地块A期工程施工组织总设计概述.docx

荔波古镇
民族文化旅游综合体

水族部落2-2-A期工程

施工组织
总设计

编制日期： 2016 年 10 月 25 日
编制单位：贵州林益建筑工程有限公司荔波分公司
目 录
第一卷 编制依据 4
（一）施工图 4
（二）主要图集、标准、法规、规程、规范 4
第二卷 工程概况 5
（一）工程简介 5
（三）结构设计特点 5
第三卷 施工部署 6
（一）工程目标 6
（二）管理组织机构 6
（三）施工部署 7
（四）施工准备工作 8
（五）施工用水、用电量计算 9
（六）施工现场平面布置 12
第四卷 主要分部分项工程施工方案 14
（一）施工测量 14
（二）土方开挖 18
（三）钢筋工程 20
（四）模板工程 22
（五）混凝土工程 24
（六）防水工程 26
（七）土方回填 27
（八）脚手架工程 28
（九）外装修工程 29
（十）内装修工程 34
（十一）门窗工程 37
（十二）电气工程 38
第五卷 主要施工机具配备计划 45
（一）设备配置说明 45
（二）本工程所采用的主要机械设备表 45
第六卷 施工进度计划 46
第七卷 工期保证措施 47
（一）工期目标： 47
（二）工期保证措施： 47
第八卷 季节施工措施 49
雨期施工措施 49
第九卷 质量保证措施 50
(一)质量目标： 50
（二）质量保证体系 50
（三）组织保证措施 50
（四）质量管理制度 51
（五）技术保证措施 53
1、技术资料管理： 53
2、工程测量 53
3、钢筋工程 54
4、模板工程： 54
5、混凝土工程： 55
6、防水工程： 56
7、电气工程： 57
第十卷 安全技术措施和保证制度 58
（一）安全生产目标 58
（二）安全生产保证体系 58
（三）安全生产教育 58
（四）安全技术措施和保证制度 59
（五）工程安全措施 60
1、土方工程 60
2、结构工程 61
3、“四口及临边”防护： 61
4、机械安全： 62
5、脚手架搭设要求： 62
6、装饰装修工程 64
第十一卷 文明施工及环保措施 65
（一）文明施工措施 65
（二）环境保护措施 65
（三）消防保卫措施 67
第十二卷 成品保护措施 68
成品、半成品保护要点： 68

第一卷 编制依据
（一）施工图
（二）主要图集、标准、法规、规程、规范
第二卷 工程概况
（一）工程简介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
荔波古镇民族文化旅游综合体水族部落2-2地块A期工程
2
施工单位
贵州林益建筑工程有限公司荔波分公司
3
建设单位
贵州城康置业有限公司
4
设计单位
北京炎黄联合国际工程设计有限公司
5
地勘单位

6
监理单位
贵州科力建设工程监理有限公司
7
建筑面积
总建筑面积约为9264 m2
8
工程地点
荔波县古镇
9
结构形式
全现浇框架结构
10
基础形式
独立基础
11
建筑层数
地上1~6层

