新疆某住宅搂施工组织设计.docx

施工组织设计

工程名称：石河子天富名城枫林苑座住宅楼
设计单位：石河子开发区中元工程设计咨询有限公司
建设单位：石河子天富房地产开发公司
施工单位：石河子天筑建设（集团）有限公司
监理单位：石河子正立监理公司
编制单位：石河子天筑一建项管部

编制者： 时间：
审 核： 时间
审 批： 时间：

目 录

一、工程概况
二、工程项目目标
三、组织机构及职责
四、施工准备
五、施工部署
六、施工方案及主要分部、分项工程施工方法
七、特殊部位的施工的方法
八、质量保证体系及保证措施
九、资源采购、供应计划
十、安全文明施工管理措施
十一、施工进度计划表和施工现场平面图
附图：施工现场平面图
工程进度网络计划图

序号
项 目
内容
1
工程名称
天富名城枫林苑座
2
工程地址
石河子北四东路小区
3
建设单位
石河子天富房地产开发公司
4
设计单位
石河子开发区中元工程设计咨询有限责任公司
5
监理单位
石河子正立监理公司
6
监督部门
石河子质量监督站
7
建筑功能
民用住宅楼
8
承包方式
包工包料
9
施工范围
设计施工图中确定的土建、给排水、水暖、电照
10
计 划
开、竣
工日期
开工日期
年月日

竣工日期
年月日
11
合同工期
天（日历日）
12
质 量
要 求
国家施工验收规范合格标准
1、 工程概况
8.3.4公司对项目的质量检验计划
技术复核计划
为提高工程质量，加强过程控制，杜绝不合格品的发生，根据本工程施工的先后顺序进行以下分部分项技术复核，复核计划如下：

分部工程
复核部位
复　　核　　内 容
地基与基础分部
基 槽
轴线定位桩、边坡、基底土质、标高、轴线、截面尺寸、放台位置及做法和相关原材料合格证、检验报告等。
基础砖砌体
原材料检验、配合比执行、组砌方法、临时间断处的留置和作法、砂浆饱满度及实测实量等。
±现浇梁板模板±现浇梁板钢筋
模板安装、拆除方案，模板及其支架的强度、刚度、稳定性、模板的起拱等，隔离剂的品种、涂刷。钢筋出厂检验报告、进场复试报告，钢筋加工的形状、尺寸、弯钩和弯折、连接方式，安装的品种、级别、规格、数量、间距、保护层厚度、接头位置、预埋件等。
混凝土工程
技术资料，混凝土强度检验报告、外观质量、标高、尺寸，回填土的质量、压实度检验报告等。
主体分部
一层－六层砌体
原材料检验、配合比执行、组砌方法、临时间断处的留置和作法、砂浆饱满度及实测实量等。
一层－六层混凝土
混凝土配合比、施工缝的留置与处理、混凝土强度检验报告、外观质量、标高、尺寸等。
一层－六层现浇梁板模板、现浇梁板钢筋
模板及其支架的强度、刚度、稳定性、模板的起拱等，隔离剂的品种、涂刷。钢筋出厂检验报告、进场复试报告，钢筋加工的形状、尺寸、弯钩和弯折、连接方式，安装的品种、级别、规格、数量、间距、保护层厚度、接头位置、预埋件等。
主 体 完
中检资料、外观质量、砌体、混凝土的实测实量，设计要求的满足性，现场抽查混凝土保护层厚度，混凝土同条件试块试验报告等。
建筑装饰装修分部
地面防水层
防水材料合格证、检验报告，防水细部做法，泛水高度，防水层厚度及粘结牢固性等。
外墙抹灰
架眼洞的处理，抹灰面的压实、收光及细部，分格缝的留设位置、顺直，阴阳角方正、顺直，挑板、窗套等水平、竖向串线、阴阳角方正，窗套的抹灰做法，滴水线的宽窄、位置、顺直，施工缝的留设位置，龙门架口外墙抹灰的处理等。
饰面砖（地板砖）粘贴
原材料检验报告、板（砖）缝宽度、操作工艺、安装牢固性、立面效果深化设计等。
外墙保温
原材料检验报告、施工方案、节点构造处理等。
建筑屋面
隔 汽 层
配合比、粘结力、厚度、作业条件、高度、闭水效果等。
防 水 层
原材料检验报告、粘接牢固性、搭接宽度、位置、铺贴方法、成品保护、细部做法、淋水效果等。
建筑给水排水及采暖
室内给水排水热水管道及配件安装
预留洞位置、尺寸、标高等。
卫生器具安装
抽查各种管道安装的样板间或样板系统连接方法。
室内采暖管道、散热器安装
排水管灌水试验、通球试验，.给水、采暖系统通水、水压试验，竣工前的系统清洗。

