住宅户内小楼梯若未设计到位，标注甲方自理时也应按规范在图中注明相关要求。
28 单身公寓如何界定其建筑类别，只设“操作台”无厨房间是否违反“强条”？ 单身公寓只设“操作台”时，可以视为不是厨房，只是用电炉加热食品。但不得有煤气管道通入。
29 节能设计中，外墙采用轻质混凝土砌块，能满足要求，但混凝土梁柱及剪力墙部分如何考虑？ 框架的混凝土梁柱，因面积较小，可不单独考虑保温，但剪力墙应考虑保温设计。
30 商住楼中，住宅电梯或消防电梯的电梯厅是否在商业用房层开门？消防和安全如何考虑？ 可在商业用房层开门，根据现在电梯技术发展，可以采用电脑控制电梯是否在某层停靠和开门，以保证其安全和达到消防要求。
31 下部二层以上商业用房，上部是小户型住宅、单身公寓应如何定性？竖向交通是否合用？ 按规范应属于商住楼，住宅垂直交通应与商业部分完全分开。
32 建筑平面为U型的大型商业建筑，内院上方无顶盖，周边为外走廊，防火分区应如何定？防火墙到外廊处如何分隔？ 无顶盖的内院不是中庭，不作为室内空间，防火分区按规范规定设置，外廊处可视为室外空间，不设防火门，但临外廊的墙应按外墙考虑，紧靠防火墙两侧的门窗洞口之间最近的水平距离不应小于2m（内转角时为4m）。
33 “高规”的建筑分类表中的“每层建筑面积”如何理解？ 高规此处的“每层建筑面积”是指裙房以上的标准层面积。
34 落地窗是否全部采用安全玻璃？ 落地窗下部离地900以内应采用安全玻璃。
35 地下室设有汽车库与设备用房时设备用房是否应设独立的防火分区。设备用房另设防火分区时，是否允许设甲级防火门通向汽车库？ 设备用房应设独立防火分区，但允许在防火墙上设甲级防火门作为第二安全出口。当地下室设自行车库时也应按戊类仓库另设独立的防火分区。
36 单元式宿舍应为何种平面形式？ 单元式宿舍是一种类似于单元式住宅的宿舍类型。它是由楼梯间服务几组居室组团，每组有居室分隔为睡眠和学习两个空间或每组居室是睡眠和学习合用同一空间，与盥洗、厕所组成单元的宿舍，当平面内有短走道时，居室门至楼梯间出口距离不应大于10米。

关于发布《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》配套文件的通知

发布时间：20010731

广东省建设厅文件
粤建设字[2001]111号
关于发布《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》配套文件的通知
各地级以上市建委，深圳市建设局，顺德市市政建设局：
为贯彻落实国务院关于建设工程施工图设计文件审查制度，规范我省建筑工程施工图审查工作，完善《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》的配套文件，我厅制订了《广东省建筑工程施工图设计文件审查程序》、《广东省建筑工程施工图设计文件程序性审查要求》、《广东省建筑工程施工图设计文件技术性审查要点》（试用稿）、《广东省建筑工程施工图设计文件审查申请表》、《广东省建筑工程施工图设计文件审查通知书》、《广东省建筑工程施工图设计文件程序性审查表》、《广东省建筑工程施工图设计文件审查意见书》、《广
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东省建筑工程施工图设计文件审查意见单》、《广东省建筑工程施工图设计文件审查报告》、《广东省建筑工程施工图设计文件审查批准书》、《广东省建筑工程施工图设计文件专职审查员资格申报表》等11项规范性文件，现予发布，请遵照执行。执行期间遇到问题请及时向我厅反馈。
　　二００一年七月三十一日
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　广东省建筑工程施工图设计文件审查程序
一、建设单位在施工招标前（不须招标的在施工报建前），按《广东省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》第六条规定的项目隶属关系，向建设行政主管部门报审施工图设计文件，填写《广东省建筑工程施工图设计文件审查申请表》，并按表中要求提交相关文件和材料。
二、报审材料齐备的，建设行政主管部门向建设单位颁发《广东省建筑工程施工图设计文件审查通知书》，委托相应的审查机构进行施工图设计文件审查。
三、受委托的审查机构按照《广东省建筑工程施工图设计文件程序性审查要求》，对上述材料进行程序性审查，并填写《广东省建筑工程施工图设计文件程序性审查表》。审查不合格的，退回建设单位补充完善；审查合格的，可转入技术性审查。
