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广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云
岩矿普查探矿权评估报告

中宝信矿评报字[2009]第092号

北京中宝信资产评估有限公司
二○○九年六月十五日

通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦14层
电话：[phone] 传真：[phone]
邮政编码：100029 E－mail：zbxcpv@
广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查
探矿权评估报告
摘 要
中宝信矿评报字[2009]第092号
提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。
评估对象：广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权。
评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。
探矿权申请人：武汉钢铁集团矿业有限责任公司。
评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。
评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权”，根据有关规定，需对该探矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的，为广西壮族自治区国土资源厅出让“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权”提供价值参考意见。
评估基准日：2009年3月31日。
评估日期：2009年4月17日至2009年6月15日。
评估方法：折现现金流量风险系数调整法。
评估主要参数：评估对象勘查程度为预查；勘查区面积16.97平方千米；截止储量核实基准日2008年2月28日，保有资源量2519.31万吨（334？）；评估基准日的保有资源储量2519.31万吨；可采储量1795.01万吨；采矿回采率为95%；贫化率5%；生产规模130万吨/年；矿山理论服务年限14.53年；评估计算年限16.36年（含后续地勘投资1年，基建期10个月）；产品方案为白云岩原矿，不含税销售价格16.24元/吨；折现率9%；矿产开发地质风险系数0.36。
评估结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权”评估价值为126.36万元，大写人民币壹佰贰拾陆万叁仟陆佰元整。
评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告的使用有效期自评估基准日起一年。
本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。

法定代表人：杨志亮

项目负责人：牛敏

报告复核人： 廖玉芝

北京中宝信资产评估有限公司
二○○九年六月十五日
广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查
探矿权评估报告
目 录
第一部分：报告正文
1．评估机构 1
2．评估委托人 1
3．探矿权申请人 1
4．评估目的 2
5．评估对象和评估范围 2
6．评估基准日 4
7．评估依据 4
8．评估原则 5
9．矿产资源勘查和开发概况 6
10．评估实施过程 10
11．评估方法 10
12．评估参数的确定 11
13．评估假设 25
14．评估结论 25
15．评估基准日后事项说明 25
16．特别事项说明 26
17．评估报告使用限制 26
18．评估报告提交日期 27
19．评估人员 28
第二部分：报告附表
附表1 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权
评估价值计算表……….............................................................................…. 29
附表2 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权

评估价值基础计算表………...................................................................…. 30
附表3 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权
评估储量、矿山服务年限计算表……………...……………………..….…31
附表4 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权
评估固定资产构成表………….....................................................................32
附表5 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权
评估固定资产折旧表.....................................................................................33
附表6 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权
评估单位完全成本表.....................................................................................34
附表7 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权
评估总成本费用表.........................................................................................35
附表8 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权
评估销售收入及税金估算表.........................................................................36
附表9 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权
评估矿产开发地质风险系数确定表.............................................................37
第三部分：报告附件（目录见附件处）

第四部分：报告附图
附图1 广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿预查区地形地质及工程布置图
附图2 广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿预查区资源量估算平面图

