房地产业统计报表制度.docx

X房地产业统计报表制度（2005年统计年报和2006年定期报表）北 京 市 统 计 局2005年10月 本报表制度根据中华人民共和国统计法的有关规定制订中华人民共和国统计法第三条规定：国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报、不得伪造、篡改。 中华人民共和国统计法第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务。本制度由北京市统计局负责解释。 目 录一、总说明 2二、报表目录4三、调查表式（一）年报基层表1、法人单位基本情况(101表) 52、产业活动单位基本情况(101-1表)93、物业管理、中介服务及其他房地产活动情况（X102-2表）114、房地产业财务状况（X103表）125、主要能源和水消费情况（X105标）136、3000家联网直报房地产企业法人单位基本情况（X106表）14（二）定报基层表1、 房地产开发企业项目完成情况及续表（X202表）152、 物业管理、中介服务及其他房地产活动情况（X202-2表）173、房地产业财务状况（X203表）184、3000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况（X204表）195、主要能源和水消费情况（X205标）20四、附录 （一）基本单位部分21（二）房地产开发部分1.基层表编码及属性指标填写说明312.指标解释323.项目建设地址代码38（三）物业管理、中介服务及其他房地产活动部分1.基层表编码及属性指标填写说明422.指标解释42（四）房地产业财务部分44（五）能源和水消费部分50（六）主要审核关系部分51一、 总 说 明为了解全市房地产开发企业投资和开发的基本情况，为各级政府制定政策和规划提供依据，依照中华人民共和国统计法和北京市统计管理条例的规定，特制定本统计报表制度。本制度是统计工作应遵守的技术规范，各基层单位必须按照统计法律、法规和统计制度的规定，如实提供统计资料，准确及时完成统计工作任务。房地产开发(一)实施范围本市辖区内在工商行政管理部门登记注册的各种经济类型的房地产开发企业及其他房地产开发单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。(二)统计范围包括：各种登记注册类型的从事房地产开发活动或经营活动的各类房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的统建、代建、拆迁、还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等建筑物和配套的服务设施，以及土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供气、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。非房地产企业实际从事房地产开发或经营活动的也包括在统计范围内。房地产开发统计还包括企业自身进行的固定资产投资活动，如自建自用的房屋、设备购置等，但不包括单纯的土地交易活动。房地产开发与经营的法人单位填报本企业全部活动内容；房地产开发与经营的产业活动单位只填报与房地产开发或经营活动有关的内容。(三)调查方法 从2006年月报起，房地产开发统计由按“法人注册地统计”调整为“法人经营地在地统计”。若法人经营地有两个或两个以上的，以主要经营地为准上报所在区县统计局。 (四)填报方法1.以经过审批的所立项目作为基层填报单位，一个项目填报一套报表。2.该项目不论是否已正式开工建设，只要有经营活动（包括开发建设前期费用支出、房屋拆迁、七通一平等前期准备活动，商品房开发、销售、出租等经营活动和尚未销售、出租的商品房屋的空置情况），一律填报相应的统计报表。(五)填报要求1.2005年继续执行月报代年报制度，根据国家统计局2005年年报制度要求，2005年12月月报（即年报）中增加个别指标，具体有：控股情况；银行贷款、个人按揭、集体资本等情况。2005年12月月报使用新下发的报表（绿色），计算机审核、汇总、上报程序仍使用SARP2000软件系统，重新下发新程序。