（三）结构设计特点
土质情况
持力层为粘质粉土层
基础类型
独立基础
结构形式
全现浇框架结构
砼强度等级
垫层C10
其余构件C25

第三卷 施工部署
（一）工程目标
１、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，优良率达到80%以上。观感质量得分率90以上。群体工程质量达到优良等级。
２、安全目标：
(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
(2)无火灾事故；
(3)无严重污染扰民；
(4)无重大交通行车事故。
３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。
（二）管理组织机构
１、组织机构：项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现甲方要求的工期和质量目标。
项目部班子主要成员及各主要组室的职责：
（１）领导班子：由项目经理、总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。
（2）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
２、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idt ISO9002：1994标准。
（三）施工部署
１、项目经理部下设作业队及分工：
（１）结构施工队：负责各楼主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：负责砌筑工程、楼地面工程的施工。
（３）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。
（４）木工作业队：负责内外门窗安装施工。
（５）防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（６）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（７）水、电工程作业队：负责水电安装、配件预埋和安装调试工作。
2、垂直运输：由于本工程为群体工程，为节约成本，充分利用机械设备，因而选择一台固定式塔吊（塔臂50m），负责各楼基础及主体结构模板、钢筋、砌筑、装修材料垂的直运输,详见平面布置图及零星混凝土的垂直运输；自拌混凝土，泵送至浇筑部位。
3、基础及主体结构混凝土均采用商品泵送混凝土，泵送至浇筑部位。
4、本工程模板体系：柱、顶板、梁采用防水胶合板。
5、脚手架工程：主体结构施工及外装修均采用落地式双排脚手架。室内装修采用工具式脚手架。
6、本工程采取一次验收。为缩短工期，装修工程在顶板模板拆除后及时插入施工，分阶段、分层进行，装修工程及水电管道安装采取交叉作业；外装修在屋面防水工程完成后从上往下进行。
7、现场设木工加工间、钢筋加工间，分别负责模板和钢筋的加工配制。
（四）施工准备工作
１、技术准备工作：
（１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
（２）根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
（３）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（4）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。
（5）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
２、劳动力及物质、设备准备工作：
（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。
（２）落实各组室人员，制定相应的管理制度。
（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
３、施工现场及管理准备工作：
（１）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围挡和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。
（２）按要求做好场区施工道路的路面硬化工作。
（３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。
（４）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。
（五）施工用水、用电量计算
1、用水量计算：
（1）施工用水量：
q1=k1ΣQ1·N1·K2/（8×36000=1.1[(300×300+10×300)/3600×8]）×1.5
=5.328L/S
q1：施工用水量
k1：未预计的施工用水系数，取1.1
Q1：日工程量
N1：施工用水定额
K2：用水不均衡系数，取1.5
按每日砼养护量为300m3，每日砂浆用量为10m3计算。
（2）施工现场生活用水量：
q2=p1·N2·K2/（t×3600）=（800×80×20/（6×3600）=5.9L/S
q2：施工现场生活用水量
P1：为施工现场人员总数
N2：施工现场生活用水定额
K2：为施工现场生活用水不均衡系数，取2
T：为高峰用水时间，按6小时计算
（3）现场消防用水量：
q3：按施工手册取10 L/S
q1＋q2＝11.2 L/S
q1＋q2> q3
故总用水量Q＝11.2 L/S
（4）管道选择：
d=(4q/1000πv)1/2=(4×11.2/π×1.6×1000) 1/2＝0.094mm
故管径选为DN＝100 mm
其中V为经济流速选为1.6m3/s
（5）消防竖管管径
d=(4q/1000πv)1/2=(4×5/π×2.5×1000) 1/2＝0.050mm
管径选择DN＝65 mm
2、用电量计算：
负荷计算：
（1）塔吊：
取Ｋx=0.3 cosφ=0.7 tgφ=1.02
Pj1=0.3×70×1=21KW
Qj1=Pj1×tgφ=21.42Kvar
（2）钢筋加工机械及木工加工机械：
取Ｋx=0.3 cosφ=0.75 tgφ=0.88
Pj1=0.3×（3×3+4×1+15×1+4×2+4×2+10×2）=19.8KW
Qj1=Pj1×tgφ=17.724Kvar
（3）搅拌机：
取Ｋx=0.7 cosφ=0.68 tgφ=1.08
Pj1=0.7×20×1=14KW
Qj1=Pj1×tgφ=15.12Kvar
（4）震捣器（平板式、插入式）：
取Ｋx=0.7 cosφ=0.65 tgφ=1.17
Pj1=0.7×（1.1×1+1.1×2）=2.31KW
Qj1=Pj1×tgφ=2.71Kvar
（5）各类焊接设备：
取Ｋx=0.35 cosφ=0.45 tgφ=1.98
Pj1=0.35×（3×2+1×2）=2.8KW
Qj1=Pj1×tgφ=5.55Kvar
（6）生活用电：
取Ｋx=1 cosφ=0.8 tgφ=0.5
Pj1=1×12=12KW
Qj1=Pj1×tgφ=6Kvar
总负荷：67.62Kvar
（六）施工现场平面布置
7、施工用水及排水：
（１）给水：
１）从建设单位指定位置接入水源，并做水表井；
2）从环线引支管，枝状分布。分供办公生活区、大门冲洗用水；
3）从环线引两根立管，供各层生产消防用水，各层从立管引支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水；
（２）排水
１）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池；
２）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗；
３）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出；
（３）施工临时用电：
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。
其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88。

