广州大学城建设项目房建智能化工程监理细则.doc

广州大学城建立工程房建一标〔华南理工大学〕

智能化工程监理细那么

审 批： 　　　　　　　　

2004年12月21日

目 录

1 工程概况 3
2 监理工作目的 4
3 智能化工程质量监理细那么根据 4
4 智能化工程监理架构图 7
5 岗位职责 7
6 施工组织设计审查 9
7 监理工作控制要点及目的值 10
8 监理工作与措施 11

1 工程概况
1.1 工程规模
华工校区二工程包括生活区和教学区共22栋单体建筑总建筑面积为405592 M2。院系办公实验楼1-8为20393m2,院系办公实验楼1-920393m2,院系办公实验楼1-10为19705m2, 公共教学主楼为274m2艺术学院为16969 m2媒体与传播学院11506 m2院系办公实验楼1-13为15571.4m2院系办公实验楼1-14为17150.3m2 院系办公实验楼1-15为16318.6m2 图书馆42318.68 m2学生宿舍5－7为17065m2学生宿舍5－8为18847m2学生宿舍5－9为16871m2学生宿舍5-10为14518m2学生宿舍5-11为15201m2学生公寓5-12为15572m2学生公寓5-13/5-14各为11440m2学生公寓5-15为10738m2第三学生食堂为10726m2 小型公建B型为1182m2 专家招待所19309m2。
1.2 工程特点
1.2.1 工程量大
华工校区智能化的工程量较大的,其表现为单体多、面积大。
1.2.2 工紧
主体构造完成的节点工为2004年11月20日而机电安装的完成节点工综合布线为2005年5月30日安防为2005年6月10日BA为2005年6月25日BMS为2005年6月30日电力设备监控为2005年6月30日。
1.2.3 安装工种多
智能化安装包括：综合布线及播送系统、安防系统、楼宇自控系统、有线电视、多媒体等工种比拟多各种工种穿插作业工序调配难度大。
2 监理工作目的
2.1 工：
完工日2005年6月30日
2.2 质量：
一次验收合格外观质量到达现行质量验收“好〞的要求并符合工程工程整体申报广州建立工程样板局部到达优良样板工程的。

2.3 造价：
在施工合同约定的价款内；
2.4 平安文明施工
无等级事故施工场地符合文明样板工地条件。
3 智能化工程质量监理细那么根据
1. 本工程的?监理规划?及?监理规划补充内容?；
2. 建筑工程施工质量验收统一〔GB50300-2001〕；
3. 建立工程归档整理〔GB/T50328-2001〕；
4. 广州建立工程编制指南〔〕〔2003年6月〕；
5. 建筑工程施工质量验收记录应用讲座〔验收表格〕〔吴松勤主编〕2003年版；
6. 广州地区建筑工程施工技术资料编制指南〔培训试用〕2003年版；
7. 建立工程施工合同；
8. 行业主部门现行有关建立工程理的规定；
9. 广州大学城指挥部和珠江总协调的有关理。
10. ?建立工程监理?〔GB50319-2000〕
11. ?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕
12. ?建筑电气工程施工质量验收?〔GB50303-2002〕
13. ?智能建筑工程质量验收?〔GB50339-2003〕
14. ?建筑及建筑群综合布线系统工程验收?〔GB/T50312-2000〕
15. ?大楼通信综合布线系统?YD/T926.1~ 3-1997~ 1998
16. ?综合布线系统电气特性通用测试?〔YD/T1013-1999〕
17. ?建筑与建筑群综合布线系统工程设计施工图集?〔YD5082-1999〕
18. ?火灾自动系统施工及验收?〔GB50166-92〕
19. ?有线电视系统工程技术?〔GB50200-94〕
20. ?民用闭路监视电视系统工程技术?〔GA50198-94〕
21. ?平安防范工程程序与要求?〔GA/T75-94〕
22. ?平安防范系统验收规那么?〔GA 308-2001〕
23. ?建立工程工程理?〔GB/T50326-2001〕