2.2006年新纳入统计范围的房地产开发企业，在第一次填报定期报表时，须加报法人单位基本情况（101表）。3.为保证数据质量，指标解释及有关计算方法，以本制度为依据，各单位严格遵照各项规定执行。4.报表中涉及的编（代）码实行统一的统计分类标准和统一编码，请按规定如实填写,不得擅自改动。5.各基层单位必须按规定及时、准确、全面地填报统计报表，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造篡改统计数据，做到数出有据， 建立相应的统计台帐。6.本制度只规定了各区县统计局对北京市统计局的报表上报时间和上报方式, 各基层企业上报各区县统计局的具体时间和上报方式由各区县自定。但企业上报时间财务报表不得早于月后10日，投资报表不得早于当月27日前。3000家联网直报房地产企业应在规定的时间内从网上向国家统计局直接报送项目建设情况。网址http:/www.3000. 。7.按照国家统计局制度规定，所有房地产开发企业无论有无经济活动的都应填报统计月报。8.房地产开发企业必须严格执行按项目填报的要求，保证一个项目填报一套表，不得擅自合并项目。9.填写报表一律使用钢笔或签字笔，保证字迹清楚，所有数值一律取整数，不得保留小数，上报的报表一律用加盖公章的原件。10.为满足国家经济管理的需要，保证统计资料按时汇总上报，本统计报表制度规定的报送时间遇节假日一律不得顺延。11.为了各单位集中力量做好年报工作，2006年1月份月报免报，从2月份开始执行。12.房地产业企业有义务完成市、区两级统计机构制定的其他统计调查。物业管理、中介服务及其他房地产活动情况(一)实施范围本市辖区内在工商行政管理部门登记注册的房地产中介、物业管理及其他房地产业单位。年报定期报表填报范围为：年收入为500万元及以上的所有法人单位。(二)统计范围包括物业管理、房地产中介服务及其他房地产活动。物业管理指：物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动；房地产中介服务指：房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；其他房地产活动指：以房屋租赁为主业的活动。行业小类为“7220”、“7230”和“7290”的企业均应填报此表。(三)填报方法1以具有法人资格的独立核算的房地产中介、物业及其他房地产业单位作为基层填报单位，一个企业（单位）填报一套报表。2具备网络报送条件的企业应进行网上报送。(四)填报要求12006年新纳入统计范围的房地产物业、中介服务及其他房地产活动单位，在第一次填报定期报表时，须加报法人单位基本情况。2.为保证数据质量，指标解释及有关计算方法，以本制度为依据，各单位严格按照各项规定执行。3.报表中涉及的编（代）码实行统一的统计分类标准和统一编码，请按规定如实填写，不得擅自改动。4.填写报表一律使用钢笔或签字笔，保证字迹清晰，不得复写、复印。网上报送的要按有关网络管理规定执行，报表内容要填写完整，包括统计负责人、填报人、报出日期；上报统计局的报表一律用加盖公章的原件。网上报送的企业（单位），随后应将加盖公章的报表寄至所在地区统计部门。5.本制度只规定了各区县统计局对北京市统计局的报表上报时间和上报方式, 各基层企业上报各区县统计局的具体时间和上报方式由各区县自定。但企业上报时间财务报表不得早于月后10日，生产表不得早于当月最后一天。6.为保证统计资料按时汇总上报，满足国家经济管理的需要，本统计报表制度规定的报送时间遇节假日一律不得顺延。7.企业（单位）应建立相应的统计台帐。二、 表目录表 号表 名报告期别填报范围报送单位报送日期及方式页码（一）年报基层表101表法人单位基本情况年报各种登记注册类型的房地产企业（单位）各区县统计局、北京经济技术开发区统计局2006年1月15日前报送5101-1表产业活动单位基本情况年报同101表同101表同101表9X102-2表物业管理、中介服务及其他房地产活动情况年报物业管理、中介服务及其他房地产活动企业（年收入500万元及以上）同101表2006年2月15日前向市统计局传输基层数据11X103表房地产业财务状况年报同101表同101表2006年2月底前向市统计局传输基层数据12X105表主要能源和水消费情况年报同101表同101表2006年2月8日前，电子邮件13X106表3000家联网直报房地产企业法人单位基本情况年报资质等级为一、二级的房地产开发企业以及具备直报条件的三级房地产开发企业各有关房地产开发企业2006年3月10日前网上直报国家统计局；联网直报网址：14（二）定报基层表X202表房地产开发企业项目完成情况及续表月报各种登记注册类型的房地产开发企业（单位）各区县统计局、北京经济技术开发区统计局月后2日前（4月、9月月末30日前）向市统计局传输基层数据。