康城国际一期BC区块工程监理实施细则.doc

康城国际一BC区块

监
理
实
施
细
那么

编制人： 审核人：

浙江长城工程监理
2021年5月

目 录

第一章 工程概况
第二章 监理根据、程序
第三章 监理施行细那么
〔一〕、土方工程监理
〔二〕、混凝土工程监理
〔三〕、砌体工程监理
〔四〕、楼地面工程监理
〔五〕、装饰工程监理
〔六〕、门窗工程监理
〔七〕、安装工程监理
〔八〕、屋面工程监理

第一章 本工程概况
理想四维·康城国际B、C区块一标段工程位于杭州余杭区南苑街道该工程有B1# 、B2#、B3#、B4#楼4幢分高层住宅和1#地下车库工程组成总建筑面积为63439平方米。其中B1#楼为现浇剪力墙构造地上24+1层地下1层地下室层高4.10米底层商铺层高4.20米2层商铺高3.60米3层以上住宅层高2.90米建筑物总高79.23米建筑面积为87.8平方米〔未含地下室〕B2#楼未现浇框架剪力墙构造地上11~18层地下1层地下室层高3.30米底层商铺层高4.50米2层以上住宅层层高2.90米建筑物总高59.15米建筑面积为14258平方米〔地下室2303平方米〕B3#楼为现浇框架剪力墙构造地上11~18层地下1层地下室层高3.70米底层商铺层高4.450米2层以上住宅层层高2.90米建筑物总高60.45米建筑面积为18309平方米〔地下室10平方米〕B4#楼为现浇框架剪力墙构造地上31+1层地下1层地下室层高4.30米底层架空层层高4.450米2层以上住宅层层高3.00米建筑物总高102.23米建筑面积为15560平方米〔地下室617平方米〕1#地下车库层高3.90米建筑面积为6324平方米。施工图由北京中和建筑工程设计设计勘测为机械工业勘察设计研究院工程由理想四维地产集团开发建立浙江长城工程监理监理。
本工程桩根底采用Φ500的预应力桩现浇钢筋砼桩承台现浇钢筋混凝土地下室箱形根底住宅地下室底板厚500—600㎜地下室采用C40—C45混凝土上部主体构造采用全现浇框架剪力墙构造采用C25—C40混凝土；填充墙体：地下室外墙均为钢筋混凝土墙内墙为多孔粘土砖混合砂浆砌筑。外墙面装饰主要以面砖和涂料为主。内墙装饰以涂料为主。顶棚涂料面层。地面主要采用水泥砂浆、花岗岩地面。屋面工程：〔1〕非保温平屋面〔自上而下〕40厚C20细石混凝土内配Φ4@200双向钢筋随捣随抹；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3㎜厚高聚物防水涂料；20厚1：3水泥砂浆找平层；1：8水泥炉渣混凝土找坡层；钢筋混泥土现浇板。〔2〕植草屋面〔自上而下〕300厚轻质混合种植土；聚酯无纺布过滤层〔四周上翻100粘结〕；100厚陶料排〔蓄〕水层；40厚C20细石混凝土内配Φ4@200双向钢筋；土工布或塑料膜；20厚1：3水泥砂浆找平层；25厚挤塑保温隔热板；高高聚物防水涂料；20厚1：3水泥砂浆找平层；钢筋混凝土现浇板。门窗为铝合金门窗。节能设计专篇；屋面保温采用25厚挤塑保温隔热板外墙保温采用外保温用50厚聚合物保温砂浆保温；外门窗才用气性高传热性小的材料气性等级不低于四级楼梯间采取外封闭、隔热内保温做法。
第二章 监理根据、程序
一、监理根据：
〔一〕有关建筑工程理的法律和及有关和规定；。
〔二〕设计图纸及设计更改联络单。
〔三〕?建筑安装工程质量检验评定统一?GB50300—2001
?混凝土构造工程施工质量验收?GB50204—2002
?建筑地基、根底工程质量施工验收?GB50202—2002
?砌体工程施工质量验收?GB50203—2002
?建筑装修工程质量验收?GB50210—2001
?屋面工程质量验收?GB50207—2002
〔四〕施工合同、监理合同、监理规划
二、监理程序
〔一〕站在公正的立场上对工程建立全过程进展监理
〔二〕熟悉理解、有关规定、掌握有关、资料、设计图纸、监理规划的详细要求开展监理活动。
〔三〕对工程上所用的材料设备须经施工自行检查合格后上报给监理复检。各分项工程质量经过施工班组自检专职检查人员进展检查验收合格后向监理申请报验。
〔四〕协调好各工种、各之间的配合工作。
〔五〕参与各阶段的检查验收及工程予检验收并提出。
第三章、监理施行细那么
〔一〕土方工程监理
1.1 土方开挖前应检查定位放线排水和降低地下水位系统合理安排土方运输车的行走道路及弃土场。
1.2 施工过程中应检查平面位置、程度标高、边坡坡度、压实度、排水、降水系统并随时观测周围环境的变化。
1.3 临时性挖方的边坡值应符合GB50202-2002土方工程的有关规定。
1.4土方开挖不宜一次挖到基底标高一般挖至离基底标高0.2M后视天气、劳动力、周围环境一气呵成并及时邀请业主、设计、质监站、建立共同进展验收。
1.5 假设基底土质与设计要求不同时应与设计人员及时联络以及时得到妥善处理。须进展地基处理者应有处理方案、处理记录注明处理部位、深度及并经复验签证。
1.6 土方回填
1.6.1 填方工程应根据施工组织设计的详细要求进展施工。
1.6.2 严禁用生活垃圾、木屑、淤泥进展回填。
1.6.3 回填土应分层回填、分层夯实回填土分层厚度不宜超过30CM。
1.6.4 回填土夯实后要检查土的实度可用环法取土进展试验。
〔二〕混凝土工程监理
1.模板工程
1.1制作模板所需的板材、材料必须经过检查验收合格后才能按设计要求进展翻样并按翻样图分别编加工制作。
1.2模板制作与支撑
行设计模板及其支撑架应具有足够的承载才能。刚度和稳定性能可靠并能承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

