公共空间装修工程监理实施细则.doc

装饰装修工程监理施行细那么
2、专业工程特点

本工程是一个大面积公共空间装修工程精装修建筑面积16500㎡。

空间高大大多数空间都超过3m,二层中庭空间高度到达27m,顶棚即为天面由天窗玻璃封闭；公共区域空间都比拟空旷二楼中庭及三楼以上展多数超过100平方米。施工工艺众多主要有加气混凝土条板墙面抹水泥砂浆墙面贴陶瓷锦砖大理石花岗石干挂施工；钢、木框玻璃及铝合金框、扇塑钢窗、扇玻璃安装；轻钢龙骨石膏板罩面板及铝质罩面天花安装；木龙骨架及轻钢龙骨架隔墙施工；裱糊工程施工；软包墙面装饰工程施工；壁柜、吊柜安装；楼梯扶手安装；挂镜线、贴脸板、压缝条安装；窗台板冷气罩安装；涂饰工程〔喷涂、滚涂、弹涂〕；地面找平层、陶瓷锦砖、地毯铺装、实木复合地板安装等。

品质要求高内装修所用材料均选用国内知名品牌局部国际知名品牌。材料把关严格进场材料都必须进过现场抽验局部重要材料见证取样送检。合格后填报?工程材料/构配件/设备报审表?审批后同意同意进场使用并且每种材料都必须提供样本供确认。施工透明度高隐蔽部位均通过隐检并都要有现场隐蔽施工相片。

工作量大由于各部位施工工艺繁多工作面积大而且还需要配合土建、机电、智能化等多家施工工作的开展因此会产生大量的重复工作。

与其他工种配合繁多内装修与机电、智能化安装几乎是同步进展的各各工种施工交织进展互相影响互相配合因此各施工都保持着比拟亲的联络。

装修区域主要包括：

地下一层的电梯大堂；

首层的贵宾入口、演讲前、电梯大堂、多功能演讲、学术交流、培训室、访客卫生间、西入口、文物鉴赏室；

二层的大入口大堂、票务/咨询/登记、行人上坡楼梯、咖啡、纪念品商店/书店、贵宾室、卫生间〔贵宾室〕、茶水间〔贵宾室〕、视听室、访客卫生间；

二夹层的中庭走廊通道、行人上坡楼梯；

三层的中庭走廊通道、休息过、展馆前、访客卫生间、室内楼梯〔展〕、室内楼梯〔中庭〕

三夹层的中庭走廊通道、艺术、自然〔特别展览廊〕、博物馆之友、青少年多功能活动中心、展馆前、访客卫生间、室内楼梯；

四层的中庭走廊通道、休息过、历史〔特别展览廊〕中庭行人天桥、访客卫生间、室内楼梯、室内楼梯平台。

五层的中庭走廊通道、餐/咖啡、访客卫生间。

方案图和施工图分别由许李严设计和广东建筑设计院设计中国建筑装工程行深化施工图设计。主要施工工程包括：干挂石、地面铺石、木地板、地毯铝合金装饰板、墙面及天花饰面板、轻钢龙骨石膏板天花、墙面及天花乳胶漆等。楼层高度高达7m脚手架、高空作业非常多现场多为钢构造饰面装饰骨架的安装要求焊接作业多。现场有土建、钢构造、幕墙、展陈、智能化、安防、电梯等多个专业施工同时施工。施工面积较大工作面分布较广施工工种之间、不同专业分包之间穿插作业多质量目的为确保到达样板争创鲁班奖。

五．监理工作内容及控制要点

〔一〕地面工程

1．准备阶段：

〔1〕熟悉设计图纸及相关技术资料设计图纸齐全。

〔2〕审查施工的装饰工程施工方案〔工、施工顺序、施工、平安责任制等〕或技术措施审查施工的施工技术资质、专业技术人员并报监理工程师审查。

〔3〕施工对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报?工程材料/构配件/设备报审表?合格者签返?工程材料/构配件/设备报审表?同意进场使用不合格者退回?工程材料/构配件/设备报审表?并监视不合格材料完全撤出施工现场。找平层应采用水泥砂浆铺设并符合GB50209-2002第5章有关面层的规定。地砖外观质量外表平整、边缘整齐、颜色一致、不得有裂纹等缺陷；抗压强度陶瓷地砖、陶瓷锦砖、缸砖不小于15MPa。天然大理石、花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合现行行业?天然大理石建筑板材?JC79、?天然花岗石建筑板材?JC205的规定。天然大理石、花岗石必须有放射性指标；胶粘剂必须有挥化性有机物等含量检测。地毯的品种、颜色、规定、花色、胶料和铺料及材质必须符合设计要求和现行地毯的规定。污染物含量低于室内装修装饰材料地毯中有害物质释放限量。实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的其技术等级及质量要求均应符合现行的规定。

