工程项目监理大纲.doc

工程工程监理大纲

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一、工程概况与特点
〔一〕、工程概况
1、工程名称
2、建立
3、设计
4、建立地点
5、工程规模
6、总造价
7、质量目的
8、目的
9、工目的
〔二〕、工程特点
二、监理范围、内容、目的、根据
〔一〕、监理范围、内容及目的
1、监理范围及内容
〔1〕、工程设计咨询
〔2〕、工程质量理
〔3〕、工程进度理
〔4〕、工程理
〔5〕、工程合同理
〔6〕、工程信息理
〔7〕、工程平安文明理
〔8〕、工程组织协调
2、监理目的
〔1〕、质量目的
〔2〕、工目的
〔3〕、目的
〔二〕、监理工作依
三、监理人员组织网络与岗位责任制
〔一〕、监理人员组织网络〔见图监理人员组织网络〕〔二〕、岗位责任制
1、总监理工程师职责
2、总监理工程师代表职责
3、专业监理工程师职责
4、监理员职责
5、测量、理员职责
6、旁站监理人员职责
7、平安监理人员岗位职责
四、监理目的监控措施
〔一〕、质量控制措施以及质量目的分解〔见表质量目的分解与要求〕
1、质量的事前控制
2、施工工序质量控制
3、隐蔽工程验收控制
4、图纸审阅执行制度
5、质量技术签证
6、技术难点的处理
〔1〕、地基与根底工程技术难点与处理
〔2〕、主体构造技术难点与处理
1〕、模板工程技术难点与处理
2〕、钢筋工程技术难点与处理
3〕、混凝土工程技术难点与处理
4〕、砌体工程技术难点与处理
〔3〕、建筑装饰装修技术难点与处理
1〕、建筑地面工程技术难点与处理
2〕、抹灰工程
3〕、门窗工程
〔4〕、建筑屋面技术难点与处理
〔5〕、建筑给水、排水及采暖技术难点与处理
1〕、给水系统
2〕、排水系统
3〕、雨水系统
4〕、卫生器具安装
〔6〕、建筑电气〔强电部分〕技术难点与处理
〔7〕、智能建筑〔弱电部分〕技术难点与处理
〔8〕、节能工程技术难点与处理
〔9〕、通风与空调安装工程技术难点与处理
〔10〕、消防工程技术难点与处理
〔11〕、小区环境、道路及广场工程技术难点与处理7、工程变更、设计变更及技术核定的处理〔见图工程变更处理程序〕
〔2〕、工程质量控制的三个重点
1〕、以重要的分部分项工程为重点
2〕、以关键部位为重点
3〕、以新材料、新工艺为重点
〔3〕、质量控制的八个手段
1〕、巡检
2〕、旁站
3〕、平行检查
4〕、测量
5〕、检验
9、工程质量控制工作程序〔见图工程质量控制工作程序〕
〔二〕、进度控制措施
1、工程进度的事前控制
2、进展进度检查动态控制和调整
〔1〕、工程进度的检查
〔2〕、工程进度的动态控制和调整
3、进度、计量方面的签证
4、进度的协调
5、其他进度控制措施
6、工程进度控制工作程序〔见图工程进度控制工作程序〕
〔三〕、控制措施
1、监理人员组织网络、岗位责任制
〔1〕、监理人员组织网络〔见图监理人员组织网络〕
〔2〕、岗位责任制
2、对可能发生索赔的因制定相应的防范措施以及可能发生索赔的原因〔见表发生索赔的原因及防范措施〕
3、经费签证制度、跟踪、控制方案
〔1〕、经费签证制度
〔2〕、跟踪、控制方案
4、其他控制
〔1〕、的事前控制
〔2〕、的事中控制
〔3〕、的事后控制
5、工程控制工作程序〔见图工程控制工作程序〕
〔四〕、合同理措施
〔五〕、组织协调措施
〔六〕、信息理措施
1、资料完善及平安文明施工
2、组织好监理例会
3、利用信息、发现问题
4、信息理程序〔见图信息理程序〕
〔七〕、文明平安理措施
五、监理工作流程〔见以下内容图表〕
1、图纸会审程序
2、施工阶段监理工作程序
3、施工组织设计〔方案〕审批程序
4、施工阶段质量控制程序
5、地基与根底工程质量控制程序
6、隐蔽工程质量控制程序
7、回填土工程质量控制程序
8、基层原材料质量控制程序
9、砖石工程质量控制程序
10、钢筋混凝土工程质量控制主程序
11、钢筋工程
12、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序
13、钢筋混凝土工程中混凝土工程质量控制程序
14、屋面工程质量控制程序
15、防水工程质量控制程序
16、地面与楼面工程质量控制程序
17、门窗工程质量控制程序
18、装饰工程质量控制程序
19、施工阶段进度控制程序
20、施工阶段控制程序
21、月工程款支付监理审核签认程序
22、工程开工验收根本流程
23、保修阶段的监理程序
六、附件：本工程几项专项质量控制措施
〔一〕、多层住宅现浇楼板裂缝的成因与防治
1、设计方面
