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农村土地承包契约协议书
甲方：___________委员会
乙方：___________
为了标准农村土地承包，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据《农村土地承包法》、《民法典》、《农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地承包方式
甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将__山以租赁经营方式发包给乙方承包经营。
二、租赁土地的用途
乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相关政策的答应范围内从事生产经营活动。
三、土地租赁时限
土地租赁期限__年，从20年______月______日至20年______月______日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限缺乏__年时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满缺乏的年限。
四、土地租赁租金
1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计万元。
2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。
五、土地租赁租金支付方式
土地租赁租金已于20年______月______日由乙方一次性支付完毕。
六、租赁土地类型、面积和质量
租赁土地为__山，面积亩，四至界限为东至，西至，南至，北至，土地类型为：荒山。
七、租赁土地交付
在__年______月______日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方。
八、甲方的权利和义务
1、权利：
①按合同商定收取土地租金
②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同商定收回租赁土地。
2、义务：
①帮助乙方根据合同商定运用租赁的土地，帮忙协调本村与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷
②不得干预乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式运用或占用租赁给乙方的土地
③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。
九、乙方的权利和义务
1、权利：
①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干预
②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿
③可以与他人合作经营，或出租或发包给他人经营。
2、义务：
①在国家法律法规和政策答应范围内从事生产经营活动
②强化安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行担当责任。
3、对租赁土地，乙方有权重新进行规划改造，标准经营。
十、合同的变更与解除
1、有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：
①经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的
②订立本合同所依据的国家政策发生重大改变的
③因不行抗力使合同无法履行的。
2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式运用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。
3、国家建设需要依法征用、运用该土地的，应听从国家需要。租赁期内地上青苗、附着物基础设备及土地改造投入等补偿款，根据谁投资谁受益原则处理。
十一、违约责任
1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则，按乙方投入额的十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应担当全部赔偿责任。
2、乙方违反合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十二、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《农村土地承包法》、《民法典》、《农村土地承包经营权流转管理方法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设备的处理：
1、国家投资建设的农业基础设备、装备属土地发包方全部。
2、乙方对投资建设的农业基础设备、建筑物、附属物、附属设备、装备拥有全部权和处臵权，合同到期后经双方托付的评估机构进行评估，由甲方予以现金收购。
3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的，由有关评估机构进行评估，甲方予以现金收购。
4、对乙方在租赁土地上进行更新改造，由甲方对乙方予以合理补偿。
十四、其他商定
1、在合同期内国家有关惠农政策，由乙方享有。
2、在合同期内在不转变土地运用用途的情况下，乙方可以将土地转让给第三方经营。
3、假如乙方从事农业经营工程，争取的国家政策扶持及有关资金归乙方全部，同时甲方应无条件帮助乙方办理相关手续。
4、双方商定：本合同不因双方法定代表人的变动而变更，不因集体经济组织的分立或合并而解除。
5、在签订本协议前，甲方已召开村民代表大会全都同意向乙方租赁本合同的土地。
6、本协议签订后，甲方帮助乙方申请县人民政府办理土地承包经营权证。
7、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式X份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地乡镇人民政府各执X份，具有同等效力
甲方：___________乙方：____________
鉴证方：____________
鉴证经办人：________
______年______月______日
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