新居工程施工组织设计概述.docx

第一章 编制依据及说明
一、编制依据：
1、龙腾新居工程招标文书，施工合同及补充协议；
2、招标文书答疑及现场踏勘场区实际情况；
3、中煤国际工程集团重庆设计研究院设计的龙腾新居工程施工图；
4、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规，国家及重庆市在安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准；
5、重庆市建设委员会渝建发【2003－34】关于严格控制主城区建筑施工扬尘污染暂行工作方案的通知；
6、我公司编制的《质量、环境及职业健康安全手册》、《程序文件》；
7、我司以往类似工程的先进经验、技术措施及公司在人员、技术、设备、资金、资源状况等方面的综合实力，以及对现场实地踏勘的有关资料和数据；
8、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程、图集（见下列表）：
（1）、《烧结普通砖》 GB/T5101-1998
（2）、《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001
（3）、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2001
（4）、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
（5）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
（6）、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
（7）、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
（8）、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
（9）、《电梯安装工程施工质量验收规范》 GB50310-2002
（10）、《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002
（11）、《建筑给、排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《（12）、砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
（13）、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
（14）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2002
（15）、《智能建筑工程质量验收规范》 GB5050339-2003
（16）、《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94
《（17）、混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-95
（18）、《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97
（19）、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
（20）、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 JGJ6-99
（21）、《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-99
（22）、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 JGJ126-2000
（23）、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001
（24）、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001
（25）、《高程建筑砼结技术规程》 JGJ3-2002
（26）、《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2003
（27）、《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 03G101-1
（28）、《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 04G101-4
（29）、《钢筋砼过梁》 03G322-1
（30）、《加气砼砌块建筑构造图集》 87SJ129
（31）、《西南地区建筑标准设计通用图》 西南J合订本（1）、（2）
（32）、《西南地区建筑标准设计通用图》 西南G合订本（2）二、二、编制原则：
1、严格遵守施工合同及施工合同补充协议明确的条款内容、技术标准和质量要求；
2、严格执行现行国家和地方、行业制定的标准、规范、规程；
3、坚持实事求是、切实可行、力求技术的先进性、经济的合理性并可保证实现的原则；
4、本施工组织席设计力求作到全面性、可行性、针对性、先进性、科学性、合理性、经济性和实事求是的精神，作到质量好、工期短、操作简单、确保实现；
5、对安全文明施工、防止噪声、保护环境、防止污染的施工工艺、方法、措施得力和有效；
6、项目质量管理按GB/T19001---ISO9001－2000 质量保证模式运行。
7、坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实施动态管理，灵活实施动静结合的管理原则；
8、实现项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案、时间与空间条件的优化处理，实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的预期目标；
9、对本方案中的既定目标和行动纲领，坚持言必行，行必果，重承诺，守信誉。
三、编制说明：
1、本施工组织设计严格按照工程招标范围和施工图的相关要求进行编制，在人员管理、设备配置、材料供应、质量要求、进度控制等方面统一部署的原则下编制；
2、根据本工程的设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量高度负责的原则，在“经济、优质、高效”的基础上编制；
3、本施工组织设计的编制融合了目前我司类似工程的管理经验和先进的施工方法，力求重点突出、全面、可行并有针对性和侧重点编制；
4、本公司机构健全，质安部是指导、督促、检查履行工期、执行标准、规范、规程及公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。

第二章 工程概况

第一节 工程概况

工程名称：龙腾新居工程
工程地点：重庆市南岸区南坪南四路东北侧
建设单位：重庆鼎昌房地产开发有限公司。
质监站： 重庆市南岸区质监站
设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院
监理单位：重庆林欧监理咨询有限公司
施工单位：重庆恒滨建设（集团）有限公司
施工范围：土建工程、建筑给排水、电气安装工程、环境工程
质量要求：按现行国家施工及验收规范标准及重庆市有关规定进行竣工验收，一次性交验合格，争创“三峡杯”优质工程。
工期要求：工程总工期为20个月，开工日期2005年12月1日。

