工程建筑监理交底.doc

工程

监

理

交

底

监理组织机构〔章〕

总监理工程师〔交底人〕

被交底人〔工程经理〕

交底日

监理交底

（一） 建立监理的定义、主要内容和监理权限
建监〔1995〕737?工程建立监理规定?的中指出：“本规定所称工程建立监理是指监理受工程法人的委托根据批准的工程建立、有关工程建立的法律、法规和工程建立监理合同及其他工程建立合同对工程建立施行的监视理〞。
主要内容为“工程建立监理的主要内容是控制工程建立的、建立工和工程质量；进展工程建立合同理协调有关间的工作关系“。
工程建立中的关系及监理权限为“监理与工程法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理是监理与被监理的关系〞。
“工程建立监理过程中被监理应按照与工程法人签订的工程建立合同的规定承受监理〞。
“工程工程建立监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师行使合同赋予监理的权限全面负责受委托的监理工作〞。
“总监理工程师在受权范围内发布有关指签认所监理的工程工程有关款项的支付凭证。总监理工程师有权建议撤换不合格的工程建立分包和工程负责人及有关人员〞。
“工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术和合同约定的有权要求建筑施工企业改正〞。
这里还要强调一点：就是质监站的质量监视对本工程的质监交底是代表对工程建立参与者质量行为的监视是强迫性的。不建立、设计、施工、监理都必须遵守认真执行。

（二） 本工程工程概况
工程名称：
建筑面积：包含车间、办公楼等共 个建筑物总建筑面积为 平方米。
构造型式：钢筋混凝土框架构造
建立：
设计：
施工：
质监：

〔三〕监理的目的、任务、范围内容
1、任务：是受业主的委托按照监理合同对 厂房工程〔总建筑面积 平方米〕的工程质量、进度进展控制要求工程工程按工程承包合同有关设计及工程质量验收等顺利地进展施工使整个工程到达质量、工的控制目的。
2、监理范围
厂房工程〔总建筑面积 平方米〕施工阶段的土建、水电安装工程的监视理。
3、监理内容： 厂房工程施工阶段的工程质量、进度控制及施工现场的协调工作。
4 监理目的：
质量目的： 合格
进度目的： 个日历天
平安目的：无一例伤亡事故
〔四〕、监理组织机构
监理的组织机构和人员装备
根据本工程的实际和工程特点以及预计监理工作过程中的重点和难点问题结合我目前人员状况拟组建一个由 人组成的现场监理组。现场监理组织机构由所需各专业监理工程师、老中青相结合有相似工程的监理工作经历、责任心强及有较强的组织协调才能的同志组成。现场监理组织机构的人员配置如下：

