各类建设项目引导要求汇总表.docx

各类建设工程引导要求汇总表号工程控制要求住宅1立装 外面饰门窗断桥铝合金隔热型材：窗65系列，门120系列；栏板扶手 为120系列；推拉门：采用提升推拉扇。2内部装饰大堂装修和 首层电梯厅 （如设）吊顶：石膏板装饰造型吊顶；地面：全石材（含人造石）；墙面：石材（含人造石）+墙纸；电梯门套：石材及线条干挂（石材）；灯具：装饰吊灯（大堂）、节能筒灯、LED射灯、T5灯带。3地下大堂 （如设）地面：瓷砖地面+瓷砖走边；墙面：瓷砖墙面+瓷砖背景+石材线条套框；电梯门套：石材及线条干挂；天棚：轻钢龙骨石膏板吊顶+石膏线条+乳胶漆或铝合金扣 板/格栅吊顶；灯具：筒灯+射灯。4标准层电梯 厅装修吊顶：石膏板装饰造型吊顶；地面：全石材（含人造石）；墙面：仿石砖；5标准层走廊 装修吊顶：石膏板装饰造型吊顶；墙面：仿石砖；地面：仿石砖+石材波打线； 灯饰：节能筒灯/吸顶灯。16能 智化楼宇对讲系 统系统应具有可视对讲、信息发布、户内报警、室内招梯、 访客图像存储等功能。小区岗亭的对讲管理机能外接摄像 机，其画面能在业主室内机上显示，便于业主识别访客身 份以确定是否放行。首层单元门设置彩色可视门口主机、下大堂主出入口设置 彩色可视门口机；小区人行主出入口设围墙机，在保安室 放置门卫管理机，服务中心前X配置管理机。7电梯控制系 统（如设）（1）业主乘梯，刷卡后自动选层；（2）访客乘梯，通过楼宇对讲系统开放受访楼层权限。8家庭平安系 统（1） 一、二层及顶层外墙门窗红外幕帘探测器：精装设 置，毛坯预留管路；（2）厨房可燃气体探测器：精装预留管线，毛坯不配置；（3）进户门（含大户型次进户门）安装门磁。（4）求助按钮：（精装）卫生间、卧室、客厅设置；（5）电子门锁线缆：电源线+信号线。9设备 管材通风】在自然状态下居住空间通风顺畅，外窗可开启面积不小于 该房间地面面积的1/20 o10生活给水管 （含热水）入户前：钢塑复合管；入户后:PPR管。11污、废水、通 气管采用UPVC排水管（二层转换层及其以下污废水管采用柔 性接口铸铁管），18层（含）24层（不含）采用PP静音 管。12雨水管、阳台 排水管敷设于幕墙内的采用镀锌钢管，丝扣连接，其余部位采用 UPVC雨水管（防紫外线），粘结。13供热全部采用地暖供热。14地漏不锈钢地漏。I住宅性能评定技术标准315户内电气配 管KBG管或PVC管。16其他隔音楼板计权标准化撞击声压级不大于60DB；楼板的空气声计权隔声量不小于50DB；分户墙空气声计权隔声量不小于55DB；含窗外墙的空气声计权隔声量不小于40DB；内墙的空气声计权隔声量不小于45DB。商务写字楼17筑计标准层单层 面积1500- 2500平方米18设施 配套公用设施设专门的职工餐厅，并设有适当规模的高档商务餐厅，设 提供多项服务的商务中心，设快递服务、银行。19内部装修门厅、首层电梯厅地面：应采用大理石、花岗岩、或铺高级地毯；墙面：应为大理石或高级墙纸；吊顶：石膏板装饰造型吊顶。20走廊高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸声材料吊顶。21设备设备24小时冷热水供应；大开间情况下不低于500流明桌面照明。22能 智化通信(CA)计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国 内长途语言及数据通信条件。23设备(BA)主要的空调、通信等机电设备由计算机管理监控器运行状 况，实现局部设备的自动控制。24保安监控系 统(1)针对重要给排水设施、通风设备经设施进行监视、 报警；(2)照明系统自动定时和远程开关控制；(3)配置报警系统；(4)车辆出入口、人行出入口、首层大堂、消防楼梯、电梯轿厢、室外停车位、园区地面主干、园区周界设置视 频监控系统。25门禁系统建筑出入口、园区出入口、重要无人值守设备机房门电子 门锁带状态反应接口；系统可远程监测门状态、具备电子 地图功能；门禁控制器TCP/IP组网；门禁读头具备免掏卡 读卡功能。26电梯控制系 统智能电梯分配。酒店27房计 客设客房数量不小于300间，部长级以上套房不少于2套。28标准间净面 积不小于36平方米。29标准间开间不小于4. 2米。30套房面积总统套房面积350-400平方米。31客房区客房区走廊净宽不小于1.8m； 客房电梯厅开口不得直接面对客房门； 客房层高为3. 23. 8米。32立面 开窗开窗客房窗户如设开启扇，须设开启角度限位器，开启角度W5 度，开启后最大开口宽度SOOmin；开启外窗须安装可拆卸 或者可锁闭的执手；客房落地窗不设平安护栏，须采用中空双层夹胶平安玻 璃。33内部 装饰门厅、电梯厅地面：应采用大理石、花岗岩、或铺高级地毯；墙面：应为大理石或高级墙纸；吊顶：石膏板装饰造型吊顶。34走廊高级带胶垫毯或用石材地面，吸声材料吊顶。35客房实木门，户门配电子门锁；45卫生间保证干湿别离。36灯光设计大堂、大堂吧、行政酒廊、总统套房的落地灯、X灯进入 智能调光控制；客房大面积的发灯灯箱透光石等光源进入智能调光控制 或自带调光；酒店外立面应亮化设计并独立控制。37设备空调和台风 系统中央空调系统，空调系统具有分区域控制功能；用于公共场所的空调机组要设置加湿装置。通过风阀的调 节，机组应能满足100%台风和100%回风状况的要求；所有的客房应能满足分室温控的要求，并采用卧式水平暗 装的风机盘管；台风量不小于40立方米/人/小时，HVAC （空气调节系统） 设计供应量不多于10平方米/人。38供水24小时冷热水供应，客房国际标准直饮水供应。39供电至少每平方米90Va的电源供应，双回路市电，后备发电 设备充足，在停电时能保证至少24小时正常经营。40智能 化智能化水平所有客区（含客房及公共区域）实现全区域无线网络覆盖；电梯摄像机叠加楼层号；酒店的办公局域网与客人宽带上网的网络物理分隔；客房阳台门磁接入客房控制系统以检测阳台门状态，以启 闭空调运行，到达节能目的。加油加气站41外观采用玻璃、铝合金、不锈钢等及其他新型材料，并进行造 型化设计。42便利服务设施结合设置ATM机、生活缴费、交通违章缴费、洗车、快餐 服务等功能，建设公共共营站。43智能化设置智能车闸和自动识别车牌系统。