第二节 设计概况

本工程位于南岸区南坪南四路东北侧，场地原为重庆毛毯厂拆迁旧址，本工程总建筑面积92199 m2，分别由1#2#3#4#楼住宅楼及幼儿园组成，总用地面积22286m2，1#楼±0.000=278.500m，地上30层（含裙楼2层），地下1层，总高95.1米，总建筑面积37473.95m2（其中住宅面积23422.89M2）；2#楼±0.000=279.500m，地上27层（含裙楼2层），地下1层，总高82.6米，总建筑面积37473.95m2（其中住宅面积23422.89M2），3#楼±0.000=279.500m，地上27层（含裙楼2层），地下2层，总高81.3米，总建筑面积37473.95m2（其中住宅面积23422.89M2），4#楼±0.000=279.500m，地上27层（含裙楼2层），地下2层，总高81.3米，总建筑面积37473.95m2（其中住宅面积23422.89M2），商场建筑面积7606.8M2，幼儿园建筑面积2094.86M2,车库、设备层建筑面积4349.42M2），建筑工程等级为Ⅲ级，建筑分类属一类高层建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，建筑物合理使用年限为50年。
一、建筑设计概况
1#楼负一层为停车库及设备用房，层高4.6m，一、二层为商业用房，层高3.7m和6.2m，三至三十层为标准层，均为住宅，层高3m；2#楼裙楼负一层为停车库，层高4.3m，裙楼一、二层为商业服务网点及住宅，层高5.0m，主楼一至二十七层为住宅，层高3m；3#楼负一、二层为主要停车库及设备用房，负一、二层临街部分（吊一、吊二层）为商业门面，层高4.6m，一至二十七层为标准层，均为住宅，层高3m；；4#楼负一、二层为主要停车库及设备用房，层高4.6m，一至二十七层为标准层，均为住宅，层高3m；；

装饰装修作法如下表。
序号
分部分项工程名称
装饰装修作法
部 位
1
内 墙
水泥砂浆抹面、喷白色涂料
建筑内墙
2
顶 棚
水泥砂浆抹面、喷白色涂料
建筑室内顶棚
3
外墙面
方砖贴面、新型环保外墙涂料
塔楼外墙
玻璃幕墙、铝板、仿真石漆
群房外墙
4
地 面
水泥豆石地面
建筑室内地面
5
楼 面
水泥豆石楼面
建筑室内楼面
6
踢脚板
水泥砂浆暗踢脚板
建筑内墙
7
栏 杆
圆钢栏杆
楼梯
铁花栏杆
楼层阳台
8
门 窗
防火门、镶板门、防盗门
建筑室内
塑钢阳光窗
建筑外墙
9
屋 面
15厚1:3水泥砂浆找平
屋面及各平台
60~200厚水泥膨胀珍珠岩保温层
25厚1:3水泥砂浆找平
SBS改性沥青卷材防水
20厚粘土砂浆隔离层
40厚刚性防水层
注：本工程室内装修仅为建筑初装修。