总 监：
监理工程师： 〔土建〕
土建监理员：
监理工程师： 〔安装〕

〔五〕、实现监理目的的监理措施和监控工作
一、工程质量是工程监理工作的核心在监理过程中严格执行和各级颁发的现行、规程、以及合同、设计、图纸等要求实现工程质量的目的。
按新规定施工现场应做到“三有〞：有、有体系、有制度。
即有相应的施工技术健全的质量理体系施工质量检验制度和综合施工质量程度评定考核制度。
按新规定认真贯彻施工质量控制的三个根本要求：
1、 建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应
进展现场验收。凡涉及平安、功能的有关应按专业工程质量验收规定进展复验并应经专业监理工程师认可。
2、各工序应按施工技术进展质量控制每道工序完成应进展检查。
3、相关各专业工种之间应进展交接检验并形成记录。未经监理工程师
检查认可不得进展下道工序施工。
按照新要严格执行质量验收的“十项根本要求〞。这是强迫性条文
谁违背就是。这十项根本要求是：
建筑工程施工质量应符合新和相关专业验收和规定。
建筑工程施工应符合工程勘察、设计的要求。
参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
工程质量的验收均应在施工自行检查评定的根底上进展。
隐蔽工程在隐蔽前应由施工有关进展验收并应形成验收
。
涉及构造平安的试块、试件以及有关材料应按规定进展见证取样检测。
检验批的质量应按主控工程和一般工程验收。
对涉及构造平安和使用功能的重要分部工程应进展抽样检测。
承当见证取样检测及有关构造平安检测的应具有相应资质。
工程的观感质量应由验收人员通过现场检查并应共同确认。
二、监理工作程序及相关规定强调简述如下。〔详见监理“施行规划〞及“细那么〞 〕
1 工程工程开工准备工作
1) 资质证明〔营业执照、资质证书、平安资料、进〔区〕
答应证；
2) 人员进场报审应向监理组报送如下资料：
a. 现场施工理人员资料——工程经理、技术员、质量员、材料
员、平安员、见证员、员的、上岗证及联络 ；
b. 特殊工作人员资料——工地电工、电焊工、机械操作工、机修
工、架子工、防水工等的、上岗证及联络 ；
3)施工用机械、设备、仪器、仪表进场报审应向监理组报送?施工组织设计/施工方案报审表?并附设备写明设备名称、型、数量、技术计量理的检定记录。
4)工程用材料、设备、构配件、半成品进场报审材料进场前向监理组报送?材料、设备进场使用申报表?并附以下资料：
a.进场材料名称、规格、数量；
b.出厂合格证；
c.验用证〔用于铝合金、塑钢门窗等〕
d.材料质保资料〔试验〕
e.同时向监理组送交?材料、设备供给商专业分包队伍资料报审表?并附以下资料：
l 材料供给商〔如商品砼消费商〕的消费经营答应证；
l 材料供给商的资质证书；
l 材料进场后施工按要求抽样检验抽样、送样时必须有监理见证每一种进场材料均需填报?材料、设备进场使用申报单?并附相关附件。
5)施工组织设计报审工程开工前向监理组报送?施工方案报审表?并附“施工组织设计〞或施工方案。
6)平安文明资料：
a.现场消防保卫措施:①防火制度②砂轮切割机平安操作规程③砼搅拌机平安操作规程④砂浆机平安操作规程⑤木工机械平安操作规程⑥卷扬机平安操作规程
b.工程施工平安防护措施:平安消费十项措施
c. 特殊工种平安操作规程:电焊工、电工、架子工
d. 平安技术交底①分部、分项平安技术交底〔瓦工、木工、砼工、
钢筋工〕②施工用电方案应有安检站的用电答应证③脚手架搭设方案④模板支撑方案⑤基坑支撑方案⑥塔吊、井架验收资料〔A、塔吊资料：消费厂家、规格、合格证、准用证；B、合格证、准用证；C、安装的资质资料；D、安装及撤除方案；安装验收、司机资质；E、塔机根底验收：土质、钢筋、混凝土试块；F、塔机检测机构的专门检测及〕
7〕施工进度方案报审向监理组报送?工程进度方案报审表?并附：
a.工程总进度方案；
b.当月的月报进度方案。
8) 工程定位放线报审即向监理组送交?施工放样报审单?及附件。工程定位放线工作应由建立组织监理和设计参加请测绘测定承包协助。
9) 开工申请：当上述各项报审工作完成后承包即向监理组送交?工程开工申请单?并附“工程开工申请〞由总监和建立代表商定后在申请上签署同意开工并签字、盖章即可正式开工。
