生活水泵房管理规程.doc

生活水泵房运行管理制度

1.目的
规范生活水泵房的日常运行管理，明确相关人员的职责，保证小区的生活用水和消防用水，保障小区的正常生活秩序。
2.适用范围
适用于小区生活水泵房的运行管理。
3.职责
3.1工程部设备责任人负责操作水泵设备运行和对水泵房内设备设施进行维护保养。3.2工程部主管负责监督和检查水泵房设备设施的维护保养情况。
4.工作要求
4.1 日常管理
4.1.1 水泵房平时上锁，非工作人员进入水泵房必须经工程部主管同意后，填写《机房外来人员登记表》，由工程部工作人员陪同，方可入内。
4.1.2 水泵房内机电设备由责任人负责，除工程部值班电工外其它人不得擅自操作，其他人员进入泵房维修需通知水泵房责任人并填写《机房外来人员登记表》。
4.1.3 控制柜上转换开关，无特殊情况均打到"自动"位置。每月对水泵房设备全面检查一次。
4.1.4 保持室内良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。
4.1.5生活水泵房门口需设置高度为60cm的挡鼠板。
4.1.6 机房内严禁吸烟，保证消防设施完好，救火器材应放置在方便、显眼处。
4.1.7 保持机房干净、整洁、无积尘，不得堆放杂物，严禁存放有毒、有害物品，保持机房下水道畅通，无堵塞现象。
4.1.8 蓄水池加盖上锁，锁匙由工程部专人保管。
4.1.9 不得擅自改动机房设备线路，必要时须经领导同意后，方可进行。
4.1.10 值班人员巡查泵房，必须检查水泵的运行状况，检查控制柜上的各显示灯指示是否正常，检查水泵各相关管道、阀门是否有滴漏。
4.1.11 经常检查水泵控制状置运行状况，观察水泵抽水和停泵时压力表的压力是否正常，
4.1.12 定期对设备设施进行维护保养并做好保养记录。
4.1.13 出现设备故障或突发事件时，需及时抢修。
4.1.14 建立完整的运行记录，要求每班认真填写《给水系统运行记录表》。
4.1.15 机房内因维护需要停水时，必须提前一天通知客服部。
4.1.16 水泵房操作人员必须持健康证上岗。（健康证必须在有效期内）
4.2 交接班要求
4.2.1 严格遵守现场交接班制度，交接时必须在岗位现场进行。
4.2.2 交接班要严格按照规定的交接项目认真进行检查。
4.2.3 交班中发生的问题由交班人员负责，交班后出现的问题由接班人员负责。
4.2.4 在规定交接班的时间内如接班人员不来，交班人员有权向工程部经理汇报；若无人接班时，交班人员不得离开岗位。
4.2.5 交接班必须严格“七交”与“七不接”：
4.2.5.1 交清当班运转情况，交待不清不接。
4.2.5.2 交清设备故障和隐患，交待不清不接。
4.2.5.3 交清应处理而未处理问题的原因，交待不清不接。
4.2.5.4 交清工具和材料配件的情况，交待不清不接。
4.2.5.5 交清设备和室内卫生打扫情况，不符合标准时不接。
4.2.5.6 交清各种记录填写情况，发现填写不完整或未填写时不接。
4.2.5.7 交班不交给无合格证者或喝酒或精神不正常的人，非当班人员交待情况不接。
4.2.6 交班人员认为未按规定进行交接时，有权拒绝交接班，并及时向部门经理汇报。
4.2.7 符合交接班规定时，双方要在交接班记录簿上签字。
4.3 值班人员要求
4.3.1 值班人员必须经过专职培训，考试合格后方可持证上岗。
4.3.2 值班人员必须坚守工作岗位，认真操作，严禁酒后上岗和无证操作，严禁随便带外单位人员或亲友进入。
4.3.3 值班人员应认真填写各种值班记录并做好外来人员登记。
4.3.4 外来参观学习人员必须由专人陪同，参观人员要听从值班人员的安排，不经允许严禁乱动。
4.3.5 维修人员工作完毕后，应填写好检修记录，值班员签字后方可离去。
4.4 巡查要求
4.4.1 巡查人员每天需对水泵房设备进行一次巡视。
4.4.2 工程部经理每月需对水泵房整体情况进行一次抽查。
4.4.3 水泵房巡检人员按巡回检查路线进行检查。
4.4.5 节假日或有紧急情况时应适当增加巡视次数。
4.4.6 巡视应充分发挥感觉器官如耳听、眼视、鼻闻等，对仪表指示、设备运行温度、异味等进行详细检查。
4.4.7 巡视人员巡视中如发现问题应及时向工程部经理汇报。
4.4.8 一般设备故障应组织人员检修，重大设备故障经工程部经理同意后，确定检修时间，并制定可行性方案组织实施。
4.4.9 停电检修必须严格执行有关技术安全规定，必须有保证安全的组织措施和技术措施。
4.4.10 巡查内容
4.4.10.1 巡查人员每天巡查水泵房，记录水泵压力表和控制柜压力表的工作压力，确保正常供水。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的转换开关应置于"自动"位置。
4.4.10.2 巡查人员要认真检查水泵房清洁卫生情况。水泵房须每周打扫一次，机组须每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、无水渍。
4.4.10.3 水泵房内机电设备由当班人员负责操作，其余人员不得擅自操作。
4.4.10.4 控制柜上转换开关，无特殊情况应打在"自动"位置上。生活水泵自动进行轮换使用，变频稳压系统不正常时，应及时改为人工控制，并主动抢修。
4.4.10.5 水泵房各项设备运行记录及值班记录也是重点巡视的一项内容。
5.记录表格
5.1《机房外来人员登记表》
5.2《给水系统运行记录表》
3