二、结构设计概况
本工程结构总层数：1#楼30F/-1F、2#楼27F/-1F、3#楼27F/-2F、4#楼27F/-2F，框支剪力墙结构。地震烈度按六度设防，结构耐火等级为一级，结构安全等级为二级，1#楼结构抗震等级为二级、三级，框肢柱为一级；2#楼抗震等级为剪力墙三级，群楼四级；3#、4#楼抗震等级为二、三级。
基础类型：柱下挖孔桩基础（部分为独立基础，并设C20砼垫层）、筒体下筏基、挡墙下条形基础。基础砼强度等级均为C25、 C30 、C45。
框架柱、薄壁柱、剪力墙砼等级：
标高25.5m以下为C50，标高25.50m至61.50m为C40；标高61.50m以上为C30；地下室挡墙砼抗渗等级S8、C50砼。
梁、板砼等级：
梁、板除转换层为C50外，其余均为C30砼。
填充墙砌体采空心页岩砖，容重<8KN/m3。
三、地质设计概况：
工程重要性等级为一级，场地复杂程度为三级，地基复杂等级为二级，岩土勘察等级为甲级。
四、给排水设计概况
1、给水：
1）给水由路上DN400和DN200两条市政给水管引入，进水水压0.8MPa。生活与消防用水池设在地下三层，另外在屋顶水箱间设置生活消防合用水箱。
2）供水方式：商场1至4层为一个区，采取市政管网直接供水方式，住宅从5至13层采取市政管网直接供水方式，其中5至9为一个区，供水管减压后下行上供各住户用水，10至13层为一个区，由供水管下行上供各住户用水。 14至27层采取二次加压，由屋顶水箱供水，其中21至27层为一个区，由屋顶水箱出水管直接上行下供各住户用水，14至20层为一个区由屋顶水箱出水管减压后上行下供各住户用水。
3）管材：生活给水管道采用内筋嵌入式衬塑钢管（冷水型），DN<65为卡环式连接，DN≥65为法兰连接。
2、排水：排水采取生活污水及废水分流制系统。污水排至室外的无能耗污水处理装置处理达标后与室外雨水一起排入市政污水管网中。消防电梯、地下车库及泵房内排水均进入泵房内集水坑，经加压后排至室外雨水井内。屋面雨水有组织排至室外雨水沟内。
管材：室内排水管采用热镀锌钢管，DN≤65时采用丝接，DN>65时采用焊接连接。生活污水及雨水管采用高层柔性排水铸铁管，承插连接，空调排水管采用PVC-U管，粘接连接，室外排水管采用UVPC双壁波纹管，橡胶圈连接。
五、电气设计概况
1、变配电：大楼正常供电为二级负荷，消防用电为一级负荷，供电电压等级为6KV和AC380V。
2、配电：大楼负一层设变配电室，内设6台高压环网开关柜和三台变压器，分供大楼的照明、动力、和商场空调负荷。内配电采取放射式与树干式相结合的方式，大型设备、电梯等为放射式配电，一级负荷采用放射式双电源末级自动切换方式配电，其它设备及住宅采用树干式配电。从变电所引出的低压配电线路采用桥式扁形直通型桥架，沿电气竖井敷设至各楼层配电箱。各配电箱配出的支线穿PVC管或钢管沿墙、天棚暗敷。
3、照明：地下车库、商场和各层走道、楼梯间及前室等均设置应急照明各疏散标志照明。正常照明除设备用房及筒体外，由二次装修完成，只敷设到终端配电箱。
4、建筑防雷接地：按一类防雷建筑设防。建筑屋面女儿墙顶部明敷一40*5热镀锌扁钢作为避雷带，利用建筑物内柱内钢筋作为接地引下线。。建筑高度30M以上各层和以上每隔三层四周Φ10钢筋焊接成环形水平避雷带防侧击雷，且外墙上的金属栏杆、门窗等与防雷装置连接。接地系统采用综合接地，接地极体采用基础钢筋，接地系统工频电阻R<1Ω。
第三节 工程重难点及应对措施
一、工程重难点
1、本工程为高层建筑，建筑高度91.95米，建筑垂直度的控制是影响结构安全和使用功能的关键。
2、转换层结构尺寸较大，模板及支撑系统设计、搭设，砼内外温差的控制是转换层施工的重点。