2、材料方面
3、施工方面
〔二〕、住宅小区渗漏的防治
1、外墙渗漏的防治
2、楼〔卫生间〕地面渗漏的防治
3、屋面渗漏的防治
4、门窗渗漏的防治
〔三〕、冬、夏、雨季施工的监控
〔四〕、地下井点降水控制措施
〔五〕、深基坑支护控制系要点
〔六〕、地下室抗渗混凝土控制要点
〔七〕、地下室防水处理要点
1、防水混凝土
2、卷材防水层
3、水泥砂浆防水层
〔八〕、框架剪力墙控制要点
1、钢筋工程
2、模板工程
3、混凝土工程
〔九〕、高层建筑脚手架控制要点
1、脚手架材质
2、脚手架搭设要求〔附表脚手架外边缘与外电架空线路之间最小平安操作间隔 〕
3、斜道搭设要求
4、满堂红架子搭设要求
5、柱架子搭设要求
6、脚手架搭设平安措施
7、脚手架撤除平安措施
〔十〕、旁站监理的措施
〔十一〕、平安监理控制
〔十二〕、ISO9001：2000质量理现场化操作要求〔见图实现流程〕
七、工程监理现场资料理制度
〔一〕、综合根本资料
〔1〕、建立资料
〔2〕、监理资料
〔3〕、施工资料
〔二〕、施工报审资料
施工报审材料
〔三〕、材料进场报验及抽样试验资料
1、材料进场报验
2、抽查复试资料
〔四〕、工序质量报验资料
1、地基、根底
2、主体部分
3、屋面部分
4、装饰工程
5、门窗工程
6、楼〔地〕面工程〔验收记录、核验记录〕
7、幕墙工程
8、给排水工程
9、电气安装工程〔弱电〕
〔五〕、监理工作资料
1、监理工作
2、监理指
3、监理睬议
4、监理月报
5、监理日志
6、工程开工预验收质量评估
7、工程监理总结
八、针对本工程的合理化建议
根据有关监理法律、法规及,结合本工程的实际特点特制定本监理大纲。我将严格按照大纲所列要求合理指派驻地监理机构人员认真开展工作与参建各方共同努力将该工程建立成为优质工程。
一、工程概况与特点
〔一〕、工程概况
1、工程名称：
2、建立
3、设计：
4、建立地点：
5、工程规模：
6、总造价：
7、质量目的：
8、目的：
9、工目的：
〔二〕、工程特点
1、本工程单体工程 栋、其中 栋为框架剪力墙构造。施工组织设计应注意合理划分流水段〔栋〕注意穿插合理安排作业空间以节约本钱进步工效缩短工。
2、本工程施工过程中会遇到冬、雨季在施工间应做好相应的防护措施。
3、应注意定位放线的准确性道路红线以及各栋之间的相对位置应做到准确无误。
4、本工程需要旁站监理的工程包括桩基工程、土方回填、梁柱节点 混凝土浇筑、防水、样板间〔段〕等。
二、监理范围、内容、目的、根据
〔一〕、监理范围、内容及目的
1、监理范围及内容
工程整个工程施工阶段、保修阶段的监理〔工程施工图所示桩基、土建、水电、弱电及附属工程的监理〕。
〔1〕、工程设计咨询：协助业主审核设计的施工图组织设计图纸会审及技术交底做好设计变更理。
〔2〕、工程质量理：协助业主做好工程建立前准备工作审查并批准施工编制的施工组织设计及各项施工准备工作下达工程开工。协助主业做好设备、原材料供货商的选择工作检查进场设备、材料的质量监视现场抽样送检。催促承包商执行有关、规程、和设计确保工程质量到达。
协助业主组织工程开工验收出具工程质量评估催促承包商及时整理技术、资料。做好工程缺陷责任内的监理效劳工作。
〔3〕、工程进度理：协助业主编制工程控制性网络进度方案。审批承包商提交的总施工进度方案、月〔周〕进度方案并催促、检查其执行情况及时纠偏和调整。做好与各有关方的协调工作。
〔4〕、工程理：协助业主编制方案。计算核对已完成合格工程量签署工程进度付款凭证协助业主做好工程审核。控制工程变更。
〔5〕、工程合同理：协助业主签定工程承包合同审核并确认分包商对合同所签定的工目的、质量目的、目的进展跟踪监控处理好工程索赔事宜。
〔6〕、工程信息理：建立工程工程的信息编码体系负责各类信息的搜集、传递、整理和存档。建立正常的例会制度向有关部门定报送相关报表催促施工完善开工验收资料。
〔7〕、工程平安文明理：监视检查承包商平安文明施工。检查承包商平安体系的落实和施工平安理及施工现场平安措施和现场防火措施。检查施工机具、施工用电平安。施工现场做到“工完料尽场地清〞。
〔8〕、工程组织协调：协调参建各方的配合关系包括业主、承建商、分包商、设计、监理及其他相关部门。主要针对相关审批进度、质量控制、穿插作业、工程款拨付等事宜的协调。
2、监理目的
本将通过规划和组织协调采取组织、技术、经济、合同等措施实现以下控制目的：
〔1〕、质量目的：本工程要求的质量为。本将按照中监理合同主要条款五质量控制的内容进展控制。监视承包商到达合格工程提出关键部位的质量控制措施说明本工程技术难点提出解决技术难点的控制最终使该工程到达地方评优。