第四卷 主要分部分项工程施工方案
（一）施工测量
１、施工测量的准备工作：
（１）了解工程的总体布局、定位及标高情况。
（２）对照总图,现场勘察,校测建筑用地红线桩点、坐标、高程与相邻建筑物的关系。
（３）确定放线精度。
（４）测量设备、仪器确保在有效期内。
2、建筑定位放线：
（１）建筑物平面控制网的测设：建筑物平面控制网的定位依据为各建筑物在场区平面控制网中的相对位置。
１）平面控制网的精度要求：根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为 ±12"，边长相对误差为 1/15000。
２）距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公式为：
（考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计）
式中：L---丈量时钢尺读数 t0---鉴定时标准温度
L0---实际距离 a---钢尺线膨胀系数
L实---钢尺实际长度 t---测量时实际温度
L明--钢尺名义长度 h---两端高差
３）角度测设方法：如图1-1所示： 根据已知的起始方向，测设角度α：用正倒镜法测出∠AOB1后，用经纬仪精确测设出∠AOB1=α1，α1与α的差为β，过B1点作OB1，并量取距离。
（２）建筑物高程控制网测设：高程引入采用原场区内已知水准点进行测设，本工程布设4个临时水准点，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。闭合差的要求：
L：为附和线路长度。
（３）测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。
4、基础施工测量：
由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远。在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽度不应超过15 cm。
5、主体结构施工测量：
（１）结构竖向投测：
由于几幢楼同时开工，为防止交叉干扰，采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测。均在流水段内设四个内控点，控制点设在首层楼面上，采用200×200×10预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200×200方孔，设有机玻璃十字丝接收靶。激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360°回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。
（２）施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙、柱、梁、洞口的边线，各部位放线的允许误差为：
表一
项 目
精 度
主轴线
±10 mm
细部放线
±2 mm
墙、柱边线
+3 mm
门窗洞口线
+ 3 mm
（３）高程的竖向传递：工程结构施工时按划分的流水段，设标高传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点，进行互相校核。：
１）标高传递的允许误差：
表二
项 目
精 度
层 间
±3 mm
总 高
±10 mm
２）各传递点的起始标高线为+1.00 m，应由附近的二个临时水准点确定。标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。
３）施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3 mm时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为±3 mm。
（４）钢筋混凝土墙体施工测量：
墙钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。
6、装修工程施工测量：
（１）地面工程的施工测量：
１）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。如图示：
２）测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。
测表1:
项 目
精 度 要 求
水平线（室内、室外）
1 每3 m两端高差小于±1 mm。
2 同一条水平线的标高允许误差为±3 mm。
铅垂线
室内
经纬仪两次投测校差小于2 mm
室外
高于1/3000
３）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：房间应小于2 m。
（２）门窗安装施工测量：
１）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。
２）门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。

