外商投资企业土地使用合同（2）.doc

外商企业土地使用合同外商企业土地使用合同 划拨土地使用权合同 第一条本合同双方当事人：自治区、直辖土地理以下简称甲方法人住所地；邮政编码。 以下简称乙方法人住所地；邮政编码。 根据外商企业用地理法律、法规和有关规定双方通过友好协商订立本合同。 第二条甲方提供应乙方使用的国有土地位于面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为年自本合同签字之日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费包括土地开发费和土地使用费。 或：第四条根据合资或合作企业合同由乙方中的注：中方合资者或合作者向甲方支付场地使用费包括土地开发费和土地使用费。第五条土地开发费为每平方米元人民币总额为元人民币。 乙方或中方合资者或合作者须于本合同签字之日起日内全部付清。 乙方或中方合资者或合作者支付了全部土地开发费后日内乙方必须申请土地使用或变更登记手续领取更换?国有土地使用证?。 第六条土地使用费为每平方米元人民币自年月日起乙方或中方合资者或合作者应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。 土地使用费收取根据或自治区、直辖 有关规定五年后由甲方作相应调整调整后乙方应自调整年度起按新缴纳土地使用费。 或：土地使用费在合资或合作作业经营限内作调整。 注：乙方按照有关规定可以享受减免优惠政策的可按照减免规定拟定此条。 第七条除本合同另有规定外乙方应在本合同规定的付款限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐内。银行名称：银行分行帐户。 甲方银行帐户如有变更应在变更后天内以书面形式对方。由于甲方未及时此项变更而造成误付款所引起的任何延迟收费。乙方概不承当违约责任。 第八条该土地用于建立工程乙方必须按规划要求和规定用处使用土地。 在本合同限内乙方确需改变土地用处的经甲方同意后变更土地用处的手续。 第九条甲方同意承当该土地的征地、拆迁、界址定点详细事务并于年月日前交付土地。 乙方应妥善保护界桩不得私自改动界桩遭受破坏或挪动时应及时书面当地土地理部门恳求重新埋设所需费用由乙方承当。 或：第九条乙方利用合资或合作企业中方原有场地原有场地的界桩应由甲方重新核实。第十条土地使用年限满或乙方提早终止经营时本合同同时终止履行。乙方应注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内建立的建筑物、附着物有权处置但时间不得超过逾由甲方无偿获得。 如乙方需继续使用该土地须在满六个月之前向甲方提交续用地申请经甲方同意后须重新签订土地使用合同方可使用。 第十一条乙方根据本合同通过划拨方式获得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押必须按?城镇国有土地使用权出让和转让?规定出让手续补交出让金。 第十二条假如乙方或中方合资者或合作者不能按时支付土地使用费从滞纳之日起按日加收应缴费额的滞纳金。滞纳超过六个月的甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条假如由于甲方的过失致使乙方延占有土地使用权那么本合同项下的土地使用限应推延乙方有权恳求赔偿。 第十四条假如乙方在该土地上连续两年不建立甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。 第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受法律的保护和辖。 第十六条因执行本合同发生争议由争议双方协商解决协商不成双方同意向仲裁会申请仲裁当事人不在合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可以向人民起诉。 第十七条本合同经双定代表人受权委托代理人签字后生效。 第十八条本合同一式份签署甲乙方双方各执份。 第十九条本合同于年月日在自治区、直辖签订。 第二十条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部与本合同具有相等的法律效力。甲方：乙方： 自治区、直辖 土地理章章 法定代表人委托代理人法定代表人委托代理人 签字签字=说 明 星欣设计图库资料店拥有最全的设计参考图库资料内容涉及景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑构造、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的设计素材和设计图纸等参考学习资料。是为广阔艺术设计工作者优质设计学习参考资料。本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上总量在数千G以上。图库 联络：447255935 ：