山东临沐住宅及车库新天广场装修施工方案.docx

目 录
一、编制依据 3
1.1施工组织设计 3
1.2 施工图纸 3
1.4主要图集 4
1.5主要法规 5
1.6企业文件 5
1.7其它 6
二、工程概况 6
2.1工程简介 6
2.2工程概述 6
2.3建筑设计概况 7
2.4专业设计概况（具体内容详见设备安装施工方案） 9
2.5住宅楼具体装修做法 11
2.6 装饰装修工程的特点及施工难点 16
三、施工部署 17
3.1管理目标 17
3.2施工组织管理 17
3.3施工部署总体原则 17
3.4流水段划分及进度计划 19
3.5施工力量安排 20
3.6施工机械组织及现场材料运输 20
3.7样板计划 20
4施工准备 20
4.1技术准备 20
4.2 劳动力准备 20
4.3材料准备 21
五、主要项目施工方法 24
5.1顶棚装修主要施工方法 24
5.2内墙装修主要施工方法 25
5.3楼地面装修主要施工方法 32
5.4门窗安装主要施工方法 39
5.5外墙装修主要施工方法 42
5.6细部装修主要施工方法 45
5.7相关试验内容 47
5.8雨期施工 49
六、质量要求 49
6.1主控项目： 49
6.2一般项目： 53
七、主要管理控制措施 57
7.1技术质量控制措施 57
7.2装饰装修工程质量通病的防治 59
7.3工期保证措施 64
7.4成品保护措施 64
7.5安全保证施工措施 65
7.6机械管理措施 66
7.7文明施工及绿色施工措施 67
7.8 降低成本控制措施 68
附图：装修阶段现场平面布置图 69

一、编制依据
1.1施工组织设计
名称
编制日期
山东临沐新天广场工程施工组织总设计
2015.3
1.2 施工图纸
图 纸 名 称
编 号
出图日期
汉嘉设计集团股份有限公司
1号楼结构施工图
结施01-33
2015.02
2号楼结构施工图
结施01-36
2015.02
3号楼结构施工图
结施01-46
2015.02
4号楼结构施工图
结施01-31
2015.02
1号楼建筑施工图
建施01～27
2015.02
2号楼建筑施工图
建施01～34
2015.02
3号楼建筑施工图
建施01～39
2015.02
4号楼建筑施工图
建施01～27
2015.02
1号楼暖通施工图
暖施N-1～15
2015.02
2号楼暖通施工图
暖通N-1～16
2015.02
3号楼暖通施工图
暖施N1～27
2015.02
4号楼暖通施工图
暖施N1～15
2015.02
1号楼电气施工图
电施1～31
2015.02
2号楼电气施工图
电施1～37
2015.02
3号楼电气施工图
电施1～54
2015.02
4号楼给电气施工图
电施01～26
2015.02
1号楼给排水施工图
水施01～23
2015.02
2号楼给排水施工图
水施01～24
2015.02
3号楼给排水施工图
水施01～35
2015.02
4号楼给排水施工图
水施01～22
2015.02
1.3 主要施工规范、规程与标准
类别
名称
编号