（二）土方开挖
１、工程概况：
地下潜水水位位于自然地面以下-5m，因此不需降水。
２、施工准备：
审查设计图纸，核对平面尺寸和坑底标高，摸清地下构筑物及地下管线分布情况，与甲方确认。
3、开挖形式及机械选择：
每幢楼采用大型机械及人工配合，开挖选用反铲挖掘机及自卸汽车。
4、基坑开挖程序：
测量放线 → 挖除表面杂土 → 基础放线 → 人工清理平整独立基础
5、土方开挖：应同时开挖，并且合理组织，防止阻塞道路。
（１）开挖方案：
采用1：0.5自然放坡，机械大开挖挖除表面1.5米深杂土后，由人工清理平整独立基础。
（2）开挖过程中，配备专职测量员，机械大开挖接近基底时，应由测量员测设距离基底300mm的标高，每隔3m在槽帮上钉水平标高木桩，挖至接近基底标高时，用50cm标准尺杆随时以木桩为准校核槽底标高，然后由两端轴线（中心线）引桩拉通线检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，根据此来修整槽帮，最后清除槽底土方。
７、预留土留至钎探验槽前清理，验槽合格后立即打垫层。
8、注意事项：
（１）挖土过程中应由测量工及时将标高引测至控制桩上，并挖至基底标高，避免超挖。
（２）基坑边1米内严禁堆料或载重车辆穿行，设专人进行观测，发现异常情况及时报告并立即处理。
（３）坑内施工中，应派专人负责巡视，一旦出现危险预兆应及时通知撤离。
（三）钢筋工程
１、原材料：
（１）钢筋的采购和进场检验应严格按《采购程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》等有关程序的要求执行。
（２）钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。
（３）使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。
（４）钢筋的堆放：钢筋在现场的堆放应符合现场平面图的要求，并保证通风良好。钢筋下侧应用木方架起，高出地面。下雨前应用苫布盖严側
2、钢筋加工配料：
（１）钢筋在钢筋棚加工配料，运至施工现场后绑扎成型。
（２）钢筋加工前，应将钢筋表面杂物清除干净。
（３）Ⅰ级钢筋末端需做180°弯钩。
（４）箍筋弯钩角度为135°，弯钩平直长度不小于箍筋直径的10倍。
（５）根据钢筋使用部位、接头型式、接头比例合理配料。
4、钢筋连接：
钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。柱钢筋连接采用电渣压力焊接；局部辅搭接焊；其他部位的钢筋连接均采用绑扎搭接连接；
楼板、墙板钢筋采用搭接接头。
5、钢筋焊接的接头形式、抽样、焊接工艺和质量验收应符合“钢筋焊接及验收规范”有关规定。
6、采取有效措施进行成品保护，特别是负弯矩钢筋的保护，以保证钢筋位置准确。
7、搭接接头错开长度为钢筋直径的40倍且≥500，绑扎接头搭接长度根据混凝土强度为钢筋直径的41倍，且两根接头端部错开0.3倍的搭接长度，且同一断面内钢筋接头数量不得多于50%。
8、楼板钢筋绑扎：
（１）工艺流程：核验模板标高 → 弹钢筋位置线 → 绑扎底层钢筋 → 安放垫块 → 敷设专业管线 → 安放马凳 → 标识上层钢筋网间距 → 绑扎上层钢筋 → 申报隐检 → 隐检验收签证 → 转入下道工序。
（２）双层钢筋网片之间设钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置.
（３）楼板钢筋绑扎后，严禁在上面行走。为防止浇筑混凝土时工人踩坏钢筋，铺脚手板作行走平台，供人行走，浇灌混凝土中派钢筋工专门负责钢筋修理。
（４）楼板上的孔洞应预留，当洞口尺寸不大于300 mm时不另加钢筋，板内钢筋不得截断，由洞边绕过；当洞口尺寸大于300 mm时应按设计及相关设备安装要求设置洞边附加筋或小梁预埋件；在负弯筋处加设矮马凳。
11、浇筑砼过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。
12、二次浇筑时，钢筋应先用钢筋扳手校正钢筋位置，调直、除污、除锈，然后再绑扎分布筋。
（四）模板工程
１、模板体系
楼板模板：
面板采用15 mm厚的胶合板，次龙骨用50×70 mm白松木方，间距400 mm，主龙骨用70×100 mm白松木方，间距950 mm。为满足板面平整度的要求，
全部木方用压刨将接触板面的正、反面刨平。阴角单独配制阴角模，阴角模与墙面相接处夹5 mm厚海绵条，见图。模板缝隙用胶带封严，楼板模板接缝处采用硬拼，并确保其接缝高差平整。
竖向支撑采用碗扣式脚手架，立杆间距900 mm，上面设可调顶托,设两道水平杆。
楼梯模板：楼梯模板采用12厚多层板配50×100 mm木方构成，在弹好位置线后支设，下部支撑同顶板。
２、支、拆模工艺流程：
设计模板图 → 模板拼装 → 弹模板位置控制线（距模板500 mm）→ 模内杂物清理 → 墙体复线 → 找平或铺胶条 → 钢筋、管线、盒、洞预埋隐检完毕 → 支外侧模板 → 安装穿墙螺栓 → 支内侧模板 → 支钢管斜支撑 → 调整加固模板 → 预检模板并签字 → 砼浇筑 → 养护 → 检验砼强度 → 拆模申请 → 审批申请 → 拆模 → 修整模板→ 码放模板 → 进入下一循环。
３、支模质量要求:
（１）模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。
（２）模板的接缝不大于2.5 mm。
模板的实测允许偏差如表所示。
项 目 名 称
允许偏差值（mm）
轴线位移
5
标高
+5，-5
截面尺寸
+4，-5
垂直度
3
表面平整度
5