3、梁板砼与柱、墙砼强度等级不同，增加施工难度，是砼浇筑施工中必须解决的重点。
4、剪力墙及短肢剪力墙模板的支设。
5、外墙面砖施工细部处理。
6、卫生间及屋面的防渗漏。
7、本工程各专业工序多，合理的组织与协调是确保施工进度的关键。
二、应对措施
1、本工程高层施工测量采用“内控外校”法测量，先进的SET500全站仪测设定位，激光经纬仪竖向传递，内控线与大角处弹设的外控线相互校核。且成立专门的测量小组对工程涉及的所有轴线尺寸，标高等采用多种方法全数校核，合格后方可进入下道工序施工。
2、转换层梁板考虑其重要性，按大体积砼施工，为防止梁板砼裂缝产生，砼掺加适量UEA微膨胀剂和抗渗纤维“丹强丝”，并采取严格的砼养护和温控措施。支撑系统主梁采用斜撑，次梁采用垂直支撑并精确计算，在转换层以下各层加设支撑至地面，分散转换层支撑荷载。详见《转换层结构施工》专题方案。
3、梁板与柱砼强度等级不同，先浇筑高标号砼低浇低标号砼，并在高低标号分界处加挂钢丝网。详见《砼泵送施工》章节。
4、短肢剪力墙采用组合钢模，筒体剪力墙采用组合钢模拼装成大模板整体吊装支设。
5、外墙面砖阴角处大面砖压小面砖，阳角采用45°碰角贴法。
6、卫生间及屋面管道根部，卫生洁具根部等易渗漏部位，严格按设计和规范要求处理基层，施工及做蓄水试验。
7、工程的组织管理采用网络计划，合理安排各专业工序的开、竣工时间，确保各工作面的有序施工，时间上的连续施工，对各专业工序进行信息化的过程控制。
第三章 施工总体目标
一、质量目标
本工程施工中我司严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行质量评定，要求一次性交验达合格。争创“巴渝杯”。具体质量目标为：各分项工程检验批合格率≥90%。
二、工期目标
本工程施工要求工期为605日历天，根据本工程的设计情况、施工条件以及我司以往类似工程的施工经验，我司有实力在保证质量、安全、文明施工的前提下，确定本工程工期为540个日历天（开工日期以开工报告为准）。
三、安全文明施工目标
1、安全施工管理目标
按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）、《建筑机械使用安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》和《建筑施工高处作业技术规范》的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤率控制在1.5‰以内，各施工阶段安全验收均一次合格。
2、文明施工管理目标
认真贯彻执行《重庆市建筑工地文明施工标准》，建成文明施工标准化现场，创“重庆市文明工地”。
四、科技进步目标
1、施工中结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设备和新材料，达到提高工效，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。
2、现场办公现代化。
五、服务目标
1、施工中“重合同、守信誉”，积极接受质监、业主和监理单位对工程质量、施工进度等方面的监督管理。
2、通过科学的施工组织和管理，在确保质量的前提下降低管理成本，材料成本和劳务成本。
六、职业安全健康目标
杜绝重大伤亡、机械设备事故。
1、 重伤率不超过0.5‰，轻伤率不超过3‰。
2、 员工体检覆盖率100%。
3、 保持职业安全健康体系有效运行并持续改进。
七、环保目标
1、 杜绝重大环境事故、投拆事件。
2、 污染物体达标排放。
3、 杜绝资源、能源严重浪费现象。
4、 保持环境体系有效运行并持续改进。

