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房屋维修方案

一、 编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《砌体工程质量验收规范》GB50230-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
二、 维修内容
（一） 、墙面裂缝维修方案
1、先将开裂处抹灰层沿裂缝两边凿除宽40cm，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净；
2、将开裂处墙面基底凿成“U”形状，“U”形槽大于2cm以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂×20mm的钢丝网；
3、采用801胶素水泥浆的方法对墙面进行毛化处理，待毛化的水泥浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同材料的1:2水泥砂浆填补并搓平，恢复腻子。
（二）、地砖维修方案
1、使用工具确定地砖空鼓和破损变形面积；
2、空鼓面积较少可直接使用砖缝位灌稠度较高水泥水；
3、对破损变形严重处，须去除破损变形的地砖清理基层垃圾并使用水泥水湿润地面，1：5配比干沙浆垫底，使用纯水泥浆铺贴和原地面砖相同质量和相似颜色的地砖，使用橡皮锤轻轻敲打地砖，比周边地砖高出1mm为合适程度。
（三）、门窗维修方案
1、检查调节门窗垂直度和水平度；
2、若无法调节，须拆除门扇、窗扇放置在安全适当位置，打凿掉框边的水泥砂浆，重新固定安装。
三、维修工期
因该构筑物为经营性场所，在维修时间和工序的安排上由双方协商配合，在安全施工的前提下尽可能缩短维修工期。

2014年4月3日