东郊社区管理与服务用房工程监理实施细则（外墙外保温工程）.doc

B13
东郊社区理与效劳用房 工程
监理施行细那么
〔 外墙外保温工程 〕

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目的及控制要点
监理工作及措施

工程监理机构〔章〕：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日：

江苏建立监制

目 录
一、保温工程概况 2
二、监理施行的根据 2
三、监理工作目的 3
四、质量控制工作内容 3
五、监理事前控制要点 3
六、监理事中控制要点 5
七、监理事后控制要点 7

外墙保温工程监理施行细那么
一、保温工程概况
东郊社区理与效劳用房工程位于太仓城厢镇常胜北路28由太仓城厢镇东郊社区兴建江苏科正建筑设计院设计南通天成建筑承建昆山功成咨询监理监理。
本工程建筑面积3200㎡四层框架构造外墙保温工程做法为：30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆抗裂砂浆内掺3—5防水剂、玻璃网格布一层〔首层增加一层涂塑加强网格布〕。
二、监理施行的根据
1. 、、有关工程建立的政策、法律、法规及有关行业规定。
2. 业主与监理方签订的?监理委托合同?。
3. 业主与承包人签订的本?工程承包合同?及其附件。
4. 经过批准的设计、图纸及其相关的、。
5. 有关与验收：
1) ?建筑工程施工质量验收统一?GB50300—2001；
2) ?建立工程监理?GB50319—2000；
3) ?建筑节能工程施工质量验收?GB50411－2007
4) ?民用建筑节能工程施工质量验收规程?〔DGJ32/J19—2006〕；
5) ?工程建立强迫性条文—房屋建筑局部?〔2002年版〕；
6) 建立部2003年1月1日起施行的“房屋建筑工程施工旁站监理理〞。
7) 有关、、规程等。

三、监理工作目的
根据本工程的详细情况,按照现行监理的规定以及工程建立的一般规律编制本工程外墙外保温施工监理工作细那么用以指导本监理合同段的监理工作。协调业承包商及其他方之间的工作关系确保本监理合同段的施工质、进度、三大目的的实现以及搞好合同、信息理、平安监理使本工程建立成为优质、高效、低耗、文明、平安的合格工程。外墙外保温的监理目的是确保工程质量合格并到达建筑节能保温的效果同时到达总体的平安目的。

四、质量控制工作内容
1. 审核该工程外墙外保温工程施工组织设计；
2. 检查验收基层墙体；
3. 检查材料的准备和配置；
4. 检查胶粉颗粒的施工；
5. 检查网格布铺设的施工质量；
6. 重点检查外墙外保温系统特殊部位的处理质量；
7. 进展外墙保温工程质量的评定和验收。

