单位工程质量逐套验收实施方案( 39页).docx

单位工程质量逐套验收实施方案

工程名称：半岛荔园1#楼
结构类型：框剪结构
装修类型：初装修

编制：
审核：
审批：
日期：2006年 10月8日

编制单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（章）

单位工程质量逐套验收实施方案

工程名称：半岛荔园2#楼
结构类型：框剪结构
装修类型：初装修

编制：
审核：
审批：
日期：2006年10月8日

编制单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（章）

单位工程质量逐套验收实施方案

工程名称：广西汽车工业销售总公司住宅小区3#楼
结构类型：框剪结构
装修类型：初装修

编制：
审核：
审批：
日期：2007年4月10日

编制单位：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司（公章）

逐套验收实施方案目录
1工程概况
2逐套验收组织机构和专业检查组分工表
3逐套验收人员岗位责任制
4套型设计做法表
5确定逐套验收检验批项目和内容和抽查点平面图绘制计划
6住宅工程逐套验收操作基本程序和要求
7逐套验收质量与安全保证措施
8逐套验收监督措施
9逐套验收进度计划
10测量工具准备计划
11施工验收条件

1工程概况
序号
项 目
内 容
1
单位工程名称
半岛荔园1#楼
2
工程地点
南宁市英华路
3
建筑面积
11099.2㎡
4
建设单位
南宁市荣基房地产开发有限公司
5
设计单位
南宁市建筑设计院
6
监理单位
广西力元建设监理有限责任公司
7
物业单位

8
施工单位
广西建工集团第三建筑工程有限责任公司
9
开工日期
2006年4月20日
10
计划竣工时间
2008年 6月
11
计划结构验收时间
2007年6月
12
结构类型
框剪结构
13
层数
18层
14
施工范围
土建、水电
15
质量标准
合格
16
装修类型
初装修
17
套型数量及名称
A户型4居室34套；B户型3居室34套；A1户型楼中楼5居室2套，B1户型楼中楼4居室2套。

1工程概况
序号
项 目
内 容
1
单位工程名称
半岛荔园2#楼
2
工程地点
南宁市英华路
3
建筑面积
11099.2㎡
4
建设单位
南宁市荣基房地产开发有限公司
5
设计单位
南宁市建筑设计院
6
监理单位
广西力元建设监理有限责任公司
7
物业单位

8
施工单位
广西建工集团第三建筑工程有限责任公司
9
开工日期
2006年4月20日
10
计划竣工时间
2008年6月
11
计划结构验收时间
2007年6月
12
结构类型
框剪结构
13
层数
18层
14
施工范围
土建、水电
15
质量标准
合格
16
装修类型
初装修
17
套型数量及名称
A户型4居室34套；B户型3居室34套；A1户型楼中楼5居室2套，B1户型楼中楼4居室2套。

1工程概况
序号
项 目
内 容
1
单位工程名称
广西汽车工业销售总公司住宅小区3#楼
2
工程地点
南宁市望州南路110号
3
建筑面积
5639.43㎡
4
建设单位
广西汽车工业销售总公司
5
设计单位
南宁市建筑设计院
6
监理单位
广西大通建设监理有限责任公司
7
物业单位

8
施工单位
广西建工集团第三建筑工程有限责任公司
9
开工日期
2006年4月3日
10
计划竣工时间
2008年3月
11
计划结构验收时间

12
结构类型
框剪结构
13
层数
12层
14
施工范围
土建、水电、消防
15
质量标准
合格
16
装修类型
初装修
17
套型数量及名称
A型3居室22套；C2型4居室20套；C2型楼中楼5居室2套。
18

19

2逐套质量验收组织机及专业检查组分工表
2.1逐套质量验收组织机构
序号
机构名称
人员名单
职责
1
领导小组
组长：张玉铭 （建设）
组员： 周强 （施工）；洪光福 （监理）；
全面领导本工程质量逐套验收
2
土建专业检查1组
组长：曾贤奎 （建设）
组员：潘天智 （建设）； 杨柳德 （施工）；周程冲 (施工）； 黄海荣（施工）
张华（监理）；
对土建工程质量逐套验收
3
水电专业检查1组
组长：陈金海（建设）
组员：潘天智（建设）；周强（施工）；周程冲(施工）；韦艳萍（施工）周敏（监理）
对水电工程质量逐套验收