国家
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002（2011版）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2011
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
《建筑工程施工质量评价标准》
GB/T50375-2005
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209－2010
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2014
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-2014
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2013
行业
《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》
JGJ/T304-2013
《抹灰砂浆技术规程》
JGJ/T220-2010
《住宅室内防水工程技术规范》
JGJ298-2013
《塑料门窗安装及验收规程》
JGJ103-2008
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2009
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2015
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46－2005
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
1.4主要图集
类别
名称
编号
国家
《住宅建筑构造》
11J930
《外墙外保温建筑构造》
10J121
《墙体节能建筑构造》
06J123
《楼地面建筑构造》
12J304
《内装修》
13J502-1、2、3
《外装修（一）》
06J505-1
《木门窗》
04J601-1
《防火门窗》
12J609
《楼梯栏杆栏板（一）》
06J403-1
地方
山东省《13系列建筑标准设计图集》
L13J1～L13J14
《居住建筑保温构造详图》
L06J113
《住宅防火型垂直排烟气系统》
L08J107
《外墙外保温构造详图（二）挤塑聚苯板保温系统》
L07J109
1.5主要法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
主席令第46号
《中华人民共和国环境保护法》
2014年修订版
《中华人民共和国安全生产法》
2014年修订版
《建设工程施工现场管理规定》
建设部15号令
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》
2013年版
1.6企业文件
名称
编号
总公司《工程技术质量管理标准》
Q/ZXJZ GJ01-2012
总公司为贯彻ISO9002质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业安全健康管理体系，而将三个体系整合而成的综合管理体系
ZXJZ/TX0100-2002
三公司技术质量管理指导手册
内部资料
三公司标准化工程细部做法汇编
内部资料
1.7其它
1.7.1我国现行的安全生产、文明施工、环保、消防等有关规定。
1.7.2山东省、临沂市相关政策法规、安全规范文件。
二、工程概况
2.1工程简介
项 目
内 容
工程名称
山东临沭新天广场项目工程
工程地点
临沭县城常林大街与正源路交汇处东南。
建设单位
山东临沭新天置业有限公司
勘察单位
山东地矿开元勘察施工总公司
设计单位
汉嘉设计集团股份有限公司
监理单位
青岛恩地建设工程咨询有限公司
质量监督单位
临沭县建设工程质量安全监督站
施工单位
中国新兴建设开发总公司
建筑高度
80.00m、81.50m、51.50m
建筑层数
27（17）
结构形式
剪力墙结构
抗震设防列度
8
工期与目标
工期
质量目标
540日历天
达到国家规范要求合格标准
2.2工程概述
本工程位于临沭县城常林大街与正源路交汇处东南。本建筑为四栋高层住宅（剪力墙结构），公寓ABC（框架结构），筏板基础，其中1、2、3#楼地上27层， 4#楼地上17层，地下均为二层（储藏室）；公寓A、B地上7层、公寓C地上4层、地下均为1层（地下车库）。建筑面积：1#楼28094.59㎡、2#楼30268.84㎡、3#楼34160.15㎡、4#楼15325.23㎡、公寓A10599.8㎡、公寓B9420.16㎡、公寓C2136.76㎡、地下车库27377.79㎡，总建筑面积157383.32㎡，抗震等级二级。地下室非人防。
2.3建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
高层普通住宅、商业、地下车库
2
防火设计分类
高层二类
3
耐火等级
地下
一级
地上
一级
4
功能分区
地下
地下车库
地上
住宅、商业
5
防水
地下
SBS沥青防水卷材二道
屋面
SBS沥青防水卷材两道
厨卫间
1.5厚聚氨酯防水涂料
6
门窗工程
普通门窗
断桥隔热铝合金型材
特种门
防火门
7
外装修
外墙面
真实漆、喷涂料墙面
屋面
钢筋混凝土屋面
台阶
毛石花岗石台阶
8
内装修
地面
管道井、设备房
水泥砂浆抹面
首层户内
水泥砂浆楼面地面（厨卫间有防水）
楼面
水泥砂浆楼面
内墙
水泥砂浆涂料、釉面砖、乳胶漆墙面
顶棚
板底粉刷石膏抹灰顶棚

序号
项 目
内 容
1
建筑功能
住宅
2
建筑面积（㎡）
楼号
面积（㎡）
楼号
面积（㎡）
1#楼
28094.59
公寓A楼
10599.80
2#楼
3026.84
公寓B楼
9420.16
3#楼
34160.15
公寓C楼
2136
4#楼
15325.23

3
建筑层数
A、B、C楼地上27层，地下一层，D楼1地上7，地下一层，A、B公寓7 层。
4
建筑标高（m）
楼号
±0.000标高
建筑
高度
楼号
±0.000标高
建筑
高度
1#楼
59.60
80
3#楼
60.00
80.15
2#楼
59.60
80
4#楼
60.20
51.10
车库