1.2.4模板的接缝不应漏浆在浇筑混凝土前木模板应浇水潮湿但模板内不应有积水。
对跨度大于4M的现浇钢筋混凝土梁、板其模板应按设计要求起拱当设计无详细要求时起拱高度宜为跨度的1/1000—3/1000。
1.3固定在模板上的予埋铁、予留孔和予留洞均不得遗漏且应安装结实。
预埋件和预留孔的允许偏向
项 目
允许偏向〔mm〕
予埋钢板中心位置
3
予埋、予留孔中心位置
3

插筋
中心位置
5
外露长度
+10.0

予埋螺栓
中心位置
2
外露长度
+10.0

予留洞
中心线位置
10
尺寸
+10.0
注：检查中心位置时应沿纵、横两个方向检测并取其中的较大值。
项 目
允许偏向值〔mm〕
检查
轴心位置
5
钢尺检查
底模上外表标高
±5
水准仪或拉线、钢尺检查

截面尺寸
根底
±10
钢尺检查
柱、梁、墙
+4 -5
钢尺检查

层高垂直度

不大于5m
6
经纬仪或吊线、钢尺检查
大于5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
相邻两板外表上下差
2
钢尺检查
外表平整
5
2m靠尺和塞尺检查
注：检查位置时应沿纵、横两个方向量测并取其中的较大值。
1.4拆模

底模撤除的混凝土强度要求 表3
构件类型
构件跨度〔m〕
到达设计的混凝土立方体抗压强度值的百分率〔〕
板
≤2
≥50
＞2 ≤8
≥75
＞8
≥100
梁、拱、壳
≤
≥75
＞8
≥100
悬臂构件