监理准备工作
• 理解施工监理合同熟悉施工图
• 检查与相关专业图纸有无矛盾聚集问题准备审图备齐有关规程//质检
• 索取承建商
监理工程师
提供：
• 施工平安资质证件
• 施工工程业绩资料
• 熟悉施工图聚集总是提交设计
承建商
• 设计交底、答疑〔质监站、监理、业主及施工参加〕
监理工程师
• 听取设计交底
• 参加图纸会审
• 整理睬审纪要
承建商
设计交底、图纸会审
• 材料设备订货审核
• 预留点、隐蔽工程、土建条件检查
• 现场加工零/部件检查
监理工程师
提供：
• 开工申请
• 施工组织设计或方案
监理工程师
审核开工和施工组织设计或方案
监理工程师
审核结果
修改完善
设备、器材进场检查验收
监理〔承建商、业主〕
设备开箱检查内容：
• 设备型/规格是否与设计相符
• 设备外观是否完好无损
• 零配件是否齐全
• 质保/说明书是否齐全等
监理〔业主、承建商〕
器材进场检查验收：
• 型规格是否与设计相符
• 厂地/厂家是否与要求相符
• 质保资料是否齐全
• 外观质量符合性
监理〔承建商〕
退货
供货者
检查结果
退货
承建商
平安现场检查验收
• 土建与平安中间交验
• 道/器具孔洞预埋件等坐标/标高复验
• 平安/文明施工是否规定
平安质量检查认可
• 平安工艺是否符合规程
• 平安质量是否符合设计和
• 平安质检评定各种施工资料性可靠性确认
不符要求
不合格
不合格
施工过程检查巡视
监理工程师
完善/返修
检查结果
整改/返修/返工
设备、洁具检验、旁站、线系统调试、检测
监理工程师
• 试验结果是否符合设计和要求
• 检测系统全部通过
检验、试验结果
整改重验
系统调试检查签认
监理工程师〔各有关专业〕
审核测试结果
整改重试
不符合
不符合
合格
• 检查平安/质量验收签认单
• 检查试验结果是否符合设计和要求
• 试验记录确认签单
不合格
不合格
由业主负责对系统运行进展试验与调整
业主/设计/承建商/监理工程师
测试结果
返工/整改
签认测定数据与调整
业主/承建商/监理
不合格
智能化工程监理工作程序

4 智能化工程监理架构图

总监理工程师倪建国

常务副总监程志辉

房建六标监理分部
总监代表张原

房建六标监理分部
智能化负责兰理明

吴业山
吴
兴
平
周伟航

郭
亚
光

5 岗位职责
5.1 总监倪建国
代表广东工程建立监理、广东华工工程建立监理结合体履行本工程工程?建立工程监理合同?规定的总监岗位职责并特别明确如下：
〔1〕负责签署开工、暂停、停工、工程进度款支付证书、工程变更涉及造价和工调整和开工验收；
〔2〕负责审批施工组织设计、施工合同、分部工程监理施行细那么、开工验收申请书等；
〔3〕主持监理例会和专题会议组织分部工程及中间验收工作；
〔4〕检查监理人员的工作完成情况及时向参建各方工程建立情况。
5.2 常务副总监程志辉
〔1〕在总监的受权范围内行使职责。
〔2〕监理部的日常工作每天的工作安排；
〔3〕主持监理部工作例会；
〔4〕检查各专业监理工程师的工作；
〔5〕巡视工地掌握工程动态；
〔6〕即时处理专业监理工程师上报的各种问题；
〔7〕编制周报表和月报表；
〔8〕与工程建立有关方进展工作协调；
〔9〕参与工地平安消费和文明施工的催促和检查；
〔10〕核签各种报表、、现场签证单负责涉及工和造价调整的审核；
〔11〕向总监汇报工作完成总监布置的其他工作。
5.3 智能化专业监理工程师兰理明、郭亚光：
〔1〕审查施工图有关机电设备的要求并与土建工程师进展工作协调参加图纸会审；
〔2〕机电专业及设备预埋的检查和验收和日常监理工作；
〔3〕填写个人监理日志和周、月工作小结；
〔4〕总监或副总监布置的其他临时工作。
5.4 智能化计量支付工程师吴业山：
〔1〕审核施工申报的?工程款支付申请?按合同中结算条款进展单价分析编制监理审核和?工程款支付证书?；
〔2〕及时审核施工申报的工程造价调整并搜集施工过程中引起造价调整的第一手资料；
〔3〕对专业工程师的工程计量进展复核搜集有关造价信息协助监理部负责人做好造价控制工作。
6 施工组织设计审查
施工组织设计审查〔包括各种施工方案〕 ：施工编制完成施工组织设计并通过其审批程序后填写施工组织设计报审表连同施工组织设计报监理工程师审查。审查程序见图3审查周1~3天。
审查的主要内容：〔1〕工程经理部的机构设置和主要理人员的任职资格与是否相符；〔2〕施工组织设计的针对性和适应性〔3〕质量保证措施的严谨性和可操作性；〔4〕施工工艺流程；〔5〕进度方案是否实在可行并可满足合同要求并略有充裕；〔6〕平安和文明施工的详细措施特别是材料堆放、机械布置是否能确保平安保证措施是否得当等详细环节；〔7〕按照新的质量验收检查各项规章制度是否健全；〔8〕有无资料信息理的详细规定；〔9〕经济本钱分析是否有影响合同造价调整的因素以及其合理性；