建筑电气
电气照明安装

导管弯曲半径及导管埋设，插座、开关、配电箱的位置、标高、保护层厚度等。
防雷及接地装置安装
绝缘摇表测试相线与相线、相线与零线、相线与地线、零线与地线之间绝缘值等。
接地绝缘摇表测试绝缘电阻值不大于欧姆。
.各系统灯具、开关、插座、电扇灵敏度、牢固性、可靠性、安全性等。
.配电箱漏电开关、电度表、端子运行状况等。

附表
序号
项目
内容
1
建筑面积
㎡
2

建筑层数

段
段
轴
轴轴
建筑六层
建筑六层
3
建筑层高
2.8m
2.8m
4
檐 高
19.3m
19.3m
5
外装修
外墙采用粘结剂粘贴聚苯板保温，抹灰刷乳胶漆，勒角部位刷水泥浆色。

6
内装修
楼地面
本工程地下室地面为砖铺地面，一至六层卫生间、橱房间为防滑地板砖，其余房间为厚细石砼垫层的毛地面，楼梯间为水泥砂浆楼面。

墙面
卫生间、厨房为面砖墙面，楼梯间墙面为刷白色内墙涂料，其余墙面为水泥混合砂浆抹面。
顶棚
楼梯间顶棚为白色涂料，其余房间为粗装修。

7
防
水
工
程
屋面
屋面采用内排ꗬÁ‹Љ勸¿ကЀᙆ ꖟꖟɵʦʦʦʦሂሂሂሖᥪᥪᥪᥪĄᩮሖΌƪ␖Ķ╌╌╌╌ȧȩȩȩȩȩȩ$ԶȠݖɍùሂ㉭⫋݈㈓㉭㉭ɍ式
楼屋盖
结构形式
现浇钢筋混凝土平面楼屋盖板
1
抗震级别
抗震设防烈度度
2
结构设计基准期
年
3
地基土质层
原状戈壁层，承载力标准值为
4
砼及
砌体

基础结构工程
条形基础为素混凝土；
地下室现浇板钢筋砼
5
主体结构工程

现浇板混凝土强度等级：
6
砌体工程

±以下用砖水泥砂浆砌筑
1- 层用砖混合砂浆砌筑
层用砖混合砂浆砌筑
层用砖的混合砂浆

本工程建筑设计特点
1.3.1本工程做为住宅，户型布局设计合理，外观美观大方，功能齐全，又是率先采用外墙外保温的节能型住宅。这是本工程具有特色的地方，节能型住宅是今后住宅的趋势，因而在施工中制定有效的施工方案和切实可行的质量保证措施，尤为重要。
1.3.2本工程另一特点就是外墙抹灰线条，以及女儿墙上装饰架造型的设计，使得建筑显得与众不同且古朴美观，这就使得，在装修阶段应合理的调配劳力，组织协调各工序，以保障此阶段的工期。
设备安装、材料说明
1.4.1概况
1.4.1进线方式：本工程电源电压为，三相四线制系统，分三个进户系统，进线采用电缆穿管埋地引入，埋深至防冻层下。
1.4.1导线选用：电源进户线采用铜芯聚氯乙烯电力电缆。配电干线采用铜芯塑料绝缘导线，配电分支线采用铜芯塑料绝缘导线。
1.4.1管线敷设：进户线采用穿钢管引入建筑物，至总配电箱，配电干线采用穿钢管暗敷设，配电分支线采用阻燃管暗敷设。
1.4.1灯具及插配件；各房间及地下室采用白炽灯，各层楼梯间为平圆吸顶灯，洗脸间为壁灯，各层卫生间及厨房间为防水灯。
1.4.1人工接地体，所有经过漏电开关的工作零线与保护地线应分开设置，不得混用。开关板底边距地1.4m，楼梯间灯采用声光控开关，一般插座底边距地 ，空调插座板低边距地1.8m，厨房间防溅插座1.8m
1.4.1接地装置：本建筑低压配电系统接地形式采用系统，进户处作重复接地，要求实测接地电阻小于Ω，达不到要求时增加
1.4.1配电系统：电源开关箱均为铁制箱嵌墙暗装，安装高度底边距地1.5m。
1.4.1弱电系统：本建筑弱电系统分为电话、电视两个系统，在地下室处电话和闭路电视系统进入，埋深至冻土层以下。电信箱、电视前端箱均为暗装，高度米。各房间用户盒高度均为米。
1.4.2暖卫工程
1.4.2暖卫工程概况
一、采暖系统室内采用低温辐射供暖，设计供水温度为℃，从各层采暖立管进各户分水器进行分配，地下室采暖管及采暖立管采用焊接钢管，采暖进户处设进户装置一套，供、回水管材采用焊管。地下室内管道刷灰色底漆两道，并用δ30mm厚复合硅酸盐保温外缠玻璃丝布刷白色调和漆两道。
二、给排水系统
管道采用热镀锌管，丝扣连接，安装完毕后做水压试验，试验，地沟内的供热水、热回水管应做δ30mm厚复合硅酸盐保温，外缠玻璃丝布，刷白色调和漆两道。所有给水管道均明装敷设，排水管道采用硬聚氯乙烯（）塑料螺旋低噪音排水管，胶粘接口。
三、卫生器具：各户卫生间内设坐式大便器一个，洗脸盆一个，浴盆一个，厨房间设洗涤盆一个。
二、工程项目目标
质量目标：
满足国家验收规范合格标准的规定。
工期目标
2.2.1总工期目标
年月日开工，年月日竣工
.2阶段性目标见附表
阶段性目标
分
部
工
程
名
称
内
容