2.2专业检查组项目逐套验收工作任务分工表

序号
姓 名
单位
性质
职务、职称
验收任务分工
1
张玉铭
建设
组长、工程师
每日定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建、水电专业质量汇总表的汇总工作
2
曾贤奎
建设
组员、工程师
全面负责逐套质量验收工作，负责土建、水电专业质量检查、记录的工作
3
洪光福
监理
监理、工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能
4
张华
监理
组员、工程师
全面负责逐套质量验收工作，土建、水电专业质量检查、记录的工作，履行监理职能
5
周强
施工
组长、工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件
6
杨柳德
施工
组员、工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查。
7
周程冲
施工
组员、工程师
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、全面负责土建、水电专业质量验收工作，进行技术指导。
8
黄海荣
施工
组员、工程师
全面负责逐套质量验收工作，土建、水电专业质量检查。
9
韦艳萍
施工
组员、助工
负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容进行记录，验收表的填写和整理
3逐套验收人员岗位责任制
3.1项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制
（1） 对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2） 负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚要求。
（3） 负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数量与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。
（4） 负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5） 开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
（6） 由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
（7） 负责组织本项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
3.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制
（1） 施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并对如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。
（2） 建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。
（3） 按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。
（4） 负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。
（5） 遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收表的依据。
（6） 各专业检查组长负责对各专业记录的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。
（7） 监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收的质量符合监理规范的要求。
（8） 建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。
（9） 施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。

4 1#楼户型设计做法表（A户型4居室）

序号
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
居室4
5号房间
卫1
6号房间
卫1
7号房间
厨房
8号房间
餐厅
9号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000

2
楼板厚
120
100
100
100
100
100，下沉500
100，下沉500
100
100

3
开间、进深
4500*4500
3300*4500
2900*4500
3600*5000
3100*3500
2100*2200
1500*2100
1800*3500
3200*3500

4
墙体厚
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200

5
顶棚抹灰
15
15
15
15
15
15
15
15
15

6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
20
20

7
楼地面找平层
20
20
20
20
20
20
20
20
20

8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
±0
-50
-50
-50
-50

9
门洞尺寸
1号门
1000*2100
2号门
900*2100
3号门
900*2100
4号门
900*2100
5号门
900*2100
6号门
700*2100
7号门
700*2100

10
护栏

铁艺
铁艺
11
给排水

√
√
√

√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√

4 1#楼户型设计做法表（B户型3居室）

序号
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
5号房间
卫1
6号房间
厨房
7号房间
餐厅
8号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000

2
楼板厚
110
100
100
100
100，下沉500
100，下沉500
100
100

3
开间、进深
4200*4700
3300*4700
3600*4400
3900*3600
1500*2100
2200*2400
1800*3900
3700*4200

4
墙体厚
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120
外墙200
内墙120外墙200

5
顶棚抹灰
15
15
15
15
15
15
15
15

6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20
20

7
楼地面找平层
20
20
20
20
20
20
20
20

8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-50
-50
-50
-50

9
门洞尺寸
1号门
1000*2100
2号门
900*2100
3号门
900*2100
4号门
900*2100
5号门
700*2100
6号门
700*2100

10
护栏

铁艺
铁艺
11
给排水

√
√
√

√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√

√
√
13
配电箱
√

4 1#楼户型设计做法表（C1型楼中楼5居室）

序号
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
5号房间
卫1
6号房间
厨房
7号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000

2
楼板厚
120
100
100
100
100，下沉300
100，下沉500
100
100
100.
3
开间、进深
6900*4600
3600*4200
3600*4100
3600*4200
2300*2400
1700*2600
2750*2100

4
墙体厚
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200

5
顶棚抹灰
12
12
12
12
12
12
12

6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20

7
楼地面找平层
25
25
25
25
25
25
25

8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-30
-30
9
门洞尺寸
1号门
1000*2100
2号门
900*2100
3号门
900*2100
4号门
900*2100
5号门
750*2100
6号门
750*2100

10
护栏

砖墙砌体
砖墙砌体
11
给排水

√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√

√

14

15

4 1#楼户型设计做法表（B1’型楼中楼4居室）

序号
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
5号房间
卫1
6号房间
厨房
7号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000

2
楼板厚
150
100
100
100
100，下沉300
100，下沉500
100
100
100.
3
开间、进深
6850*5750
6200*3700
3600*3700
3600*3700
2300*2000
2300*1600
1700*3000

