新江湾地块商业用房工程监理大纲.doc

监 理 大 纲

编 制 人

批准〔总经理室或监理部经理〕

上海百通工程理咨询
2021年6月

目 录

一、 工程工程概况·····························3

二、 监理工作范围·····························3

三、 监理工作目的·····························3

四、 监理工作内容·····························4

五、 监理工作根据····························10

六、 工程监理机构的组织形式··················10

七、 工程监理机构的人员岗位职责··············12

八、 监理工作程序····························14

九、 监理工作及措施······················23

十、 监理工作制度····························41

十一、监理设施及检测措施······················49

附件：旁站监理方案

一、 工程工程概况：
1、 工程工程名称：新江湾19-2地块商业用房
2、 工程工程地点：上海杨浦区政立路505
3、 建立名称：上海松凌置业
4、 设计名称：中建国际〔深圳〕设计参谋
5、 施工名称：广东保辉建筑工程
6、 工程简况：
本工程为新江湾19-2地块商业用房其中5、6商铺位多层的混凝土框架构造位于上海杨浦区政立路505由上海松凌置业建立；中建国际〔深圳〕设计参谋设计；中勘冶金勘察设计研究院有限责任上海分负责地质勘察工作；上海百通工程理咨询对本工程进展全过程的施工监理；由广东保辉建筑工程承建施工。

二、监理工作范围：以上海松凌置业与施工承包签订的“新江湾19-2地块商业用房〞建立工程施工合同内容为监理范围〔以监理委托合同内容为准〕。

三、监理工作目的：〔注：根据监理委托合同确定并与建立各方工程
工程控制目的一致〕
1、 质量控制目的：与施工质量目的同步。
2、 进度控制目的：以上海松凌置业与施工承包签订的建立工程施工合同工为控制目的严格检查进度执行情况强调进度方案执行的严肃性落实执行进度方案的措施以确保进度方案如完成。