〔4〕要求施工先进展样板房施工监理人员检查合格前方可进展大面积施工。

〔5〕地面工程质量预控：

〔A〕找平层

①找平层施工开场之前构造工程〔主体工程〕必须经监理工程师验收合格。

②基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净并应洒水润湿检查情况记录于?监理日记?。

③有防水要求的卫生间地面铺设前必须对立和地漏与楼板节点之间进展封处理；排水坡度应符合设计要求。

〔B〕地面砖

①在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进展预选浸水潮湿晾干待用。

②勾缝和压缝采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥并做好养护和保护。

③在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时砖底面应干净每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处应严贴合。在靠墙处不得采用砂浆填补。

〔C〕天然大理石、花岗石面层

①板材有裂缝、掉角、翘曲和外表有缺陷时应予剔除品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求试拼编。

②铺设大理石、花岗石面层前板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。

③在板块试铺时放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后用皮锤〔或木锤〕轻轻敲击板块中间使砂浆振实锤到铺贴高度。板块试铺合板后搬起板块检查砂浆结合层是否平整、实。增补砂浆浇一层水灰比为0.5左右的素水泥砂浆后再铺放原板应四角同时落下用小皮锤轻敲用程度尺找平。

④楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm防滑条应顺直、结实。

〔D〕地毯面层

①水泥类面层〔或基层〕外表应坚硬、平整、光洁、枯燥、无凹坑、麻面、裂缝并应清楚油污、钉头和其他突出物。

②铺设的地毯张拉应适宜四周卡条固定牢；门口处应用金属压条等固定；

③地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中粘帖地毯应用胶粘剂与基层粘帖结实。

④楼梯地毯铺设每梯段地毯应用压条固定于平台上每级阴角处应用卡条固定牢。

〔E〕实木复合地板面层

①实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的其技术等级及质量要求均符合现行的规定。

②铺设实木复合地板面层时其木格栅的截面尺寸、间距和稳固等均应符合设计要求。木格栅固定时不得损坏基层和预埋线。

③实木复合地板面层铺设时相邻板材接头位置应错开不小于300mm间隔 ；与墙之间应留不小于10mm空隙。

2．施工阶段：

(1)操作流程

陶瓷锦砖面层：

基层处理 → 找标高、弹线 → 抹找平层砂浆 → 弹铺砖控制线 → 铺砖 → 勾缝、擦缝 → 养护 → 踢脚板安装

天然大理石、花岗石面层：

准备工作 → 试拼 → 弹线 → 试排 → 刷水泥浆及铺砂浆结合层 → 铺大理石板块 (或花岗石板块) → 灌缝、擦缝 → 打蜡

地毯面层：

基层处理 → 弹线、套方、分格、定位 → 地毯剪裁 → 钉倒刺板挂毯条 → 铺设衬垫 → 铺设地毯 → 细部处理及清理

复合实木地板：

安装木搁栅 → 钉木地板 → 刨平 → 净面细刨、磨光 → 安装踢脚板

(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中对施工监理过程现的不符合事项签发?监理单?要求施工及时整改经整改后确认签返?监理回复单?。

3．验收阶段：

略
〔三〕吊顶工程

1．准备阶段

〔1〕熟悉设计图纸及相关技术资料设计图纸齐全。

〔2〕审查施工的装饰工程施工方案〔工、施工顺序、施工、平安责任制等〕或技术措施审查施工的施工技术资质、专业技术人员并报监理工程师审查。

〔3〕施工对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报?工程材料/构配件/设备报审表?合格者签返?工程材料/构配件/设备报审表?同意进场使用不合格者退回?工程材料/构配件/设备报审表?并监视不合格材料完全撤出施工现场。吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进展复验应对以下隐蔽工程工程进展验收：①吊顶内道、设备的安装及水试压。②木龙骨防火、防腐处理。③预埋件或拉结筋。④吊杆安装。⑤龙骨安装。⑥填充材料的设置。