基础结构工程
主体结构
工程
装修工程
内装修
外装修
安装工程
计划开始时间

计划完成时间

备注
计划年月日±以下地基与基础工程结束
200年月日主体中检完毕，停工
内、外装修实际开始时间视大气温度而定
在装修期间穿插进入。
安全、文明施工目标
2.2.1伤亡事故控制目标：杜绝重大伤亡事故的发生，一般安全事故频率低于‰。
2.2.2安全、文明施工达标目标：按照«标准»的要求执行，详见安全保证施工组织设计。确保石河子市级安全施工优良工地。
三、组织机构及职责
工程项目施工现场管理机构的构成
根据本工程的特点，本着“精心组织、精心施工”的原则，公司将精选技术精湛、管理业务能力强和质量意识高的施工管理人员组成该项目班子，负责该项目的施工管理。拟采用的质量管理体系图如下：
施工现场组织机构管理网络
项目经理：陆相法
施工技术员
李
建宝
质量检查员
陈江

化

验

员
姚秀玲

资

料

员
张媛

安

全

员
才明

材

料

员
高文学

保

管

员
贾二贤

各施工班组

本工程实行二级管理，项目部按照公司授权管理，按照企业项目管理模式的标准建立的质量保证体系运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和对口管理相结合的科学管理体制。
项目经理作为企业法人在本工程中的全权代表，负责工程的全面工作及安全、文明施工和机械、劳力的调配，下设各项目管理人员，对工程的技术、质量、工期、安全、内业资料等进行高效率，全方位的管理与控制。
3.1.1职责：
一、项目经理：
.贯彻执行国家和地方的有关法律法规，执行公司《质量手册》、《程序文件》和《质量管理规定》中的各项条款。
.按照工程合同条款的要求，完成各项控制目标。
.负责对外联系并，对内协调，对工程施工全过程进行有效监控。
二、项目技术负责人：
.分管生产技术的日常工作。
.负责工程的施工技术、质量检查及验收，安全管理、文明施工的管理工作。
.组织编制施工组织设计及安全生产、文明施工措施。
三、施工员：
.负责所分管的施工区，按照施工组织设计、施工方案和技术交底的要求进行施工。
.负责所分管施工区分项工程的“三检制”的落实。
.负责对施工班组的施工交底，并监督其执行落实。
.负责轴线、标高的测量和复测工作。
.负责所属工作范围内的工程技术资料编制工作。
四、质量检查员：
.负责对分项工程过程质量的检查、监督和验收。
.按照分项工程的目标，严把质量关，及时纠正现场违章作业的行为，收集不合格信息。
.对进场的原材料、构配件进行质量验收。
.做好施工区的检验计划及检验批的划分。
五、安全员：
.负责编制项目安全管理和文明施工措施并监督、检查各工程分承包方和劳务分承包方的执行、落实情况。
.负责安全技术资料的编制、组织项目的安全教育和安全活动。
.对现场出现的事故隐患及时采取相应的措施。
.负责对进场机械设备的验收和检查管理工作。
六、试验员：
.负责进场的原材料、构配件、半成品的检验及各种试验的取样、送样工作。
.做好各类材料的检验记录台帐。
.负责现场计量器具的检定、管理工作。
七、材料员：
.负责按照项目材料采购计划及时采购。
.负责采购产品的验证，填写进货检验记录。
.负责不合格物资的退货索赔工作。
.负责物资进库前的搬运的管理。
八、预算、核算员：
.编制工程预决算书、材料预算。
.对收到设计变更、材料代换、隐蔽资料编制调整预（结）算书。
.负责对项目月度分析，如实反映项目经营情况。
九、资料员：
.负责项目文件与资料的管理、收集、整编和核查工作。
.指导工程技术资料编制工作。
四、施工准备
技术准备
4.1.1图纸的熟悉、审查管理制度
4.1.1熟悉和掌握图纸的内容和要求；解决各工种之间的矛盾和协作。按照图纸的要求，高速优质地完成施工项目。