四、监理工作内容：
1、 施工准备阶段的监理工作：
(1) 在设计交底前总监理工程师组织监理人员熟悉设计并对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议；
(2) 工程监理人员参加由建立组织的设计技术交底会总监理工程师对设计技术交底进展签认；
(3) 工程工程开工前总监理工程师组织专业监理工程师审查承包报送的施工组织设计〔方案〕报审表提出审查并经总监理工程师审核、签认后报建立；
(4) 工程工程开工前总监理工程师审查承包现场工程理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系确能保证工程工程施工质量时予以确认。对质量理体系、技术理体系和质量保证体系审核以下内容：
① 质量理、技术理和质量保证的组织机构；
② 质量理、技术理制度；
③ 专职理人员和特种作业人员的、上岗证；
(5) 分包工程开工前专业监理工程师审查承包报送的分包资格报审表和分包有关资质资料符合有关规定后由总监理工程师上报建立予以签认；
(6) 对分包资格审核以下内容：
① 分包的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工答应证、国外〔境外〕企业在国内承包工程答应证；
② 分包的业绩；
③ 拟分包工程的内容和范围；
④ 专业理人员和特种作业人员的、上岗证；
(7) 专业监理工程师按以下要求对承包报送的测量放线控制成果及保护措施进展检查符合要求时专业监理工程师对承包报送的施工测量成果报验申请表予以签认：
① 检查承包专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；
② 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果；
(8) 专业监理工程师审查承包报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发并报建立：
① 施工答应证已获主部门批准；
② 征地拆迁工作能满足工程进度的需要；
③ 施工组织设计已获总监理工程师批准；
④ 承包现场理人员已到位机具、施工人员已进场主要工程材料已落实；
⑤ 进场道路及水、电、等已满足开工要求；
(9) 工程工程开工前监理人员参加由建立主持召开的第一次工地会议；
(10) 第一次工地会议应包括以下主要内容：
① 建立、承包和监理分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；
② 建立根据委托监理合同宣布对总监理工程师的受权；
③ 建立介绍工程开工准备情况；
④ 承包介绍施工准备情况；
⑤ 建立和总监理工程师对施工准备情况提出和要求；
⑥ 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；
⑦ 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周、地点及主要议题；
(11) 第一次工地应由工程监理机构负责起草并经与会各方代表会签。
2、 施工阶段工地例会：
(1) 在施工过程中总监理工程师定主持召开工地例会。由工程监理机构负责起草并经与会各方代表会签；
(2) 工地例会包括以下主要内容：
① 检查上次例会所定事项的落实情况分析未完事项原因；
② 检查分析工程工程进度方案完成情况提出下一阶段进度目的及其落实措施；
③ 检查分析工程工程质量状况针对存在的质量问题提出改良措施；
④ 检查工程量核定及工程款支付情况；
⑤ 解决需要协调的有关事项；
⑥ 其他有关事项；
(3) 总监理工程师或专业监理工程师根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题。
3、 施工阶段工程质量控制工作：
(1) 在施工过程中当承包对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师上报建立签认；
(2) 专业监理工程师要求承包报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施审核同意后予以签认；
(3) 当承包采用新材料、新工艺、新技术、新设备时专业监理工程师应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定并上报建立后予以签认；
(4) 工程监理机构会同建立对承包在施工过程中报送的施工测量放线成果进展复验和确认；
(5) 专业监理工程师对委托的工程检测的资质进展核查；
(6) 专业监理工程师对承包报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进展审核并上报建立确认并对进场的实物按照委托监理合同的约定或有关工程质量理规定的比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备监理人员回绝签认并签发监理工程师单、书面承包限将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场；
(7) 工程监理机构定检查承包的直接影响工程质量的计量设备的技术状况；
(8) 总监理工程师安排监理人员对施工过程进展巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位专业监理工程师安排监理员进展旁站；
(9) 专业监理工程师根据承包报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进展现场检查并上报建立符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员回绝签认并要求承包严禁进展下一道工序的施工；
(10) 专业监理工程师对承包报送的分项工程质量验评资料进展审核并上报建立符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对承包报送的分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查并上报建立符合要求后予以签认；
(11) 对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师及时下达监理工程师要求承包整改并检查整改结果并全过程上报建立；
(12) 监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时通过总监理工程师及时下达工程要求承包停工整改。整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停和签署工程复工报审表事先向建立；
(13) 对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师责承包报送质量事故调查和经设计、建立等相关认可的处理方案工程监理机构对质量事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。
总监理工程师及时向建立及本监理提交有关质量事故的书面并将完好的质量事故处理记录整理归档；
4、 施工过程中工程进度控制工作：
(1) 工程监理机构按以下程序进展工程进度控制：
① 总监理工程师审批承包报送的施工总进度方案并上报建立；
② 总监理工程师审批承包编制的年、季、月度施工进度方案并上报建立；
③ 专业监理工程师对进度方案施行情况检查、分析；
④ 当实际进度符合方案进度时要求承包编制下一进度方案；当实际进度滞后于方案进度时专业监理工程师书面承包采取纠偏措施并监视施行；
(2) 专业监理工程师根据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案对进度目的进展风险分析制定防范性对策经总监理工程师审定后报送建立；
(3) 专业监理工程师检查进度方案的施行并记录实际进度及其相关情况当发现实际进度滞后于方案进度时签发监理工程师单指承包采取调整措施。当实际进度严重滞后于方案进度时应及总监理工程师由总监理工程师与建立商定采取进一步措施；
(4) 总监理工程师在监理月报中向建立工程进度和所采取进度控制措施的执行情况并提出合理预防由建立原因导致的工程延及其相关费用索赔的建议。
5、开工验收阶段监理工作：
(1) 总监理工程师组织专业监理工程师根据有关法律、法规、工程建立强迫性、设计及施工合同对承包报送的开工资料进展审查并对工程质量进展开工预验收。对存在的问题及时要求承包整改。整改完毕由总监理工程师签署工程开工报验单并在此根底上提出工程质量评估。工程质量评估经总监理工程师和监理技术负责人审核签字；
(2) 工程监理机构参加由建立组织的开工验收并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题工程监理机构要求承包进展整改。工程质量符合要求由总监理工程师会同参加验收的各方签署开工验收；
6、工程质量保修的监理工作：
⑴ 监理根据委托合同约定的工程质量保修监理工作的时间、范围和内容开展工作；
⑵ 承当质量保修监理工作时监理安排监理人员对建立提出的工程质量缺陷进展检查和记录。对承包进展修复的工程质量进展验收合格后予以签认；
(3) 监理人员对工程质量缺陷原因进展调查分析并确定责任归属对非承包原因造成的工程质量缺陷监理人员核实修复工程的费用和签署工程款支付证书并报建立。