４、技术措施：
（１）由于该工程工期紧，施工进度快，模板数量按施工部署要求进行配备，满足流水作业。
（２）模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意外围模板、楼梯间等处模板轴线位置正确性。
５、模板拆除：
（１）非承重模板拆除时，结构混凝土强度应不低于1.2MPa。
（２）承重模板拆除时混凝土强度100％。
（３）拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。
（４）拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料要及时运走、整理。
（五）混凝土工程
本工程主体结构混凝土均采用商品泵送混凝土，泵送至浇筑部位。每栋楼均分一段进行流水作业。
主要部位混凝土设计强度：
基础垫层C10； 基础及以上各层柱、楼板C25
１、框架柱混凝土施工：
（１）框架柱浇筑混凝土前，应在新浇混凝土与下层混凝土接槎处均匀浇筑约30mm—50 mm厚与墙体混凝土配比相同的无石子水泥砂浆。
（２）混凝土分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在45 cm左右，浇筑框架柱混凝土应连续进行，间隔时间不得超过混凝土终凝时间。
（３）浇筑门窗洞口处混凝土时，应两侧对称下料，两侧同时振捣，振捣棒应距洞边15～20 cm。
（４）框架柱混凝土振捣时，振捣棒插入下层混凝土内深度不得小于50 mm，振捣棒的移动间距不得大于370 mm。振捣以表面呈现浮浆和不再沉落为度。既要保证振捣密实，又要避免过振造成漏浆跑浆。插入深度控制方法：在振捣棒上贴胶条做标记。
（５）框架柱混凝土浇筑完毕后，将上口、施工缝处的钢筋加以清理并及时将落地灰清扫干净。
2、楼板混凝土施工：楼板混凝土施工采用平板振捣器振捣。移动时要保证振捣器的平板能覆盖已振实部分的边缘不小于100mm。
3、施工缝的留置及处理：
（1）施工缝的留置
每层顶板按1个流水段划分，正常情况下无施工缝。特殊情况必须留置施工缝时，梁、板施工缝留置在跨中1/3的范围内；每层框架柱留在顶板下表面以上5mm处，竖向施工缝应留直槎。
（2）施工缝的处理
施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝处的混凝土强度不能低于1.2Mpa，且应剔除表面的浮浆，用气泵将杂物吹净，做预检记录。浇筑前先浇一层30－50mm厚与混凝土成分相同的减石子水泥砂浆，注意砂浆厚度均匀且必须在初凝前浇筑砼。