广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查
探矿权评估报告

中宝信矿评报字[2009]第092号

受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》（2008年8月）、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）中的要求，对“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权”进行了必要的市场调查与询证，并对该探矿权在2009年3月31日所表现的价值进行了评定和估算。
现将该探矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
机构名称：北京中宝信资产评估有限公司
通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号1401—1404
法定代表人：杨志亮
企业法人营业执照号：110000004583214
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]006号
2．评估委托人
广西壮族自治区国土资源厅
3．探矿权申请人
名称：武汉钢铁集团矿业有限责任公司
住所：青山区建设六路107号
法定代表人：尹小鹏
公司类型：有限责任公司（法人独资）
经营范围：金属及金属矿产品、非金属矿产品生产、销售；电机电器、建筑材料、电线电缆、耐火材料零售兼批发；金属结构、钢材改制加工；旅游业投资。兼营铁矿露天、地下开采；溶剂用石灰岩露天开采；煤炭批发；纯净水、矿物质饮用水生产销售；中式餐饮服务。
4．评估目的
广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权”，根据有关规定，需对该探矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的，为广西壮族自治区国土资源厅出让“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权”提供价值参考意见。
5．评估对象和评估范围
5.1评估对象
广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权。
5.2评估范围
5.2.1委托评估的范围
根据桂国土资矿评合字[2009]第031号《矿业权价款评估合同书》（附件1，P3~4），广西壮族自治区国土资源厅拟出让的“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权”矿区范围由27个拐点圈定，矿区面积16.97平方千米，矿区拐点坐标见下表：
点号
经度
纬度
点号
经度
纬度
1
107°45′00″
22°34′30″
16
107°46′28″
22°33′43″
2
107°45′45″
22°34′30″
17
107°46′25″
22°33′47″
3
107°45′45″
22°36′15″
18
107°46′23″
22°33′39″
4
107°47′00″
22°36′15″
19
107°46′16″
22°33′39″
5
107°47′00″
22°36′45″
*
-1，0
6
107°48′15″
22°36′45″
20
107°45′59″
22°34′14″
7
107°48′15″
22°35′30″
21
107°46′10″
22°34′15″
8
107°46′45″
22°35′30″
22
107°46′14″
22°34′06″
9
107°46′45″
22°33′30″
23
107°46′04″
22°34′04″
10
107°45′45″
22°33′30″
*
-1，0
11
107°45′45″
22°33′15″
24
107°46′59″
22°35′56″
12
107°45′00″
22°33′15″
25
107°47′09″
22°35′56″
*
0，0
26
107°47′09″
22°35′49″
13
107°46′16″
22°33′50″
27
107°46′59″
22°35′49″
14
107°46′32″
22°33′50″
*
-1，0
15
107°46′32″
22°33′46″

5.2.2储量估算范围
《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金熔剂用白云岩矿预查报告》储量估算范围由10个拐点坐标圈定，详见下表：
点号
X
Y
1
2502100.1
18786250.1
2
2503080.5
18787590.4
3
2503940.6
18788420.2
4
2503000.3
18788420.0
5
2502610.4
18788240.2
6
2501700.2
18786520.6
7
2499320.0
18783565.2
8
2499030.6
18784040.4
9
2498110.7
18783230.2
10
2498290.5
18783000.5
委托评估范围与预查报告储量估算范围关系示意图：