4.1.1熟悉阶段。学习图纸主要摸清建设规模和工艺流程。结构形式和构造特点。主要材料和特殊材料、技术标准和质量要求。以及坐标和标高等。应充分了解设计意图对施工的要求。
.1.1初审阶段。掌握工程的基本情况以后，分工种详细核对各工种的详图，核查有无错、碰、漏等问题，并对有关影响建筑物安全、使用、经济的问题，提出初步的修改意见。
.1.1会审阶段。各专业对施工图的审查，在初审的基础上，各专业之间核对图纸是否相符，有无矛盾，消除差错，协商配合施工事宜，对图纸中的有关影响建筑物安全、使用、经济等问题提出修改意见，还应研究设计中提出的新结构、新技术实现的可能性和应采取的必要措施。
4.1.2技术交底制度
.1.2在正式施工之前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人进行技术要求，避免发生指导和操作的错误。以使科学地组织施工，并合理的工序、工艺流程进行作业。
.1.2图纸交底。使施工人员了解设计意图，建筑和结构的主要特点、重要部位的构造和要求等。以便掌握设计关键，做到按图施工。
.1.2施工组织设计交底。要将施工组织设计的全部内容，向施工人员交待。以便掌握工程特点、施工部署、任务划分、进度要求、主要工种的相互配合，施工方法、主要机械设备及各项管理措施。
.1.2设计变更的部位向施工人员交待清楚，讲明变更的原因，以免施工时遗漏造成差错。
.1.2分项工程技术交底，是对施工工艺、规范和规程的要求，材料的使用，质量标准及技术安全措施，以使施工人员把握重点。
4.1.2技术交底可分级、分阶段进行，各交底除文字交底外，必要时用图表、样板、示范操作等进行交底。
4.1.3材料检验制度
.1.3加强检验工作，并健全试验检验机构，对材料、半成品、构配件把好质量检验关。
4.1.3凡用于施工的原材料、半成品和构配件等，必须有供应部门或厂方提供的合格证明，对有合格证明但经质量部门检查认为有必要复查时，均须进行检验或复验，证明合格后方能使用。
.1.3钢材、水泥、砂、焊条等结构用材，除应有出厂合格证明或检验单外，应按规范和设计要求进行进行检验。
4.1.3钢筋砼构件，均按规范规定的方法进行检验。
.1.3在现场配制的砂浆、砼等，均应按试验室确定的配合比和操作方法进行施工。
.1.3对铝合金窗、装饰材料等材料的成品及配件，应按规定进行检验，对质量不合格的不得使用。
4.1.4工程质量检查和验收制度
4.1.4依照质量标准逐项检查操作质量，并根据施工项目特点分别对隐蔽工程、分项工程和竣工工程进行验收，逐环节地保证工程质量。
4.1.4工程质量检查可分为自检、互检、交接检及各级管理机构定期检查或抽查。
4.1.4检查内容除按质量标准规定ꗬÁ‹Љ勸¿ကЀᙆ ꖟꖟɵʦʦʦʦሂሂሂሖᥪᥪᥪᥪĄᩮሖΌƪ␖Ķ╌╌╌╌ȧȩȩȩȩȩȩ$ԶȠݖɍùሂ㉭⫋݈㈓㉭㉭ɍ不得擅自修改和事后补做。
.1.5 对技术档案的填写要求用黑色碳素笔填写，内容真实完整，签字齐全。
4.1.6技术复核制度
.1.6是针对重要的关键部位或影响全过程的技术对象进行复核。避免发生重大差错而影响工程的质量和使用功能。
4.1.6复核的内容包括：建筑物坐标、标高和轴线，基础、模板、钢砼、砖砌体、大样图，主要管道和电气等，均要按质量标准进行复查和核定。
4.1.7技术负责制度
4.1.7 对于现场施工技术，要建立正常的施工技术秩序。
4.1.7制定各层次、岗位、及各专业技术人员的岗位职责，明确其工作性质和应承担的责任。
施工组织准备
.1劳动力在劳务分承包合格名录上选择，挑选施工经验丰富，吃苦耐劳的优秀施工劳务公司，参加本工程的施工。在施工过程中，对劳动力实施动态管理，以跟踪平衡、协调、解决劳动力，使人力资源得到充分利用，降低工程成本。
劳动力需用计划及进场时间安排表
序号
工种名称
年
月
月
月
月
月

砖工(砼工)