15X202-2表物业管理、中介服务及其他房地产活动情况季报物业管理、中介服务及其他房地产活动企业（年收入500万元及以上）同X202表季后12日前向市统计局传输数据17X203表房地产业财务状况2、5、8、11月月报同X202及X202-2表同X202表3月、6月、9月、12月20日前向市统计局传输数据18X204表3000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况月报同X106表同X106表月后15日前网上直报国家统计局。联网直报网址：1920X205表主要能源和水消费情况2、5、8、12月月报同X203表 同X202表2、5、8月月后15日前，12月为2007年2月8日前，电子邮件方式 注：此上报时间为各区县统计局、北京经济技术开发区统计局上报北京市统计局的时间，各基层单位的上报时间按各区县统计局、北京经济技术开发区统计局规定的时间上报。 三、调查表式（一） 年报基层表法人单位基本情况2005年表号：101表制表机关：北京市统计局文号：京 统 发 2 0 0 5 88 号执行期限：2 0 0 7 年 3 月 底 止中华人民共和国统计法第三条规定：国家机关、社会团体、企事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。 50表种类别：A农业 B工业 C建筑业 D运输邮电业 E批发零售及餐饮业 F服务业 J金融业 X房地产业01组织机构代码02单位名称： 03法定代表人（单位负责人）： 04单位所在地及行政区划行政区划代码 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号单位位于 街道办事处(乡、镇) 社区居(村)委会05联系方式长途区号固定电话分 机 号传真号码分 机 号移动电话邮政编码电子信箱 网 址 06行业类别主要业务活动(或主要产品)1 ；2 ；3 ；行业代码14机构类型 1企业 2事业单位 3机关 4社会团体 5民办非企业单位 9其他组织机构13执行会计制度类别 1企业会计制度 2事业单位会计制度 3行政单位会计制度 9其他07登记注册(或批准)情况(如登记注册或批准机关为多个，请复选划) 机关级别：1国家 2省(市) 3地(市) 4区(县)登记注册（或批准）机关名称机关级别登记注册号1工商行政管理部门2编制部门3民政部门9其他选其他,请注明批准机关： 51单位注册地址 代码52注册开发区开发区名称 代码08登记注册类型内资110国有120集体130股份合作141国有联营142集体联营143国有与集体联营149其他联营151国有独资公司159其他有限责任公司160股份有限公司171私营独资172私营合伙173私营有限责任公司174私营股份有限公司190其他港澳台商投资210与港澳台商合资经营220与港澳台商合作经营230港澳台商独资240港澳台商投资股份有限公司外商投资310中外合资经营320中外合作经营330外资企业340外商投资股份有限公司53国别（地区）名称及代码（限港澳台商和外商投资企业填报，填写主要外资来源国或地区）名称代码09控股情况（限企业填报） 1国有绝对控股 2国有相对控股 3、集体绝对控股 4、集体相对控股 9其他10隶属关系 10中央 20市 51区 52 县 61街道 62镇 63乡 71社区居委会 72村委会 90其他12营业状态(限企业和生产经营性单位填报) 1营业 2停业(歇业) 3筹建 4当年关闭 5当年破产 9其他11开业(成立)时间年月16产业活动单位个数百十个总 计17年末从业人员指标名称代码总计其中:女性甲乙百万十万万千百十人百万十万万千百十人年末从业人员合计0118企业主要经济指标指 标 名 称百亿十亿亿千万百万十万万元千元营业收入其中：主营业务收入资产总计27行政事业单位主要经济指标指 标 名 