5
建筑防火
地上二级、地下耐火等级均为一级
6
防水等级
屋面防水等级
一级
7
保温
墙面外保温
60厚挤塑板保温，燃烧性能等级为B1级，
屋面保温
50厚聚苯板保温层（干密度20.0-22.0kg/m³），燃烧性能等级为B1级
8
外装修
外墙
真石漆
门窗
钢板门、断桥铝玻璃窗
屋面
水泥砂浆平屋面、铺砖上人屋面
9
内装修
顶棚
乳胶漆刮腻子顶棚
楼（地）面
地砖、水泥、大理石
内墙
乳胶漆、水泥砂浆、素水泥浆、仿石面砖
10
防水
屋面
3mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材
厨房厕浴间
1.5厚环保型合成高分子防水涂料
2.4专业设计概况（具体内容详见设备安装施工方案）
2.4.1暖卫系统设计概况
序号
名称
系统概况
材质及连接方式
1
给水
生活给水水源为市政自来水，供压应力为0.3 MPa，一至5层为1区由市政管网直接供，6-17层接自小区2区供水系统，入口处设计压力0.75 MPa。18层以上来自小区3区供水系统，入口设计压力1.05 MPa，2、3区供水接自无负压供水设备，6-13层，18至22层超压部分高减压阀减压，阀后压力 0.2 MPa。
冷水给水管均采用衬塑钢管，妆，公称压力1.1 MPa，2区3区不小于1.6Mpa各层冷水支管采用PP-R管，采用S5级，公称压力1.0 MPa，热容连接；热水管道PB管，采用S5级，专用管卡固定。卫生间排水立管采用洲流降噪特殊单立管排水系统，排水立UPVC加强型内螺旋管，管件采用漩流加强型特殊管件，检查口采用内塞检查口，底部采用大曲率底部异径弯头等漩流降噪专用配件。阳台及厨房选用UPVC加强内螺旋管。
2
排水
本工程生活排水系统采用污、废合流制，污废水重力自流排至室外，污水经室外化粪池处理后排入小区汗水管网
卫生间排水立管采用专用勇气立管排水系统，排水闭立管选用UPVC中空复合螺旋洗消音排水管阳台及厨房采用UPVC中空复合螺旋消音排水立管，所有污水排水立管均设伸顶通气管。
3
采暖
本工程冬季采暖热负荷884.09KW，单位建筑面积的供暖热指标为31.5W/㎡。采暖热采用直接边供水设备，设备设置于地下车库换热站内，为来自市政管网的低温水，采暖热源供回水温度为60℃/45℃。采暖形式：采暖水平双管连接散热器的采暖形式。
选择采用UR7002-300、UR7002-600、UR7002-1200压铸铝双金散热器，其同侧中心距分别为：300mm，600mm、1200mm,卫生间选用UR5001-500/1200型卫浴散热器。
4
消火栓
室内、外消防管网均敷设成环状管网，室外设地上式消火栓；消火栓给水系统用水量：室外20L/S，由市政消防管网提供；室内30 L/S，由消防水泵和高位水箱供水。消火栓系统设计压力0.85MPa。
消防给水管道，室内消火栓采用内外壁热镀锌钢管，管径DN小于等于80采用螺纹连接，管径DN大于80沟槽连接，公称压力不小于1.6PMpa.
2.4.2通风系统设计概况
序号
名称
系统概况
材质及连接方式
1
通风
防排烟
厨房有土建专业设置专用的排风和排油竖井并设置供厨房房间全面通风的自然通风，厨房内部管道由厨房专业设备厂商设计安装，卫生间有土建专业设置专用的排风竖井和排风口，安装带有止回装置的排风扇，用电负荷插座有电器专业预留，厨房、卫生间的门下方均设进风固定百叶，或留有进风缝隙。
风道材料采用预制水泥管；地下室风管采用1.2mm镀锌钢板现场制作。
2.4.3电气安装工程概况
序号
项目名称
系 统 概 况
1
供配电及照明系统
本工程在地下一层设备，从小区地下车库内高低压配电定两个不同变压器的低压母线段各引来1路220/380电源至配电间内的公共设施用电总配电箱内，供本工程电梯，公共照明、消防风机等用电；从小区高低压配电室低配电室低压母线段引来220/380V电源至配电间内的居民用电进线箱体供本单元住户用电。
光源：室内宜采用型荧光灯，其他公共区域也应采用节能型荧光灯。照明：插座分别由不同的去路供电，照明为单相三线制，出线用BV-3×2.5mm2，插座为单相三线制，导线均为BV-3×2.5mm2，应急电急照明：在走廊及其前室、商业网点，/、主要出入口等场所应急照明度不小于0.5LX;楼梯间应急照明度不小于5.0LX;消防电梯机房、消防控制室及单元配电间设置不低于正常照明度的备用照明。
2
设备
安装
电源总进线柜采用高层住宅专用、固定式动力及照明配电柜，落地安装，进出线方式为上进上出。住户配电箱底边距地1.8m镶嵌安装，其余配电箱及控制箱为底边距地1.8m挂墙明装。开1关距地1.3m各类插座按照注明高度分别暗装。
3
防雷接地系统
本工程防雷等级为三类，建筑物的防雷装置满足防雷直击、防雷电感应及雷波的侵入，并设置总等电位连结（MEB）。接闪器：在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作为避雷带；引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。
4
智能
建筑
智能建筑系统包括有线电话系统、网络布线系统、有线电视系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警和消防联动系统等。我单位做好预留预埋工作，配管及穿带线分项工程，我方需做好协调配合各专业安装公司施工调试工作。
2.5住宅楼具体装修做法
序号
适用范围
名称
详细做法
1
积刮腻子涂料顶棚
（用于入户大堂室、候梯厅以外的房间）
顶棚1
1）钢筋混凝土楼板；
2）素水泥浆一道，当局部顶板不平时，混合水泥砂找补
3）刮2~3mm厚腻子分遍找平，