4
墙体厚
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200

5
顶棚抹灰
12
12
12
12
12
12
12

6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20

7
楼地面找平层
25
25
25
25
25
25
25

8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-30
-30
9
门洞尺寸
1号门
1000*2100
2号门
900*2100
3号门
900*2100
4号门
900*2100
5号门
750*2100
6号门
750*2100

10
护栏

砖墙砌体
砖墙砌体
11
给排水

√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√

√

14

15

4 2#楼户型设计做法表（C2型4居室）

序号
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
5号房间
卫1
6号房间
厨房
7号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000

2
楼板厚
120
100
100
100
100，下沉300
100，下沉500
100
100
100.
3
开间、进深
4100*5600
2600*3800
3600*4500
3000*3900
2300*2400
1750*2100
2900*2100

4
墙体厚
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200

5
顶棚抹灰
12
12
12
12
12
12
12

6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20

7
楼地面找平层
25
25
25
25
25
25
25

8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-30
-30
9
门洞尺寸
1号门
1000*2100
2号门
900*2100
3号门
900*2100
4号门
900*2100
5号门
750*2100
6号门
750*2100

10
护栏

砖墙砌体
砖墙砌体
11
给排水

√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√

√

14

15

4 2#楼户型设计做法表（C2型楼中楼5居室）

序号
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
5号房间
卫1
6号房间
厨房
7号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000

2
楼板厚
120
100
100
100
100，下沉300
100，下沉500
100
100
100.
3
开间、进深
6700*5600
3600*4500
3000*3900
3000*3900
2300*2400
1750*2100
2900*2100

4
墙体厚
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200

5
顶棚抹灰
12
12
12
12
12
12
12

6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20

7
楼地面找平层
25
25
25
25
25
25
25

8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-30
-30
9
门洞尺寸
1号门
1000*2100
2号门
900*2100
3号门
900*2100
4号门
900*2100
5号门
750*2100
6号门
750*2100

10
护栏

砖墙砌体
砖墙砌体
11
给排水

√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√

√

14

15

3#楼户型设计做法表（A型3居室）

序号
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
5号房间
卫1
6号房间
厨房
7号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000

3000

2
楼板厚
100
100
100
100
100，下沉500

100
100
100.
3
开间、进深
3900*4100
2700*2700
3300*4100
3300*3650
1800*1800

2350*2100

4
墙体厚
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200

内墙100，
外墙200

5
顶棚抹灰
12
12
12
12
12

12

6
墙面抹灰
20
20
20
20
20

20

7
楼地面找平层
25
25
25
25
25

25

8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20

-20
-30
-30
9
门洞尺寸
1号门
1000*2100
2号门
900*2100
3号门
900*2100
4号门
900*2100
5号门
750*2100

10
护栏

砖墙砌体
砖墙砌体
11
给排水

√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√

√
√
√
13
配电箱
√

√

14

15

3#楼户型设计做法表（C2型4居室）

序号
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
5号房间
卫1
6号房间
厨房
7号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000

2
楼板厚
120
100
100
100
100，下沉300
100，下沉500
100
100
100.
3
开间、进深
4100*5600
2600*3800
3600*4500
3000*3900
2300*2400
1750*2100
2900*2100

4
墙体厚
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200

5
顶棚抹灰
12
12
12
12
12
12
12

6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20

7
楼地面找平层
25
25
25
25
25
25
25

8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-30
-30
9
门洞尺寸
1号门
1000*2100
2号门
900*2100
3号门
900*2100
4号门
900*2100
5号门
750*2100
6号门
750*2100

10
护栏

砖墙砌体
砖墙砌体
11
给排水

√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√

√

14

15

4 3#楼户型设计做法表（C2型楼中楼5居室）

序号
设计
做法
客厅
1号房间
居室1
2号房间
居室2
3号房间
居室3
4号房间
卫1
5号房间
卫1
6号房间
厨房
7号房间
1号
阳台
2号
阳台
1
层高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
3000

2
楼板厚
120
100
100
100
100，下沉300
100，下沉500
100
100
100.
3
开间、进深
6700*5600
3600*4500
3000*3900
3000*3900
2300*2400
1750*2100
2900*2100

4
墙体厚
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200
内墙100，
外墙200

5
顶棚抹灰
12
12
12
12
12
12
12

6
墙面抹灰
20
20
20
20
20
20
20

7
楼地面找平层
25
25
25
25
25
25
25

8
找平层相对标高
±0
±0
±0
±0
-20
-20
-20
-30
-30
9
门洞尺寸
1号门
1000*2100
2号门
900*2100
3号门
900*2100
4号门
900*2100
5号门
750*2100
6号门
750*2100