〔4〕要求施工先进展样板房施工监理人员检查合格前方可进展大面积施工。

〔5〕吊顶工程质量预控

〔A〕安装龙骨前应按设计要求对房间净高、洞口标高和顶内道、设备及其支架的标高进展交接检验。

〔B〕安装饰面板前应完成吊顶内道和设备的调试及验收。

〔C〕检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

〔D〕进场的材料已正式报验合格样板已经监理检查合格。

略
〔四〕涂料工程
略
〔五〕油漆工程

1．准备阶段

〔1〕熟悉设计图纸及相关技术资料设计图纸齐全。

〔2〕审查施工的装饰工程施工方案〔工、施工顺序、施工、平安责任制等〕或技术措施审查施工的施工技术资质、专业技术人员并报经监理工程师同意。

〔4〕要求施工先进展样板房施工监理人员检查合格前方可进展大面

〔5〕预检工程

〔A〕作业条件: 湿作业已完, 环境枯燥, 干净, 通风良好, 做清漆时, 相对湿度≤60材料质量:材料已正式报验合格, 木基层含水率不得大于12, 抹灰面含水率不大于8;

〔B〕基层应进展必要的处理, 木材面假设有色斑, 颜色不均匀应进展, 金属外表应进展除锈处理;

〔C〕油漆施工前,抹灰工程、地面工程水暖电气工程应已全部施工完成；

〔D〕样板房施工已检验合格。

2．施工阶段

〔1〕操作流程

〔2〕监控要点。在控制质量的同时监理人员应对气候条件〔如高温、曝晒、湿度基层处理打底子刮腻子磨光涂刷检查过大等〕工器具干净程序适宜性〕涂料质量等进展跟踪检查。另外必须注意的是油漆工程应小必慎重不急不慢不应盲目地加快工序时间的施工速度〔每遍油漆时应注意控制间隔时间前一遍油漆枯燥后才允许下一道油漆不得随意在油质涂料中参加催干剂工〕防止裹棱、皱皮、高级清色油漆、润粉、满批腻子均应随手揩尽确保木纹明晰；油漆面层施工时遇有大风、雨、雾等情况时不可施工。

〔3〕监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中对施工监理过程现的不符合事项签发?监理单?要求施工及时整改经整改后确认签返?监理回复单?对需要建立专项说明的事项需确认存证事项以?监理工作联络单?报送相关。

〔4〕油漆工程质量通病的防治〔见下表〕

3．验收阶段

〔1〕质量执行?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001 第十章、?建筑装饰装修工程施工质量验收规程?DBJ13-46-2002 第十章?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325-2001 第三章、第五章、第六章

〔2〕检查: 尺量、观察、手模检查

〔3〕检查数量:按上述及执行

〔4〕检查要点: 颜色；光泽、光滑；刷纹；木纹；裹棱、流坠、皱皮；装饰线、分色线直线度允许偏向〔mm〕；

〔5〕验收流程: 施工先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返?工程报验单?验收不合格在?工程报验单?上签署整改要求并签返给施工必要时签发?监理单?要求施工整改施工整改合格后重新报验。

〔六〕 门窗工程〔木门窗、铝合金门窗〕

1．准备阶段

〔1〕熟悉设计图纸及相关技术资料设计图纸齐全。

〔2〕审查施工的装饰工程施工方案〔工、施工顺序、施工、平安责任制等〕或技术措施审查施工的施工技术资质、专业技术人员并报经监理工程师同意。

〔4〕要求施工先进展样板施工监理人员检查合格前方可进展大面积施工。

〔5〕门窗工程质量预控

〔A〕木门窗：木材必须符合设计要求含水率不大于12 ,进场材料已验收合格；制作场地应具备防雨、防晒设施。

〔B〕铝合金门窗：消费资质已经监理审查符合施工要求；检查三性测试；型材及配件已验收合格〔出厂合格证、质保书、型材的壁厚、外表质量等〕

2．施工阶段

〔1〕监控要点

〔A〕木门窗：

木门窗制作：质量控制首先应抓材料质量如木材含水率、胶结剂质量其次在加工过程中应注意截料、划线、打眼、开榫工序截料时应掌握木材变形规律多出径切板打眼开榫做到平、正、直、方最后在材料、成品堆放时应注意通风、防潮、防止日晒雨淋。