施工组织设计批准手续的符合性审查

各专业监理工程师审查

集中研讨

筹建办审批同意

施工修改后
重新报批
总监签署审查并回复施工
未通过
通过

施工执行

施工组织设计审查程序

7 监理工作控制要点及目的值
7.1 监理工作控制要点包括：
1、 综合布线和电视播送系统：
（1） 器材进场核验系统性能检测：主要有双绞线、同轴电缆、光纤、交换机、路由器、扬声器、扩音设备等。
（2） 系统安装质量检测：桥架安装、线安装、机柜安装、设备安装、线缆敷设。
（3） 系统性能检测：光纤、双绞线缆、同轴线缆的物理、电气性能设备各种性能调试控制平台〔软件〕的测试。

2、 安防系统：
（1） 器材进场核验系统性能检测：同轴电缆、探测器、摄像机、云台、防护罩、控制器、辅助电源、电锁、器等。
（2） 系统安装质量检测：桥架安装、线安装、机柜安装、设备安装、线缆敷设。
（3） 系统性能检测：同轴线缆的物理、电气性能设备各种性能调试控制平台〔软件〕的测试。

3、 楼宇自控：
（1） 材进场核验系统性能检测：同轴电缆、控制器、设备、接口板、主机等
（2） 统安装质量检测：桥架安装、线安装、机柜安装、设备安装、线缆敷设。
（3） 系统性能检测：：同轴线缆的物理、电气性能设备各种性能调试控制平台〔软件〕的测试、主机与控制器连接、控制系统与空调与通风系统、公共照明、给排水、变配电系统的连接测试等。
7.2 监理工作控制目的值：
1、智能化工程分部工程所含各分项工程的质量均应验收合格；
2、质量控制资料应完好；
3、有关工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录应符合有关规定；
4、观感质量验收应符合“好〞；
5、智能化工程的各分项工程全部完成并通过验收后施工整理工程技术资料报监理进展初验初验通过后进展子分部工程验收。

8 监理工作与措施
8.1 质量控制
质量控制原那么：监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情效劳〞的宗旨并通过“超前监理、预防为主跟踪监理、动态理、强化验收、严格把关〞的处理协调好质量、进度、造价三个互相制约又互相联络的目的要求实现本工程质量控制目的。
8.1.1 综合布线与电视播送系统监理细那么
1、 工程开工后首先面临的就是设备器材检验主要包括以下内容：
l 抽检本工程所用线缆及连接硬件的规格、参数、质量并核查器材检验记录。
l 检查本工程所用的线缆规格、瑾是否符合设计和合同的要求：线缆识别标志、出厂合格证、电气性能检验是否齐全并组织进展电缆电气性能抽样测试、绝缘电组测试做好记录严禁不合格进入现场。
l 检查承包商的质量保证体系和平安保证休系；检查承包商的与担保。
l 审查承包商提交的细部施工图。

2、 在线缆布放前应做一些检查主要的工作包括以下内容：
l 线缆布放前检查各种型材、材和铁件的材质、规格、型是否符合设计的要求其外表是否完好无损。
l 检查各线槽、道、孔洞的位置、数量、尺寸是否与设计一致；抽查各种道口的处理情况是否符合要求引线、拉线是否到位。
l 检查各种电缆桥架的安装高度、距顶棚或其它障碍物的间隔 是否符合要求；检查线槽在吊顶内安装时开启面的净空间隔 是否符合要求。
l 检查各种地面线槽穿插、转弯处的拉线盒以及因线槽长度太长而安装的拉线盒与地面是否平齐是否采取防水措施；检查各种预埋境的转弯角度及其个数和暗线箱的设置情况；检查暗转弯的曲率半径是否满足施工要求；检查暗口是否有绝缘口伸出部位的长度是否满足要求。
l 当桥架或线槽程度敷设时支撑间距是否符合要求垂直敷设时固定在建筑物上的间距是否符合要求；当得用公用立柱〔作为吊顶支撑术时〕布放线缆时检查立柱支撑点是否适当支撑是否结实。

