消防系统-公共部位设施设备承接查验表.doc

怡家园物业 共用部位、共用设施设备承接查验表 QR/YJY-GC-35

表三：消防控制系统（共用部位）
项目名称： 建发·中央天悦 检查人员：
检查位置：[ ] 编 号：
查验项目
查验内容
查验结果
备注
小区基本情况
建筑面积： ；楼栋数量：
消防控制模式： ；

消控中心基本情况
设置位置： ；使用面积：
消防主机品牌： ；规格型号：
基本配置： ；设备外观：
设备功能： ；操作培训：

现场设备与合同一致、外观完好、配置齐全（参照设备清单）、设备功能测试正常（报警、反馈、联动、远程启动、打印等）、完成基本操作培训
室内铺静电地板，安装空调（制冷功率正常），整洁有序；有应急照明灯

通风良好，窗户有防虫网

消防主机
双电源切换：

控制柜及操作平台标识齐全、简明；打印机、电脑显示屏工作正常；消控主机柜内外清洁；接线牢固；控制面板各项功能操作灵活、可靠、显示齐全；各项联动操作报警及时可靠。

消防泵房
地坪排水沟设置合理，无积水

各类阀门管道接口无渗水漏水，调节灵活；阀门螺杆有设置PVC保护套，并涂抹黄油；

水泵上方顶板适宜部位设置检修吊钩

泵房地面铺设防滑地砖（或刷耐磨漆），墙面、天花粉刷层完好，无渗漏

泵房通风机试运行正常

泵房照明能够满足工作需要，并配备应急照明灯

水池、水箱
蓄水池必须做满水试验，确保无渗/漏水现象；不锈钢水箱加盖上锁（或水箱房上锁）；爬梯安装牢固且有警示标志；交付使用前清洗消毒；

浮球阀灵敏可靠；水位计标示明显且有刻度标尺；溢流水位、低水位报警灵敏可靠

水箱外观清洁，无锈迹、污迹；进出水路、溢流管路畅通

电气控制柜
内外清洁，无尘，无异物

各路开关灵活、准确

双电源切换箱开关切换正常

内外标识完整清楚，内附接线图

各线头连接牢固、整齐布线美观合理

主控电缆有挂牌，铜接头压接牢固平稳，无毛刺；固定牢固，无摇晃

水泵设备
外观清洁、标示完好

各机电设备表面油漆完整，无锈蚀

泵体相连法兰口和闸阀口处密封完好且无渗漏；盘根完好且密封；泵体与电机联接可靠，同轴度合乎要求；

电机编号，控制柜标识齐全，开关一一对应，附有原理图

试运行无异常响声；泵体运行温度正常

水泵工作压力平衡，水压无泄漏现象，安装应平稳，运行无较大震动

生活水泵低水位停泵控制功能灵敏可靠

消防泵、喷淋泵主备泵切换正常；消防稳压泵根据管网压力变化自动启停

地下室集水井潜污泵应无堵塞，止回阀有效、自动/手动控制正常、底坑无杂物

给排水管网
管道安装牢固，位置正确，无渗漏，横管坡度符合设计要求，立管按设计设置检查、清扫口，

立管穿越混凝土楼板时宜带止水环的专用套管

立管穿越屋面混凝土层时必须预埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水层。

立管垂直度、横管弯曲度、卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否符合规定

连接点或接头的整洁、牢固和密封性

穿越楼板、墙等孔洞的牢固性和密封性

固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装位置的正确性和牢固性

各阀门有控制区域标识；管网阀门、三通、穿墙穿板处有流向及属性标识；

电梯迫降
测试：1栋A梯1#\2#电梯；测试：1栋B梯1#\2#电梯
测试：2栋A梯1#\2#电梯；测试：2栋B梯1#\2#电梯
测试：2栋C梯1#\2#电梯；测试：3栋 梯1#\2#电梯
测试：4栋A梯1#\2#电梯；测试：4栋B梯1#\2#电梯
测试：5栋 梯1#\2#电梯；测试：6栋 梯1#\2#电梯

室外消火栓
水力警铃
外观： ；安装数量：
标识： ；安装工艺：

标识标牌
水池、水箱爬梯：小心攀爬、注意安全！

设备机房门： XX机房、 编号XX
机房重地、闲人禁入！

电气控制柜： XX控制柜、编号XX
安全操作、小心触电！

挡鼠板： 挡鼠板、小心绊倒！

机房梁柱： 限吊2吨（含挂钩安装）

---------------------------------------------------其它事项-----------------------------------------
作业指导书

巡查记录表

点动测试记录

查验标准：
1- 消防报警控制柜、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、防火卷帘、疏散指示照明等消防用电设备电源（包括直流备用电源）的双电源自动切换装置功能试验：切换三次均应正常
2- 泵房进行以下功能抽验：
A、工作泵、备用泵转换运行1～3次；
B、消控室内操作启停1～3次；
C、报警阀：打开试验阀排水，检查报警功能是否正常；
D、稳压泵、气压罐：检查系统压力是否正常；检查稳压泵启停是否正常；
3- 室外消火栓：安装位置是否与设计相符；按10％抽检消火栓出水压力及出水量。
4- 自动喷淋系统进行以下功能抽检：
A、工作泵、备用泵转换运行1～3次；
B、消控室内操作启停1～3次；
C、水流指示器、信号蝶阀等安装数量的10％～30％进行末端放水试验。
D、报警阀：打开试验阀排水，检查报警功能正常。
E：稳压泵、气压罐：检查系统压力是否正常；检查稳压泵启停是否正常；
F、喷淋头：安装位置、产品型号规格符合设计要求；装饰圈齐全、外观清洁。
5- 消防电梯功能检查：进行1~2次人工控制和联动控制功能检查，在消防状态下，应能消除桥箱内操作和桥箱外召唤信号，直返基站。

移交方： 接收方： 监交方：

代 表： 代 表： 代 表：

日 期： 日 期： 日 期：