注：1~27点为本次委托评估的范围；A~F、G~J点为预查报告储量估算范围。
储量估算范围与委托评估的范围大部分重叠，只有F点位于此次委托评估范围外，从《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿预查区资源量估算平面图》（详见附图2）中可以看出，此次预查报告储量估算的矿体全部位于本次委托评估范围内，因此，预查报告中的资源量可以参与本次评估计算。
截止评估基准日，矿业权权属无争议。
6．评估基准日
依据《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008）并结合《矿业权价款评估合同书》（桂国土资矿评合字[2009]第031号），确定本评估项目的评估基准日为2009年3月31日。
选取2009年3月31日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期距离评估日期较近，便于收集评估资料及进行评估测算。
7．评估依据
7.1 1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
7.2 国务院1994年第152号令发布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；
7.3国务院1998年第240号令发布的《矿产资源勘查区块登记管理办法》；
7.4 国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；
7.5 国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
7.6国土资源部国土资发[2008]174号《矿业权评估管理办法（试行）》；
7.7国家质量技术监督局1999年发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；
7.8国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；
7.9中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则--指导意见CMV13051--2007固体矿产资源储量类型的确定〉》；
7.10财政部、国土资源部财建[2006]694号《财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》
7.11财政部、国土资源部财建[2008]22号《财政部、国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》
7.12《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》（DZ/T0213－2002）；
7.13国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；
7.14中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》（2008年8月）；
7.15国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；
7.16中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)；
7.17广西壮族自治区区域地质调查研究院出具的桂区调（总）评字[2009]6号《地质调查项目成果报告评审意见书》；
7.18广西壮族自治区区域地质调查研究院2009年3月编制的《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金熔剂用白云岩矿预查报告》；
7.19广西壮族自治区区域地质调查研究院2009年2月编制的《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿普查设计书》；
7.20黄石冶矿工程设计院有限责任公司2009年5月编制的《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿模拟开发方案》；
7.21评估人员核实、收集和调查的相关资料。
8．评估原则
8.1 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；
8.2 遵守国家有关规范和财务制度的原则；
8.3 预测原则；
8.4 供求原则；
8.5 变动原则；
8.6 竞争原则；
8.7 最有效利用原则；
8.8 替代原则。
9．矿产资源勘查和开发概况
9.1勘查区位置、交通与自然经济简况
勘查区位于扶绥县渠黎镇南西2.2千米平羌村—渠莳村一带，行政区划属扶绥县管辖，地理坐标：东经107°45′00″~107°48′15″；北纬22°33′15″~22°36′45″，面积约17.24平方千米。渠黎镇平羌村北距渠黎火车站约2.5千米，距南友高速公路渠黎出口约5千米，由平羌村至渠黎站公路约3.5千米，渠黎站至防城港站铁路运输距离约210千米，高速公路运输距离约230千米。渠黎镇至驮卢镇的县道从矿区南部通过，山脚有乡村运糖蔗的乡道相连，交通十分便利。