〔2〕、工目的：总工约 日历天。按照本工程中监理合同主要条款四工控制的内容进展控制按承包商的施工网络方案控制各单项工程的工进度配合业主力争提出缩短工的方案。
〔3〕、目的：本工程额约 万元按照本工程中监理合同主要条款六造价控制的内容进展控制详细与业主协商在监理合同中的约定。
履行合同协调、平安文明施工内业资料及时完善杜绝违章作业防止发生平安事故争创化文明工地。资料与施工同步及时完善。强化合同理力争全面履约。
〔二〕、监理工作根据
1、?建筑法?、?建立工程质量理条理?、?工程建立监理?等、、有关工程建立的法律、法规以及相关的施工验收、规程、等。
2、经或主部门批准的工程建立、施工图纸及施工说明书等。
3、建立与监理签订的监理合同与承包或供货签定的承包合同或供货合同、补充协议以及等。
4、现行的建立工程定额、单价估价表、取费等。
5、当地建立行政主部门有关工程建立方面、规定以及当地质监站的、规定等。
三、监理人员组织网络及岗位责任制
提示：本工程总监理工程师为级或级以上注册监理工程师工程装备注册监理工程师、注册造价师、高级工程师。监理组各专业人员装备齐全包括土建、给排水、电气、智能化、平安、测量、造价、文档等。
〔一〕、监理人员组织网络〔见图监理人员组织网络〕
〔二〕、岗位责任制
1、总监理工程师应履行以下职责：
〔1〕、确认工程监理机构人员的分工和岗位责任制;
〔2〕、主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；
〔3〕、审查分包的资质并提出审查；
〔4〕、检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应及时调换其工作；
〔5〕、主持监理工作会议签发工程监理机构和指；
〔6〕、审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；
〔7〕、审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；
〔8〕、审查和处理工程变更;
〔9〕、主持或参与工程质量事故的调查;
〔10〕、调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；
〔11〕、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
〔12〕、审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审核承包的开工申请组织监理人员对待验收工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
〔13〕、主持整理工程工程的监理资料；
2、总监理工程师代表应履行以下职责：
〔1〕、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
〔2〕、按总监理工程师受权行使总监理工程师部分职责和权利；
总监理工程师不得将以下工作委托总监理工程师代表
〔1〕、主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么；
〔2〕、签发工程开工/复工报审表、工程暂停、工程款支付证书、工程开工报验单；
〔3〕、审核签认开工结算；
〔4〕、调解建立与承包的合同争议、处理索赔审批工程延；
〔5〕、根据工程工程的进展情况进展监理人员的调配调换不称职的监人员。
3、专业监理工程师应履行以下职责
〔1〕、负责编制本专业的监理施行细那么；
〔2〕、负责本专业监理工作的详细施行；
〔3〕、组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
〔4〕、审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；
〔5〕、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
〔6〕、定向总监理工程师汇报和；
〔7〕、根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
〔8〕、负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；
〔9〕、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；