木门窗安装：门框开启方向、框垂直度、窗与墙间塞灰；

〔B〕铝合金门窗

铝合金门窗制作：准、牢、直、平。准指选料准构件、分格、配合孔眼尺寸准榫形准外形尺寸准；牢指连接牢安装牢；直指各构件平直；平指框扇四角平整横竖构件连接平整。

铝合金门窗安装：开启灵敏、无渗漏

〔2〕门窗工程质量通病的防治〔见下表〕

3．验收阶段

〔1〕质量执行?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001 第五章、?建筑装饰装修工程施工质量验收规程?DBJ13-46-2002 第七章?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325-2001 第三章、第五章、第六章,?建筑木门、木窗?JG/T 122

〔2〕检查: 塞尺、钢尺、1m 垂直检测尺检查

〔3〕检查数量:按上述及执行

〔4〕检查要点:

〔A〕木门窗：外表平整度、高度、宽度、翘曲、对角线长度等

〔B〕铝合金门窗：门窗尺寸、立框翘曲、五金配件、垂直度、接缝等

〔5〕验收流程: 施工先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返?工程报验单?验收不合格在?工程报验单?上签署整改要求并签返给施工必要时签发?监理单?要求施工整改施工整改合格后重新报验。

〔七〕 饰面砖工程

1．准备阶段

〔1〕熟悉设计图纸及相关技术资料设计图纸齐全。

〔2〕审查施工的装饰工程施工方案〔工、施工顺序、施工、平安责任制等〕或技术措施审查施工的施工技术资质、专业技术人员并报经监理工程师同意。

〔3〕施工对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报?工程材料/构配件/设备报审表?合格者签返?工程材料/构配件/设备报审表?同意进场使用不合格者退回?工程材料/构配件/设备报审表?并监视不合格材料完全撤出施工现场。饰面砖工程应对以下材料及其性能指标进展复检：室内用花岗岩的放射性；粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；外墙陶瓷面砖的吸水率。

〔4〕要求施工先进展样板施工监理人员检查合格前方可进展大面积施工。

〔5〕饰面砖工程质量预检

选用材料已进场正式通过监理验收；基层或基体必须先验收合格偏向较大的部位要预先剔凿或修补；各窗间墙、砖垛等处要先测好中心线、程度线和阴角垂直线贴好灰饼。

2．施工阶段

〔1〕操作流程

〔2〕监控要点

〔A〕基层处理已符合要求饰面砖应镶贴在粗糙的基层上假设基层外表已硬化外表要剁毛。

〔B〕安装饰面板的配合比应按要求配比粘贴面砖的砂浆应均匀饱满。

〔C〕面砖的镶贴应粘结结实防止空鼓、脱落 。

〔D〕分段镶贴的相接处应平整缝宽要一致确保缝格均匀、平直。

〔E〕确保镶贴外表平整垂直

〔3〕监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中对施工监理过程基层处理基层抹灰 弹线挂粘贴擦缝 检查现的不符合事项签发?监理单?要求施工及时整改经整改后确认签返?监理回复单?对需要建立专项说明的事项需确认存证事项以?监理工作联络单?报送相关。

〔4〕饰面砖工程质量通病的防治〔见下表〕

3．验收阶段

〔1〕质量执行?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001 第八章、?建筑装饰装修工程施工质量验收规程?DBJ13-46-2002 第四章?民用建筑工程室内环境污染控制?GB50325-2001 第三章、第五章、第六章

〔2〕检查: 用2m 垂直检测尺检查、用2m 靠尺和塞尺检查、拉5m 线或通线、钢直尺、直角检测尺检查小锤轻敲检查

〔3〕检查数量:按上述及执行

〔4〕检查要点: 立面垂直度、外表平整度、阴角方正、接缝直线度、接缝上下差、接缝宽度。

〔5〕验收流程: 施工先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返?工程报验单?验收不合格在?工程报验单?上签署整改要求并签返给施工必要时签发?监理单?要求施工整改施工整改合格后重新报验。

〔八〕细部工程

1．准备阶段

〔1〕熟悉设计图纸及相关技术资料设计图纸齐全。

〔2〕审查施工的装饰工程施工方案〔工、施工顺序、施工、平安责任制等〕或技术措施审查施工的施工技术资质、专业技术人员并报经监理工程师同意。

〔3〕施工对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报?工程材料/构配件/设备报审表?合格者签返?工程材料/构配件/设备报审表?同意进场使用不合格者退回?工程材料/构配件/设备报审表?并监视不合格材料完全撤出施工现场。门窗套制作与安装所使用材料的材质规格花纹和颜色木材的燃烧性能门窗套的造型尺寸和固定应符合设计要求安装应结实；护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质规格数量和木材塑料的燃烧性能等级应符合设计要求护栏和扶手的造型尺寸及安装位置应符合设计要求。