区内河流发育，主要为树枝状水系，其中左江呈北西—南东向从矿区北部约15千米穿过，河流常年流水不断，水量较大，水质较优。
勘查区属亚热带季风型气候，夏长冬暖，年平均气温21.3℃~22.5℃，平均最高气温32℃，平均最低气温8℃，雨量充沛，年平均降雨量1236.6毫米，而80%以大雨、暴雨形式集中在6~9月下降。
区内的经济以农业为主，近几年来，果蔗、渔、土特产发展迅速。农业以水稻为主，次为玉米、木薯、红薯、豆类。经济作物有甘蔗、黄麻、花生、八角、桂皮、橡胶、茶叶、芒果、龙眼和西瓜等。区内人口密集，人民生活水平一般，经济以制糖业为主。
9.2以往地质工作概况
1961年，广西石油队开展崇左地区石油地质详查；
1962年，广西地质局桂南地质综合大队开展广西崇左市渠黎白云岩矿区初步勘探；
1970年，广西第三地质队在扶绥那标—邕宁吴圩一带开展锰矿预查；
1975年，广西区域地质测量队进行了1∶20万凭祥、崇左、东兴、友谊关幅区域地质测量；
1996~2000年，广西区域地质调查研究院开展了1∶5万天西、江洲、柳桥、旧城幅区域地质调查。
2003~2007年，广西区域地质调查研究院对区内进行1∶25万区域地质调查修编，对区内地层序列进行了系统划分对比，建立了多重地层划分格架，为本次工作提供了丰富的地质信息。
2008年10月，广西区域地质调查研究院对预查区进行了踏勘选点，发现了白云岩矿（化）层。
2008年12月~2009年2月广西壮族自治区区域地质调查研究院在该区进行了预查工作，并于2009年3月提交了《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金熔剂用白云岩矿预查报告》。
9.3勘查区地质概况
9.3.1地层
勘查区内出露地层为浅海台地相沉积，自老而新出露有：第四系（Q）、上泥盆统额头村组（D3e）、下石炭统尧云岭组（C1y）、下石炭统都安组（C1d）、上石炭统大埔组（C2d）、上石炭统黄龙组（C2h）、上石炭—下二叠统马平组（C2P1m）。
额头村组（D3e）：浅灰、肉红色中厚层灰岩夹条带状灰岩。
尧云岭组（C1y）：浅灰、肉红色，厚层—中厚层灰岩与条带状、扁豆状灰岩互层：。
都安组（C1d）：为灰色—浅灰色中—厚层状微晶砂屑灰岩、厚-巨厚层状含生物屑微晶灰岩夹巨厚层状亮晶砂屑灰岩、微晶灰岩。
大埔组（C2d）：为灰—灰白色厚—巨厚层块状白云岩为主，夹灰色厚层白云质灰岩、浅灰色中—厚层微晶灰岩、腕足类灰岩。
黄龙组（C2h）：为灰色厚层砂屑灰岩、生物屑灰岩。
马平组（C2P1m）：浅灰、灰白及深灰色中厚层夹中薄层灰岩。
第四系（Q）：为棕黄色、黄褐色亚粘土及少量砾石。
9.3.2构造、岩浆岩、变质岩
矿区内的构造较简单，为北东—南西走向、南东倾向的单斜区，倾角15~25°。局部发育有北东、北西方向节理组，沿少量节理有灰白色细小的方解石脉充填。勘查区内未见岩浆岩、变质岩出露。
9.3.3矿层地质特征
9.3.3.1矿层产状、形态
勘查区矿体（层）主要为大埔组白云岩，呈层状、似层状呈北东—南西向展出，矿（化）体在预查区出露长3千米。大埔组白云岩矿层出露有四层，矿体中含有灰岩、白云质灰岩夹层，白云岩矿层与灰岩夹层交互出露。白云岩总厚约70米，最厚一段约20.51米，最薄一段约7.61米。白云岩矿体产状120°～150°∠15°～25°。白云岩矿石呈灰白色，中细晶结构为主、次为粗晶结构。
Ⅰ矿层：赋存于上石炭统大埔组底部，矿体厚度7.21~8.92米，平均厚度7.94米，矿体厚度稳定程度为稳定。矿层品位平均CaO：35.61%，MgO：18.05%，SiO2：0.495%，S:0.009%；矿体有用组分分布均匀。
Ⅱ矿层：赋存于上石炭统大埔组中下部，矿体厚度18.12~19.27米，平均厚度18.65米，矿体厚度稳定程度为稳定。矿层品位平均CaO：34.16%，MgO：18.09%，SiO2：0.47%，S：0.009%；矿体有用组分分布均匀。
Ⅲ矿层：赋存于上石炭统大埔组中上部，矿体厚度18.9~23.83米，平均厚度22米，矿体厚度稳定程度为稳定。矿层品位平均CaO：34.35%，MgO：18.24%，SiO2：0.42%，S：0.011%；矿体有用组分分布均匀。
Ⅳ矿层：赋存于上石炭统大埔组顶部，矿体厚度16.52~18.8米，平均厚度17.94米，矿体厚度稳定程度为稳定。矿层品位平均CaO：34.81%，MgO：18.15%，SiO2：0.61%，S：0.012%；矿体有用组分分布均匀。
9.3.3.2矿石质量特征
矿石以中晶为主、少量粗晶结构。中层—厚层状，致密块状构造，贝壳状断口明显。主要矿物成分为白云石，少量为方解石和微量的褐铁矿。矿石的结构组分由粒屑和填隙物组成。