四、受委托的审查机构在一定工作日内完成对施工图设计文件的技术性审查。审查不合格的，审查机构提出《广东省建筑工程施工图设计文件审查意见书》（附《广东省建筑工程施工图设计文件审查意见单》），连同送审文件退回建设单位，由原设计单位修改完善并填写《广东省建筑工程施工图设计文件审查意见单》中"设计单位回复意见"后重新送审；审查合格的，审查机构提出《广东省建筑工程施工图设计文件审查报告》，连同《广东省建筑工程施工图设计文件程序性审查表》和一套加盖“工程设计施工图审查专用章”的设计文件提
1
交给建设行政主管部门。
五、对审查合格的项目，由建设行政主管部门核发统一的《广东省建筑工程施工图设计文件审查批准书》，连同一套加盖"工程设计施工图审查专用章"的设计文件发给建设单位。
注：1．各表中编号或批准号应一致，并采用统一格式。如：粤建设审字[2001]001号（省属）、穗建设审字[2001]001号（广州市）、番建设审字[2001]001号（广州市番禺区）等。
2．各级建设行政主管部门应刻制统一格式的施工图审查专用章。
如：

附：
《广东省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》第六条
第六条 建设单位应当按工程隶属关系将施工图报送县级以上建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构进行审查。
省属、中央委托省管工程的施工图审查由省建设厅负责。为确保重大工程的安全，除广州、深圳市外，其余各市的特级建筑工程和概算投资1亿元以上的大型城市市政基础设施工程项目的施工图，需报
　　2
送省建设厅审查。
凡勘察设计中采用涉及安全并且国家现行技术标准未作规定的勘察、设计技术方案，应由国家认可的检测机构进行试验或验证，并报送省建设厅审查；凡超出国家现行有关技术标准所规定的适用高度、高宽比限值或体型规则性要求的高层建筑工程，应按建设部《超限高层建筑工程抗震设防管理暂行规定》办理专项审查。
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广东省建筑工程施工图设计文件审查申请表

广东省建筑工程施工图设计文件程序性审查要求
一、下列材料齐备：
（一）根据各级人民政府或计划、规划、建设等行政主管部门的要求，必须办理的立项、初步设计批准文件和规划、消防、人防、环保、卫生、地震等专业管理部门审查意见（复印件一份，原件经核对无误后交还建设单位）；
（二）勘察、设计合同副本及已付勘察、设计费用的证明（发票或银行转帐回执）；
（三）工程勘察成果报告、主要的初步设计文件各一份，完整的施工图设计文件一式二份（加盖出图章和注册章）；
（四）结构计算书和计算软件名称及授权序号；
（五）《广东省建筑工程施工图设计文件审查申请表》一份。
二、施工图设计的建设规模和总投资不超出初步设计批复的要求，或立项批复的要求（不须办理初步设计审批的）。
三、施工图设计文件应加盖出图章和注册章。勘察、设计单位和个人必须在其资质等级许可的范围内从事勘察、设计活动。任何单位和个人均无权批准其超越资质等级许可的范围承揽业务。
四、签定勘察、设计合同、收费标准应符合国家的有关要求。
五、施工图设计不违反初步设计批准文件和规划、消防、人防、环保、卫生、地震等专业管理部门审查意见的各项要求。
广东省建筑工程施工图设计文件技术性审查要点
（试用稿）
根据《广东省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》制订《广东省建筑工程施工图设计审查要点》（试用稿）（简称《要点》）。各地建设行政主管部门和审查机构应按照国家《工程建设标准强制性条文》和《要点》的要求，在施工图设计文件审批、审查工作中遵照执行。
一、岩土工程勘察专业
（一）总则
1．为加强对强制性标准执行情况的监督，确保岩土工程勘察质量和建筑、结构基础工程的安全，制定岩土工程勘察专业的审查技术要点。
2．对岩土工程勘察成果进行审查，应以国家现行标准、规范作为审查的依据。
（二）基本审查
1．岩土工程勘察工作量的布置（包括孔数、孔距、勘探深度及各类勘探孔比例等）应满足规范的要求，并查明建筑场地的工程地质条件。
2．设计、施工所需的岩土参数是否按要求提供，其取值要有据、正确、合理。
（1）对原状土样、岩样的采取及原位测试工作量和操作方法，应满足规范在数量与统计上的要求：
（2）室内试验和原位测试项目的确定，应根据工程设计所需的参数，采取适宜的试验方法和多种测试方法，满足地基条件和工程的需要，合理、正确地提供所需要的各类计算指标、参数和图表。
3．特殊土的勘察、测试评价，应满足专门规范的要求。