第四章 施工总平面布置
第一节 临时设施计划
一、施工围墙
本工程为便于施工现场安全、文明施工的管理，施工现场用页岩砖砌筑2.2m高的临时围墙，实行封闭施工。围墙作红褐色压顶和挑线；围墙外面抹灰后上部刷白色涂料，下部刷蓝色涂料。墙上宣传公司质量方针、张贴五牌二图等内容。施工现场出入口处建我司标准模式大门一座，大门上方为公司名称和公司标志。围墙搭建完成后请建设单位组织实施验收。施工围墙具体布置见施工平面布置图。
二、生活、办公及生产设施计划
为满足正常施工需要，施工现场设置生活、办公及生产用临时设施。生活、办公及生产设施需用面积见下表，具体布置详施工平面布置图。
生活、办公设施
生产设施
设施名称
面积（m2）
设施名称
面积（m2）
办公室
90
库房
40
宿舍
800
水泥房
40
门卫
9
配电房
9
食堂
40
钢筋场场地
150
厕所
35
模板、架料场地
150
浴室
40
泵送场地
30

砌块堆场
60
三、施工道路及场地
现有袁茄路可直达施工现场，该公路完全可满足材料进场要求，环境及室外管网在主体完工后进行施工，可用于场地布置。施工现场内的泵送场地、生活及办公区地面做60厚的C15砼硬化处理。其硬化场地标高低于环境施工时的垫层标高。
第二节 主要施工机具布置
施工现场布置一台QTZ63塔吊、臂长49m和一台QTZ40塔吊、臂长39m；一台HBT60（转换层施工时增设一台）拖式砼输送泵，主体结构施工15层以后布置一台SCD100/100双笼提升机，六 台UJ100砂浆搅拌机。具体布置见施工平面布置图。
第三节 施工临时给排水
一、施工用水
1、施工用水量计算按下式：
q1=K1∑Q1N1K2/8×3600
q1—施工用水量（L／S）
K1—未预计的施工用水系数，取K1=1.1
Q1—日工程量，本工程用水高峰期在主体结构施工期间，同时插入了填充墙砌筑和内抹灰作业，此期间每日工程量按砌砖100M3，浇筑混凝土100 M3，抹灰1500M2计算。
N1—施工用水定额，查表取浇筑砼全部用水搅拌砼；冲洗石子、模板、砼养护等。1700L／M3，砌砖（包括浇砖、拌砂浆）250L／M3，抹灰（包括拌砂浆、抹面）305L／M3。
K2—用水不均衡系数，取K2＝1.5
q1=1.1×（1700×100＋250×100＋30×1500）×1.5/8×3600
=13.75L/S
2、本工程施工机械用水量可忽略不计，q2＝0
3、施工现场生活用水量计算按下式：
q3=P1N2K4/8×3600
q3—施工现场生活用水量（L／S）
P1—施工现场高峰每班人数（人），取P1＝800人
N2—施工现场生活用水定额（20－60L／人.班），取N2＝60L／人.班
K4—施工现场生活用水不均衡系数1.3-1.5,取K4＝1.5
Q3=800×60×1.5/8×3600=2.5L/S
4、消防用水量
查表可知q4=10L/S
5、总用水量Q计算
Q=q1+q2＋q3＝13.75+2.5=16.25L/S>q4=10L/S
故总用水量取Q=16.25L/S
6、供水管径计算：
D＝√4Q×1000／π.V
=√4×16.25×1000/π×2.5≈83mm(其中V＝2.5m/s)
经计算，主供水管采用DN100。
二、施工临时给水
根据所确定的用水量，施工现场临时给水从建设方在现场提供的预留接口引入，引入处安装DN100的水表一支，闸阀一个。给水干管采用DN100，给水支管采用DN50或DN25敷设至各用水点。具体布置详见《施工平面布置图》。
三、施工临时排水
施工现场内设沉砂井和排水沟，施工废水经沉淀后由排水沟排入市政排水管网，严禁施工现场内水流横溢。生活污水、废水经排水管排入市政污水管网。
第四节 施工临时用电
一、电源、配电系统及方式
现场用电的电源从甲方指定处引入到现场配电房，施工、生活用电从配电房引出。现场用电按《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46－88）和JGJ59－99标准中的“三相五线制”配电，即“TN－S”系统配电，严格按“三级配电两级保护”的要求设置，用电设备做到“一机、一闸、一箱、一漏电保护”，并且动力用电和照明用电分开。
二、配电回路
动力用电从配电室引出六个回路。塔吊用一个回路；电焊机、钢筋切断机等用一个回路；搅拌机用一个回路；输送泵用一个回路；提升机用一个回路，振动器等其它用电设备用一个回路；现场照明从配电室引出一个回路；供办公、宿舍及现场照明使用。
三、用电负荷计算
根据施工机具计划，施工高峰期用电负荷为：
1、施工现场用电动机额定功率之和（KW）
∑PD＝35+8+4×6.0+75+5.5×2+2.8×2+5.5×2+3×2+4×2+1.1×8
+1.5×20+1.5×2+3.0+4.0×2+2.0×10+2.2×2+3=295.85KW。
2、施工现场用电焊机等额定容量之和（KW）
∑PH＝75+4×38.6+45×2＝319.4KVA
3、施工现场用电设备总容量
∑P＝∑PD+∑PH＝295.85+319.4＝615.2KVA
4、现场室内外照明容量（按总容量10％计）
SZ＝∑P×10％＝615.2×10％＝61.52KVA
总用电负荷量
P＝1.05（K1∑PD／COSψ＋K2∑PH＋K3S2）
＝1.05(0.5×295.85÷0.75＋0.6×319.4＋0.8×61.52)
＝460KVA
K1－K4－需要系数
K1＝0.6(电动机30台以上取0.5)
K1＝0.6(电焊机3-10台取0.6)
K1＝0.9(照明取0.9)
1.05为用电不均匀系数取值
COSψ—电动机平均功率用数（取0.75）
根据以上计算,需一台475KVA的变压器即可满足施工要求。
四、用电线路的敷设
用电线路的布置详见《施工平面布置图》，根据不同施工阶段和具体情况，可进行必要的调整，线路的敷设采用架空或穿管埋地敷设，临设照明用电根据需要采用铜芯线沿墙、板配线明敷。
第五节 施工总平面布置及管理
结合工程特点，本着施工方便、安全、节约的原则，合理地布置施工道路、机械设备、生产、生活及办公临时设施和水电线路等，使整个施工现场符合安全文明施工的要求，临设工程、机具设备布置井然有序，加工房、宿舍、办公室符合安全、卫生、通风、采光、防火要求。并且根据不同的施工阶段及时调整平面布置，做到现场大门处的平面布置图与实际平面布置保持一致。《施工平面布置图》附后。