2、 分项〔检验批〕工程验收程序
1). 明确采用后严格执行事前做好分项或检验批的划分。
2).工程验收程序：工序施工〔或安装〕后施工〔或安装〕进展自检合格后填写报验单并附“质量检验评定表〞和“分项工程验收记录〞报送监理组验收
3). 监理现场检查、验收发现不合格发?监理单?施工整改施工签收单后应针对整改内容逐条整改并将整改落实情况在约定的时间内书面回复监理。首次验收不通过按上述要求整改二次不通过工程经理三次不通过主指导到场。
4). 验收通过后进展下道工序
3、 分部工程验收程序
分部验收的程序为：
1). 承包对该分部进展自检填写分部验收记录；
2). 自检合格后向监理组送交“分部工程核验申请表〞并附自检资料；
3).监理进展检查包括资料检查和现场实测实量如存在问题那么发?监理单?承包整改。
4). 整改完毕监理复查通过后。总监在“分部工程核验申请表〞上签字并盖监理章再由承包将“申请表〞报质监站。
5).由监理组会同质监、设计、建立和施工人员对该分部工程进展检查、验收通过后参加人员签字认可并盖公章分部验收完毕。
4、 工程预验收和核验
1). 工程完工后承包组织力量对工程质量进展全面自检
自检合格后向监理组送报“工程核验申请表〞。
2).监理组对工程进展预验收包括对工程质保资料的核查和对施
工安装工程实地检查。
3). 对工程中存在的问题监理组发的“监理工程师单〞催促承包商限整改在复查合格后监理组提出书面质量评估并在“工程核验申请单〞上签署总监签字盖章后交承包向质监站申请核验。
4). 质监站到现场核验监理组配合。
5、 开工验收
1).由建立主持开工验收建立组织监理、设计、施工及
上级行业主部门共同进展。
2).将检查、验收现的问题汇总成书面交承包限整
改完毕后各参加验收人员在“开工验收证明书〞上签字认可。
3).承包将工程移交建立承包、监理按开工备案制相关手续进入保修阶段。
6、 几条相关规定
1).分包资质要经监理组审查通过后才能进场施工。总包必须向监理组提供〔材料、设备供给商和专业分包队伍资信报审表〕附以下材料；分包队伍的营业执照、资质证书、负责人和主要操作人员的和书。
发生工程变更须经设计和业主认可并以书面形式为准。
2). 发生涉及工程量增减的签证必须有监理和建立代表同时签字有效。
3). 设计或建立提出工程变更的应按设计签承包有关工程变更的应先报送监理由监理与有关方面商定后回复承包。
4). 监理组所发的书面按?江苏建立工程施工阶段监理现场用表?〔第四版〕要求执行。
三、监理表式的使用说明
1〕.建委的质监评定新资料要求施工按一式三份填写,监理示范表式中的A表按一式二份填写,并上报监理审查.各方处理时限要求在表式规定的时间内完成,表式没有按规定的现行?建筑工程合同示范文本?、?建立工程监理合同示范文本?的要求执行否那么视为认同或放弃。
2〕.监理示范表式中所有表格的编栏均按以下填写：“ 〞前填写所报验选项的数码代“ 〞后填写该选项报验次数的自然序。当报验的内容不在列出的选项中可在预留的“ 〞后自行添加数字代码顺延。
3〕.A类表
该类表是施工就现场工作报请核验的申请用表,或为施工监理有关工程事项的申请用表,反映现场监理控制程序,记录双方来往过程,一般由施工工程经理部现场技术负责人或专职质检员负责报送,施工的自评、检查、验收记录表和计算、说明、证书等相关材料作为各表式的附件。
表式中所有报监理抽查核验的工作施工均必须严格自检并保证符合设计和要求否那么监理不予核验。因存在问题监理核验不通过由此引发的工延误和费用损失均由施工承当。
7.1 A1 工程开工报审表：该表为承包在所有开工准备工作完成之后向工程监理机构申请工程开工的用表。分包工程的开工申请手续也使用此表报批手续。如整个工程为一个承包承当只填报一次；如工程涉及较多子〔分部〕工程建立分别发包和开工时间不同那么每个子〔分部〕工程开工都应填报一次。工程监理机构应根据工程施工合同,按照表中的内容检查是否具备开工条件。工程开工日一般应为工程施工合同中约定的开工日如承包申报的开工日与工程施工合同中约定的日不一致总监理工程师应与建立协商获得一致后签署监理审核。工程监理机构进场后应及时发监理书面〔?监理工程师联络单?〕提醒建立施工答应手续和施工图审查手续假设工程监理机构在审查工程开工申请手续时建立未能及时施工答应手续工程监理机构应发?监理工程师备忘录?再次提醒建立施工答应手续并可根据工程的实际情况慎重工程开工审批手续〔工紧、工程量大、有重大社会影响的工程可签署同意开工的〕；假设工程监理机构在审查工程开工申请手续时建立未能及时施工图审查手续工程监理机构应发?监理工程师备忘录?再次提醒建立施工图审查手续并签署不同意开工的。