五、监理工作根据：
1、 监理委托合同和施工承包合同；
2、经审核的设计施工图纸及变更；
3、和地方的建立法律、法规及强迫性；
4、和地方的建立工程施工质量验收；
5、相关的建立工程图集和工程资料；
六、工程监理机构的组织形式：
1、 监理机构质量保证体系：
总经理

监理部经理
总工程师

工程机构总监理工程师
工程机构总监理工程师
工程机构总监理工程师
工程机构总监理工程师

2、工程监理机构组织形式
总监理工程师

测量监理工程师

土建监理工程师

电气监理工程师

信息资料工程师

道通风监理工程师

3、工程监理组成员一览表：

职 务
姓 名
岗位证书及编
总监理工程师
孙克斌
注册31000869
总监代表
周璋华
JS-3100711058
土建监理工程师
秦永华
JS-3100712057
土建监理工程师
(兼见证员)
秦建
JS-3100712063
见证：16270
电气监理工程师
陈昌鼎
JS-3100820479
道监理工程师
陈昌鼎
JS-3100820479
资料员
钟妍萍
JS-3100712692

七、工程监理机构的人员岗位职责：
1、 总监理工程师岗位职责：
(1) 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；
(2) 主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；
(3) 审查分包的资质并提出审查；
(4) 检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员调换其工作；
(5) 主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
(6) 审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；
(7) 审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；
(8) 审查和处理工程变更；
(9) 主持或参与工程质量事故的调查；
(10) 调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；
(11) 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
(12) 审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
(13) 主持整理工程工程的监理资料；
2、 专业监理工程师岗位职责：
(1) 负责编写本专业的监理施行细那么；
(2) 负责本专业监理工作的详细施行；
(3) 组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
(4) 审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；
(5) 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
(6) 定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；
(7) 根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
(8) 根据本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；
(9) 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；
(10) 负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证；
3、 监理员岗位职责：
(1) 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
(2) 检查承包投入工程工程的人力、材料。主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；
(3) 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
(4) 按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；
(5) 担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；
(6) 做好监理日记和有关的监理记录。
八、监理工作程序：
1、 施工准备阶段监理程序监理合同签订