钢筋工

木工

架子工

抹灰工（装修工）

涂料工

油漆工

防水工

焊工

水暖工

电工

合计

.2本工程根据其结构特点、工程量及劳动力的配置等因素，设置一台型塔吊，主要用于基础及主体施工阶段的红砖、砂浆、模板及钢筋砼的垂直运输，塔吊回转半径为米，可满足整个建筑物的使用要求。
施工设备需用计划及进场时间安排表

序号
设备名称
规格型号
数量
单位
进场时间

正铲挖掘机
型

台

自卸车
——

辆

塔吊

台

钢筋下料机

台

钢筋弯曲机

台

电焊机
直交流

台

搅拌机
350L

台

卷扬机

台

打夯机

台

插入式振动器

个

圆盘锯
——

台

平板振动器

台

砂轮切割机

台

自升式龙门架
24m

台

4.2.3本工程主要原材料需用量计划见下表：
名 称
品 种
规 格
数 量
钢 筋
级
φ—φ20mm
吨
钢 筋
级
Φ—Φ18mm
吨
水 泥
普通水泥

吨
水 泥
普通水泥

吨
石 子
水洗石子
—
1047m3
石 子
水洗石子
—
167m3
红 砖
普通烧结砖
××
万块
砂 子
水洗砂
中砂
3006 3
防水卷材

4mm
2057 2
地 砖

800 2
瓷 砖

×300mm
1736 2
外墙涂料

4100m2
油漆

401m2
4.2.4检测设备需用量计划：
序号
名称
规格型号
数量
单位
用途

全站仪
型

台
测量

经纬仪

台
测量

水准仪

台
测量

钢尺
50m

把
放线

钢尺
5m

把
放线

托线板
2m

根
检查

磅秤
1000kg

台
计量

台秤

台
计量

混凝土试模
××

组
试验

砂浆试模
××

组
试验

塌落度筒

组
试验
施工现场用水的设计与布置
4.3.1临时用水计算：
（）现场施工用水量：＝[∑×] ××
—施工用水量：—未预计的施工用水系数取
—工程量
—施工用水定额；—有效工作日；—工作班
每日养护砼工程量，按200m3计算；每日砌砖工程量按120m3计算；
－施工用水定额，砼养护（自然养护）按300L计算，砌砖工程全部用水按200L。
－用水不均衡系数，取
用水量总≈　＝×[××]×× （）
管径计算：√（π×）√××× 0.1m100mm故施工中选用Φ钢管
（）施工机械用水：2.4L，查表70mm
现场生活用水：1.67L，查表40mm
根据现场消防需求，地面设消防泵（米扬程的水泵），确定现场供水总管径为100 。
4.1.3施工用水布置
施工用水从建筑物周围指定水源用Φ钢管埋地敷设引入至施工现场内；施工各楼层用水采用Φ钢管埋地敷设至楼层供水立管引入建筑物送至各施工操作层。
4.1.4施工现场用电设计与布置
本工程现场临时用电从甲方指定处引入到施工现场的配电室，采用三相五线制供电方式。
4.4.1现场动力设备用容量
设备
名称
塔吊
钢筋下料机、弯曲机
搅拌机
振动棒、平板振动器
电焊机
圆盘锯
打夯机
数量
台
台
台
台
台
台
台
单台容量

容量

4.4.2导线的选择
总容量∑
动∑φ×
加 照明用电，算出施工用电总容量为：
总×
（ ××16mm）其它动力用电

电
　源
配电室

（ ××16 mm）塔吊专用
××25mm
（ ××16 mm）搅拌机、卷扬机、钢筋下料机、弯曲机
铜芯电缆线
总×110A，查表选用×× 的铜芯电缆线。

4.4.3临时用电线路的布置
本工程采用三相五线制，进户线由室外线路用××25 的铜芯电缆线埋地引入配电室，计划分四路引至各分配电箱，一路采用三相五线制供电方式带塔吊专用(××16mm)；一路采用三相四线制供电方式带搅拌机、卷扬机、钢筋下料机、钢筋弯曲机使用(××16mm)；另一路采用三相四线制供施工现场其它动力设备用电(××16mm)；照明线路采用×6mm铜芯电缆埋地设到各用电场所。
4.4.4施工现场布置
现场按照石河子优良达标工地要求布置，围档采用轻质围墙，连续设置，高度为1.8m，保证坚固稳定、整洁、美观、防盗，地上基础抹灰刷白，设置办公室、警卫室、库房、监理办公室。具体布置详见施工现场平面图。
施工部署
5.1.1施工顺序总安排
为确保工程的进度，座从变形缝处将结构工程平面分为、两个施工段，形成平面分段立体分层的施工作业层次，合理组织施工，加快施工速度。
5.1.2施工流水段的划分：
施工段划分如下图：