五、监理事前控制要点
施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目的、工目的顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工施工准备工作同样要做好监视理。
5.1技术准备
对外墙外保温工程在开工前监理人员要掌握并催促施工完成以下资料的准备、熟悉工作。
1. 熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更及有关的规定、等资料；
2. 催促施工在施工前向施工人员做好技术交底；
3. 现场的测量准点资料；
4. 施工过程中所用到的有关报表、、技术资料等；
5. 审查施工编写的保温工程施工技术方案施工技术方案是否按程序审批是否根据工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织方案是否合理等以确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关要求：对设计构造平安和人身平安的内容是否有明确的规定和相应的措施。
6. 审查施工的质保体系是否完善施工人员和质量、平安人员是否经过培训并经考核合格具备上岗证。
7. 监理工程师要对外墙保温系统材料进展审查确定后要对样品进展封板保存封板标签要列明消费厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。
5.2技术理
施工选择的施工设备、工具是否合理师确证施工顺利能否的重要环节；专业监理工程师要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工报验进场的施工设备、工具不符合工艺要求可能影响工程质量和工的设备、工具不准进场。
同时在审查施工组织设计、施工方案时：且保温工程的施工组织设计应表达出施工企业现场质量理程度和质量保证体系理的目的应明确保证的措施应有效。
5.3材料准备
施工拟用于本工程的材料必须做好报验工作监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核。同时要对进场材料按要求取样做好材料的检验、试验工作试验未给出试验结果前材料不得用于本工程。
1. 材料的质量保证资料
作为材料的质量保证资料胶粉聚苯颗粒保温砂浆、粘结剂、抹面胶浆、耐碱型玻前网格布〔加强网〕的品种、规格、型、化学成分、力学性能等必须满足设计要求符合现行的规定。
2. 检查进场材料的复试：
进场复试是由有资质的试验室对监理见证人员见证取样的水泥复试检查后所作出的结此结是作为判断材料能否在工程中使用的根据。
5.4施工现场准备
1. 施工前首先要做好基层墙体的验收工作以及外墙脚手架的清理维护工作以及外门窗洞口的验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落、各种进户线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕并按外保温系统厚度留出间隙。
2. 按平面布置图的要求做好施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设和详细安排。
3. 施工前应逐级进展施工交底并且要由书面材料发至各有关部门的有关人员手中。
六、监理事中控制要点
1、 基层墙面清理：清理主体施工时墙面遗留的钢筋头、废模板。填堵施工孔洞；清扫墙面的浮灰清洗油污凸出墙面的砂浆、砖砼等去除干净。
2、 基层墙面处理：砖墙：在施工前浇水潮湿施工时外表成阴干状。砼墙面：外表用界面剂喷涂或滚刷须经检验合格后才能进展保温层的施工。
3、 接缝处须钉钢丝网砼梁底、柱与墙体不同材料之间钉钢丝网。
4、 贴饼：吊垂直、套方找规矩弹厚度控制线按设计厚度用保温砂浆做厚度搭饼以免形成热桥。
5、 用1：3水泥砂浆做护角宽度每边50mm厚度与保温层一样。
6、 保温砂浆施工：
a) 抹保温砂浆要分遍抹灰每遍厚度约10mm每遍间隔时间应在24小时以上〔当在寒冷或潮湿的气候下施工时应适当延长间隔时间〕。
b) 后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小最后一遍厚度留10mm左右为宜。
c) 抹底层保温砂浆时要压紧压实〔尤其在砖缝处〕以保证保温层与基层粘结结实。
d) 抹最后一遍保温砂应到达搭饼的厚度并用刮杠搓平门窗、洞口的垂直度与平整度等应到达质量要求。施工完成后24小时内应做好保温砂浆的自养养护严禁水冲、撞击和振动24小时后应洒水养护〔视天气情况可做适当调整〕。
7、 抗裂保护层的施工
a) 保温层施工后5天左右进展抗裂保护层的施工。
b) 面层抗裂砂浆分2层粉刷先在保温层上抹3mm左右抗裂砂浆再用抹子将网格布搓揉压入抗裂砂浆内网格布搭接应符合设计要求当设计无要求时左右不得小于80mm上下不得小于100mm。严禁网格布干搭接上下搭接接缝应错开。网格布搭接应在3层以内严禁4层搭接网格布要求上压下搭接处要保证抗裂砂浆饱满然后再抹一层1mm左右抗裂砂浆网格布以似露非露为宜。
c) 抹完抗裂砂浆后应检查平整度、垂直度、阴角方正等对于不符合要求的要及时修补。
8、 外墙挑出构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
9、 窗口外侧四周墙面应按设计要求进展保温处理。
10、 外墙外保温系统的饰面采用粘贴面砖做法时其材料和构造措施包括锚固件数量、抹面层厚度、饰面砖品种、质量及胶粘剂等均应符合设计和相关要求。
11、 外墙外保温系统粘贴面砖做法时应按保温工程检验批同步施行具有代表性的现场粘结强度拉拔试验。试验应按?建筑工程饰面砖粘结强度检验?JGJ110执行断缝应从饰面砖外表切割至保温系统加强网外侧。
七、监理事后控制要点
保温工程完工后应对保温节能工程专项验收验收时应查验以下和记录：
1、 设计施工图和专项审查
2、 设计与施工执行、
3、 材料、部品及配件质量合格证、出厂检验、有效内的型式检验〔含系统耐候性试验〕及进场验收记录等
4、 材料、部品及配件的抽验复验
5、 各检验批、分项、专项的验收记录
6、 施工记录
7、 各项隐蔽验收记录
8、 质量问题的处理记录
9、 热工性能现场抽样检测
10、 其它应提供的资料