涂料顶棚混合砂浆
（用于入户大堂及前室）

顶棚2
1）钢筋混凝土楼板；
2）刮底层石膏找平
3）3mm厚粉刷石膏一遍
4 ）刷白色乳胶漆

2
用于厨房、卫生间、带洗衣机的阳台
内墙1
1）20厚混合砂浆抹面拉毛
2）1.5厚聚合物水泥防水涂料
3）6厚1：2.5水泥砂浆压实抹平
4）9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
5）基层墙体
混合砂浆抹面内墙1
用于除厨房、卫内生间、带洗衣机阳台以外的房间及商业网点配套设施、入户大堂、前室（候梯厅）

内墙2

1）满刮腻子两遍；
2）7厚1:0.3：2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光；
3）7厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆找平；
4）7厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；
5）刷界面处理剂一道；
6）基层墙体
大理石内墙
（用于大堂入口处）铺大理石楼面或场面部分
内墙3
1）8～12厚大理石面砖，专用建筑胶擦缝白水泥浆擦缝；2）5厚1:2水泥砂浆粘贴面砖（掺建筑粘结剂）；
3）素水泥浆一道
4）6厚1:2水泥砂浆抹平扫毛；
5）9厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛
6）素水泥浆一 道
7）基层墙体

3
水泥砂浆楼面

楼1
1）20厚1：2水泥砂浆压实赶光；
2）素水泥砂浆一道；
3）现浇混凝土楼板
地面砖楼面
用于商业网点配套用房、入户大堂、前室（候梯厅）所有地面
楼2
1）8-10厚地面砖800X800，背刮水泥浆粘贴，稀水泥浆插缝
2）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层
3）刷素水泥浆一道；
4）60厚CL7.5轻骨料混凝土填充找坡
5）现浇钢筋混凝土楼板
地面砖防水楼面
（用于商网点卫生间所有地面）
楼3
1）8-10厚地面砖400X400，背刮水泥浆粘贴，稀水泥浆插缝
2）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层
3）1.5厚合成高分子防水涂料
4）刷基层处理剂一道
5）素水泥浆一道
6）60厚CL7.5轻骨料混凝土填充找坡
7）现浇钢筋混凝土楼板
细石混凝土防水面
用于连廊
楼4
1）40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹衡水泥珍擦缝
2）1.5厚聚氨酯防水涂料
3）刷基层处理剂一道
4）30厚C20细石混凝土随打随抹
5）现浇混凝土楼板

水泥防水砂浆楼面（楼5）用于卫生间、厨房、带洗衣机的阳台

楼5
1）20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2）1.5厚聚氨防水涂料防水层自地面起翻边500（厨房200卫生间1800）
3）刷基层处理剂一道
4）20厚1：3水泥砂浆找平
5）20厚挤塑板保温层
6）60厚CL7.5轻骨料混凝土直译找坡
7）现浇钢筋混凝土楼板