4．拟建场地的不良地质条件，应通过勘测、调查等多种方法，给予查明并提出评价。
5．对与工程建设有关的环境地质影响（按合同要求），应通过调查分析做出合理判断。
6．对建筑场地内埋藏的地下水的类型、初见或静止水位、设防水位，及其对砼的腐蚀性的分析判断应正确有据，对施工的特殊需要应做专门的水文地质试验。
（三）对岩土工程条件的分析与评价，应做到依据充分。对采用不同基础类型的要分别做出评述，审查重点如下：
　 1．天然地基基础
1
（1）建筑场地地形、地貌和岩土分层的划分，是否合理有据；评价地基的整体稳定性是否正确。
（2）提出的各地基土层的承载力标准值及相应的指标依据是否充分，数值是否正确。
（3）对必须做沉降控制计算或有要求的工程是否提供了"压板载荷试验成果"，需要时是否提供了拟建工程的预估沉降量与沉降差。
（4）对设计的基础埋置深度能否根据场地岩土与水文地质条件提出合理的建议。
2．桩基础和地基处理
（1）建议采用桩基础或地基加固处理的方案是否合理、可行。
（2）建议的桩基类型与选择的桩端持力层是否合理、可靠。
（3）提供的桩基设计所需的岩土技术参数及确定单桩承载力是否合理正确。
（4）对地基加固处理厚度的建议及效果预测，是否有据、合理。
（5）对地基处理设计、施工和监测方案的建议，是否可靠、合理。
　3．基坑支护工程
　基坑支护工程不属于单体建筑工程的范围，而是独立的单项工程。按照我省规定，其设计审查工作由各市、县建设行政主管部门（可另行委托审查机构）或建设单位组织进行。
（1）提供的基坑支护设计计算参数，是否全面、正确。重点核查地基与边坡稳定性验算；基础施工对毗邻建筑的影响；深基坑开挖支护结构计算、设计；削坡、高填方及放坡的稳定性验算。
（2）对基坑内水文地质条件变化及其对周围环境影响的分析是否正确。
（3）对建议的基坑支护及降、排水方案是否可靠、安全。
（四）在抗震设防地区的岩土工程勘察报告应审查以下有关内容：
1．是否按规定进行工程建设场地地震安全性评价工作。
2．是否按规范的要求进行以下分析、判别：
（1）场地地震基本烈度或设防烈度；
（2）划分场地土的类型和场地类别；
（3）分析场地所处的有利、不利或危险地段；
（4）抗震设防烈度7度或7度以上时，对场地内可液化土层的液化判别、液化指数的计算，以及液化等级划分和提出防治处理措施的建议；
（5）查明不良地质现象的成因、类型、分布及危害程度，提出评价和整治所需的岩土技术参数和整治方案建议。
二、建筑专业
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（一）总则
1．设计文件的编制是否符合建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度》的规定，是否符合国家建筑制图等方面的标准和规范，是否符合各单项建筑设计规范。
2．根据建设工程项目规模、使用功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，核查建筑分类、耐火等级、材料选用等是否正确。
3．根据项目的内容、使用性质，重点核查建筑专业设计在公共安全、消防设计等方面是否满足《工程建设标准强制性条文》的有关规定。
（二）总平面设计：
1．总体布局、功能分区、经济技术指标等是否符合初步设计及初步设计批复（大中型建设项目）。
2．竖向设计是否因地制宜、表达清楚并符合实际情况。
3．总平面的交通组织是否满足规划及交警部门的要求：
建筑场地出入口数量、道路宽度、机动车出入口距城市道路交叉口距离；室外道路设计宽度、转弯半径、标高；停车场、地下车库出入口位置、宽度是否影响地面交通、步行人员安全。
4．总平面布置是否满足消防规范要求：
查道路中心线间距（≯160m）、查沿街建筑长度（＞150m）或总长度（＞220m）、建筑物封闭内院宽度（短边＞24m）时，均应设置穿越建筑物的消防车道（净空、净高均为4m）；查消防车道宽度、消防操作面尺寸、净空高度、消防环道、回车场尺寸；查高层建筑主楼墙身直接落地边长等是否符合规范要求；地下室外伸部分属于消防通道范围时，其项板是否考虑重型消防车荷载。
5．拟建建筑物与相邻建筑的关系，其防火间距是否满足规范或规划的要求；附近有否贮藏危险品的建（构）筑物或厂、站，是否满足安全距离要求；该建筑物内是否存有危险的设备或材料，是否有安全措施；紧临人行道的建筑上部悬挑、伸出部件，是否符合规范或规划的要求。
6．建筑物的间距、方位是否符合卫生、日照等规范（规定）要求。
7．民航机场附近高层建筑高度是否符合民航限高要求。
8．建设场地（尤其是学校或居住小区内）是否有架空高压输电线穿过，建筑物位置及高度是否在安全距离范围内。