7.2　A2.1 工程进度方案报审表：该表为承包向工程监理机构报审工程总进度方案、月进度方案和其他阶段性进度方案的用表。工程监理机构应按表中所列附件内容要求承包提交有关资料。审查的根据：工程总进度方案符合工程进度目的的要求月进度方案符合总进度方案或年进度方案的要求周进度方案符合月进度方案的
要求；审核总进度方案时应重点审核节点工〔里程碑工〕、施工投入〔人员、设备、材料供给、资金〕。
7.3　A2.2 延长工报审表：该表为承包在施工过程中向工程监理机构报审延长工申请的用表。对工程延长工天数工程监理机构应进展分析和计算并形成工程延长工天数的监理审核。
7.4　A3.1 施工组织设计/方案报审表：该表为承包向工程监理机构报审施工组织设计或施工方案的用表。承包申报的施工组织设计必须经其企业技术负责人审批且签字盖章齐全。对重点部位、特殊工程必须报施工方案。工程监理机构审批时必须有各专业监理工程师的审查。分包的分部工程〔承包发包和建立发包〕应编制施工组织设计由总包和分包共同报审必须经分包企业的技术负责人审批签字盖章齐全。
7.5 A3.2 施工平安消费理体系报审表：该表为承包向工程监理机构报验施工平安消费理体系资料的专项用表。工程监理机构认真审核承包的平安消费理体系从承包的平安消费答应证、工程经理部平安消费理组织机构、岗位职责分工、平安消费理人员和特殊工种人员的上岗资格、平安理制度、平安理技术、平安理投入、工程起重机械设备、工程重大危险源识别、平安事故应急救援等方面进展全方位施工平安理工作的控制。
7.6　A3.3 材料〔构配件〕、设备进场使用报验单：该表为承包向工程监理机构报验工程用材料〔构配件〕、设备进场使用的用表。对承包申报的材料〔构配件〕、设备的质量保证资料工程监理机构须核对其原件并要求承包在提交给工程监理机构的复印件上注明质保资料原件存放〔其上加盖工程经理部及原件存放章〕。
7.7 A3.4 施工起重机械设备进场/使用报验单：该表为承包向工程监理机构报验用于本工程设备进场使用的专项用表。结合建立工程理中的经历和教训针对施工起重机械设备技术专业性强、事故危害性大、后果严重的特点按建立部?落实工程平安消费监理责任的假设干?中的有关规定要求监理加强核查工程起重机械设备、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和平安设施的验收手续核查设备的合格证审查专业安装、拆卸的资质和人员的资格审查第三方专业检测的资质和检测人员的资格核查第三方专业检测的检测核查承包、安装、设备租赁、检测参加并签字盖章的验收合格证明核查有关部门同意备案的证明审查工程起重机械设备操作和维护保养制度审核设备操作人员的岗位资格等等。该表分为两次报验第一次报验为设备进场验第二次报验为设备安装调试完成经专业检测检测合格并获得有关部门同意备案的证明后向工程监理机构报验。
7.8　A3.5 工序质量报验单：该表一般为房屋建筑工程承包报请工程监理机构对工序质量进展验收的用表。表中监理抽查数据及情况记录由工程监理机构现场检查人员填写。表中“检查人〞一栏监理员有权签字。
7.9　A3.5 工序质量报验单〔通用〕：该表用于“A3.5工序质量报验单〞表不适用的其他专业工程的工序质量报验。一些特殊的工程和特别重要的工序如基坑支护工程〔基坑支护构造施工、换撑及撤除〕钢构造工程制作、安装工序报验新工艺、新技术、新材料的工艺试验试件的工序质量大型工程的试验单元模型的工序质量〔如幕墙“四性〞试验试件工序质量、构造节点试验试件工序质量、建筑构造节点试验试件工序质量等〕设备调试、检测的工序质量施工用大型设施需在现场施工的工序质量〔设备根底、预埋预留件等〕政、园林工程的相关工序质量等均可通过本表进展报验。