水泥砂浆楼面
用于除卫生间、厨房、带洗衣机的阳台

楼6
1）20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光
2）素水泥浆一道
3）20厚1：3水泥砂浆找平
4）20厚挤塑板保温层
5）60厚CL7.5轻骨料
6）钢筋混凝土楼板
4
水泥砂浆踢脚
（用于水泥在浆楼面部分踢脚高100）
踢脚1
1）7厚1:2.5水泥砂浆压实赶光；
2）6厚1:3水泥砂浆找平
3）9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道；
4）刷界面处理剂一道；
5）基层墙体
面砖踢角
用于铺面砖楼面部分（踢脚高度100）
踢2
1）5-10厚面砖，白水泥浆插缝
2）3-5厚1：1水泥砂浆或建筑粘剂粘结
3）6厚1：2.5水泥砂浆压实赶光
4）9厚1：1：6水泥石膏砂浆打底扫毛
5）刷界面剂一道
6）基层墙体

5

涂料真石漆保温外墙

外墙1按建筑详图索引施工
1） 真石漆喷涂两遍）
2）刷弹性腻子两遍，刮柔性腻子两遍
3）3-5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布
4）40厚挤塑板（B1级），特用胶粘剂+固定方式固定；
6）刷混凝土界面剂一道，15厚1:3水泥砂浆找平；
7）基层墙体
6
用于建筑物四周，宽度1000
散水
1）60厚C20混凝土随打随抹，上撒1：1水泥细砂压实抹光；
2）150厚3：7灰土夯实；
3）素土夯实
7
用于地下室公共走道、合用前室、楼梯间底部
地面
1.20厚1:2水泥砂浆压实赶光
2.素水泥浆一道
3.现浇钢筋混凝土楼板
8
毛面花岗石坡道、台阶
地面
1.毛面花岗岩板铺装
2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层
3.素水泥浆一道
4.100厚C20混凝土
5.300厚3:7灰土夯实
6.素土夯实
9
用于一层大堂、电梯厅内墙面
内墙
1.贴10厚墙砖或干挂
2. 素水泥浆一道
3. 6厚1:2水泥砂浆抹平扫毛
4. 9厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛
5. 素水泥浆一道
6. 基层墙体
10
用于地下储藏室所有内墙部分
内墙
1. 刮腻子两遍
2. 7厚1:2水泥砂浆压实抹光
3. 7厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
4. 素水泥浆一道
5. 基层墙体
11
用于管道井、风井内壁
1 .20厚1:2.5水泥砂浆抹面
2. 砖墙体
12
用于主楼楼梯间部分
1. 1000mm高内墙涂料（颜色待定）
2. 刮腻子两遍找平
3. 7厚1:2水泥砂浆压实抹光
4. 7厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
5. 素水泥浆一道
6. 基层墙体
13
用于地下室地面为水泥砂浆的墙裙
墙裙
1. 1000mm内墙涂料（颜色待定）
2. 刮腻子两遍
3. 7厚1:2水泥砂浆压实抹光
4. 7厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
5. 素水泥浆一道
6. 基层墙体

用于地下二层顶棚
顶棚
1. 现浇钢筋混凝土楼板
2. 底层粉刷石膏
3. 面层粉刷石膏
4. 内墙涂料（仅公共部分）

用于管道井的顶棚
底层粉刷石膏刮平

车库装修做法
序号
适用范围
名称
详细做法
1
楼-1
机动车库地面做法(自上而下)
1.50厚C25耐磨混凝土随打随抹
2.素水泥浆一道
3.现浇钢筋混凝土楼板
2
楼-2
地下商铺
1.40厚C20细石混凝土压光找平
2.现浇钢筋混凝土楼板
3
地-1
地面做法(自上而下)
1.50厚C25耐磨混凝土随打随抹固化磨光
2.素水泥浆一道
3. 60厚C20混凝土
4.回填素土夯实(厚度根据基础深度调整)
5.450厚钢筋混凝土底板掺外加剂
6.50厚C20细石混凝土保护层
7.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道
8.20厚1：2.5水泥砂浆
9.100厚C15混凝土垫层
4
地-2
中水地面
1.40厚C20细石混凝土随打随抹
2. 1.5厚SPU-311聚氨酯防水涂料
3. 30厚防水砂浆找平
4. 结构底板
5
散-1
散水
1.60厚C20混凝土随打随抹，上撒1:1水泥细砂压实抹光
2.素土夯实
6
棚-1
顶棚
1.钢筋混凝土楼板
2.底层粉刷石膏找平顺直
3.满刮2厚柔性耐水腻子
4.内墙涂料
7