10
护栏

砖墙砌体
砖墙砌体
11
给排水

√
√
√
√
12
开关、插座、照明
√
√
√
√
√
√
√
√
√
13
配电箱
√

√

14

15

5确定逐套验收检验批项目
和抽查点平面图绘制计划

5.1土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划

序号
验收项目
抽查点平面图绘制计划
1
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表
室内净高、开间净尺寸逐套验收抽查点平面图
2
铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表
铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图
3
木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表
木门窗及玻璃安装质量逐套验收抽扎点平面图
4
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收抽查点平面图
5
地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表
地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收抽象哈点平面图
6
防水工程施工质量逐套验收记录表

防水工程施工质量逐套验收抽查点平面图
7
护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表
护栏和扶手制作安装质量逐套验收抽查点平面图
8
排烟（气）道安装质量逐套验收记录表

排烟（气）道安装质量逐套验收抽查点平面图

5.2水电工程逐套验收检验批项目和内容
序号
验 收 项 目
1
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表
2
开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表

6住宅工程质量验收操作基本程序和要求

（1） 由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。
要求：
1）制定责任追究制度、责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。
2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。
3）物业部门也可以参加检测组，避免重复进行检查验收。
4）检查组数量可根据确定检查点号和位置。
（2） 在每种户型图上标注确定检查点好和位置。
要求：
检查点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性。
（3） 每户检测完后，各专业人员必须签字。
要求：
检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。
（4） 定期召开集总结会，沟通汇报检查情况。
要求：
对不符合要求的项目及时下到不合格项处置记录，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。

（5） 逐套验收合格后，要填写逐套验收表。
要求：
此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。
（6） 质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。
要求：
1）严禁监督人员将监督检查时间告之参建方。
2）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行
3）逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。
7逐套验收质量与安全保证措施
（1） 住宅工程质量逐套验收质量保证措施
住户工程质量逐套验收是建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定逐套验收质量保证措施。
1）逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织律，按照逐套验收计划的安排。
所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。
2）逐套验收检查组人员学习逐套验收有关文件和规定到位，《住宅工程质量逐套验收指导手册》各专业质量验收人员手一册，要求检查人员深刻理解逐套验收规定，以便指导验收工作。
3）逐套验收工具到位
为了确保逐套验收工作的顺利进行，要为各专业检查组配备检测报告工具，要求检查人熟悉检查工具的使用方法。
4）逐套验收方案落实到位
逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和深刻领会逐套验收方案，做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目及时传达整改通知书。
（2） 住宅工程质量逐套验收安全保证措施
为保证逐套验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施：
1）进工地逐套验收领导小组及各专业检查人员一律戴安全帽，并系安全帽带。
2）防止钉子扎脚。
3）检查门高时如上架册另要注意高空作业安全事项，防止高空滑落。
4）检查人员防触电。
8逐套验收质量监督措施

本工程实行二级逐套验收质量监督措施：
（1） 逐套验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督，具体措施为，按照逐套验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，负责不少于检查点的20%，如发现检查质量不实，或与实际情况不符，应将该住宅检查结果作废，责令进行重新逐套验收并给予必要的经济处分。
（2） 接受质量监督站对已验户的质量情况进行随机抽查。

9逐套验收进度计划
根据本工程的施工计划，本工程质量逐套验收进度计划如下：
1、2008年8月20日至2008年9月10日对每套房进行一般抹灰工程的施工质量逐套验收。
2、2008年8月20日至2008年9月10日对每套房进行朔钢门窗及玻璃安装；地面找平层施工质量逐套验收。
3、2008年8月20日至2008年9月10日对每套房进行室内净高、开间尺寸；室内给排水管道、卫生器具及配件安装；开关、插座、照明配电箱安装；护栏和扶手制作与安装；排烟（气）道安装；防水工程质量逐套验收。

10逐套验收测量工具准备计划
土建组逐套验收工具计划
序号
工程名称
数量
用途
1
5m钢卷尺
3把
检查门窗洞口尺寸
2
钢直尺
1把
检查推拉门窗扇与搭接量
3
水准仪
1台
检查房门标高
4
5m拉线
50m
检查踢脚线上口平直度
5
楔形塞尺
2把
检查房间墙体表面平整度
6
2m靠尺
1把
检查房间墙体、楼地面表面平整度
7
塔尺
1把
检查房间楼面标高