房屋租赁合同(年租).docx

《房屋租赁合同》
甲方(出租方)： 身份证号码： 电话：
乙方(承租方)： 身份证号码： 电话：
双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议：
一、甲方将位于_ 房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权，并保证该房屋没有产权纠纷。
二、租赁期从 ,至 ，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租权。
三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米。
四、该房屋用途为 。仅限乙方本人使用，不得转租他人；乙方不得改变房屋用途,不得改变房屋建筑结构。
五、租金、押金及交纳时间：租金为每月 元，该房屋租金按 12个月 （为一周期）支付；押金为 元（3个月租金）；首年租金、押金共计 元。乙方于本合同签订之日向甲方一次性付清租金、押金及甲方已缴纳的物业费，合同随之生效。中途退租余款不退。
来年如果续签合同，乙方应在每周期届满前30日前向甲方支付下一周期租金，以甲方收到为准，否则，甲方有权将房屋收回。
此价格为未税价，需开具发票时，所有税金由乙方承担。
六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能非自然的造成破坏，如果有，乙方须按原标准恢复，或按时价予以赔偿；若不是，甲方有义务维修或是更换。
租用期间的日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方承担。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担。
租赁期间的防火安全、环境卫生、安全、保卫等工作，乙方应执行物业公司有关规定并承担全部责任。
七、房屋生活所用水、电、暖、燃气及物业收取的相关全部费用由乙方承担。
八、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿，终止合同后，房租、押金不退，如催促不搬离，租金按日前房屋租金双倍按日计收。
　　1、擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的；
　　2、拖欠租金累计达2个月；
　　3、利用承租房屋进行违法或犯罪活动的；
4、故意损坏承租房屋的；
5、拒交或迟迟不缴纳物业费、采暖费、燃气费、水电费等公共开支的。
九、乙方已支付给甲方的定金 0 元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，甲方无息归还乙方。
十、其他约定：
1、除非房屋本身原因无法使用，由于物业配套设施，外部环境改变等情况导致的变化，房租不作减免。
2、乙方在收房时默认对基础设施正常运行状态的确认，在使用过程中应注意给水、排水、采暖、喷淋、燃气、用电等设施的状态，并及时给予维护维修，因维护管理不善造成的对本人或他人的各种损失，乙方负全责。
3、物业费甲方已交的部分，乙方和租金时一次性支付给甲方，来年物业费有乙方负责缴纳，退租时按实际多退少补。
4、对甲方已缴纳的水电费用，签合同时记录现有水电表数字，退租时按时价多退少补。
5、乙方若需对房屋进行装修，必须经过甲方同意后才能进行。
6、退租时应保持房屋的整洁卫生如租房时状态。
7、合同保证金待退租后，乙方在无相关欠缴公共开支费用（如物业费、采暖费、水电费等）及无合同违约的前提下，否则，甲方有权将合同保证金抵顶相关欠款或违约而造成的损失后返还剩余部分。重大违约，造成的损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。
十一、租赁期满后，除乙方添置的可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。
十二、违约责任：违约方，按实际直接损失及法律责任向对方进行赔偿。
十三、 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地仲裁委员会仲裁。也可房屋所在地人民法院起诉。
十四、房屋设施现状：
1、 甲方提供的基础设施：

2、 甲方提供的基础设施可移动设施：

3、 水表现数：
电表现数： 　
4、其它（如有则补充）

　此合同一式两份，双方签字且首期租金及押金支付后，合同即刻生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日
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