〔4〕要求施工先进展样板施工监理人员检查合格前方可进展大面积施工。

〔5〕细部工程质量预检

选用材料已进场正式通过监理验收；检查楼梯间墙面、楼梯踏板等抹灰是否全部完成金属栏杆或靠墙扶手的固定埋件是否已经安装完毕并符合规定要求不符合的需要对其进展适当调整。位置、标高、坡度找位校正后弹出扶手纵向中心线。

按设计扶手构造根据折弯位置、角度划出折弯或割角线；壁柜、吊柜的安装必须在室内抹灰前进展。

2．施工阶段

〔1〕木扶手制作安装操作流程

找位与划线→弯头配制→连接预装→固 定→整 修

〔2〕壁柜、吊柜的安装操作流程

找线定位 → 框、架安装 →壁框隔板支固点安装→壁 (吊) 框扇安装 → 五金安装

〔3〕挂镜线、贴脸板、压缝条制作安装操作流程

检查安装部位条件 → 检验加工品 → 定位与划线 → 定位与划线 → 安装固定

〔4〕监控要点

〔A〕安装固定扶手的预埋件〔木砖或铁件〕必须结实无松动现象木扶手入墙处应做防腐处理。

〔B〕壁柜、吊柜的框和架应在室内抹灰前进展假设隔墙为轻质材料应按设计要求固定固定结实。

〔C〕挂镜线、贴脸板、压缝条安装前应检查挂镜线固定点是否有标志；贴脸板和压缝条相接部位的抹灰和其它接缝与门窗框的平直度是否满足安装的要求。

〔5〕监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中对施工监理过程基层处理基层抹灰 弹线挂粘贴擦缝 检查现的不符合事项签发?监理单?要求施工及时整改经整改后确认签返?监理回复单?对需要建立专项说明的事项需确认存证事项以?监理工作联络单?报送相关。

3．验收阶段

〔1〕质量执行?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001 第十二章

〔2〕检查：

目测观察尺量检查手扳检查检查隐蔽工程验收记录和施工记录,检查合格证书、进场验收记录、性能检测和复验。

〔3〕检查数量:按上述及执行

〔4〕检查要点

橱柜安装：外型尺寸、立面垂直度、门与框架的平行度；

窗帘盒、窗台板安装：程度度上口、下口直线度、两端距窗洞口长度差、两端出墙厚度差；

门窗套安装：正、侧面垂直度、门窗套上口程度度、门窗套上口直线度；

护栏和扶手安装：护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手高度。

〔5〕验收流程: 施工先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返?工程报验单?验收不合格在?工程报验单?上签署整改要求并签返给施工必要时签发?监理单?要求施工整改施工整改合格后重新报验。

六．平安施工的监理要点

1．装饰工程施工要遵守平安作业有关规定施工前应认真审核施工组织设计中确保平安消费的技术组织措施、施工平面布置图、施工机具应布置在平安地带。

2．催促施工建立平安理体系及平安消费责任制对违背强迫性条文中“施工平安局部〞的行为及时向施工提出并监视整改。

3．施工中要注意巡查临边防护情况检查三宝使用及四口防护；施工中应定检查电源线路和设备的电器部件在平安地带确保平安用电。

4．检查施工机械的平安防护催促施工做好施工机械使用前的平安检查。

5．检查各专业施工人员是否获得相应的上岗资格。

6．催促施工对新进场工人进展三级平安教育。

7．催促施工做好文明施工理。

七.监理工作及措施

1． 审核有关技术、报表

2．进场特殊工种作业上岗证。

3．审批施工方案。

4．材料、半成品、成品质量证明。进场材料按要求见证取样送检。装饰工程所用材料应有材料质量证明无出厂环境检验或者放射性指标、有害物质含量指标不合格的材料及材料进场检测不合格的材料不得用在建筑工程上和室内装饰工程中材料进场后应按规定比例进展见证取样复试并在获得试验合格后准许使用。主要装饰材料采购前应提供样品供建立、设计、监理审查确认。

5．审核施工施工申报的分项工程质量证明。

6．审批有关设计变更修改的设计图纸

7．审核应用新技术新工艺、新材料、新构造技术鉴定证书

8．审批工程质量缺陷和质量事故处理

9．其他相关、签证

10.质量预控、通病防治

11.工序跟踪监视、检查、控制

12. 装饰工程施工前应进展样板房施工