踢脚板
1. 7厚1:2.5水泥砂浆赶实压光
2. 7厚1:3水泥砂浆扫毛
3. 7厚1:3水泥砂浆打底扫毛
4. 素水泥浆一道（用于混凝土墙）
5.加气混凝土砌块或混凝土墙
8
内墙1
内墙面抹灰做法
1.20厚水泥砂浆
2.1.5厚SPU-311聚氨酯防水涂料,表面撒粗石黄沙一层
3. 30厚防水砂浆找平
4. 结构钢筋混凝土墙
内墙2

1.满刮2厚柔性耐水腻子分遍找平
2.20厚1:2.5水泥砂浆找平
3.加气混凝土砌块或混凝土墙
9

非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板
1、钢筋混凝土楼板（加气混凝土砌块）
2、50厚聚苯板 3、玻纤网格布
4、水泥砂浆找平（抗裂砂浆）
5、柔性腻子
6、涂料

非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙
1、采暖房间（混合砂浆）
2、200厚加气混凝土砌块/钢筋混凝土墙体
3、35厚玻化微珠保温砂浆
4、抗裂砂浆
10

车库坡道
1.20厚1:2水泥砂浆抹面留槽15×10（H)中距80,15宽水泥金刚沙粒防滑条凸出坡道3-4
2.现浇放水钢筋混凝土底板抗渗等级P6
3.20厚水泥砂浆保护层
4.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道
5.基层处理剂一道（水泥基渗透结晶防水粘结剂）
6.20厚1:2水泥砂浆找平层
7.100厚C20混凝土垫层
8.素土夯实
11

坡道水沟
1.20厚防水砂浆
2.80厚C20钢筋混凝土
3.50厚C20细石混凝土保护层
4.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道
5.20厚1:2.5水泥砂浆找平层
6.100厚C15混凝土垫层找坡
7.素土夯实
12

车库排水沟
1.20厚防水砂浆（找坡）
2.50厚C20细石混凝土保护层
3.聚氨酯防水涂料2遍
4.20厚1:2.5水泥砂浆找平层
5.100厚C15混凝土垫层
6.150厚3:7灰土（找坡）
7.素土夯实
13

屋面排水沟
1.20厚防水砂浆（找坡）
2.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道
3.20厚1:2.5水泥砂浆找平层
4.100厚C15混凝土垫层找坡(两侧砌240厚红砖)
5.素土夯实
14

车位车挡、阳角防撞板
高600，50厚阳角防撞板，底距地面200高
15

坡道侧墙
（大样图）
1.20厚1:2.5水泥砂浆抹面
2.钢筋混凝土自防水侧墙，抗渗等级P6
3. 20厚1:2.5水泥砂浆找平
4.基层处理剂一道（水泥基渗透结晶防水粘结剂）
5.3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道
6.120厚砖砌保护墙
16

电气和设备间用房门槛
150高C25混凝土门槛，厚度同墙厚，变配电室门口加600高防鼠板
17

消防水池、泵房地面
1.40厚C20细石混凝土随打随抹
2. 1.5厚SPU-311聚氨酯防水涂料
3. 30厚防水砂浆找平
4. 结构底板
18

下沉入口台阶
1.20厚300×600荔枝面花岗岩板铺装
2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层
3.100厚C15混凝土垫层
4.素土夯实
19

车库集水坑
1.20厚1:2.5水泥砂浆保护层
2.1.5厚水乳型防水涂料
3.450厚钢筋混凝土防水底板（集水坑侧墙）
4.50厚C20细石混凝土保护层
5.3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材
6.100厚C15混凝土垫层
20

