中天花园工程项目监理交底.doc

项 目 监 理 交 底

中天五建中天花园工程经理部：

为了圆满地完成中天花园 工程的建立任务实现合同确定的工、质量、造价目的。现将我对本工程的“工程监理交底〞发给你们务请你方予以配合按我方要求组织施工与理共同完成业主委托。

项 目 监 理 交 底

一、工程监理机构

工程监理机构岗位设置示意图：

工程总监理工程师

总监代

土建监理工程师、监理员　

锋

设备监理工程师

电气监理
工程师

信息、合同及控制监理工程师

进 质 工 工 进 质 工 进 质
度 量 程 程 度 量 程 度 量
及 及 计 计 及 及 计 及 及
合 技 量 量 合 技 量 合 技
同 术 同 术 同 术

二、工程监理范围简述
根据监理合同要求我司受业主委托对本工程施行建立监理主要内容：
施工阶段的质量、进度、平安消费和控制合同理、信息理及施工现场内的组织协调工作。

三、各之间关系
框图如下：

业主
社会监理
　　　　　　　　　　　委 托 关 系

　　　　　　　　　　　　　 被 委 托 关 系

监理与被监理关系

设计
施工
材设
料备供 应
单
位

四、工程监理工作程序
(一)确定工程总监理工程师为赵延贤成立工程监理机构；
(二)进一步熟悉情况搜集有关资料为开展建立监理工作作准备；
(三)制订工程监理规划、各专业制订监理施行细那么；
(四)根据制订的监理规划和运行制度标准化地开展监理工作；
(五) 工程质量评估：
〔六〕监理工作总结。

五、工程监理根本要求
(一)承包商应指派为工程工程经理负责行使合同赋予的权利、履行合同义务并在一周内将施工组织机构和主要理人员(、年龄、性别、职务、职称)以书面形式报监理处以便工作联络。要求工程经理坚持现场办公如有特殊情况应指定临时代理人并工程监理处。
(二)承包商应按业主和合同要求的时间开工并于开工前十五天书面向工程监理处和建立施工准备情况施工组织设计或施工方案并提交开工报审表报经工程监理处和建立认可后由总监下达开工再开工。
(三)凡承包商选择分包应提早工程监理处并提供其资质证明以便审查确认。对已进场的分包对其作业人员工程监理处将通过验证和实际操作考察他们的技术素质对不称职或工作不力的工程监理处可要求承包商的工程经理调换有关人员。各分包均应由总包方统一理并承受监理。
(四)图纸会审一般在收到图纸后10-15天进展。承包商应组织有关人员作好图纸会审准备工作。工程变更由工程监理处统一归口处理承包商根据工程监理处发的单作为施工和结算的根据。
(五)在保证合同规定总工的前提下承包商每月应编制月进度作业方案和保证方案完成的详细措施月进度方案在每月23前提交工程监理处和建立审查认可。工程监理处会同业主主持各承包商参加每周定召开的工地例会检查上周方案完成情况安排本周工程方案及时协调各方关系。
(六)工程用所有原材料、构配件、半成品及主要安装设备进场时承包商应在使用前三天内向监理工程师提供材质证明和有关技术资料且应按现行施工验收标准做抽样检查将上述资料送工程监理处经审查合格前方可使用。
(七)隐蔽工程验收分项工程完成后承包商应先行自检合格后填写自检记录和隐蔽工程验收单提早24小时书面工程监理处和业主检查验收未经工程监理处和业主检查验收或检查验收现的问题未返修前或虽经返修仍未到达合格要求的不得进展下道工序施工。地基根底与主体构造混凝土浇灌也应报验审批手续。
(八)承包商要严格按图纸施工认真执行现行的标准、规程和理程序关键工序必须由承包商编制施工方案提交工程监理处经监理与业主审定前方可施工假设违犯上述规定造成质量低劣留有隐患或影响使用功能的工程监理处将不予签认建立不予付款。
(九)承包商在每月23日将本月实际完成工作量及工程进度款申报单报工程监理处和建立审查逾不报的监理工程师不再受理。监理工程师收到后内完成复审工作将结果报业主由业主按合同规定支付。
(十)发生工程质量事故或工程质量缺陷、隐患承包商不得擅自处理必须工程监理处及业主共同检查确认并由承包商提出处理方案经业主、监理方组织有关部门认可后才能进展处理。
(十一)工程技术资料应随施工进度逐步建立资料应、完好、不得后补(并及时交工程监理处一份工程监理处随时登记、验收)。
(十二)本工程监理工作所用的A、B、C表格 均应用?建立工程监理标准?统一规定的格式及分类编。
(十三) 工程监理处负责人和各专业监理工程师有权对乙方在工地现场的建立行为实行监视、理对工程质量有否决权。工程监理处负责人(或各专业监理工程师)签发的监理承包商必须执行如有不同应在内书面提出申诉但在未修改前仍应按指性执行。
(十四)参与本工程施工的各类专业人员必须符合建立部规定的上岗要求严禁无证操作。工程监理处和建立不能也无法代替承包商对工程工程的自身理。因此我们希望承包商能信守合同树立为工程负责的观念加强自身质量保证体系严格按照企业的各项制度严格理精心施工。
(十五)承包商要加强施工现场的平安保卫工作对职工要加强平安消费教育防止工伤事故的发生做到平安施工、文明施工。
(十六)在施工过程生的变更、签证先报工程监理处进展审核由工程监理处与甲方协商认定后共同签发变更单。
(十七)工程开工验收由勘察、设计、施工提交开工验收申请及一套完好的工程开工技术资料并分别签署质量合格工程监理处根据申请组织有关人员初验签署工程质量评估和质量评定并将初验答复承包方并报业主对工程存在的问题限定整改限经初验合格后由建立确定正式验收日有关参加组织开工验收«工程开工验收备案»手续。
最后我们热忱的希望你们对工程监理处的工作多提珍贵。愿我们携手共进、团结一致为本工程的预目的早日实现而努力。

附录：施工阶段监理工作的根本表式

A类表〔承包用表〕
A1 工程开工/开工报审表
A2 施工组织设计〔方案〕报审表
A3 分包资格报审表
A4 报验申请表
A5 工程款支付申请表
A6 监理工程师回复单
A7 工程临时延申请表
A8 费用索赔申请表
A9 工程材料/构配件/设备报审表
A10 工程开工报验单
B类表〔监理用表〕
B1 监理工程师单
B2 工程暂停
B3 工程款支付证书
B4 工程临时延审批表
B5 工程最终延申请表
B6 费用索赔审批表
C类表〔各方通用表〕
C1 监理工作联络单
C2 工程变更单