称百亿十亿亿千万百万十万万元千元行政事业支出合计资产总计54企业集团情况(限企业集团母公司及集团子公司填报)本企业是：1集团母公司(核心企业或集团总部), 2集团子公司如选择2，请填集团母公司(核心企业或集团总部)组织机构代码21企业资质等级建筑业企业资质等级，请填写资质证书编号前4位；没有资质的企业，请填写9999房地产开发业：1一级 2二级 3三级 4四级 5暂定 9其他物业管理：1一级 2二级 3三级 9其他22住宿业情况(限住宿业企业填报) 星级等级: 1五星 2四星 3三星 4二星 5一星 9其他55企业地理位置1二环以内 2二环至三环以内 3三环至四环以内 4四环至五环以内 5五环至六环内 6六环以外56经营方式(限住宿业、零售、餐饮和服务业填报) 1独立店 2连锁总店 3连锁分店 9其他57零售、餐饮业企业：业态和营业面积1零售企业经营业态2餐饮企业经营业态3营业面积11百货商店12购物中心13超级市场14专业店15专卖店16便利店17仓储式商场18无店铺销售19其他21中式正餐22中式快餐23外国风味正餐24外国风味快餐25茶馆26咖啡馆27酒吧29其他十万万千百十个(平方米)58批发零售业年商品销售额百亿十亿亿千万百万十万万元千元59工业企业占地面积十万万千百十个(平方米)60统计管理部门名称 代码统计负责人： 填表人： 联系电话： 填表日期：200年月日（法人单位在此盖章）审核关系：产业活动单位基本情况200 年表号：1011 表制表机关：北京市统计局文号：京 统 发 2 0 0 5 88 号执行期限：2 0 0 7 年 3 月 底 止00单位类别1法人单位本部 (总部、本店、本所等)2法人单位分支机构 (分部、分厂、分店、支所等)01组织机构代码02单位名称： 03单位负责人： 04单位所在地及行政区划行政区划代码 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号单位位于 街道办事处(乡、镇) 社区居(村)委会05联系方式长途区号固定电话分 机 号传真号码分 机 号移动电话邮政编码电子信箱 06行业类别主要业务活动(或主要产品)1 2 3 行业代码14机构类型1企业产业活动单位 2事业产业活动单位 3机关产业活动单位4社会团体产业活动单位 9其他产业活动单位07登记注册(或批准)情况(如登记注册或批准机关为多个，请复选请划) 机关级别：1国家 2省(市) 3地(市) 4区(县)登记注册（或批准）机关名称机关级别登记注册号1工商行政管理部门2编制部门3民政部门9其他选其他,请注明批准机关： 08登记注册类型内资110国有120集体130股份合作141国有联营142集体联营143国有与集体联营149其他联营151国有独资公司159其他有限责任公司160股份有限公司171私营独资172私营合伙173私营有限责任公司174私营股份有限公司190其他港澳台商投资210与港澳台商合资经营220与港澳台商合作经营230港澳台商独资240港澳台商投资股份有限公司外商投资310中外合资经营320中外合作经营330外资企业340外商投资股份有限公司12营业状态（限企业产业活动单位填报） 1营业 2停业(歇业) 3筹建 4当年关闭 5当年破产 9其他11开业(成立)时间年月56经营方式（限住宿业、零售、餐饮和服务业填报） 1独立店 2连锁总店 3连锁分店 9其他57零售、餐饮营业面积十万万千百十个(平方米)58批发零售业年商品销售额百亿十亿亿千万百万十万万元千元17从业人员23经营性单位收入24行政事业性单位支出百万十万万千百十人百亿十亿亿千万百万十万万元千元亿元千万百万十万万元千元亿元25归属法人单位情况1法人单位组织机构代码2法人单位行政区划代码3法人单位名称： 4法人单位详细地址： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 填表日期：200年月日（产业活动单位在此盖章）审核关系：物业管理、中介服务及其他房地产活动情况表 号：X 1 0 2-2 表制表机关：北京市统计 局组织机构代码：文 号：京统发200588号单位详细名称（盖章）：2005年有效期至：2006年1月底止指标名称计量单位代码本年实际甲乙丙1一、物业管理情况 1.在管物业占地面积平方米01 其中：在管物业绿地面积平方米02 2.