矿石的主要化学成分：CaO：32.76~37.62%，MgO：15.87~19.13%，SiO2：0.24~0.82%，S：0.004~0.018%，各矿层平均品位：CaO：34.75%，MgO：18.09%，SiO2：0.53%，S：0.01%。品质符合要求，可开采、加工用作冶金熔剂。
9.3.3矿石类型
矿石的自然类型为中—粗晶白云岩；工业类型为冶金熔剂用白云。
9.3.4矿层围岩和夹石情况
矿区内共有四层白云岩矿矿层，其中Ⅰ矿层底板为下石炭统都安组（C1d）生物碎屑灰岩，顶板为白云质灰岩；Ⅱ、Ⅲ矿层的底、顶板均为白云质灰岩；Ⅳ矿层底板为白云质灰岩、顶板为黄龙组（C2h）生物屑灰岩，夹层厚度为8~12米，夹层品位为CaO：53.39~54.38%，MgO：1.27~1.91%，SiO2：0.24~0.61%，S：0.008~0.014%。
矿区内低洼部位及部分溶蚀漏斗内分布有第四系粘土，岩性为棕黄色、褐色粘土，厚0~8米，对矿床的开采利用影响很小。
矿区内岩溶主要表现为岩溶裂隙、石牙及小型溶洞、漏斗。岩溶发育程度一般。
9.3.5矿床开采技术条件
9.3.5.1勘查区水文地质
勘查区内地表水系不发育，无大的地表径流和水塘。地下水有两种类型：一是松散岩类孔隙潜水，主要赋存于第四系粘性土孔隙中，富水性及透水性均较差，水量贫乏。二是碳酸盐岩裂隙溶洞水，为矿区内的主要含水层，其含水岩组为都安组（C1d）和黄龙组（C2h），除峰林大部分裸露于地表外，其余均被第四系粘土所覆盖，该含水岩组的岩溶裂隙较发育，水量为中等。地下水均接受大气降雨补给，地下水位随季节和地形的变化而变化。矿区内地下水类型为水量贫乏的孔隙潜水和水量中等的裂隙溶洞水，矿床最底可采标高均高于当地或矿床外围最低侵蚀基准面标高，矿床自然排泄条件良好。大气降雨及地下水均不会对矿山开采构成大的威胁，矿床水文地质条件属简单类型。
9.3.5.2工程地质
矿床裸露地表，矿层为单斜构造，岩性为白云岩、白云质灰岩及少量生物碎屑灰岩，岩层产状为120~150°∠15~25°。据地表初步调查，岩石质量尚好，岩体完整性较好。未来矿床适宜露天开采。矿床露天开采可按12~15米台段自上而下开采。矿层及底板围岩基本稳固，节理裂隙对矿床开采影响不大。岩溶一般发育，对矿床开采影响小。矿区岩、矿层总体上是稳定的，地质构造对开采影响不大，不良地质现象较少，但在开采到深部遇到溶洞时，应注意岩层滑落和岩石塌陷。初步认为矿山工程地质属基本稳定的简单类型。
9.3.5.3 环境地质
勘查区内滑坡、泥石流等地质灾害现象较少发生，结合矿床地质、水文地质、工程地质条件，地质环境现状良好。矿床露采采取相应的防范措施后，不易发生山体开裂、滑坡、泥石流、水体污染等严重破坏地质环境的现象，矿石不含放射性、无毒、无味，对人体健康无害。
9.4勘查区开发利用现状
广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿具有开发利用前景，该区供电、供水方便，能够满足拟建矿山供电需求。至评估基准日，仅完成地质预查工作，地质工作程度较低，目前尚难开发。广西壮族自治区国土资源厅对该勘查区设置了探矿权，经实地考察及询证，评估范围内没有其他矿业活动，不存在探业权权属争议。
目前武汉钢铁集团矿业有限责任公司正办理该探矿权申请的相关手续。
10．评估实施过程
10.1 2009年4月17日，根据广西壮族自治区国土资源厅选择矿业权评估机构结果公告（2009年第3号），广西壮族自治区国土资源厅选择委托本公司承担广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权评估的机构，并于4月17日签订了桂国土资矿评合字[2009]第031号《矿业权价款评估合同书》。我公司接受委托，并组成评估专家小组；
10.2 2009年4月21日~4月22日，了解待评估探矿权的情况，我公司评估人员马翌竣在武汉钢铁集团矿业有限责任公司闵厚禄的陪同下，赴现场对委托评估的探矿权进行调查，并收集与该矿权有关的评估资料，进行分析、归纳；
10.3　2009年4月23日~6月11日，确定评估方案，选取评估参数，进行探矿权评估；
10.4 2009年6月12日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核；
10.5 2009年6月15日，向评估委托人提交评估报告。
11．评估方法
该矿床属海相沉积碳酸盐岩矿床，虽然勘查程度较低，但矿体赋存稳定，规模较大。广西壮族自治区区域地质调查研究院2009年3月编制了《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金熔剂用白云岩矿预查报告》，2009年5月黄石冶矿工程设计院有限责任公司编制了《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿模拟开发方案》，根据本次评估目的和探矿权的具体特点，该探矿权未来的收益及承担的风险能用货币计量，评估对象已取得的地质矿产信息基本满足折现现金流量风险系数调整法的适用条件。参照《中国矿业权评估准则》（2008年8月），本次评估采用折现现金流量风险系数调整法。计算公式为：