第五章 施工准备
第一节 组织准备

序号
工 作 内 容
完成时间
执行部门或执行人
1
组建项目经理部
进场前
政工人事部
2
施工许可证等手续办理
开工前
生产安全部、项目经理
3
与环卫、派出所、业主相关部门等建立联系
开工前
项目部
4
临时设施规划及建设
开工前
项目部
5
施工设备、机具进场
随工程进度
项目部、物资设备部
6
落实周转材料及原材料
开工前
项目部、物资设备部
7
确定作业班组并有序进场
随工程进度
项目部、政工人事部、生产安全部

第二节 技术准备
序号
工作内容
完成时间
执行部门或执行人
1
熟悉与会审施工图
施工图到后7天
项目部技术负责人、施工员、质检员，公司生产安全部、技术质量部
2
相关规范、规程、标准、图集等技术资料准备
开工前
项目技术负责人
3
编制施工组织设计
设计交底纪要收到后10天
项目部技术负责人
公司技术质量部审批
4
编制施工图预算、材料分析
设计交底纪要收到后20天
公司经营部
项目部
5
编制专项施工方案
实施前7天
项目部技术负责人
公司技术质量部
6
三级技术交底
开工前、作业前
总工程师、技术质量部
项目技术负责人
7
施工图涉及到的各种等级砼、砂浆试配
采用前7天
技术负责人、质检员
8
安全技术交底
上岗作业前
公司生产安全部、安全员
9
新技术、新工艺、新材料、新设备应用人员培训
采用前
公司技术质量部、生产安全部、项目技术负责人、施工员

第六章 施工部署
第一节 施工组织机构
一、公司工程管理机构网络如下：
总 经 理

物资设备部
材料采购
设备供应
及管理
技术质量部
技术管理
质量管理
政工人事部
管理人员
安排、劳
动力组织
生产安全部

生产计划
过程控制
安全文明
施工管理
总会计师
经营副总经理
总工程师
生产副总经理
财 务 部

资金计划
成本分析
经 营 部
合同管理
预结算管理

项目经理部

二、项目施工组织机构
1、 本工程施工按“项目法”进行管理。组建以项目经理为核心的项目经理部，公司在人、财、物等方面全力支持项目部组织生产，充分发挥项目部的主动性，另一方面公司职能部门对工程质量、施工进度、安全文明施工及资金使用进行严格管理。
2、 项目经理部设三个职能小组，即：生产安全组、技术质量组、后勤组，共同组成施工管理层，管理人员既分工明确，又相互协作。
3、 施工作业层由各专业班组组成。
4、 项目施工组织机构图如下：
项目经理（徐华勇）