〔10〕、负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
4、监理员应履行以下职责
〔1〕、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
〔2〕、检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；
〔3〕、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
〔4〕、按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；
〔5〕、担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；
〔6〕、做好监理日记和有关的监理记录。
5、测量、理员职责
〔1〕、负责工程定位放线的复核、轴线及高程报验的复核工作；
〔2〕、负责各种预留孔洞各种设备安装位置的复核；
〔3〕、负责起草编写监理月报并在每月5前发出监理月报；
〔4〕、每天到现场巡视负责现场各种信息采集；
〔5〕、负责搜集整理工地所有会议〔系有监理召集或有监理参加的〕的纪要整理后交工程负责人审查并进展发送；
〔6〕、信息传递、资料签认按流程框架图进展并采用计算机存储信息及时分析处理；
〔7〕、负责对工程建立各方互相往来的一切书面资料进展妥善保、分类编目汇总归档；
〔8〕、对技术资料各种、的收发应签收登记手续签收的资料应及时转交有关人员以便确认资料的完好性、准确性和有效性；
〔9〕、负责资料的借阅、借阅手续；
〔10〕、负责现场办公用品和劳保用品的保、领用；
〔11〕、负责现场人员的考勤工作。
6、旁站监理人员职责
〔1〕、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
〔2〕、现场跟班监视关键部位、关键工序的施工及施工方案执行情况以及工程建立强迫性执行情况。
〔3〕、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验等并在现场监视施工企业进展检验或委托具有资格的第三方进展复验。
〔4〕、做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料。
7、平安监理人员岗位职责
〔1〕、认真审核施工编制的平安、文明方面的措施方案。催促检查施工建立健全的平安文明施工保证体系及平安文明施工责任制和群防群治制度并监视其组织施行。
〔2〕、检查并监视承包商按照建筑施工平安技术和要求落实分部、分项工程或各工序及关键部位的平安防护措施；
〔3〕、经常巡视现场平安文明施工情况作好日志发现违章冒险作业的要责其停顿作业发现隐患的要责其停工整改。
〔4〕、做好施工现场的消防、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作检查；
〔5〕、组织协调现场的平安文明施工方面的问题必要时召开专题会议进展协调处理。
〔备注：监理人员组织网络与岗位责任制两项内容按附件二的要求编入“控制措施〞内。〕
四、监理目的监控措施
〔一〕、质量控制措施以及质量目的分解：按照监视承包商严格按施工施行确保到达合格工程提出关键部位的质量的详细控制措施说明本工程技术难点提出解决技术难点的控制最终使该工程到达地方评优。
质量目的分解与要求〔见表质量目的分解与要求〕
1、质量的事前控制
〔1〕、审查施工资质、现场理人员及主要技工资质、上岗证、各项理制度、质保体系及平安文明施工体系确认分包。
〔2〕、熟悉、审查施工图纸协助业主组织设计交底及图纸会审工作把图纸上存在的疑点、问题尽量在施工前发现并解决好。
〔3〕、审查施工编报的施工组织设计和施工方案审查其可行性、合理性、科学性、针对性并提出合理化建议监视其施行。
〔4〕、审核、复测、认可施工的测量、定位、放线以确保工程坐标、轴线、高程的偏向在允许的范围内。
〔5〕、审查材料、构配件等的供货渠道协助业主做好原材料等供货商的选择工作；审查进场材料、构配件等的质保资料〔含出厂合格证、说明书、试验等〕根据规定催促施工按批量进展复试〔见证取样及送试过程〕并进展外观质量检查合格前方可同意使用。
〔6〕、审核施工施工机械设备的规格、型、性能、数量、完好状态及平安检验检查各种测量仪器是否按规定进展检定及检定证书。
〔7〕、审查开工条件审签开工把好开工审批关。
2、施工工序质量控制