7.10　A3.6 分包资质报审表：该表为承包报请工程监理机构对分包的资质进展审查的用表。承包应提供的报审资料包括：分包的企业法人营业执照、资质证书、人员明、机具仪器装备情况、业绩等有关资料。
7.11　A3.7 施工测量报验单：该表为承包报请工程监理机构对施工测量进展检查验收的用表。工程监理机构必须对报验内容进展认真复核并形成监理平行检查记录。
7.12　A3.8 混凝土浇筑报审表：该表为承包在土建、安装工序质量自检报验合格和混凝土浇筑前的准备工作完成后在方案浇筑时间前报请工程监理机构检查、批准的用表。工程监理机构收到报审表后应组织各专业监理人员对即将隐蔽的分项工程的工序质量进展检查验收并形成平行检查记录隐蔽工程检查验收合格后签署同意混凝土浇筑；使用商品混凝土的工程承包应提早14～28天提供商品混凝土试验配比单和试配试件检测混凝土浇筑前监理人员应核查商品混凝土合格证并在旁站监理记录中及时记录。
7.13 A3.9 施工平安专项方案报审表：该表为承包报请工程监理机构对施工平安专项方案进展审查的用表。该表突出施工平安技术措施的重要性根据建立部?危险性较大工程平安专项施工方案编制及专家证审查?及其他法规的要求基坑支护与降水工程专项施工方案、土方开挖工程专项施工方案、模板工程专项施工方案、起重吊装工程专项施工方案、脚手架工程专项施工方案撤除、爆破工程专项施工方案、其它危险性较大的工程专项施工方案等编制专项方案按规定有专家审核程序的需附专家证。空白部份可填报承包根据工程的需要将有关的平安方面的施工方案如施工临时用电、高空作业平安防护作业、临边洞口防护、平安围护、施工用作业平台〔架〕、平安事故应急救援预案等平安施工方案亦可通过此表报验。
7.14　A4.1 工程计量报审表：该表为承包报请工程监理机构对已完成的合格工程量进展审核的用表。工程监理机构仅对承包完成的合格工程量予以计量不合格工程量不予计量。工程监理机构收到本表后应在规定的时间内给予回复。变更工程量中包含设计变更、建立变更和合同工程量之外增加或扣减的工程量监理工程师变更单〔B25〕作为变更工程量计量的重要根据之一。
7.15　A4.2 工程费用索赔报审表：该表为承包报请工程监理机构审核工程费用索赔事项的用表。工程监理机构应根据施工合同的约定在与建立协商后签署监理审核。
7.16　A4.3 工程款支付申请表：该表为承包按“A4.1工程计量报审表〞确认的合格工程量 、“A4.2工程费用索赔报审表〞 和根据合同规定应获得款项向工程监理机构提出工程款支付申请的用表。总监理工程师按合同规定扣除应扣款确定应付款金额后签署“B8工程款支付证书〞。建立根据监理进展付款。
7.17 A4.4 工程平安防护措施费用使用方案报审表：该表为承包按有关法律法规的规定和工程承包合同的约定在工程平安消费防护措施工作中方案投入的费用向工程监理机构申报的专用表格。
7.18　A5 监理工程师回复单〔 类〕：该表为承包在收到“B2 监理工程师单〞后在规定时间内完成相关工作、报请工程监理机构进展复查的用表。工程监理机构应及时核查、记录并签署审核。
7.19　A6 工程复工报审表：该表为承包在收到“B1 工程暂停〞后在规定时间内完成有关整改工作、报请工程监理机构进展核查的用表。工程监理机构应及时核查并签署审核工程恢复正常施工。
7.20　A7 /分部工程开工报验单：该表为承包已按工程施工合同约定、完成设计所要求的施工内容后向工程监理机构提出工程开工验收申请的用表。承包报请开工验收的工程内容如有甩项必须有建立的书面。工程监理机构应要求承包提供完好的工程开工资料。工程由建立〔业主〕组织验收监理机构在建立〔业主〕组织验收前应组织工程参建各方〔建立、设计、承包、监理〕进展工程开工预验收对有关问题进展整改后报建立组织工程开工验收；分部工程由监理机构组织工程参建各方进展分部工程开工验收。
7.21　A8 承包通用报审表：该表为承包向工程监理机构报审A类表中其它表式所未能包括的事项的用表。如除施工起重机械设备之外的施工机械、设备进场〔退场〕混凝土试验配比单钢构造焊接工艺评定成品、半成品形式检验等。现场平安消费、文明施工理规定〔一般由总包编制〕亦可通过此表报验。
7.22　A9 工程变更单：该表为承包向工程监理机构提出工程变更申请的用表。本工程变更单须经工程监理机构、建立、设计签署一致前方可作为施工根据。