项目副经理（冯宇飞）
施工负责人（王文松）
技术负责人（赵永贵）

技术质量组
后 勤 组
生产、安全组

送检员（）
库管员（）
材料员（）
财务员（）
资料员（）
安全员（）
施工员（）
施工员（）
施工员（）
质检员（）

安装班组
装饰班组
抹灰班组
砌砖班组
混凝土班组
模板班组
钢筋班组
土石方班组

5、项目部管理职责的分配：
职能小组
管理分工
职 责 内 容
生
产
安
全
组
生产计划
根据工程进度计划网络要求编制月生产计划报生产安全部审批。
预(结)算 编制
编制施工图预算，提材料需求计划，按月汇总工程量报公司及业主。
安全文明
施 工
全面负责施工安全教育、安全施工检查与督促和文明施工管理
施工组织
按工程进度计划和质量要求组织施工生产，负责生产平衡调度，作好施工日志，办理月劳务工程量结算。
技
术
质
量
组
技 术
在技术负责人领导下解决施工技术问题，编制施工方案、措施、办理技术核定单，收集整理工程技术资料，负责新技术、新工艺的推广应用，组织开展QC活动，
质 量
负责施工质量的监督与检查，内部核定分部分项工程的质量等级，负责各种原材料及试件的检验及试验。
后
勤
组
设备供应
负责各种机械设备的进出场，机操人员的管理，施工过程中对机械设备的维修和保养。
材料供应
工程材料（包括周转材料）的采购、运输、保管及收发，建立材料消耗台帐。
财 务
负责资金收取、支付，工程成本核算。
生 活
解决施工现场管理人员和工人的食宿、现场保卫。

第二节 施工布置的原则

本工程为高层建筑，工程量大，为了保证如期完成施工任务，考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务，人力资源、时间、空间的总体布局，制定以下部署原则。
一、时间上的部署原则——季节施工的考虑
1、根据施工进度的安排，基础及周边挡墙、回填土工程施工避开雨季施工，根据业主开工时间的安排，尽可能在雨季施工完毕，保证边坡的稳定。
2、转换层尽量避免在重庆7、8月炎热夏季施工，防止砼受爆晒表面开裂等不利因素。
3、外墙塑钢门窗，错开冬季施工，保证密封胶体的施工质量。
4、外墙涂料拟定在干燥少雨季节施工，确保基层干燥。
二、在空间上的部署原则——主体交叉施工的考虑
为贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采取主体维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部维护结构安装、装修插入施工，需将结构多次验收。
三、总施工顺序上的部署原则
按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。
四、在资源上的部署原则——机械设备的投入
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。主体施工时配置QTZ63和QTZ40自升式塔吊各一台；主体结构施工13层后，配置SCD100/100双笼施工电梯一台；一台HBT60拖式砼泵用于砼浇筑。
第三节 主要施工方案安排
一、基础土石方
基坑土石方采用挖掘机挖土，自御汽车运土，筏基、条基石方开挖采用岩石切割机拉槽后人工配合空压机凿打，挖孔桩基采用机械钻孔、人工凿打的施工方法。
二、混凝土
砼采用商品砼，砼在搅拌站集中拌制，专用输送车运送，现场设一台HBT60（转换层砼浇筑时增设一台）拖式泵车并用塔吊配合浇筑砼。
三、钢筋
1、现场设置一条钢筋加工生产线，集中配料成型。
2、钢筋直径主≤Φ14采用绑扎连接，筋直径>Φ14而<Φ25采用焊接，其中梁筋采用搭接焊或闪光对焊，柱筋采用电渣压力焊接长。筋直径≥Φ25采用机械连接（钢筋直螺纹连接）。
四、模板
电梯井内模、柱、挡墙及筒体剪力墙、短肢剪力墙、梁采用组合钢模板，预组拼吊装支设，板模采用10mm覆膜竹胶板。
五、脚手架
主楼主体施工防护外架及外装饰施工外脚手架均采用套筒式整体爬升脚手架，裙楼采用扣件式钢管双排脚手架。现浇框架柱、梁、板施工支撑架采用扣件式钢管满堂脚手架。地下室砌筑及裙楼内装饰与安装施工采用门型架组成移动工具式脚手架。
六、主要机械设备安排
1、塔吊：
采用一台QTZ63塔吊，臂长49m和一台QTZ40塔吊，臂长39m，基本能覆盖施工区域。
2、搅拌机
六台UJ100砂浆搅拌机用于抹灰及砌筑砂浆搅拌。
3、双笼提升机
主体结构完成13层以后配置一台SCD100/100的双笼提升机用于装饰材料运输及施工人员上下。
4、砼泵
本工程最大泵送高度约100m，采用一台HBT60砼泵（转换层施工时增设一台）用于砼的泵送，最大理论输送量60m3/n，最大输送高度120m，完全能满足砼浇筑要求。
第四节 施工段划分及施工顺序
一、施工段划分
本工程基础工程不划分施工段，全面铺开施工、地下室及裙楼施工划分为二个施工段，主楼以对称中线划分为两个施工段（另，筒体部份作为独立段施工），两个施工区段组织流水施工。砌体及装饰工程（主楼部份）以每三层作为一施工段。（如下图）