在管房屋建筑面积平方米03 其中：住宅平方米04 其中：5万平米以上的住宅小区平方米05 写字楼(办公楼)平方米06 商业及服务业等经营性用房平方米07 厂房平方米08 2.已入住或使用房屋建筑面积平方米09 其中：住宅平方米10 其中：5万平米以上的住宅小区平方米11 写字楼 (办公楼)平方米12 商业及服务业等经营性用房平方米13 厂房平方米14 3.应收物业管理费千 元15 4.实收物业管理费千 元16 其中：业主缴纳的物业管理费千 元17 5.维修基金千 元18二、中介服务情况 1.房屋代理销售情况：成交合同面积平方米19 成交合同数个20 成交合同金额千 元21 2.房屋代理出租情况：成交合同面积平方米22 成交合同数个23 成交合同金额千 元24三、其他房地产活动 1.房屋出租面积平方米25 2.房屋出租收入千 元26单位负责人： 统计负责人： 填表人： 电话: 报出日期：200 年 月 日房地产业财务状况组织机构代码：单位详细名称（盖章）： 2005 年表 号：X103表制表机关：北京市统计局文 号：京 统 发 2005 88号有效期至：2006 年 5 月 底止 计量单位： 千 元 指 标 名 称代码本年实际指 标 名 称代码本年实际甲乙1甲乙1一、年初存货0112.商品房屋销售收入045二、年末资产负债3.房屋出租收入046流动资产合计0124.其他收入047其中：现金213主营业务成本(经营成本)048 银行存款320其中：商品房屋销售成本240短期投资013营业费用(销售费用) 049应收账款（净额）014主营业务税金及附加(经营税金及附加)050存货015主营业务利润(经营利润)051长期投资合计018其他业务收入052其中：长期股权投资217其他业务利润053长期债权投资218管理费用054固定资产合计019其中：税金055其中：固定资产原价020差旅费057减：累计折旧022工会经费058其中：本年折旧023财务费用062在建工程024其中：利息支出（净额）063无形资产026营业利润064资产总计029投资收益065流动负债合计030补贴收入066长期负债合计032营业外收入067其中：应付债券235营业外支出068负债合计033利润总额069所有者权益合计034应交所得税070其中：实收资本035应付股利3301.国家资本036转作资本（股本）的股利3312.集体资本037四、其他3.法人资本038本年应交增值税（不含期初未抵扣税）0804.个人资本039本年应付工资总额（贷方累计发生额）0765.港澳台资本040本年应付福利费总额（贷方累计发生额）0786.外商资本041劳动、失业保险费073三、利润及分配 养老保险和医疗保险074主营业务收入(经营收入)043住房公积金和住房补贴0751.土地转让收入044从业人员年平均人数（人）340单位负责人： 统计负责人： 填表人： 电话： 报出日期：200 年 月 日主要能源和水消费情况3000家联网直报房地产企业法人单位基本情况 表 号： 表 制表机关：国 家 统 计 局企业（单位）名称(盖章)： 文 号：国统字（2005）85号企业（单位）代码 200 年 有效期至：2 0 0 6 年 6 月15企业特性151是否是企业集团的母公司（核心企业） 1是 2 否152以下按企业集团的成员企业分列：153是否上市公司 1 是 2 否 1531上市公司简称：1532股票代码：序号1521企业名称1522法人代码1523全年主营业务收入1524集团公司控股比例123456补充资料：年末在用计算机数（16）：_台 互联网站数（17）：_个当年发生的电子商务采购额（18）：_万元 当年发生的电子商务销售额（19）：_万元单位负责人： 统计负责人： 填表人： 报出日期： 年 月 日说明：1.本报表由各区、县统计局负责催报和数据审核，并用电子邮件统一上报。2.统计范围为辖区内资质等级为二级(包括二级)以上房地产开发企业(单位)，以及具备直报条件的三级房地产开发企业(单位)。3.本表为年报，报送时间为年后3月10日前。 （二）定报基层表 房地产开发企业项目完成情况 01单位详细名称（盖章）：02组织机构代码 - 03项目顺序码 (奥运项目100为起点， 市重点工程500为起点)04项目名称：05项目主要用途 （代码详见附录）06项目建设地址代码 （代码详见附录）07 上报部门代码 （代码详见附录）