平安消费监理交底

此次工程平安理目的：杜绝伤亡事故平安达标争优良。因此本监理组进展监理交底希各方面认真执行。
一、 施工平安整体措施
1、建立一套完好的平安理网络落实平安文明施工责任制对各工种应进展平安技术交底要严格遵守平安操作规程特殊工种一定要持证上岗。
2、严格执行上级颁发的平安消费法规加强对职工的平安消费教育。
3、做到无方案不施工有方案没交底的不施工施工班组上岗前做好上岗交底记录。
4、现场理人员要树立“平安第一〞的观念做到施工现场发现隐患立即整改发现违章立即制止确保平安目的到达。
二、 保证平安的详细规定和措施
1、现场动力电源及照明线路应安?施工现场临时用电?架设。
2．现场电工应经常检查触电、漏电保护装置使其完好要有记录现场机电设备均有二级防护装置。
3 施工用脚手在施工范围及高度应铺设竹笆和栏杆。
4．材料运输应有人统一指挥、动作一致防止砸伤事故。
5、严格执行机械“三限位〞“两〞规定
6、井架平台必须搭设结实平台四周设护身栏外挂平安网。
7、去除楼面垃圾时严禁由高处向下抛掷以免伤人。
8、所有“三口〞“四临边〞均应按要求搭设防护措施和平安标志。
三、保证消防平安的主要措施
1、要有专人负责消防防火工作。
2、实行动火审报制度。
3、现场要有灭火机且要专人维护保养。
4、易燃易爆物品要专人负责妥善保。
5、严禁燃烧垃圾宿舍内严禁使用电炉等物品。
6、加强巡视消灭事故隐患。
7、保持主干道通畅。
四、应急预投方案应急预救方案。

交底人： 签收人：

苏州结合工程参谋

文明施工监理交底

为了落施行工现场的文明消费监理进展有关交底希各方面引起重视：
1、实现施工现场化理做到“挂牌施工、围护作业、门前三包、场内达标。〞
2、工地实行围拦封闭作业现场设置“七牌一图〞以及平安文明宣传标语。
3、建筑材料区域堆放整齐采取平安保卫措施场容场貌整齐、整洁。
4、工地现场道路通畅平坦整洁不乱堆乱放无散落“五头〞及散物。
5、办公和施工场所及宿舍生活区须设专人负责清洁理。
6、进出施工现场的车辆应采取措施防止抛洒滴漏。
7、建筑工程开工后要在限内撤除工地围拦和其它临时设施清理现场和四周环境。
8、加强现场成品保护不得踩踏未干的水泥楼地面不得在地坪存放砂浆。
9、配合好监理的工作同时跟安装工程做好、配好共同把工程搞好。
10、按安装工程施工施工杜绝安装施工中的“露、堵、锈、漏〞现象。

交底人： 签收人：

苏州结合工程参谋