屋面花池挡墙
图中注：花池挡墙中距2米，做150*150泄水口，排向路面
21

出车库屋面楼梯口台阶
1.20厚300×600荔枝面花岗岩板铺装
2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层
3.100厚C15混凝土
4.素土夯实
2.6 装饰装修工程的特点及施工难点
2.6.1本工程装饰装修特点：

(1)本工程栋号较多，住宅楼、配套商业网点为与车库相结合的单元式高层住宅；
(2)外装设计新颖，高层住宅与多层商铺相。相结合体现了新天广场独特风格。
2.6.2本工程装饰装修施工难点：
(1)本工程外装项目有面砖及涂料，如何保证交接部位的装修效果及质量是本工程施工难点之一；
(2)专业系统、专业设备较多，交叉施工存在一定难度；
(3)装修阶段施工时，分包单位众多，对分包单位的控制与管理成为装修阶段的一个难点；
(4)施工做法种类繁多，施工工序的有效安排是装修阶段的重点。
三、施工部署
3.1管理目标
3.1.1质量目标
各检验批验收合格率100％，各项指标符合合格工程质量验收标准。
3.1.2安全文明施工目标
按照临沂市文明安全工地标准，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件和传染病的发生，一般事故发生频率控制在0.3‰以下。实施绿色施工，坚持污染预防，确保“临沂市市安全文明工地”。
3.1.3工期目标
本工程计划开工工期为2015年3月3日，竣工日期为2016年8月31日，总工期530日历天。其中装饰装修工程计划2016年3月1日开工，2016年8月15日完工。
3.2施工组织管理
3.2.1装饰装修工程施工过程中，项目部组织机构图如下：

3.2.2主要人员职责：
项目经理：杨冬雪负责协调各方关系。
执行经理: 李银涛对装饰装修工程的施工进度与质量负责。
项目总工：王晓波负责检查方案、交底落实情况，组织人员检查验收。监督并指导各组员的工作情况。
生产副经理：王倾负责装饰装修工程的施工进展情况。
器材主管：王力负责各类物资材料的进场、检查及保管。
3.3施工部署总体原则
装饰装修阶段施工要根据“先外作业后内作业”、“先湿作业后干作业”、“先顶棚、墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，且根据“样板引路，方案先行”的原则，从细节入手，着眼于每个节点，同时采取有效措施预防质量通病，制定明确、切实可行的施工技术方案，对装修质量进行控制；在每个施工区域设置各自样板，争取在样板施工中发现问题，并将各项问题解决在大面积施工之前，充分发挥样板引路的作用；同时要做好土建与其他各专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。
考虑到装修专业较多、预留预埋作业较多，为加强各方的施工进度沟通，避免发生施工完成后的拆改工作业；要求每道装修作业面施工前，要由作业面施工方发起联合工序交接验收，由各个相关专业进行签字确认，签字齐全后再进行下一步施工（如地面浇筑、地砖铺贴等）。
以每一楼层进行施工安排，其装修阶段流程图如下：

3.4流水段划分及进度计划
根据本工程的结构特点和平面布置，装修阶段分地上、地下两大部分进行，每一栋楼分别独立流水施工。
工期安排为2016年3月1日至2016年8月15日完工。各楼具体开始及验收时间节点见下表：
序号
材料名称
楼号

