二手住宅抵押贷款合同书.docx

二手住宅抵押贷款合同书
托付方：____________
代理方：____________
甲乙双方依据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在公平、自愿、互相信任的基础上签订本合同。
第一条：房屋根本情况
1、甲方将坐落于区的房屋托付乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效。
产权清楚，无纠纷，无抵押。
2、该房屋根本情况：房屋性质全部权人房型房龄
朝向楼层总层数结构单双气总面积
第二条：贷款商定
1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。
2、甲方托付乙方为其购置该房屋办理形式贷款。
3、甲方申请贷款金额为人民币_____万元，贷款年限为_____年
第三条：首付款相关商定
甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋的首期款_____万元交予乙方，并提供各种相关证明与证件。
甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计_____
元。
第四条：双方责任
1、甲方自愿托付乙方对该房屋提供帮助房屋过户服务。
2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、牢靠、合法、有效。
如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果。
甲方需担当相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。
3、甲方须根据商定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方担当。
4、甲方需根据合同商定向乙方支付托付服务费。
5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房____%以备办理贷款手续。
如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。
则甲方应在接到乙方通知后三日内将缺乏额部分补齐交至乙方。
6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。
贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。
7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方担当。
8、乙方应严格履行合同，帮助为甲方办理房屋抵押贷款。
第五条：违约责任
1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
2、甲方必需严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。
3、甲方应帮助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。
4、如遇不行抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能连续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不担当责任。
第六条：争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条：本合同的生效与终止
1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋全部权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。
2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方协商，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方担当。
3、本合同一式X份，甲方一份、乙方两份。
第八条：商定其它事宜
甲方
法定代表人：____________
签约日期：_________
乙方
法定代表人：____________
签约日期：_________
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