式中：P—探矿权评估价值；
Pn—采用折现现金流量法估算的探矿权基础价值；
R—矿产开发地质风险系数（R=a1+a2+a3+ a4+ a5+ a6）。
其中：

式中：Pn —探矿权基础价值；
CI—年现金流入量；
CO—年现金流出量；
i— 折现率；
t— 年序号（i=1、2、3……n）；
n— 评估计算年限。
12．评估参数的确定
12.1评估参数依据的资料
本项目评估经济技术指标和参数的取值主要依据广西壮族自治区区域地质调查研究院2009年3月编制的《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金熔剂用白云岩矿预查报告》（以下简称《预查报告》），广西壮族自治区区域地质调查研究院2009年2月编制的《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿普查设计书》（以下简称《普查设计》）和黄石冶矿工程设计院有限责任公司2009年5月编制的《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿模拟开发方案》（以下简称《开发方案》）及评估人员掌握的其他资料确定。
12.2评估所依据资料评述
本项目评估依据《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》（DZ/T0213－2002）、《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908－2002）对《预查报告》进行了复核。
《预查报告》在勘查区进行了1：10000地质草测和1：1000地质剖面测量，沿矿层走向按800米间距布施了4条勘探线剖面，施工了少量地表工程揭露矿体。共发现了四层冶金溶剂用白云岩矿。初步查明了勘查区地质构造、白云岩矿层形态、规模、产状、厚度及其变化规律；初步查明了白云岩的矿石类型、质量；初步查明了勘查区水文地质条件和开采技术条件。采用平行断面法估算资源量，其估算的工业指标与规范推荐的一般工业指标相符，估算方法正确，结论可靠，符合有关规范要求。
《普查设计》根据《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》（DZ/T0213－2002）、《地质矿产勘查测量规范》（DZ/T0091）、《矿区水文地质工程地质勘探规范》（GB/12719-91）等对普查阶段的规范要求进行设计，主要设计实物工作量有1：1000地质剖面测量2千米、1：1000勘探线剖面测量8.5千米、1：10000地质测量17.24平方千米、1：10000水文地质、工程地质调查17.24平方千米、槽探7000立方米、钻探500米。《勘探设计》的设计合理，符合现阶段勘查规范的要求，可作为本项目评估后续勘查设计相关参数的选取依据。
本项目评估参照的《开发方案》由具有设计资质的黄石冶矿工程设计院有限责任公司于2009年5月所编制，编制日期与评估基准日相近。《开发方案》是根据《安全生产法》、《矿山安全法》、《金属非金属矿山安全规程》、国家工程建设强制性条文及有关的安全规程、设计规范、技术规定编写的，报告编制内容完整，《开发方案》中销售价格、固定资产投资及成本参数，与当地同类行业平均生产力水平相近，参数选取比较合理，项目经济可行，可作为本次评估经济指标选取的依据或基础。
12.3技术参数的选取和计算
12.3.1保有资源储量
12.3.1.1储量核实基准日保有资源储量
依据广西壮族自治区区域地质调查研究院2009年3月编制的《预查报告》，截止2008年2月28日，勘查区内保有资源储量为2519.31万吨（附件6，P48），全部为预测的资源量（334）？。
12.3.1.2截至评估基准日的保有资源储量
截止评估基准日，勘查区尚未进行开发，故评估基准日的保有资源储量即为储量核实基准日保有资源储量。详见附表3。
12.3.2评估利用资源储量