〔1〕、严格控制好工序质量对工序施工质量必须实行跟踪动态控制经常对实体平行检验和必要的实测实量并做好记录发现质量缺陷、问题要及时施工进展纠偏或返工决不能迁就。
〔2〕、施工对监理工程师指的回复监理人员要进展实地复查后再签认。对重点部位及重要工序监理人员必须实行旁站监控对构造砼浇筑等实行旁站。对室内及室外护坡及回填土也列入重点监控。
〔3〕、做好工序交接检查验收。施工的每道工序施工完毕后自检合格后必须填报?工序报验单?〔并附自检记录〕。监理应进展检查验收并做好实测记录同时催促施工做好与下道工序的交接工作。凡涉及多专业的工序监理人员还应组织会检交接并办好书面交接。坚持上道工序不合格或未经历收签认下道工序不得施工的原那么。
3、隐蔽工程验收控制
〔1〕、隐蔽以前施工应根据?工程质量评定验收?进展自检并将评定资料报监理工程师。施工应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前提出方案报监理工程师。
〔2〕、监理工程师应在事前熟悉有关图纸排出方案施工进展隐蔽工程检查检查时应携带图纸及有关测量工具实地检验合格前方可签认隐蔽工程验收记录并允许进展隐蔽。重点部位或重要工程应会同建立、设计共同检查签认。
4、图纸审阅执行制度
监理工程师在收到施工设计、图纸后应对所有施工图纸包括图做一次清点核对如发现图纸不齐应尽快通过建立与设计联络确定缺失图纸编查明原因以保证开工为限落实时间。如开工前不能出齐图纸那么应确保开工必需的施工图纸出齐。
在工程开工前监理工程师应会同施工及设计复查设计图纸广泛听取进展图纸会审和技术交底防止图纸中的过失、破绽监理人员不仅要认真审查设计图纸建筑构造而且有必要踏勘现场及审查地质勘探以便进展对照及早发现大的出入。
5、质量技术签证
凡质量技术问题方面有法律效力的最后签证由承包向工程监理机构申报并只能由总监理工程师一人签署。专业监理工程师、现场质量检验员可在有关质量技术方面原始凭证上签字最后由总监审核签认前方可有效。
6、技术难点的处理
〔1〕、地基与根底工程技术难点与处理：
1〕、根底工程施工前必须熟悉地质条件严格审查桩基施工方案和质量控制措施及设备采用是否合理桩位控制是否正确。出现异常情况立即与建立、设计获得联络组织现场勘察及时解决问题。对桩基工程必须施行全过程旁站监理。
2〕、本工程桩基采用直径D=400mm和D=300mm的预制桩。桩身共分二接桩,总长度分别为30-20m。
3〕、基桩施工时应以桩长控制为主贯入度控制为辅基桩施工时应采取合理的打桩顺序以减免挤土的不利影响。基桩施工时应根据实际情况采用适宜的混凝土充盈系数。
4〕、本工程基桩施工时应进展现场静荷试验试桩数量为总桩数的1且不得少于3根详细位置由设计方确定。施工完后应采用可靠的动测法进展辅助检测要求桩动测不少于桩总数的20。
5〕、桩基〔预应力桩〕施工过程监理控制要点
①、建筑材料的选用：粗细骨料应满足普通钢筋混凝土桩的要求一般采用中粗砂及强度高、级配好、清洁的碎石或卵石。水泥强度等级以不低于42.5级普通硅酸盐水泥为好。预应力筋用高强度钢丝或热处理钢筋。
②、钢筋制作及混凝土浇注：预应力筋的下料和长度应考虑下述因素：桩的长度锚夹具长度、千斤顶长度、焊接接头或镦头的预留量、冷拉伸长值、张拉伸长值、台座长度等。断好的料一般均由机器编制成钢筋笼再置于钢模内。拌制的混凝土必须严格按配合比配制并控制其坍落度。预应力张拉后即上离心机成型最终蒸汽养护。
③、预应力桩的质量检验：预应力桩的质量检验除同普通混凝土预制桩一样外在成品出厂前尚需做抽查检验以检验其极限抗弯弯矩；另一个是钻芯取样以校核桩的桩体混凝土强度。在单节桩的1/2长度处加集中荷载通过传感测其抗开裂弯矩、极限弯矩并测出开裂挠度同相比以评价制作质量。对钻芯检测混凝土强度可按中国工程建立化会“钻芯法检测混凝土强度技术规程〞进展测得的强度需换算成立方体强度。
④、混凝土预制桩施工过程监理质量控制：桩的制作、运输和堆放及其规格、质量必须符合设计要求和施工的规定并有出厂合格证明强度要求到达100且无断裂等情况。
⑤、作业条件：应具有工程地质资料、桩基施工平面图、桩基施工组织设计或施工方案；已排除桩基范围内的高空、地面和地下障碍物。场地已整平压实能保证打〔沉〕桩机械在场内正常运行。雨施工已作好排水措施；打桩场地附近建〔构〕筑物有防振要求时已采取防振措施；桩基的轴线桩的水准基点桩已设置完毕并经过复查签证手续。每根桩的桩位已经测定用小木桩或短钢筋打好定位桩并用白灰做出标志；已选择和确定打桩设备进出道路和打桩顺序；检查桩的质量将需用桩按平面布置图堆放在打桩附近不合格的桩另行堆放；检查打桩机械设备及起重工具铺设水、电线进展设备架立组装。在桩架上设置标尺或在桩侧面画上标尺以便观测桩身入土深度；施工前应先打试桩试桩数量不少于2根以确定贯入度及桩长并校验打桩设备和施工工艺及技术措施是否符合要求；已准备好桩基工程沉桩记录和隐蔽工程记录表格并安排好记录和监理人员等。