9．地下隐蔽工程位置是否符合规划等要求。地下室外伸部分是否属于绿化区，其项板是否考虑种植土深度及重量（大树≮2m深，灌木≮0.8m深），种植土顶板下的层高是否符合使用要求（变配电间≮4.5m净高，汽车库≮2.4m净高）。
（三）地下室设计
1．查地下室防火、防烟分区面积、防火分隔耐火极限，人员疏散出入口位置、数量、疏散距离及宽度。查地下车库、人防地下室的净高是否符合要求。
2．当地下室与地面共用楼梯时，查有无防火分隔和明显区分标志。地下
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室安全疏散楼梯是否采用封闭楼梯和防烟楼梯。
3．查地下室大房间（＞50㎡，＞15人）门的数量及总宽度；若设仓库时，存放的介质是否为可燃物。
4．当地下室有设备用房时，查水泵房出口是否直通安全出口；查柴油发电机房的排烟管井是否引至屋顶排出；查地下室有无进、排气口或通风窗；查变配电室的顶部是否有厨房、浴、厕、洗衣房、水池等存在漏水隐患的房间；查设备用房门的防火等级和开启方向。
5．当地下室为停车库时，查排水措施、停车数量、车行安全出口的数量、宽度、坡度；查人员安全出口数量、宽度及安全疏散距离等是否符合规范要求。
6．当地下室设置各类公共空间时，查其位置布设、规模、面积、疏散通道和出口等，是否符合规范要求。
7．当地下室为人民防空地下室时，查其设防等级、人防面积是否符合人防办公室的要求；其平面布局（含消洗程序）、辅助房间、口部及相关构造等，是否符合人防设计规范的要求。
（四）平、立、剖面设计
1．建筑平面布置、立面造型、空间组合等是否与初步设计的批复一致；是否符合专项设计规范要求。
2．查是否需设消防控制室，其面积、位置是否恰当，对外出入口是否符合规定。
3．查各层标高、层高是否符合规定。查各层平面的防火分区、防烟分区面积；当有中庭、自动扶梯、走马廊时，是否有分隔设施，或上下层防火分区面积是否叠加计算。
4．查各层平面疏散出入口数量、安全疏散距离、袋形走道长度及走廊、楼梯及门的宽度，是否按要求设置防火门。内走廊有无采光通风、长度是否满足要求。
5．查大空间建筑（商场、展厅、餐厅等）的面积、安全疏散口的数量、楼梯的数量、疏散宽度；房间内任一点至最近出口的距离等是否符合规范要求；疏散楼梯的布置是否符合规范要求。
6．查人员密集场所（观众厅、会议厅等）的设置层数、固定座位排列方式、安全出入口数量、楼梯疏散宽度及门的开启方式与开启方向。
7．是否按建筑分类、建筑物高度及层数的界限设置封闭楼梯间或防烟楼梯间，梯间的设置是否符合有关要求。楼梯是否按要求通至屋面。
8．超高层建筑（高度＞100m的公共建筑）：查避难层的位置、净面积、疏散楼梯是否同层错位或上下层断开；标准层超过1000㎡时，有否设直升机停机坪及相应设施。
9．消防电梯的设置是否符合要求：查台数、重量、运行速度、前室面积、底层出口距外门的距离；楼层入口处的挡水设施；井底排水设施；当消防电梯与普通电梯并列时，其井道及机房是否有防火分隔。
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10．卫生间不应设在餐厅、厨房、食品储藏室、变配电间等有严格卫生要求或防潮要求用房的直接上部。
11．采用无障碍设计的建筑，各层安全出入口、坡道的长度、宽度、坡度、平台尺寸、防护措施等是否符合无障碍设计规范的要求。
（五）构件使用安全及防火性能
1．楼梯
（1）查梯段踏步级数（≯18步，≮3步），楼梯出入口平台下（梁下）尺寸（≥2.0m）及梯段净高尺寸（≥2.2m）；查梯井尺寸（公共建筑≮0.15m，儿童使用≯0.20m）；
查栏杆的安全性：高度≮1.05m，高层建筑的栏杆可适当提高，但不宜＞1.2m，栏杆离地面或屋面0.1m高度内不留空；儿童使用场所有否防攀登安全措施，栏杆竖向分格≯0.11m。
楼梯踏步口有否防滑措施，梯宽＞3.0m时，中间是否加设扶手栏杆。
（2）查疏散楼梯的数量、位置、梯段及平台宽度、耐火极限、出屋面楼梯数量。
（3）根据建筑防火类别，查楼梯防火、防烟措施。当采用自然排烟时，查前室、楼梯间开窗面积、排烟面积。
（4）高层建筑查防烟前室面积（独用：住宅4.5㎡，其它6.0㎡；合用：住宅6.0㎡，其它10.0㎡），前室及楼梯间是否有其它房间门（如烧水间、可燃材料贮藏室、可燃气体管道等），疏散楼梯在是否直通首层，出屋面是否便捷。
（5）查前室、楼梯间门的防火等级，是否影响疏散宽度。各层门开启方向，门开启后是否影响疏散宽度。
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