座　
段
段　

.2施工流向
为了加强本工程的施工现场管理，保障工程施工的顺利进行，确保工程既定目标的实现，我们将科学合理地安排施工现场，协调各专业管理和各项施工活动，创造文明、安全的施工环境和人流、物流等畅通的施工秩序。
施工设备的配置及管理
5.1.1施工设备的配置
根据本工程的实际情况及工期安排，在施工现场配置塔吊、搅拌机、卷扬机、打夯机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、圆盘锯、混凝土振动器、砂轮切割机等设备，具体型号、数量及进出场时间详见施工准备中施工设备需用计划内容，各施工设备的安置位置见施工现场平面布置图。
。

六、施工方案
工程测量
6.1.1定位控制测量。
6.1.1测设场区平面控制网（首级控制）→复测场区控制网的等级、精度→施测建筑物轴线控制网（二级控制）→复测场区控制网的等级、精度。
6.1.1依据设计总平面图布“井”字型平面控制网。定位轴线桩座以轴、轴、轴轴、轴线3.米处控制。
6.1.1控制网的测设工作由公司专职测量员组织施测，仪器采用全站仪，并做记录。
6.1.1复测场区平面控制网角度闭合差，直线度必须满足表中序的要求。
6.1.2高程控制测量
6.1.2高程控制测量流程：往返引测高程（双仪高法）→进行高差平差计算→确定高程控制点的调和数值并记录。
6.1.2水准测量采用—型自动安平水准仪，按等距进行测量，水准线路不符值按测站数进行平差，计算水准点的高程，编写水准测量成果表。
6.1.2复测完毕后，引测±高程或－500mm高程至龙门墙上。
6.1.3建筑物施工测量
6.1.3主轴线测量。
一、依据已定的定位轴线控制网轴做为基础施工的主轴线，精度满足表中序的要求，采用经纬仪进行基坑投测。
二、±以上轴线施测，先确定“工”字型基线，基线设在易操作、便于控制且通视良好的轴、轴、轴、轴处，做为放线基本线路，采用外控法向上引测。
6.1.3标高控制测量
一、基础开挖前，根据引测的高程数值及定位网进行土方平衡计算，确定开挖的深度值。
二、土方挖至一定深度，设专人测量标高，以便准确控制开挖深度。
三、基础结构施工完毕后，将±引测到外墙做明显标记，做为标高传递的依据。
四、主体、装修施工标高控制分别采用建筑ꗬÁ‹Љ勸¿ကЀ쿽ࠄᙆ ꖟꖟɵʦʦʦʦሂሂሂሖᥪᥪᥪᥪĄᩮজሖΌƪ␖Ķ╌╌╌╌㉡ȧȩȩȩȩȩȩ$ԶȠݖɍùሂ㉭⫋݈㈓㉭㉭ɍ
±″±（±″，