（六）防水工程
1、施工要求：
（1）防水工程必须由防水专业队施工。
（2）防水施工人员必须持证上岗。
（3）做防水层时基层含水率不得大于9%。
（4）防水材料应选购建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。
（5）屋面防水工程施工完后，按规定进行2h以上淋水试验或中雨后检查，合格后，方可进行下一道工序。
2、防水施工：
（1）屋面防水工程：
1）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9％，含水率可用以下简单测法：用一块1×1 m的卷材平铺在找平层表面上，静置3－4小时后翻起，如覆盖卷材的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求。
2）基层应牢固，表面应平整光滑，不得有鼓包、凹坑、起砂等缺陷，并在防水层施工前认真清洗干净。
3）出屋面的管根、雨水口处均应增铺卷材一层，并做好泛水。
4）铺贴卷材时，卷材应按长方向配置，尽量减少接头，并顺流水坡度自下向上按顺序铺贴，顺水接茬。
5）卷材铺贴采用满铺法施工，纵横向搭接宽度不小于100 mm，上下层卷材接头位置要错开，采用热熔铺贴法。
6）每铺完一张卷材立即用长把滚刷从卷材的一端沿卷材横向用力滚压一遍，以便排除卷材与基层的空气。
（2）厕浴间防水：
1）在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在，基层含水率不得超过9％。
2）找平层在转角处要抹成小圆角。泛水坡度应³ 2%，不得局部积水。
3）与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。
4）小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。四周卷起100 mm高与立墙部分水平接好。
5）聚氨脂防水涂膜层施工；基层表面满刷底涂一层；刷0.6厚聚氨脂防水涂膜一层；刷0.4厚聚氨脂防水涂膜一层。
6）卫生间面积小，光线不足，通风不好，设人工照明和通风设备，各工种交叉作业要配合好，具体施工时要有成品保护措施。
7）防水层作完后，蓄水24小时无渗漏后再做面层。
（七）土方回填
1、回填前应对基础进行验收，混凝土强度达到设计强度后方可进行。
2、回填前应将填土部位的垃圾及杂物等清理干净。
3、土质应优先选用原土，但回填前应检测土质内不得含有有机杂质。
4、回填土施工时应分层铺摊，分层夯实。
（八）脚手架工程
根据本工程特点，采用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。内脚手架采用碗扣式满堂红支架，脚手架拉结利用剪力墙上的穿墙螺栓孔，用一根焊有穿墙螺栓的脚手管与墙体拉结。
外脚手架搭设参数：
搭设高度：多层H=18.0 m；
步距： h =1.5 m
立杆间距：L =1.5 m;
小横杆间距为1 m；
排距：1.2 m
作业层数n =2；
连墙点竖距Hn随层高；
连墙点横距Ln为纵向3.9 m，横向6.0 m。
搭设要求：
脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆接头应错位，不小于500 mm，且应不在同一步内。
脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为5-7根立杆间距，斜杆与地面的倾角为60度。
在脚手架外立杆内侧满挂密目网封闭，首层设水平兜网，每隔四层设水平兜网，并设随层网。
作业层必须满铺脚手板，操作面外侧设二道护身栏杆和一道挡脚板。
脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆上，高度不小于1 m，接地线连接应保证接触可靠。
脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。
（九）外装修工程
本工程外墙装修为外墙涂料和面砖。
1、外墙涂料：
（１）工艺流程：
墙面基层处理 → 弹线分格、粘条 → 拌制面层用料 → 面层喷涂 → 起分格条勾缝 → 养护。
（２）基层处理：
１）先将外保温墙体表面尘土、污垢清扫干净，局部不平处用水泥砂浆找平。
２）浇水湿润墙面，按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋。用界面剂按配比配水泥和砂子后拉毛，拉毛必须均匀一致，达到强度后（以手掰不动为准）抹1：3水泥砂浆，每遍厚度5—7 mm，应分层分遍与所抹筋齐平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛，要求表面无孔洞、无砂眼，面层颜色均匀一致、无划痕。
３）底灰抹好后第二天抹面层砂浆，应先将墙面洇湿，按图示尺寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹1：2.5的面层砂浆。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，与分格条抹平，并用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。
４）待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证抹面的颜色均匀一致，然后用喷雾器喷一遍砂浆防裂剂进行养护，以防收缩裂缝。
（３）面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。施工前，还应对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。
１）涂料应一次购足，做到外墙整体颜色一致。
２）喷涂作业时，手握喷枪要稳，涂料出口应与被涂面垂直，喷枪距被喷面距离为30－50 mm，喷枪移动时应与涂面保持平行。喷枪运行速度应适宜，且应保持一致。
３）喷枪移动范围直线喷涂70～80 cm后，拐弯180°向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2～1/3使涂层厚度比较均匀，色调基本一致。