⑥、打入混凝土预制桩施工要点：打桩顺序应根据地基土质情况、桩基平面布置、尺寸集程序、深度、方便打桩机挪动等因素确定。一般采取从中间向两边对称施打；或从中间向四周施打；或仅一侧向另一侧施打。对根底标高不一致的桩宜先深后浅；对不同规格的桩宜先大后小先长后短可使土挤均匀防止位移或偏斜。假设桩距大于或等于4倍桩直径那么与打桩顺序无关；当桩顶标高较低须送桩入土时应用钢制送桩器置于桩头上锤击送桩将桩送入土中；当桩长度不够时采用焊接接桩钢板宜采用Q235钢施工用E43××焊条。预埋铁件的外表必须清理干净并应将桩上下节之间的间隙用铁楔焊牢焊接时先点焊固定然后对称焊接焊缝应连续饱满并采取减少焊缝变形的措施。焊缝质量应符合设计要求重要工程应做10的焊缝探伤检查。接桩时一般在距地面1m左右时进展上下节桩的中心线偏向不得大于10㎜节点弯曲矢高不得大于0.1桩长。接桩处应补刷防腐漆；打桩时发生下沉量突然增大应对照地质勘察资料进展检查假设桩尖进入软土层应根底施打；假设桩身被打断可在旁边补桩。桩打到一定深度打不下去或桩锤和桩突然回弹可能是桩遇孤石或硬土层应减小桩锤落距渐渐施打待桩尖穿过障碍物之后再加大落距。施打过程中如桩头已严重破坏、不得再打待采取措施后方可继续施打；当打桩的贯入度〔压力〕到达要求而桩的入土深度接近设计要求时即可进展控制。最后填好打桩施工记录即可移机到新桩位。
⑦、桩基〔预应力桩〕施工事后〔验收〕监理控制要点：工程施工前应检查进入现场的成品桩、接桩用电焊条等的质量；工程施工过程中应检查桩的贯入情况、桩顶完好状况、电焊接桩质量、桩体垂直度、电焊后的停歇时间。重要工程应对电焊接头做10的焊缝探伤检查；工程施工完毕后应按有关规定做承载力检验及桩体质量检验；先张法预应力桩的质量检验应符合附表规定。
6〕根底施工时要求做到：三放线〔即垫层顶面、
承台顶面、根底墙身三次放线〕立小标杆坚持三一砌砖法检查组砌是否合理拉结筋有否漏放留孔是否正确。
7〕、墙身防潮层要作为一个主要分项工程认真操作：
①、以地圈梁或现浇混凝土作为防潮层者应做到标高准确。
②、抹防水砂浆者做到不空、不裂外表压光完好无缺。
③、楼层混水墙根底找平层凡灰缝超过2cm以上一律用细石混凝土找平。
④、不得用高标砂浆砌体代替防潮层的工程作法。
8〕、对填方土料按要求验收前方可回填且检查排水设施控制分层填筑厚度、含水量、压实度。回填施工需旁站监理。
〔2〕、主体构造技术难点与处理：
1〕、模板工程技术难点与处理
①、模板及其支撑应具有足够的承载才能、刚度和稳定性能可靠的承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。在浇筑混凝土之前必须对模板进展验收发现异常情况应按施工方案及时处理。
②、模板安装完施工自检完毕后现场监理人员要按设计图要求的位置、标高、尺寸进展检查验收。对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况应认真检查防止漏浆及缩颈现象。如发现缝隙过大即要求施工采取措施封堵。并要求模板支撑、拉节结实发现不符合要求责施工方整改。
③、严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂要求涂刷均匀不得漏刷或玷污钢筋。涂刷前要去除模板外表的尘土和混凝土残留物。
④、拆模时间要根据混凝土构造不同部位同环境条件下拆模试块强度进展推算拆模前要经监理同意方可按规定顺序进展。
⑤、悬挑构件的模板支模应待构件砼强度到达100且满足抗倾覆前方可拆模。
2〕、钢筋工程技术难点与处理
①、监理工程师应要求承包对钢筋的下料、加工进展详细的技术交底要求技术人员根据图纸和进展钢筋翻样且应亲自到工地对成型钢筋进展检查。
②、钢筋断料时按图纸和要求进展查验；钢筋绑扎时要对规格、数量、位置及锚固长度接头位置进展校对。严格做好钢筋工程隐蔽验收。不准使用油污及锈蚀钢筋。
③、混凝土浇捣前仔细检查垫块、钢筋限位、撑脚设置到位情况如有遗漏及时补设。钢筋绑扎重点检查接头位置、接头〔重点是十字接头、梁柱端部接头墙、板、梁交接部分等处〕处理是否满足设计图纸和要求。发现问题及时予以纠正。