水准仪

3.0mm
自动安平
经纬仪

±″

定位、控制测量和高程控制测量质量标准
序
号
子项名称
等
级
容 差
1.
场区平面坐标控制网
首
级
测角中误差″，边长相对中误差≤
2.
建筑平面控制网
Ⅱ
级
直线度的限差°±″以内，交角限差°±″内，测距允许误差控制在以内。
3.
高程引测（点引测）
Ⅲ
等
高差闭合差± （为站数）
土方工程
6.2.1土方开挖
6.2.1机械选用：正铲挖土机台，配自卸汽车辆。
6.2.1开挖方式：土方主要采用大开挖，自东向西用正铲挖土机挖至-2.6m，人工清槽至设计基底标高-2.8m。机械开挖土方全部外运，人工清理土方就近堆于房心处。
6.2.1施工中需注意及考虑的问题：
一、在开挖时派专人进行指挥和指定行车路线，并对附近管道位置采用人工清挖，以免造成管道破坏事故。
二、根据建筑物定位桩砌好龙门墙，并在龙门墙上标定轴线和标高，编制基坑开挖简图，经检查放线尺寸无误后方可开挖，并对龙门墙加强保护，挖运土方时不得碰撞。
三、机械开挖严格按放坡规定控制，放坡系数为：。地下室外墙外侧考虑800mm的工作面宽度。
四、基坑顶面四周2米处设防护栏杆，2米范围内严禁堆放重物及车辆行走振动。
6.2.2土方回填
6.2.2土方回填采用戈壁土回填。除人工清理的土方可用做部分回填土外，其余土方外调解决。建筑物周边基槽回填应在一层主体完后及时回填。
6.2.2土方回填前事先做标准击实试验，测出最大干容重和最佳含水率。回填时分层打夯，并及时分层取样试验，满足各层回填土压实系数不小于的要求，确保回填质量。
6.2.2回填土夯实机具：使用蛙式打夯机台，主要用于大面的房心部分 ；振动式打夯机台，用于基槽回填土。
6.2.2出户预埋管、沟同步配合进行。
6.2.2 回填土的质量控制：
一、回填土土质要求：回填土采用戈壁土回填，回填时必须严格控制土的含水率在最优含水率范围内。
二、土方回填前进行标准击实试验，测出最大干容重和最佳含水率。回填时每层填250mm厚土层打夯—遍，夯夯相接，纵横交叉，每层回填土取样检验合格后，方可进行下一层的回填。
三、夯填时，先夯填基槽，再夯填室内房心部分，房心回填土时，从四周向中间夯填；对于机械夯不到的地方（如：墙边、四角部位），要人工配合夯实，避免漏夯或不实造成墙四边、墙角部位土方下沉。
砌体工程
该工程总体上为两对称块，中间伸缩缝相隔，地下室层高2.2米，一至六层层高2.米，具有开间大小不均，窗间墙中间设有构造柱较多，窗间墙设有边挺的特点，从而给这部分砌体、支模、混凝土浇筑等工序造成一定的制约因素。设计要求砌体施工质量控制等级为级。
6.3.1 施工要点
6.3.1砌体标高，门窗洞口尺寸及其标高的控制。
6.3.1砌体中暖卫、电气及拉结筋预留预埋的质量控制。
6.3.2 施工方案
6.3.2 工艺流程
施工准备→抄平放线→砖浇水→拌制砂浆→摆砖撂底→砌筑→成品保护
6.3.2 施工准备
一、砖进场必须有出厂合格证、试验报告、产品质量证明书，其强度等级及外观尺寸的各项性能指标应符合设计和规范要求，进场后须经抽样检验试验合格后，方能使用。进场的红砖必须进行外观尺寸检查，要求边角整齐，色泽均匀，对不满足要求的一律拒绝接收，严把材料进场检验关。
二、砂：中砂，含泥量不超过﹪，混合砂浆掺合料采用原状粉煤灰。
三、砌筑方法采用一顺一丁“三一”砌筑法。里外咬槎，错缝搭接。墙体砌筑前砖应浇水湿润。粘土砖在砌筑前一天浇水湿润，以水浸入砖四边15mm为宜。
抄平放线
一、砌墙前应对基础或楼板标高进行复核，偏差小于20mm的部位用：水泥砂浆找平，大于20mm的部位用细石混凝土找平。
二、根据龙门板上的轴线及设计图纸上标注的墙体尺寸，在基础顶面上用墨线弹出墙的轴线和墙体的宽度线，并分出门窗洞口位置线。二楼以上的轴线用垂球将轴线引上，并弹出墙的宽度线，划出门窗洞口位置线。
6.3.2 砂浆拌制
一、严格按配合比计量，设专人过磅，严格计量，确保精度，水泥为±；砂、粉煤灰控制在±以内。
二、砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后内使用完，砂浆搅拌时间水泥砂浆不少于分钟，水泥混合砂浆不少于分钟。
摆砖撂底
墙体砌筑前必须按选定的组砌方式干砖试摆，沿外纵墙方向摆顺砖，沿山墙方向摆顶砖。根据门窗洞口位置弹线摆砖应先从大角和墙体交接处试摆，灰缝在墙体中间调整，竖向灰缝宽度不易超过10mm。如不符合模数时，可将门窗洞口的位置左右移动不超过60mm，窗洞移动方向及距离应一致保证上下串线。
.2 砌筑
一、砌筑前，必须根据设计层高，门窗洞口标高，圈梁标高，砖本身厚度等在技术交底时确定水平灰缝厚度，并以此为依据控制各竖向标高。基层表面应清扫干净，洒水湿润，先盘墙角和墙交接处，每次盘角高度不超过五层，随盘随靠平吊直。
二、墙及其以上墙体均挂双线，每层砖上口要串线看平，当砌至五层砖时及时弹控制线。砖砌体的转角处同时砌筑，内墙从构造柱断开处分段砌筑不存在留槎，外墙在施工段临时间断处按要求砌成斜槎。