3、 检查工作完成后线缆敷设的工作开场主要注意以下几个方面：
l 检查各种缆线布放是否平直路由、位置是否与设计相一致；抽查线缆起始、终端位置的标签是否齐全、明晰、正确。
l 检查电源线、信电缆、对绞电缆、光缆以及建筑物其它布线系统的缆线别离布放情况其最小间距是否满足要求。
l 检查缆线在交接间、设备间、工作区的预留长度是否满足设计要求和要求检查在设备端的预留长度是否满足要求；检查大对数电缆、光缆的弯曲半径是否要求在施工过程中其弯曲半径是否满足要求。
l 在缆线布放过程中检查吊挂缆线的支点间距、牵引端是否符合要求；程度线槽布线时检查线缆在进出线槽部位、转弯处是否绑扎固定；垂直线槽布线时检查缆线间隔是否满足要求。
l 线槽、吊顶支撑柱布线时检查线缆的分束绑扎情况及线槽占空比是否满足要求；在钢、线槽布线时严禁线缆出现中间接头。

4、 设备安装主要的质量监理要点如下：
l 监理工程师应检查机柜、机架底置与终端电缆上线孔是否对应如偏向较大应承包商进展矫正；检查跳线是否平直、整齐。
l 监理工程师应检查机柜、机架各直列上下两端的垂直度如偏向超过3mm应承包商进展矫正；检查机柜、机架的底座程度度假如其程度误差每平米大于2mm也应承包商进展矫正；检查机柜、机架的各种标志是否齐全、完好。
l 检查总配线架是否按照设计或要求进展抗震加固；检查其防雷接地装置是否符合设计或要求电气连接是否良好。

5、 缆线终接是综合布线施工的一个比拟重要的阶段这一阶段的工作的好坏将直接影响整个系统的工程质量所以缆线终接的一般质量监理要点如下：
l 在缆线终接前监理工程师应抽查缆线的标签和颜色是否相对应检查无误后方可按顺序终接。
l 监理工程师应检查缆线终接是否符合设备厂家和设计要求；检查终接处是否卡接结实接触良好；检查电缆与插接件的连接是否匹配严禁出现颠倒和错接。

6、 对绞电缆终接的质量监理要点主要有以下几点：
l 对绞电缆终接时监理工程师应抽查电缆的扭绞长度是否满足施工的要求；剥除电缆护套后监理工程师应抽查电缆绝缘层是否损坏。
l 对绞线与信息插座的模块化插孔连接时监理工程师应检查其按照色标和线对卡接的顺序是否正确；对编印线与信息插座的卡接端子连接时监理工程应检查其卡接的顺序是否正确〔先近后远先下后上〕；对绞线与接线模块〔IDC、RJ45〕卡接时监理工程师应检查其卡接是否满足设计和厂要求。
l 监理工程师应检查FTP/STP的屏蔽层与插接件终端处屏蔽罩是否可靠接触接触面和接触长度是否符合施工的要求。

7、 光缆芯线终接的质量监理点主要包括以下几点：
l 监理工程师应检查光纤连接盒中光纤弯由半径是否满足的要求；检查光纤连接盒的标志是否清楚、安装是否结实。
l 光纤融接或机械接续完毕监理工程师应检查其融接或接续处是否固定是否采取保护措施。
l 监理工程师应检查跳线软纤的活动连接器是否干净、整洁适配器插入位置是否与设计要求相一致。
l 监理工程师应检查光纤的接续损耗测试记录是否满足要求必要时应进展抽测。