４）喷涂时应先喷门、窗口附近，局部喷枪喷涂不到的地方，用油刷、排笔刷涂。
５）喷涂时应分遍成活，波状和花点喷涂时为三遍，粒状喷涂时为两遍，前后两遍的喷涂间隔为1－2小时。
６）涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。
（４）喷完后应及时将分格条起出，并将缝内清净，按设计图要求进行勾缝。
（５）喷涂24小时后，喷一层有机硅惜水剂，保护喷涂层质量。
（６）喷涂施工注意事项：
１）喷涂所用的涂料稠度要适中，太稠不便施工，太稀遮盖力差，影响涂层厚度，而且容易流淌，压力应调适当。
２）对于不需喷涂的部分应用纸或其它物体将其遮盖，以免在喷涂过程中受污染。
３）涂层接槎必须留在分格缝或阴角、水落管处，以免出现明显的搭接痕迹。
４）喷涂施工质量要求：涂膜应花纹点均匀，颜色一致，颗粒均匀，不应出现露底、流坠、不显接茬现象。
2、外墙面砖：
（１）工艺流程：
准备工作 → 基层处理 →吊垂直、套方、找规矩 → 抹底层砂浆 →弹线分格 → 排砖 →镶贴面砖 →勾缝和擦缝
（２）准备工作：准备工作主要包括选砖和面砖粗排等。选砖一是选出次品面砖，对于翘曲有变形裂纹，面层有杂质，尺寸偏差过大的砖一律不用；二是选颜色，将颜色不一的砖挑出，分别摆放；三是选规格尺寸，挑出长、宽、厚不同规格的砖，利用门型木框，将砖从“门”口处塞入，取出后转90度再塞入，检查符合尺寸即可备用。面砖粗排在结构及外填充墙施工完后，在建筑四大角和门窗口边，从顶层开始用特制的大线坠，铁丝吊垂直，并实量出各主要部位尺寸及偏差。然后根据面砖规格尺寸及排砖基本原则，决定出抹灰打底厚度。
（３）基层处理：本工程为剪力墙结构外保温，首先将基层表面灰尘、浮粒、油污等清除干净，然后将基层满刷TG胶一道，其配比为TG胶：水：水泥＝1：6：0.2。水泥疙瘩终凝后要湿润养护，直到手掰不动，方可进行下道工序。在外表面钉一层钢板网，再抹底层砂浆。
（４）吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四大角和通天柱、垛子为基线控制。对门窗洞口，需“弹二线贴二饼”（中心线和水平线、洞口左右各一饼），确保此部位上下一致，横平竖直，阴阳角方正。
（５）抹底层砂浆：抹底灰前，应用自来水对墙面基层循环喷淋，使墙面充分湿润。底子灰分二遍成活，第一遍抹灰约6 mm，采用水泥：砂：TG胶=1：6：0.2的TG砂浆打底扫毛。第二层厚约12 mm，其为1：0.2：2的水泥石灰膏砂浆。两遍间隔时间约为1天，不能一次成活。抹底灰达到冲筋标高后，随即用木杠刮平。用木抹子搓毛，终凝后浇水养护。基层表面的允许偏差为表面平整度1.5 mm，阴阳角垂直和方正1.5 m，立面垂直度2 mm。
（６）弹线分格和排砖：排砖前计算出墙面面砖纵横皮数和粘结块数，然后在底层砂浆上弹垂直和水平控制线，竖线间距1 m左右，横线根据面砖规格尺寸为5－10块弹水平线。接着就是挂线（经标准点）垫底尺。标准点用废面砖粘结在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角作为镶贴面砖表面平整的标准，在灰饼面砖的棱角上拉立线，再用立线上拴活动的水平线用以控制面砖的表面平整，纵向、横向的灰饼面砖要做到横平竖直。外墙排砖要根据立面上门、窗位置的相互关系，使其既满足局部排砖要求，又能达到整体和谐统一。外墙面要求面砖缝隙均匀，横缝在每层窗高范围内以及窗间高度内部赶上整活，墙竖向缝必须上下一致，两侧不得出现破活。
（７）镶贴面砖：面砖使用前应清洗干净，用水浸泡2小时以上，晾干或擦干后方可使用，粘贴面砖用1：2的混合砂浆，砂浆应饱满。在墙压顶、窗台、腰线等部位要用顶面砖压立面砖的做法，以防止向内渗水引起龟裂。窗檐滴水线应使立面最低一排砖盖底平面的砖，并低出底平面面砖5 mm，同时底平面的砖向内翘起，在窗檐处形成大鹰嘴，窗台形成外排水坡。
（８）面砖勾缝与擦缝：用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3 mm，对于挤缝或小于3 mm的缝用白水泥配颜料进行擦缝处理，用布或棉丝擦洗干净。
（９）饰面砖面层允许偏差：
项次
项目
允许偏差（mm）
1
表面平整
2
2
立面平整
3
3
阳角方正
2
4
接缝平直
3
5
墙裙上的平直
2
6
接缝高低
1
7
接缝宽度
0.5

（十）内装修工程
本工程室内为初装修，公共部分装修一次到位。
１、楼地面装修：
基层清理：楼（地）面工程施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净，以确保面层与基层的结合。本工程楼梯间为通体地砖地面，顶棚为乳胶漆。
混凝土楼（地）面：
室内为初装修，结构地面混凝土，原浆收面；细石混凝土随捣随抹平；预留50厚面层。
（2）地砖地面：（楼梯间）
１）基层清理：楼（地）面工程施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净，表面如沾有油污，应用5％－10％浓度的火碱水溶液清刷干净，以确保楼（地）面工程不空鼓，粘接牢固。
２）刷素水泥浆：在清理好的基层上，浇水湿润，撒素水泥面，用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。
３）冲筋：从 + 500 mm水平线下返至底灰上皮的标高（从地面标高减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1 m左右冲筋一道，有地漏的房间应四周向地漏方向放射性冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆。
４）装挡：根据冲筋的标高进行砂浆的装挡，用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否正确，用木抹子搓平。24小时后浇水养护。
５）找规矩弹线：沿纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线