二、施工顺序
工程施工初期以主体结构施工为先导，实施平面分段，立体分层、同步流水的施工方法。当主体结构完成到10层时，室内初装修开始从下向上单向跟进，交叉流水。主体封顶后，室内、外装饰装修工作要全面展开，迅速做出样板块、样板间，组织员工现场交流学习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾工程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。
三、工艺流程（如下框图）

水电设备预留、预埋、安装、调试
室外工程、配套设施
室外装饰工程
11～28层主体结构
5～10层主体结构
转换层施工
竣 工 验 收
门窗内扇安装
扫 尾 工 程
地下室主体结构
初装修尾随跟进
基础工程
施工准备

第五节 人员安排
一、项目部管理人员安排
对参与本工程建设的所有人员均要进行资格和业绩考核，并按照重庆市建委《建筑施工现场从业人员持证上岗检查标准》（渝建发[2000]59号文）配备足够的具有相关证件的管理人员，明确岗位职责权限，变“人管人”为“制度管人”。项目部管理人员安排力求精简高效，具体安排如下：
序号
人 员
具 有 资 格
数量
1
项目经理兼合同管理员
国家一级项目经理证
1
2
项目副经理
工程师
1
2
技术负责人
高级工程师
1
3
施工负责人
工程师
1
4
施工员（土建、安装）
施工员证、助工以上
3
5
质检员
质检员证、工程师
1
6
资料员
城建档案员证
1
7
安全员兼机械管理员
安全员证、助工以上
1
8
材料采购员
材料员证
1
9
财务员
会计师证
1
10
库管员
材料员证
1
11
送检员
助理工程师
1
本项目经理部共设14名管理人员。
二、作业班组选择
由项目经理、生产安全部、经营部配合政工人事部在全公司范围内招标选择土石方班组、钢筋班组、模板班组、混凝土班组、抹灰班组、装饰班组和水电安装班组各一个，重点考核人员素质、工作业绩。对所有从业人员的资格要求如下：

序号
人 员
具 有 资 格
1
班 组 长
职业技能岗位证书，中级以上
2
技 工
职业技能岗位证书，初级以上
3
特殊工种人员
特种作业人员操作证，职业技能岗位证书
4
普 工
初中以上学历和具有相关经验，劳务技工证

第六节 主要施工机械设备需用计划
一、主要施工设备机具计划
序号
机械名称
型 号
单位
数量
单 机
功 率
备 注
1
岩石切割机
HTL-60
台
2

基槽石方拉槽
2
钻孔机械

台
8

石方钻孔拉槽
3
鼓风机

台
3
1.5
挖孔桩送风
4
塔吊
QTZ63
台
1
35KW

5
塔吊
QTZ40
台
1
28KW

6
双龙提升机
SCD100/100
台
1
8KW

7
灰浆搅拌机
UJ100
台
6
4.0KW

8
砼输送泵
HBT-60
台
1
75KW
转换层砼浇筑时增设一台
9
闪光对焊机
UN1－75
台
1
75KVA

10
交流电焊机
BX3－500
台
4
38.6KVA

11
竖