8、 系统测试阶段是对综合布线施工的一个检验过程在测试前首先要对测试仪表进展检查其要点如下：
l 测试用的仪表必须经有关计量部门校验监理工程师应检查其检验合格证并验证其有效性否那么不得在工程测试中使用。
l 监理工程师应检查测试仪表的精度是否满足施工及验收的要求。
l 测试仪表应能存储测试数据并可以及时输出测试信息。
在进展系统测试时要注意以下几项：
l 系统测试前监理工程师应复查设备间的温度、湿度和电源电压是否符合测试要求。
l 系统安装完成后施工应进展全面自检监理工程师应抽查局部重要环节。
l 系统测试应在垂直干线和程度布线光缆上进展安装测试和故障测试整个测试过程要求快捷、准确测试完毕要加实填写综合布线系统工程电气性能测试记录表。
l 电缆敷设完毕除进展导通测试和感官检验外还应进展综合性测试其现场测试的主要参数为：接线图、链路长度、衰减、近端串扰〔NEXT〕等.
8.1.2 安防系统监理细那么
1、器材进场核验
50339-2003第3.2节的有关规定进展质量检查。
查验外观：完好、无损伤、无瑕疵附件齐全。对品种、对数量、对规格型满足要求前方可允许进场使用；
查验标志：上标明的消费厂家名称或代、型、消费年份等答应证或强迫性认证标志；
查验标签：型、消费厂名或专用标志、制造年份、线缆长度。
对于辅材特别是有消防要求及强度要求的材料查对三证资料。
对品种、对数量、对规格型、外观检查满足要求前方可允许进场使用。
2、缆线的敷设和检验
桥架安装、线预埋和线缆敷设应按GB50303?建筑电气工程施工质量验收?中2章至5章的有关规定执行并与设计要求相符。
3、对系统的各类探测器、摄像机、云台、防护罩、控制器、辅助电源、电锁等设备的安装部位、安装质量和观感质量等进展检验。
4、同轴电缆的敷设、摄像机、机架、监视器等的安装质量应符合?民用闭路监视电视系统工程技术?GB50198-94的有关规定。
.5、控制柜、箱与控制台等的安装质量检验应按照GB50303第6章的有关规定执行。
6、系统安装、调试完毕后经与建立协商后可投入系统试运行系统试运行连续投运时间不少于1个月填写“〞。
系统检测
1、应提供：
Ø 设备材料进场检验记录
Ø 隐蔽工程和过程检查验收记录
Ø 工程安装质量及观感质量验收记录
Ø 设备及系统自检测记录
Ø 系统试运行记录
2、系统检测之主控工程
2.1、综合防范功能检测：
Ø 防范范围、重点部位和要害部位的设防情况、防范功能以及安防设备的运行是否到达设计要求有无防范盲区。
Ø 防范子系统之间的联动是否到达设计要求
Ø 监控中心系统记录〔图像和记录〕的质量和保存时间是否到达设计要求
Ø 检查系统集成接口、通信功能和传输的信息等是否到达设计要求

2.2视频监控系统
工程
内容
抽检率
系统功能
云台转动镜头、光圈的调节调焦、变倍图像切换防护罩功能检测
全检
图像质量
照度下的图像明晰度及抗干扰才能
全检
整体功能
监控范围、现场设备的接入率和完好率矩阵监控主机的切换、控制、编程、巡检、记录等功能
全检
数字视频录像机
主机机记录、图像显示及记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能以及通信接口功能、远端联网功能等
全检
数字硬盘录像机
记录速度、保存时间、记录的检索、回放等功能
全检
联动功能
与出入口理系统、入侵系统、停车场理系统的联动控制
全检
摄像机
设置位置、视野范围、安装质量及外观；镜头、防护罩、支撑装置、云台安装质量与紧固情况
不低于20％且不少于3台少于3台全部检测
监视器
安装位置、设置条件通电检验
全检

2.3、出入口门禁系统

工程
内容
抽检率
功能检测
主机离线时门禁控制器工作的准确性、实时性和存储信息的功能
主机对门禁控制器在线控制时门禁控制器工作的准确性、实时性和存储信息的功能以及主机与门禁控制器之间的信息传输功能
掉电后系统启用备用电源应急工作的准确性、实时性和信息的存储及恢复功能
实时监控控制点的人员情况
对侵入及时的才能
与消防系统时的联动功能
现场设备接入率及完好率测试
数据储存记录保存时间应满足理要求
全检
软件检测
演示功能
适应性、稳定性以及图形化界面
平安性分级受权、操作信息储存记录
全检
软件评审
软件设计与需求的一致性、程序与软件设计的一致性、文档描绘与程序的一致性、完好性、准确性和化程度等
全检
出入口控制器
主机离线时门禁控制器工作的准确性、实时性和存储信息的功能
主机对门禁控制器在线控制时门禁控制器工作的准确性、实时性和存储信息的功能以及主机与门禁控制器之间的信息传输功能
不低于20％且不少于3台少于3台全部检测