建立
编制监理规划
申报

同意
同意

监理工作交底
编制监理施行细那么

审查施工开工申请

递交建立颁开工

2、施工阶段的监理程序
监理班子进驻施工现场

组织召开监理工作交底会

实 施 工 程 监 理

组 织 工 程 初 验

编写工程评估

协助建立组织开工验收

施工阶段监理总结

3、施工组织设计审核工作程序

施工提交施工组织设计

各专业监理工程师初审

监理组会审〔总监主持〕

对施工组织设计进展审查

提出修改

报送建立审批
提出修改

同意

确定的施工组织设计付诸施行

4、图纸会审程序
总监布置图纸会审工作

各专业监理工程师熟悉图纸、初审后提出问题

总监理工程师组织会审工作

整理图纸会审问题

提请建立、设计落实中问题处理并整理归档

5、材质核定流程
施工提供样品
和技术资料

申报
监理工程师审查
并上报建立

否

可

施工采购

否
监理工程师见证

附合格证进场
施工抽样测试

监理工程师核验和平行检测
并上报建立

可
投入使用

6、施工阶段质量监理程序
施工质量自检合格

监理工程师材料见证和平行检测
监理工程师现场检查

整 改
不合格
检查结果

合格

监理工程师验收、签证
并上报建立

7、技术核定工作流程
施工
提出核定内容

设计
上报建立
总监理
工程师审核
磋商

可
施工施行

8、日常巡视检查工作程序
分项工程各工序施工

施工对各工序质量进展自检

监理工程师对工序施工质量巡视检查

落实整改措施

不合格
结 果

进入下一道工序

9、隐蔽工程检验流程

施工验收、认可

设计

申报 否
监理工程师复验签证

建立确认
否

可
工程隐蔽

10、分部分项工程质量控制工作流程

分部分项工程完工后

施工自检

施工整改
填写〔报验单〕

否
监理、甲方质量抽查

可
监理签署〔工程报验单〕

进展下一分项工程

11、工程验收流程

施工验收合格后
提出预验收申请

申报 否
监理审查资料
及现场预验

监理组织初验施工、设计、建立参加监理就存在问题提出书面整改
可

施工整改

申报 否
监理复验
并上报建立

施工提交工程资料
并提出验收申请
可

建立组织开工验收施工、监理、
设计及其他有关参加
监理提出评估

可
工程交工

12、平安、文明施工监理工作程序
施工编制平安、文明施工方案

监理审核并提出书面

建立审核
同意

同意

实 施

监理工程师检查执行情况

施工落实整改
组织各有关方处理平安事故

发生平安事故提出书面
发现平安消费隐患及时发出整改

可
建立

13、工程量复核及付款流程
承包提出付款申请

申报 否
监理工程师审查已完工程量、质量签署监理

总监理工程师复核、签认

造价监理确认

建立审核后付款

14、保修阶段的监理程序

鉴定质量责任催促维修
维修工程质量检验
定对工程回访
有质量

问题 可
无质量
协助建立与施工终止合同手续
问题
责任完毕时的检验

九、监理工作及措施：
1、控制监理措施
⑴ 事前控制：
熟悉合同中各种条款工程风险及可能发生索赔的因制定防范对策防止索赔的发生；
⑵ 事中控制：
① 主动配合甲方协调设计、材料、设备、土建、安装及其它各方尽量防止不必要的损失；
② 严格费用签证制订施工中的签证制度；
③ 按合同规定及时对已完工程计量进展核验提供支付工程进度款实物工作量根据；
⑶ 事后控制：
① 认真审查处理施工提出的索赔事宜。
② 按合同规定协助做好工程结算工作；
2、进度控制监理措施：
⑴ 事前控制：
① 审查施工各项施工准备工作协助建立下达开工书；
② 审核施工提交的施工进度方案：有是否符合总工控制目的的要求；与施工方案的协调性和合理性等；
③ 审核施工保证工、充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性；
⑵ 事中控制：
① 建立工程进度的监理日记：
逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量和影响工程进度的内、外人为和自然因素；
② 工程进度检查：催促施工每月提交工程进度审核方案进度与实际进度的差异以及形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况；
