北城国际汽车城总体规划概念性设计优秀课件.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,设计单位,:,华汇工程设计集团有限公司合肥分公司,2011.09,1,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,一，当前环境,作为世界上最大的发展中国家，中国经济持续保持告诉的增长。,21,世纪的中国，已经昂首迈进了汽车经济时代的门槛。开放和发展的中国，正在成为一个汽车消费大国。中国汽车产业正在坚定的走向开放，并将逐步融入世界汽车产业全球化的浪潮中。,2,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,二，规划思路,从最近几年传统汽车商业地产所呈现出的发展态势，不难发现存有一些弊端：,比如多种业态存在雷同现象，竞争加剧。多种开发模式呈现出百花齐放的发展态势，汽车超市、汽车直销店、汽车展示店、汽车酒店公寓等形态层出不穷，造成市场上业态的雷同，导致各项目竞争加剧，由于都将焦点放在只在概念上，而忽视了定位、规划、运营本身的问题。,结合当前汽车商业地产的发展趋势，我们提出我们建造的是一座“,汽车园,”的概念，而不是简简单单的汽车交易市场。,3,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,汽车园为何物？,何为“汽车园”，目前全国已在建设或开工的汽车园已有数十家，比如成都国际汽车园。汽车园包括汽车博览中心、品牌汽车,4S,店、客户服务中心、二手车交易市场、汽车文化商业区以及试乘试驾车道、汽车检测线等，是集汽车展示、销售、维修服务等功能于一体的专业化、集团化的贸易平台，汽车爱好者可以享受一条龙、一站式的服务，可以在汽车园中体验新科技带给汽车的变化，可以感受到汽车文化给我们的生活带来的影响。,4,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,三，发展趋势,在世界经济全球化趋势日益加深的今天，以市场营销全球化、售后服务全球化和服务贸易全球化为核心的汽车服务业正逐步深入，汽车金融、电子商务等新型贸易方式得以应用。因此，从发展趋势分析汽车贸易和服务领域延伸的步伐，在很大程度上决定着,21,世纪全球汽车业的竞争格局。这些，恰恰是我国汽车产业存在的缺陷。用现代的理念发展国内的汽车贸易和汽车服务业已刻不容缓。,5,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,四，区域位置,合肥北部组团是合肥市“,141,”,城市空间发展战略的重要组成部分。,“,七纵七横,”路网设计，将打通北城外联经脉，“,“,五湖连珠,”将被打造成北城的生态廊道。,依托自然景观优势，北城也将被打造成为“生态之城”。“以滁河为线，卧龙山为脉，东西延展串起五个面积均达,5000,亩左右的大型水库，也就是所谓的“五湖连珠”。“五湖”包含双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖和大官塘水库，并由滁河干渠相连，再加上卧龙山，是一条以自然风光和田园景色为主的天然生态廊道。,6,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,五，本案位置,本案位于蒙城北路东侧，龙湖北路南侧，济河路北侧，地块东西长约,920,米，南北长约,945,米，总用地面积约为,86.8,公顷（约合,1302,亩）。地块基本成方形，原有地势地貌较为平坦，适宜大型项目的商业开发。,本案,7,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,8,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,六，意向构思,中国传统文学上蝴蝶就以其身美、形美、色美、情美被人们欣赏，历代咏诵。蝴蝶被人们誉为“会飞的花朵”“虫国的佳丽”，是一种高雅文化的象征，可令人体会到回归大自然的赏心悦目，蝴蝶被人们视为吉祥美好的象征。,本案设计中借用蝴蝶的美好寓意，以“蝶舞北城”为主题，通过建筑美学与生物形态学的互相融合、互相借鉴构思出北城国际汽车城的宏伟、大气、现代的建筑风格和独有的造型艺术。,9,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,“七”是一个很神圣的数字，清代段玉裁,说文解字注,：阳之正也。易用九不用七。亦用变不用正也。然则凡筮阳不变者当为七。,本案设计中，我们以,7,为基本模数，在基地的南侧和北侧分别设计七座独立的建筑，犹如七颗璀璨的明珠镶嵌在蝴蝶的翅膀上。中间又设计六栋高层停车库和一座圆形的汽车文化交流中心，犹如在蝴蝶的身上摆放着七颗美丽的钻石，使整个设计更添亮点。,10,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,11,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,七，设计目标,1,）营造一个多元的场所,多元功能复合体，本案功能不是单一在商业属性上，我们是需要服务于整个北城乃至整个安徽，拉动区域经济，创造一个多元化的商业综合体，强化对外的公共服务意识，引导人们在此公共活动的功能，促进多元功能之间的互动，增强建筑本身的活力。,12,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,2,）生态与绿色的建筑空间,高品质的空间感受：以人为本，以营造高品质的空间感知为目的，精心塑造生动、和谐的建筑空间并以此达到与城市开放空间的融合。,13,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,3,）体现北城特色的建筑感受,与城市的整体相融，本案在设计中如何体现现代北城的城市面貌，同时又能保证与周边建筑的相互协调发展，而不是孤立的强调本身，同时又不失自己的建筑特色。,14,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,八，设计原则,1,）以城市总体规划为依据，做到与,城市相容,。,2,）,可持续发展原则,：长远考虑商业发展的方向，在土地资源利用、生态环境保护诸多方向为可持续发展留有余地。,3,）,区域领先,原则：在功能定位、环境保护等各个方面要有规划的超前意识，并在区域商业开发中处于领导地位，努力使之成为商业中心同时奠定其作为周边区域经济发展的“龙头”地位。,4,）,弹性发展,原则：提高设计方案的前瞻性与应变能力，体现规划的灵活性、多样性。适应千变万化的市场要求。,15,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,16,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,17,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,18,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,19,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,20,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,21,安徽合肥,北城国际汽车城总体规划概念性设计,华汇设计,做中国最好的工程设计,22,