2.4、停车场理系统
工程
内容
抽检率
入口理、出口理、理中心
车辆探测器灵敏度、抗干扰才能自动栅栏升降、防砸车功能读卡器识别、读卡间隔 和灵敏度检测发卡器吐卡正常、日时间记录正确车位显示器满位、空位显示理中心计费、计时、显示、收费、统计、信息储存等功能出入口设备与理中心站正常图像比照功能、图像明晰度、调用图像信息的符合情况车辆出入数据记录保存时间应满足理要求
全检其中车牌识别率达98％时合格
联动功能
与消防系统的联动
电视监控摄像机对进出车辆的监视
全检

2.5、安防综合理系统
工程
内容
抽检率
接口
综合理监控站能观测到子系统的工作状态和信息并和实际情况核实
具有控制功能的子系统应检测子系统对综合理站发出的响应情况
全检
综合理监控站
检测子系统监控站与综合理监控站对系统状态和信息记录的一致性
综合理监控站对各类信息的显示、记录、统计等功能
综合理监控站的数据报表打印、打印功能
综合理监控站操作的方便性人机界面应友好、汉化、图形化
全检
7、验收及记录内容包括：
（1） 工程设计说明包括系统选型证系统监控方案和规模容量说明系统功能说明和性能指标等
（2） 开工图纸包括系统构造图、各子系统原理图、施工平面图、设备电气端子接线图、控制室设备布置图、接线图、设备等
（3） 系统设备说明书、操作和维护手册、使用说明
（4） 工程施行及质量控制记录
（5） 设备及系统测试记录
（6） 相关工程质量事故、工程变更等
（7） 子系统阶段验收〔必要时〕

8.1.3 楼宇自控监理细那么

软件的检查：检查使用答应证及使用范围；应提供完好的文档〔包括软件资料、程序构造说明、安装调试说明、使用和维护说明书等〕。
系统接口的检查：根据接口制定的接口测试方案该方案经检测机构批准后施行。保证接口性能符合设计要求实现接口中的各项功能不发生兼容性和通信瓶颈问题。
查验外观：完好、无损伤、无瑕疵附件齐全。对品种、对数量、对规格型满足要求前方可允许进场使用；
查验标志：上标明的消费厂家名称或代、型、消费年份等答应证或强迫性认证标志；
查验标签：型、消费厂名或专用标志、制造年份等；
对于辅材特别是有消防要求及强度要求的材料查对三证资料。
2、缆线的敷设和保护方式检验
桥架安装、线预埋和线缆敷设应按GB50303?建筑电气工程施工质量验收?中2章至5章的有关规定执行。
3、安装环境检查
检查设备间面积、枯燥程度、门、通风空调、辅助用电、供电、接地、防火、线架布放、预留、孔等符合设计要求。
水泵、风机等建筑设备安装到位已预留好控制信接入点。
检查机柜安装是否稳固、有无电源及接地程度与垂直度地脚有无锈蚀外表有无漆损机柜内外清洁情况将来接、配线工作是否方便等。