注：1~27点为本次委托评估的范围；A~F、G~J点为预查报告储量估算范围。
由上图可知，F点位于本次评估范围之外，从《广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿预查区资源量估算平面图》中可以看出，此次预查报告储量估算的矿体全部位于本次委托评估范围内，预查报告中的资源量可以参与本次评估的计算。
参照《中国矿业权评估准则》，采用折现现金流量风险系数调整法评估时，计算评估利用的资源储量时，属技术经济可行的各类资源储量（包括（333）、（334）？）全部参加评估计算，不做可信度系数调整。故本次评估利用的资源量即为评估基准日的保有资源储量2519.31万吨。
评估利用的资源储量的计算详见附表3。
12.3.3矿山开拓及开发方案
根据《开发方案》未来矿山采用露天开采方式；采用公路运输开拓，采取上盘优先，自上而下台阶开采，公路运输。
12.3.4产品方案
根据《开发方案》，产品方案为白云岩原矿。
12.3.5采矿回采率、矿石贫化率
参照《开发方案》（附件8，P91），采矿回采率为95%、综合矿石贫化率为5%。本项目评估采矿回采率取95%、综合矿石贫化率取5%。
12.3.6评估利用的可采储量
根据《中国矿业权评估准则》（2008年8月）及《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》，评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。
12.3.6.1设计损失量
根据《开发方案》（附件8，P90），设计损失率25%，故本次评估设计损失量为629.83万吨（2519.31×25%）。
12.3.6.3可采储量
综上所述，本次评估利用的可采储量计算如下：
评估用可采储量＝∑（评估利用的资源储量－设计损失量）×采矿回采率
＝（2519.31－629.83）×95%
　　　　　　　＝1795.01（万吨）
评估用可采储量的计算详见附表3。
12.3.7 矿山生产规模
根据《开发方案》，矿山生产规模为130万吨/年，按照矿产资源储量规模、矿山生产规模与矿山服务年限相匹配的原则，本次评估确定矿山生产规模为130万吨/年。
12.3.8矿井服务年限核定
利用服务年限计算公式：
T＝Q/［A´(1-ρ)］
式中：T－ 矿山服务年限
Q－ 评估用可采储量
A－ 矿山生产规模
ρ－矿石贫化率
故矿山服务年限=1795.01÷[130×(1-5%)]=14.53年。
根据《普查设计》（附件7，P65）和《开发方案》（附件8，P95），后续地质勘查期为1年、矿山基建期10个月（即0.83年），本项目评估矿山计算年限为16.36年。
12.4 经济参数的选取和计算
12.4.1产品销售收入
12.4.1.1产品销售价格
根据《中国矿业权评估准则》（2008年8月）及《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》，矿业权评估中，原则上以评估基准日前三个年度的价格平均值或经回归分析后确定评估用的产品价格，对服务年限短的小型矿山，可采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。
参照《开发方案》，白云岩原矿销售价格为19元/吨，经核实，该价格为含税价。评估人员现场了解，该价格基本反映近年当地同类白云岩矿市场的实际销售情况，因此确定本次评估白云岩原矿含税销售价格取19元/吨，不含税价为16.24元/吨。
12.4.1.2产品销售收入
假设该矿生产期内各年的产量全部销售。则正常年份矿山的销售收入为：
年销售收入＝原矿年产量×产品价格
　　　　　＝130×16.24
　　　　　＝2111.20（万元）
销售收入计算详见附表8。
12.4.2后续地质勘查投资
依据《普查设计》（附件7，P74），后续地质勘查工程量及费用表总额为289.78 万元。本次评估后续地质勘查投资取289.78 万元，该投资在勘查期内均匀投入。
12.4.3固定资产投资
参照《开发方案》，该矿固定资产投资总额为4217.00万元，其中：采剥工程495.00万元；土建工程582.00万元；设备购置费用1690.00元；设备安装338.00万元；征地费用660.00万元；预备费452.00万元。依据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008），固定资产投资可依据矿产资源开发利用方案、（预）可行性研究报告或矿山设计等资料中的固定资产投资数据。确定评估用固定资产投资时，应合理剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息等，作为评估用固定资产投资。设备安装归集到机器设备中，其他费用按采剥工程、房屋建筑物和机器设备投资比例分摊。按上述原则，本次评估用固定资产为3105.00 万元，其中：采剥工程495.00 万元，房屋建筑物582.00 万元，机器设备2028.00 万元。固定资产投资在基建期均匀投入。
根据财税[2008]170号《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》，机器设备按17％的进项税率计算其含可抵扣进项增值税。经计算，本次评估机器设备含可抵扣进项税为294.67万元。
固定资产投资估算见附表4，固定资产投资安排见附表2。
12.4.4流动资金
流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)，按扩大指标估算法估算企业所需的流动资金，非金属矿山企业的流动资金可以按固定资产资金率的5~15％估算流动资金。本次评估确定取固定资产资金率为5%。本次评估固定资产总投资为3105.00 万元，则流动资金为155.25 万元（3105.00 ×5%）。流动资金在正常生产时一次性投入。
12.4.5更新改造资金
依据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)的要求，房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即设备、房屋建筑物在其计提完折旧后的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资。本次评估房屋建筑物折旧年限取30年不需要投入更新改造资金；机器设备折旧年限取15年不需要投入更新改造资金。
12.4.6回收固定资产残余值、回收流动资金、抵扣的设备进项增值税
12.4.6.1回收固定资产残余值
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）等相关要求，矿业权评估中采用的折旧年限原则上按房屋建筑物20~40年，机器设备8~15年，依据设计或实际合理取值。此次评估取房屋建筑物折旧年限为30年，残值率为5%；设备折旧年限为15年，残值率为5%，则在计算期末回收房屋建筑物残余值、机器设备残余值。详见附表2、附表5。