③ 分阶段协调施工进度方案及时提出调整控制工程进度；
④ 为工程进度款支付签署进度、计量认证；
⑤ 组织现场协调会检查上次协调会执行结果以及现场有关重大事宜会后协调会纪要；
⑶ 事后控制：
当实际进度与方案进度发生差异时协助施工查找原因并制定应急措施确保工程按时完成；
3、工程质量监理措施：
⑴ 事前控制：
① 掌握和熟悉质量控制的技术根据；
② 熟悉施工场地掌握原有设备、构造的情况；
③ 审核施工提出的分包工程工程及分包的资质；
④ 审查工程所有原材料、半成品、成品和设备的质量必要时进展抽查和复验；
⑤ 审查施工提交的施工组织设计〔包括质量保证措施、成品保护措施、平安制度等〕；
⑵ 事中控制：
① 针对施工过程质量监理的详细情况制定监理规划和监理施行细那么有效地进展控制；
② 工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序的原那么。上道工序完成后先由施工进展自检、互检认为合格后再监理工程师会同复检复检合格后签署认可方可进展下道工序；
③ 隐蔽工程检查验收：
隐蔽工程完成后先由施工自检、互检初验合格后填报隐蔽工程验收单监理工程师检查验收合格签署后方可隐蔽；
④ 设计变更与技术核定的处理：
设计变更由业主提出设计院同意签署设计变更后交监理工程师备案催促施工执行；
技术核定由施工提出填报技术核定单交业主由设计审核签署后监理工程师备案催促施工执行；
⑤ 工程质量事故处理：
包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查；
⑥ 行使质量监视权下达停工指：
为了保证工程质量出现下述情况之一者总监理工程师有权指施工停工整改：
未经检验即进展下道工序作业者；
工程质量不符合质量要求经指出后未采取有效改正措施；
擅自采用未经认可、批准的材料；
擅自变更设计图纸而施工；
⑦ 建立监理日记：
现场质量监理工程师逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况；
⑧ 组织现场协调会：
现场协调会一般由总监或现场监理工程师主持协调会上达成的发；
⑶、事后控制：
① 工程开工验收：
凡工程完工后施工初验合格再提出验收申报表现场监理工程师根据工程实际情况提出评定协助建立组织开工验收；
② 工程开工验收〔同①〕；
③ 审核开工图及其它技术、资料；
④ 整理监理工程技术资料搜集整理并编目建档。
4、平安文明施工监理措施：
⑴ 平安监理措施：
① 对施工的平安消费责任制、平安消费保证体系进展检查审核并催促其建立完善。
② 按照平安消费的法规、规定、及监理合同要求催促协调施工从理着手全面地在施工中执行各种对可能发生的事故采取预防措施施行施工过程的平安消费。及时制止和纠正各种违章作业及时发现各种隐患、催促其整改。对其重大隐患和问题有权责施工停工整改；
③ 对施工施工机械设备的数量、性能、检修证及特种工种作业人员操作证等进展审核、监视确保机械设备的正常运转消除不平安隐患；
④ 审查施工提交的施工现场平面布置；催促施工定或不定的检查施工用电机械设备临边防护消防等平安；
⑤ 每周对施工现场的平安用电、动用明火、防护设施、消防器材的设置、设备安装、防火、防事故措施的落实情况进展一次综合性的检查。每月书面向建立工程理组反应平安监理情况重大信息及时汇报；
⑥ 检查施工特殊工种的上岗操作证；
⑵ 文明施工监理措施：
① 检查催促施工按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔、路栏的设置；
② 检查本工地的排水设施检查催促对公用线的保护措施和其他应急设施〔包括防汛措施〕的落实；
③ 检查催促施工按规定落实各类材料及土方的堆放做到整齐有序；
④ 检查催促施工在施工中防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬减少施工对容环境和绿化的污染严格控制噪声；
⑤ 检查催促施工按规定做到对工地“五小〞设施齐全建立各项理制度落实卫生包干责任制搞好施工区域和生活区域的环境卫生；
⑥ 工程开工后检查催促施工在规定限内完成现场的清场工作；
⑦ 对检查现存在的问题要以书面施工落实整改并及时向建立工程工程理组反应；
5、质量控制及质量控制要点：
⑴ 工程质量控制
工程质量控制理