4、施工阶段
应符合?建筑电气工程施工质量验收?〔GB50303-2002〕的有关规定。如：
不同系统、不同电压等级、不同电流类型的线路不应穿在同一道内或线槽的同一槽孔内；
路超过以下长度时应设接线盒：
1） 子长度每超过45M无弯曲时；
2） 子长度每超过30M有1个弯曲时；
3） 子长度每超过20M有2个弯曲时；
4） 子长度每超过10M有3个弯曲时。
在吊顶内敷设道或线槽时宜采用单独的支、吊物固定；
线槽的直线段每隔1.0～1.5M应设支、吊点以下部位也应设支吊点：
1） 线槽接头处；
2） 距接线盒0.2M处；
3） 线槽走向改变或转角处。
导线敷设后应用500V的兆欧表测量绝缘电阻其对地绝缘电阻不得小于20MΩ。
5、系统调试完毕后填写调试。经与建立协商后可投入系统试运行填写“〞。系统试运行连续投运时间不少于1个月后进展“系统检测〞由检测机构填写“〞系统检测合格后方可进展“开工验收〞。
6、开工文档内容：
（1） 书、书、合同书
（2） 设计、工程变更、施工组织设计
（3） 开工图纸〔蓝图〕
（4） 系统设备说明书
（5） 系统技术、操作和维护手册、使用说明
（6） 设备及系统测试记录
（7） 材料设备、合格证、必要的质量检测
（8） 隐蔽工程记录
（9） 子系统阶段验收
（10） 有关主部门审批、验收合格的
7、建筑设备监控系统
7.1工程界面的划分
各子系统之间、设备之间的接口与界面的划分使其不同系统和之间接口、通信、信息的化、化以致互相之间能“对话〞或者具有互操作性。在工程施行过程中应包括如下几方面的内容：
〔1〕、系统设计界面确实定；
主要包括BA系统技术设计与机电设备电气控制系统之间设计界面、通信方式、联动控制设计的界面、BA系统与其它子系统操作平台接口与界面及其软件设计界面划分等。
〔2〕系统技术接口界面确实定；
包括如下内容：
(1) 1〕数据信息、各计算机网络系统之间、设备之间、数据传输协议等；
(2) 2〕控制及监视信即：AO、AI、DO、DI、脉冲、逻辑信等的量程、接点容量方面的匹配；
(3) 3〕专业的受BAS控制的各类设备的主要技术参数与BAS提供设备的主要技术参数之间的匹配；
(4) BA系统与FAS、SAS、电梯、空调系统尤其是冷水机组、通风系统等设备、供配电、照明控制、给排水系统设备之间的通信接口或硬接点连接联动控制的技术接口界面。
7.2、BA系统设备的安装
（1） 控制中心设备应在控制室的土建和装饰工程完工后进展；
（2） 设备与设备之间各构件应连接严、结实安装用的紧固件应有防锈处理；
（3） 设备在安装前应作外观检查和尺寸核对。
（4） 按系统设计图检查主机、网络设备、UPS电源、打印机等设备之间的连接电缆安装是否正确。特别要注意检查主机与DDC之间的通信线连接是否正确。
7.3、BA系统设备的调试：
BA系统的调试分为单元调试和全系统调试其目的是通过系统的、的检查、测试、调节、设置使BA系统实现设计要求到达良好的工作状态。调试内容主要包括：
(1) 安装质量检查；
(2) 工作环境检测；
(3) 各单体设备静态输入输出信检测；
(4) 各DDC控制器静态输入输出信检测；
(5) 各单体设备和DDC控制器协同动作和功能测试；
(6) 各子系统的系统功能和系统指标调试和测试；
(7) 全系统联调及功能指标测试。
7.4、建筑设备监控系统的系统检测主控工程：
按要求严格控制。
7.5、建筑设备监控系统的系统检测一般工程
按要求严格控制。
7.6、建筑设备监控系统的开工验收

开工验收资料应包括：
1） 工程合同技术
2） 开工图纸
n 设计说明
n 系统构造图
n 各子系统控制原理图
n 设备布置及线平面图
n 控制系统配电箱电气原理图
n 相关监控设备电气接线图
n 控制室设备布置图
n 设备
n 监控点〔I/O〕表等。
3） 系统设备说明书
4） 系统技术、操作和维护手册、使用说明
5） 设备及系统测试记录：
n 设备测试记录
n 系统功能检查及测试记录
n 系统联动功能测试记录
6） 其它：
n 工程施行及质量控制记录
n 相关工程质量事故
n 子系统阶段验收记录、验收

8.2 质量验收
8.2.1 验收应具备的条件
（1） 建筑工程施工应符合工程勘察、设计的要求。
（2） 验收批和分项工程的验收按?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300—2001〕规定执行。
（3） 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
（4） 工程质量的验收均应在施工自行检查评定的根底上进展。
（5） 隐蔽工程在隐蔽前应由施工有关进展验收, 并应形成验收。
（6） 涉及平安的所有材料,应按规定进展见证取样检测并检验合格.
（7） 检验批的质量应按主控工程和一般工程验收.
（8） 对涉及构造平安和使用功能的重要分部工程应进展抽样检测。
（9） 承当见证取样检测及有关构造平安检测的应具备相应的资质。
（10） 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。
（11） 检验批和分项工程的验收程序见以下图：
否申报
是
申报
检验批所含工序全部完成并验过验收
检验批验收
附：
1． 工序验收资料
2． 原材料检验资料
3． 自检资料
4． 其他资料
各检验批验收
完成？
分项工程验收
附：检验批验收资料