④、本工程为抗震7度设防要求箍筋弯钩角度为135度平直长度大于箍筋直径的10倍。所以监理人员必须加强现场巡查发现问题及时指正以防止造成返工浪费。
⑤、同一根受力钢筋上尽量减少接头接头的位置应互相错开。
⑥、钢筋接头不应设置在梁端、柱端的箍筋加区范围内。
⑦、施工中不应以强度等级较高的钢筋代替本设计中的受力钢筋。当钢筋的品种、级别或规格需作变更时应设计变更。
⑧、本工程防雷接地引下线的竖向钢筋应焊接连成一线柱内两根立筋通长焊接其底端与根底钢筋或接地端子相焊接顶端与避雷网焊接形成电气通路结合电气施工图施工。
3〕、混凝土工程技术难点与处理
①、混凝土工程质量控制难点：配合比不不执行重量比材料不合格加水不控制混凝土强度不符合设计要求混凝土外表出现蜂窝、麻面、孔洞；钢筋混凝土外表出现露筋、施工缝处有“夹渣〞现象；现浇混凝土柱根出现“烂根〞现象；构件出现缺棱掉角和外表裂缝；现浇梁、板底面发生变形等。
②、首先使用的混凝土配合比要检查开盘鉴定资料和试验强度试验。现场拌制混凝土过程中要严格控制配合比执行用料过磅制度控制加水量及搅拌时间。现场监理人员要进展跟踪不定时地进展抽检；根据混凝土的浇筑情况在监理工程师指定的时间和部位留置监理工程师亲自监制的试块并在标养或同条件养护后亲自送试验室试验。混凝土浇筑过程中要加强旁站监理严格控制浇筑质量检查混凝土的坍落度严禁在已搅拌好的混凝土中注水。
③、混凝土振捣要按程序控制到达实防止漏振、过振和振捣不均厚度较大的构件应分层振捣节点钢筋集区域应配合采用人工振捣；为防止裂缝出现对混凝土现浇楼板应合理设置后浇带。
④、混凝土浇捣前应仔细检查钢筋取位及绑扎情况注意混凝土保护层是否满足要求。混凝土浇筑应按程序进展不准在浇筑面上走车及卸料；检查是否按规定留设施工逢施工缝部位作基层清理做好冲洗和接浆。
⑤、要催促施工加强混凝土养护保持混凝土潮湿。严格控制养护和拆模时间。冬雨施工要有防寒、防冻、防雨措施。夏季要对混凝土勤养护注意防止混凝土脱水。
⑥、施工中当混凝土工程出现缺陷时应及时修补需修补的部位必须认真剔凿用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净。修补用水泥品种应与原混凝土的一致强度等级一般高于原混凝土等级并适量掺加微膨胀剂。修补部位应略高于原混凝土外表待到达设计强度后再将外面凿平。
⑦、对已经出现的严重缺陷或超过尺寸允许偏向且影响构造性能和使用功能的部位立即要求施工方提出技术处理方案并经监理〔建立方〕认可后进展处理监理对经处理的部位重新进展全数检查验收。
4〕、砌体工程技术难点与处理
本工程在砌砖时应认真研究施工图纸不同部位对砌体标、砂浆的要求对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件的位置做到心中有数便于巡视检查。
①、砌筑前要求施工浇水潮湿砖体砖含水率控制在10-15严禁干砖上墙。砌筑时铺灰不宜过长。严禁使用落地灰、桶灰和隔日砂浆；严格控制砂浆配合比砌筑砂浆的配合比应由试验室通过试验签发砂浆配合比单不准使用过细砂尽量采用混合砂浆保证浆满馅足；及时进展竖缝的刮缝和塞缝以减少和消除外墙渗漏点。
②、砌筑时检查是否合理划标杆是否正确留槎位置是否事先经过现场监理人员确认；砌筑时要“上跟线、下跟楞、对头相碰要一平〞并按要求设置预埋拉结筋做好隐蔽工程验收；
检查楼层标高、轴线偏向及垂直度和沉降量是否在允许范围内。
③、要求施工方做好现场协调实现工种间亲配合使砌筑施工与墙体内的水、电、预埋道敷设协同进展防止以后墙体凿洞开槽。
④、砖砌体的转角处和交接处同时砌筑并严禁留直槎。
⑤、所有墙、柱或门垛的尺寸最低以半砖为模数制止使用1/4砖的零数。
⑥、外墙渗漏
外墙渗漏使人们往往把注意力集中在抹灰层和装饰层上但实际上墙体的裂缝在砌筑过程中或砌筑后不久就产生了。为防止外墙渗漏在外墙砌筑时就要严格监控做到一次砌筑高度不得超过1.5m以防砌筑砂浆硬化沉实拉裂灰逢。
墙体施工时会在墙上留很多小孔洞如混凝土墙的穿墙螺栓孔、砖墙的脚手孔、套和预留孔等。在外墙抹灰开场前必须由专人负责封堵这些孔洞确保外墙不因这些孔洞而渗漏。
另外：在砌筑过程中砂浆试块制作往往被承包忽略监理工程师应及时检查、催促。在砂浆中渗入有机塑化剂、防冻剂等必须进展检验和试配符合要求前方可使用。
〔3〕、建筑装饰装修技术难点与处理
1〕、建筑地面工程技术难点与处理
本工程为小区住宅楼防止建筑地面产生龟裂、空鼓面层起皮、起砂卫生间、台等带地漏的建筑地面出现倒泛水和渗漏是控制的重点难点。
①、现场监理工程师要仔细判断施工程序及工序是否合理严格控制建筑地面施工荷载。