三、按设计要求，本工程在一层窗台下两皮砖标高处沿外墙周边设根直径6mm通长拉结钢筋，在技术交底中予以明确，并专人控制。安装预制过梁时，其标高、位置及型号必须准确，坐浆饱满。
四、木砖预埋时应小头在外，大头在内，2.1m以内的门每边放块，2.1m以上的门每边放四块，上三下四中间等分。暖卫、电照的管线预埋均应按设计要求埋设，不得事后剔凿。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距应按设计要求留置，不应错放、漏放。
五、砌体中的构造柱均按设计要求留置，构造柱设置马牙槎，先退后进，四退四进为保证构造柱马牙槎处砼浇筑密实，将马牙槎突出部位最下层砖做成斜面，马牙槎左右200mm范围内砖砌体砌筑时，严格进行选砖，以保证马牙槎的砌筑质量能够左右对齐，上下顺直，每皮砖按图集和规范要求设置压筋，压筋端部绑扎铁丝伸出墙外，以便检查。
六、施工洞口设在窗洞处，施工洞口及卫生间120mm厚隔墙，留阳槎后砌，并预埋Φ压筋，压筋锚入墙内和伸出墙面各500mm，施工洞口、卫生间及后砌120mm厚隔墙补砌时应先将接槎处清扫干净，并浇水湿润，将砂浆标号提高一级，然后再进行砌筑，补砌的砖应在接槎处将砂浆挤满，严禁透缝及瞎缝，砌筑时必须进行交底，并派专人砌筑。
七、所有砖墙在门洞口两侧均预埋木砖，不得后补。
八、预制混凝土过梁的安装：
部分门窗过梁采用预制，由塔吊吊运至使用部位，过梁安装前应仔细核对标高，位置及型号，清扫支承面，浇水湿润，抹10mm厚水泥砂浆，按标记的正反面，平稳安放。
6.3.2 成品保护
一、墙体拉结筋、构造柱钢筋、及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。
二、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。
三、吊装钢筋和周转材料时指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞墙体。
四、砖应在施工现场浇好水后方能运至楼层上，且必须码放整齐，高度不超过三层。
6.3.3 质量控制
6.3.3、建立健全各项规章制度，施工管理人员必须持证上岗，并制定切实可行的质量保证措施，具体内容详见第章。
、选用的操作工人高、中级工不少于％。
、同一验收批试块的强度最小值不小于设计强度的％，砌体砂浆必须饱满密实，饱满度不小于％。
6.3.3、外墙的转角处严禁留直槎，砌体上下错缝不得有四皮砖通缝，且砌体接槎处砂浆密实缝、砖平直。
、留置构造柱的位置正确，马牙槎上下顺直，残留砂浆、杂物应清理干净。
6.3.3 质量标准：
一、砌筑时应对砌体质量随时检查，及时纠正偏差。
二、组砌方法正确，严禁留置直槎，砂浆的饱满度不低于。
三、按砌体施工质量级验收，砌体平整度，垂直度允许偏差≤5mm。
四、其余均按砌体验收规范进行验收。
6.3.3、分项工程结束后，应及时联系各方进行验收，并做好隐检记录。
6.3.4加气砼块填充墙砌筑
6.3.4 施工准备
一、砌块进场三证齐全，其强度和其它各项性能指标经抽样检验符合要求，砌块观感检查边角整齐，色泽均匀。
二、进场加气砼砌块生产安全期必须在以上，水泥、砂石经抽样检验符合设计要求。
三、在砌筑前，对基底进行找平，标高偏差超过20mm的用细石砼找平。
四、根据设计施工图放出墙体线和洞口线，根据不同部位的实际情况和砌块规格进行砌体砌块排列图设计，并依此将皮数画在构造柱上，并配制异形尺寸砌块。
五、根据砌块排列图对电器电线管、电线盒位置和水暖托架、托勾处位置，绘图确定。
六、砌块提前浇水湿润。
6.3.4 工艺流程
绘制排列图→基层找平→墙体放线→砌块浇水湿润→砌块根据图和皮数杆试排→铺砂浆砌筑→校正→灌竖缝→养护
6.3.4 施工要点
一、加气砼块施工时的含水率控制在以内，砌筑时应向砌筑面适量洒水。
二、填充墙底部砌烧结普通砖四层，在砖上做厚细石砼，防止今后踢脚以上部位泛潮，涂料反碱起皮。填充墙砌至接近梁、板时，应留200mm-220mm空隙，待主体结构中检前再把各层的上部空隙用粘土砖斜砌挤紧，砌筑砂筑必须密实饱满。此外，其它部位的加气砼砌块不得和砖、其它砌块混砌。
三、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满水平缝厚度不得大于15mm；竖向灰缝厚度不得大于20mm，垂直缝用内外临时夹板夹住后灌实。对于个别不合模数大于30mm的竖向灰缝，应用不低于的陶粒砼灌实。砌体灰缝要随砌随用专用工具勾缝。
四、加气砼砌体砌筑时应上下错缝，搭接长度不小于200mm，在构造柱处留设马牙槎(进退60mm)，在砌块砌筑时预埋Φ的管，用于构造柱模板拉螺栓固定。
五、墙体砌筑完毕后小时以内，必须对砌体砂浆进行浇水养护，尤其是外墙，防止砂浆脱水，强度不足，养护时间不少于天。
六、电线管、盒在砌体内预埋时，切锯打眼开槽等应采用工具、设备进行加工，不得用斧凿等随意砍凿；填充墙上的开槽工作必须待墙体强度稳定