检验批和分项工程的验收程序
8.2.2 工序验收
1、 监理工程师要对施工过程中的每一道工序进展检验工序检验程序如以下图所示。

合格
工序施工完毕
施工自检、交接检、专职检

返修
填报?工序报验单?
驻现场监理工程师或其代表验收
会同现场检查
试验室检验
合格？
签署同意验收
进展下道工序
不合格
不合格
合格

8.2.3 隐蔽工程验收
凡属隐蔽工程的工程必须进展专项验收。包括线预埋、焊接等
本工程施工操作根据和质量检查记录是指分项工程施工工艺、施工交底记录、工序施工检查验收记录等.
8.2.4 分项验收
1. 分项工程质量验收合格应符合以下规定:
〔1〕分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。
〔2〕分项工程所含的检验批的质量验收记录应完好。
〔3〕分项工程的内容和划分应符合的规定。
〔4〕分项工程完成并具备验收条件后,由施工提出验收申请,监理工程师组织施工专业质量(技术)负责人等进展验收。
8.2.5 智能化分部及子分部工程验收
1. 当验收建筑智能化工程时应核查以下各项质量控制资料且检查分项工程质量验收记录和分部(子分部)质量验收记录应正确责任和责任人的签章齐全。
2. 根据工程实际情况检查建筑智能化分部(子分部)工程所含分项工程的质量验收记录应无遗漏缺项。
3. 当工程质量验收时智能化分部(子分部)工程实物质量的抽检部位如下且抽检结果应符合本规定。
4. 核查各类技术资料应齐全且符合工序要求有可追溯性；各责任人均应签章确认。

8.2.6 子分部、分部验收程序

是
否认
分项工程施工完毕并通过验收
施工整理工程
技术资料
申报监理预验收
通过？
子分部工程验收
整改革者

8.3 质量控制和手段。
工程质量控制的主要有：
n 监理人员对被监理的对象要事先考虑好控制对策要领审查并催促承建方落本质量保证体系。
n 监理人员要熟悉自身监理范围内的设计图纸相关技术资料〔含技术〕以及合同技术要求。确定质量控制目的明确自身及相关的质量责任。
n 全面考虑质量目的、目的、进度目的三者的对立统一、综合平衡关系分项〔子系统〕质量目的与总体质量目的的关系。
n 灵敏运用动态控制组合即主动控制与被动控制的组合、前馈控制与后馈控制的组合事前控制与事中控制和事后控制的组合以及几种控制的互相配合。重点做好事前控制和主动控制。
n 建立工作流程、手段和措施。
n 及时做好分项工程〔子系统〕的调试与验收工作。
详细表现如下：
1. 巡视检查：巡视检查是监理人员掌握施工情况发现问题苗头的有效手段各级监理人员要重视这项工作对施工过程进展经常性的巡视检查。规定一般监理人员一般每天巡视工地不少于二次副总监不少于一次。对巡视现问题要即时处理并对巡视情况作出记录。
2. 检查验收：所有原材料、半成品进场要检查验收所有工序和分项工程的检验批要检查验收。分项和分部工程按规定程序验收。地下室构造工程完成后要按广州分局部项工程中间验收规定进展中间验收。
3. 平行检验：对重要的原材料如双绞线、光纤等还要按10的比例抽样进展平行检验。平行检验要委托第三方检测进展检测。
4. 旁站监理：对以下施工要进展旁站监理：
〔1〕对线缆和光纤的测试必须旁站必须保证测试100通过。
〔2〕重要部位和关键节点隐蔽施工；
对旁站部位要进展全过程、全天侯不连续式的监理按建立部?房屋建筑工程施工旁站监理理〔〕?执行。
5. 监理例会：每周开一次工程例会解决工程施工中的问题对一周的施工情况进展总结对下一步的施工作出安排。对施工中出现的质量问题和质量下降的将在会上正式提出并要求施工采取措施改良。
6. 监理件：对施工中出现的比拟突出的质量问题和现象要即时发出监理件促请施工注意和改良。
7. 约见施工负责人：对施工中出现的严重问题或经屡次提出仍没有明显改良的问题将约请工程经理直至一级的负责人谈话说明事态的严重性要求采获得力措施进展处理、整改。
8. 定和不定地召开专题会议及时研究处理施工中的各种情况。
9. 施工工序的检验监理工程师要对施工过程中的每一道工序进展检验工序检验程序如以下图的示。

返修
工序施工完毕

不合格
施工自检、交接检、专职检
初验

填报?工序报验单?
驻现场监理工程师或其代表验收
合格

会同现场检查

试验室检验

不合格

合格？

合格

签署同意验