②、水泥砂浆面层施工前须做好水泥强度和安定性复试；严禁使用低于32.5级的水泥集料采用中砂且含泥量控制在3以内。要严格控制水泥砂浆配合比及水灰比；控制抹面遍数及操作程序严禁一遍成活。抹底灰前要求基层清理干净无污染并预先〔提早一天〕浇水潮湿养护做好凿毛处理满涂结合层。
③、当建筑地面施工出现泌水现象时严禁施工在外表撒干水泥宜采用搅拌均匀的1:1同标的水泥砂子撒匀并进展压光处理压光24小时后进展洒水养护〔一般养护时间不少于7昼〕。冬季施工要采取保温防护措施防止面层受冻。为防止出现空鼓及起砂现象不准撒干灰面或刮水泥浆。
④、踢角部位基层要求清理干净严禁混合砂浆或纸筋灰类混入。施工时严格控制水泥砂浆水灰比。抹灰层不宜过厚卫生间找平层地面与墙根四周应抹成圆角〔R=20mm〕。
⑤、建筑地面施工前要求施工方做好工种间协调。应按设计要求找坡控制好卫生间、台等部位的地面标高并要求做好蓄水试验待24小时无浸透合格前方可施工面层并做好各类记录。
⑥、基土强调分层夯实的重要性夯实的压实系数不小于0.94有机物含量不超过5。
⑦、严格楼梯踏步的成品保护。楼梯抹完后要求用废旧钢护角两侧钢筋电焊成形；或用木板护角确保踏步板不被磕碰。
⑧、在浇筑卫生间部位楼板混凝土时要注意振捣实；卫生间部位楼板拆模时不得过早〔应到达75设计强度〕以防产生裂缝；套结实定位周围混凝土振捣实。
⑨、堵洞前应先将洞口松散混凝土凿除、清洗并保持潮湿。堵洞混凝土比楼板混凝土标高一级并加微膨胀剂将混凝土振插实。
⑩、卫生间地面面层施工的关键在于找好坡度使地面水能尽快排除。
2〕、抹灰工程
①、墙体外表的浮灰、污物应在抹灰前清净。基层不平整的要踢平补平；门窗洞口与墙体之间的缝隙要堵塞实；并堵好一切洞口；不同材质的基层在相接处要铺钉金属网。
②、为防止抹灰层要求石灰膏淋制熟化时间不少于15天。细磨石灰粉淋制熟化不少于两次〔第一次淋制48小时〕方可使用。不可使用过细砂子〔含泥量小于3〕不准使用标过高水泥及火山水泥和混合物使用不同标及品种的水泥应采用同标同批合格的〔32.5级〕普通硅酸盐水泥并按合理的配合比拌制砂浆。
③、基层混凝土外表油污〔用火碱水〕要去除并进展凿毛处理用1:1水泥细砂、掺水量15的107胶合成的水泥砂浆均匀甩成疙瘩固结于外表〔用手掰不动为止〕或涂上界面处理剂〔YT-302〕并适当喷水养护以满足抹灰要求增强水泥砂浆与基层粘结力。
④、应严格控制抹灰遍数及各层作业间隙时间严格控制按程序作业。为保证抹灰质量各层抹灰成活后施工方必须进展自检〔查平整度、垂直度、阴角是否方正及空鼓、裂缝等〕发现问题及时处理。
⑤、砖墙抹底层及中层灰：待基层处理合格后喷水潮湿进展抹第一道砂浆稍干后抹第二道同配比砂浆用木抹压实槎毛〔每层厚度<6mm〕混合砂浆保持良好的和易性抹灰砂浆标不应高于砌体砂浆标以免凝结过程中产生较强的收缩应力待底层灰六七层干时进展罩面厚度约3mm〔底层过干应洒水潮湿〕应二遍赶光压实成活收水后用塑料抹子压光。
⑥、内、外窗台散水台阶必须做到内高外低、不积水杜绝倒水现象墙面留的一切洞口应一次抹成防止显露接槎。外墙抹灰因失水过快〔尤其是夏季〕应抹完后次日进展喷淋养护保持七天以上。
⑦、本工程内外墙砂浆抹灰内墙、外墙均以涂料饰面。内墙抹灰要做好五条线：阴角应顺直通线、立墙与顶棚相交部位应正直通线、门窗洞口交圈应方正。
⑧、抹灰前必须做样板间经检验合格前方可开场抹灰另外各工序完成后必须由施工方自检经监理复查前方可进展下道工序施工。严禁出现空鼓、裂缝现象。外墙抹灰前要认真检查墙面墙与梁、柱交接处要钉钢丝网；抹灰必须分层进展；每层厚度不超过15mm抹灰层断口处要切齐各层断口要错开抹最外层抹灰层要冲防水剂。
⑨、所有装饰饰面均必须先做样板或样板间经设计人员或建立看样同意后方可正式全部铺开施工。
⑩、室内墙柱及门窗洞口角做2米高1：1水泥砂浆护角每侧宽不小于50。
3〕、门窗工程
建筑外门窗的安装必须结实固定片或膨胀螺栓的数量和位置正确。预埋件的数量、位置埋设与框的连接方式必须符合要求。
①、对门窗安装要先进展垂直吊线、测量对角线使之相等后再行固定。要控制框料选材含水率〔不大于12〕。对已经变形的要及时修整严禁受污染和破坏门框外表〔一般用铁皮在立梃处做好护口〕注意成品保护。催促施工在掩扇前仔细校正框的立梃垂直度。合页安装应结实同心同轴严禁松动。
②、门窗水泥砖留置位置应距洞口上下四皮砖中间间隔 不大于70cm。
③、门窗五金件选材要满足设计要区外表锈蚀的须及时调换且五金件不允许进展油漆涂刷。
④、开关应灵敏缝隙应严禁一致并符合规定不