施工工艺
建筑材料控制
详细目的

施工现场检验
试验室检测

目测、手检 抽样检查
测试仪器、设备检验 准确试验
每天记录 试验

⑵ 质量控制点：
① 地基与根底：定位、标高、中心线、打桩质量、挖土深度、混凝土级配；
② 主体构造：
a、模板工程：强度、刚度、支撑系统稳定性、支承面积、防水、消除施工挠度、起拱、模板撤除要求等；
b、钢筋工程：钢筋的材质控制、焊接质量控制、钢筋的配置、绑扎与安装质量控制、钢铰线编索、铺设、固定张拉应力、灌浆等质量控制、预埋件质量控制、箍筋质量控制以及混凝土垫 块的设置等；
c、混凝土工程：配合比、塌落度、计量、拌制质量、运输质量、浇筑质量、混凝土养护质量控制；
d、地面与楼面工程：地面根底回填土的质量、基层的质量、找平层、结合层的质量；
e、屋面工程：保温层和防水层的质量；
② 安装工程：
a、强电：电气材质控制合格证配预埋及隐蔽导线穿线连接灯具、插座、开关安装质量防雷接地配电箱、柜安装试测调试；
b、弱电：综合布线、供配电、照明、静地防护、接地、消防、火灾；
c、道：道材质控制合格证、规格型隐蔽记录道坡向消防喷淋卫生洁具试压试验；
d、空调：施工穿插配合风道道走向、标高位置保温隐蔽检验水压试验调试衔接；
⑶ 质量控制主要内容：
① 桩基工程：
桩位的轴线必须是从基准线工程角桩控制线引出施工区域内设置绝对标或相对标高的水准点且不受工程桩施工时的影响。设置的固定点应作系统检查设醒目的志加以保护桩基施工前必须掌握地质勘察以及设计要求其位置和数量应符合设计图纸要求。施工前须处理好高压线路、设施、邻近构筑物和地下障碍物场地必须平整、坚实便于运桩和机械进出。桩机挪动范围内除应确保桩机垂直度外还应考虑地面承载力设置排水沟保持畅通防止下雨后产生场内积水；
钻孔灌注桩质量控制要点主要是：材质控制、桩位〔护筒〕定位、成孔、第一次清孔、钢筋笼制作及放置、水下混凝土浇捣以及静、动测试；
② 模板工程：
模板的材料宜选用钢模或木模材料的材质应符合有关专门规定。当采用木材时材质不宜低于Ⅲ等材；
模板及其支架必须符合以下规定：
a、保证工程构造和构件各部分形状尺寸和互相位置的正确；
b、具有足够的承载才能刚度和稳定性能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的荷载；
C、模板的接缝不应漏浆；
模板与混凝土的接触面应涂隔离剂。对油质类等影响构造或阻碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接搓处；
模板及基支架在安装工程中必须设置防倾覆的临时固定设施；
现浇钢筋混凝土梁、板梁跨度等于或大于4米时模板应起拱；当设计无详细要求时起拱高度宜为全跨长度的千分之一至千分之三；
下层楼板应具有承受上层荷载的承载才能或加设支架支撑；
上层支架的立柱应对准下层支架的立柱并铺设垫板；
③ 钢筋工程：
钢筋应有出厂质量证明书或试验单进场时应按炉〔批〕及直径d分批检验复验。检验内容包括查对标志、外观检查并按现行有关的规定抽取试样作力学性能试验合格前方可合用；
轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头均应焊接。普通混凝土中直径大于22毫米的Ⅱ、Ⅲ级钢筋的接头均宜采用焊接；
当受力钢筋采用焊接接头时设置在同一构件内的焊接接头应互相错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500毫米的区段内同一根钢筋不得有两个接头；
各受力钢筋之间的绑扎接头位置应互相错开应符合设计要求。从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面积百分率应符合以下规定：
a、受拉区不得超过25％；
b、受压区不得超过50％；
安装钢筋时配量的钢筋级别、直径、根楼和间距均应符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架不得有变形、松脱和开焊以致保证桩、梁的截面尺寸和楼板的厚度；
④ 混凝土的浇捣：
本工程工程量大混凝土浇捣较频繁每次浇捣应审核混凝土级配单掌握混凝土强度等级、水泥、粗细骨料的实际情况以及混凝土运输浇捣和间歇允许时间。严格控制混凝土塌落度严禁现场加水以防混凝土强度损失；
在浇捣混凝土前对模板内的杂物和钢筋上的油污等应及时催促清理干净强调构件保护层且采用同标混凝土垫块；
混凝土落差不应超过2米以防止混凝土产生离析。混凝土振捣要均匀实严禁漏振及超出振捣器作用半径的有效范围以及振捣不实现象做好混凝土试块养护；
⑤ 安装工程:
安装工程主要包括强电、弱电、防雷接地、道〔消防〕、空调等。监理人员首先要熟悉图纸理解设计要求熟悉和审核各道布线的标高、走向、位置、坡度。组织土建、水、电、风、等多方协调防止各种线互相碰撞并考虑各工种施工穿插配合工作；
加强材料控制。进场材料要提供合格证、质量保证书、技术说明书、准用证以及消防设备必须是消防部门审批过的厂家和审查工程使用的原材料、半成品和设备的质量必要时进展抽查和复验；
参加图纸会审对图纸中要求的关键节点、部位积极提出预防措施。审查施工提交的安装施工方案严格工程变更加强技术复核工作；
催促安装人员严格按现行、规程、和设计要求施工对安装工程隐蔽部分进展复核签证控制工程质量；
检查和催促安装人员做好试气、试压、测试和调试工作杜绝“滴、冒、跑、漏〞、倒坡、以及不平安因素影响工作质量的影响。
(4)建筑防水及创无渗漏工程监理控制要点
建筑防水工程是保证建筑物的构造不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏一侵蚀满足建筑的使用功能延缓建筑物的使用寿命的一项重要工程。目前许多建筑建立过程中因材料、设计、施工等因素致使工程建成使用中产生渗漏水现象影响住户正常使用。因此监理工程师在建筑施工过程中必须将防水工程质量控制作为一个重点来对待。本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及监理质量控制要点。
①地下防水
建筑地下防水一般为砼的防水构造并根据需要可设附加防水层。
a、 地下工程渗漏水产生的原因及部位：地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工和理维修等多方面因素。地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝(伸缩缝和沉降缝的总称)渗漏水：施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙件处渗漏水；孔洞渗漏水。
b、 根据地下工程渗漏水产生的原因监理质量控制应重点控制做好如下三个方面：
设计方案的控制
• 协助建立审核设计防水等级确定的合理性：设计防水方案是否从工程水文地质资料、构造形式、施工、地形条件、防水和使用要求来综合考虑确定。
• 协助建立审核附加防水层材料可靠性、经济性、合理性根据工程重要性和使用中对防水要求所确定防水等级中如采用附加防水材料应从防水材料来源、技术经济