开始时间
验收时间
进场时间
1
1#楼及商业网点
2016年3月1日
2016年8月10日
2
2#楼及商业网点
2016年3月5日
2016年8月15日
3
3#楼及商业网点
2016年3月1日
2016年8月10日
4
4#楼及商业网点
2016年3月5日
2016年8月15日
5
地下车库
2016年3月1日
2016年8月20日
3.5施工力量安排
装饰装修工程施工选择唐县薪欣建筑劳务有限公司劳务队。由于本工程建筑面积大、工期紧，充足的人员是保证施工质量及工期的前提。
3.6施工机械组织及现场材料运输
装饰装修工程施工阶段材料运输采用采用机械运输、人工运输相结合的方式：
水平运输：以小型翻斗车运输为主，配合人工运输。
垂直运输：采用施工电梯进行运输。
3.7样板计划
施工中以“样板制”为原则，所有分项工程均以样板领路，装饰装修工程样板间定于2#楼一层东单元西户，3#10层楼西单元西户，分别由两个施工作业队施工，样板间做好后经甲方监理确认,后期施工严格按照样板标准进行装饰装修工程的施工。
四 施工准备
4.1技术准备
4.1.1组织各部门有关人员认真学习施工图纸、装修做法，掌握各部位施工做法。
4.1.2提前编制施工方案，编写技术交底。
4.1.3进行逐级技术交底：专业工长以书面形式向各班组进行交底，交底要有针对性，要针对关键部位提出具体技术要求和安全措施，重点、难点部位应进行现场交底。
4.1.4装饰装修工程所采用的材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
4.1.5制定装饰装修阶段试验计划，做好材料的送检工作。
4.2 劳动力准备
本工程规模大、施工工期较紧、质量要求高，劳务队必须配足施工工人，以确保施工顺利进行。装修阶段平均各栋号配备人员如下：
工 种
人 数
工 种
人 数
瓦工
30
混凝土工
10
油工
30
防水工
8
外墙保温工
20
门窗安装工
15
水电工
10
机械工
4
4.3材料准备
4.3.1主要材料技术要求:
（1）干混砂浆
抹灰工程采用M5商品干混砂浆，水泥、砂具体配合比详见建筑做法。
（2）玻化微珠保温砂浆
玻化微珠保温砂浆的主要性能指标应符合下表的规定：

项 目
1型
2型
干密度（kg/m3）
240-300
301-400
导热系数（W/m·K）
≤0.070
≤0.085
线性收缩率（%）
≤0.30
≤0.30
抗压强度（MPa）
≥0.20
≥0.40
粘结强度（KPa）
≥50
≥50
软化系数
≥0.5
≥0.5
蓄热系数（w/㎡.k）
≥1.5
≥1.5
（3）钢丝网
在填充墙与混凝土墙接缝处设300mm宽，A1@20双向钢丝网于抹灰层内防止收缩裂缝，楼梯间填充墙，采用钢筋网(A4@300×300)砂浆面层加强。
（4）腻子
内墙做法采用满刮一般型腻子两遍，外墙做法采用刷弹性腻子两遍。
E、真石漆涂料，外墙做法采用喷涂二遍真石漆。
F、聚氨酯防水涂料
厨卫间防水采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。
G、地砖
侯梯厅采用8～10厚地面砖。
H、墙砖
一层大堂采用8～10厚800×800墙砖。
I、挤塑板及外墙保温其他材料
外墙保温采用60厚挤塑板（B1级），标准板长宽尺寸为1200×600(mm)，其具体性能指标详见下表：
项 目
性 能 要 求
表观密度（kg/m3)
20～22
压缩强度（MPa)
0.15～0.25
水蒸气渗透系数[ng/(Pa.m.s)]
1.0～3.0
体积吸水率（%）
≤1.5
尺寸稳定性（70±2℃，48h，%）
≤1.0
导热系数[W/(m.K)]
≤0.030
养护时间（d）
≥28
燃烧性能
B1级
外墙保温其他材料如胶粘剂、抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、固定件等应符合图集《外墙外保温构造详图（二）挤塑聚苯板保温系统》L07J109的规定。
J、岩棉板
岩棉板有40厚和70厚两种，其主要物理性能应符合下表要求：
项 目
性 能 要 求
表观密度（kg/㎥)
≥40
导热系数[W/(m.K)]
≤0.040
燃烧性能
A级
4.3.2主要材料数量及进场时间见下表：
平均各栋号主要材料数量计划表
序号
材料名称
规格
数量
进场时间
1
干混砂浆
M5
850t
2016.3
2
玻化微珠保温砂浆

2200t
2016.3
3
钢丝网
A1@20双向
4800㎡
2016.3
A4@300×300
650㎡
2016.3
4
腻子
内墙
1000g
2016.3
外墙
1500kg
2016.3
真石漆涂料
外墙
3500kg
2016.3
6
聚氨酯防水涂料

单组份
2200㎡
2016.4
8
地砖
8-10厚400×400
500㎡
2016.5
8～10厚800×800
3500㎡