≥100

1.4.3侧模撤除时的混凝土强度应能保证其外表及棱角不受损伤。
1.4.4模板撤除时不应对楼层形成冲击荷载撤除的模板和支架宜分散堆放并及时清运、整理。
2．钢筋工程
2.1监理人员应对钢材的外观进展检查钢材外表不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。
2.2钢材进场时应按现行?钢筋混凝土用热轧带肋钢筋?GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验监理人员对钢材取样应进展旁站其质量必须符合有关的规定。
2.3进场钢材必须有合格证出厂检验并通过复试合格后才能使用。
2.4钢材加工
2.4.1 HPB235级钢筋的弯钩应作1800弯钩其弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。
2.4.2 当设计要求钢筋末端需作1350弯钩时HRB335级、
HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求。
2.4.3钢筋做不大于900的弯折时弯折处的弯弧内直径不应小于
钢筋直径的5倍。
2.4.4箍筋弯钩的弯折角度：对一般构造不宜小于900对于有
抗震等要求的构造应为1350。
2.4.5箍筋弯后平直部分长度：对一般构造不宜小于箍筋直径的5倍；对有抗震等要求的构造不应小于箍筋直径的10倍。
2.5钢材冷拉加工
2.5.1 HPB235级钢筋的冷拉率不宜小于4HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉率不宜大于1。
2.6钢筋连接
的规定抽取钢筋机械连接接头焊接接头试件做力学性能检验其质量应符合有关的规定。
筋接头宜设置在受力较小处同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的间隔 不应小于钢筋直径的10倍。
2.6.3当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时设置在同一构件内的接头宜互相错开。纵向受力钢筋机械连接接头及焊接接头区段的长度为35倍d〔d为纵向爱力钢筋的较大直径〕且不小于500mm。凡在接头中位于该连接区段长度内的接头均属于同一连接区段内纵向受力机械连接及焊接的接头面积百分率为该区段内有接头的纵向受力钢筋面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。
a在受拉区不宜大于50。
2.6.3.b接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端柱端的箍筋加区；当无法避开时对等强度高质量机械连接接头不应大于50。
2.6.4在同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜互相错开绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径且不应小于25mm钢筋绑扎搭接接头均属于同一连接区段在同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求当设计无要求时应符合以下规定。
2.6.4.a对梁类、板类、及墙类构件不宜大于25。
2.6.4.b对柱类构件不宜大于50。
2.6.5在梁、柱构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内应按设计要求配置箍筋。当设计无详细要求时应符合以下规定：
a箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍。
2.6.5.b受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍且不应大于100mm。
2.6.5.c受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍且不应大于200mm。
2.6.5.d当柱中纵向受力钢筋大于25mm时应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设两个箍筋其间距为50mm 。
3.混凝土构造工程
3.1构造构件的混凝土强度应按现行?混凝土强度评定?GBJ107的规定分批检验评定。
3.2当混凝土试件强度评定不合格时可采用非破损或部分破损的检验按现行有关的规定对构造构件中的混凝土强度进展推定并作为处理的根据。
3.3混凝土的冬施工应符合现行?建筑工程冬季施工?JGJ104和施工技术方案的规定。
3.4对水泥质量的控制
3.4.1检查合格证出厂检验检查其品种、级别、出厂日并对其安定性及其他必要的性能指标进展复验。
3.5混凝土掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行?混凝土外加剂?GB8076?混凝土外加剂应用技术?GB50119等和有关环境保护的规定。
3.6混凝土中掺用矿物掺合料的质量应符合现行?用于水泥和混凝土中的粉煤灰?GB1596的规定。矿物掺合料的掺量应通过试验确定。
3.7拌制混凝土宜采用饮用水：当采用其他水泥时水质应符合现行?混凝土拌合用水?JGJ63的规定。
3.8普通混凝土所用的粗、细骨料的质量应符合现行?普通混凝土用碎石或卵石质量及检验?JGJ53、?普通混凝土用砂质量及检验?JGJ52的规定。
3.9后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。
3.10施工缝的位置在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。
3.11对有抗渗要求的混凝土构造其混凝土试件应在浇筑地随机取样同一工程同一配合比的混凝土取样不应少于一组。
3.12每一楼层同一配合比的混凝土取样不得少于一次试块不得少于一组。
3.13每工作班拌制的同一配合比的混凝土缺乏100盘取样不得少于一次。
3.14每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土取样不得少一次。
原材料每拌称量的允许偏向
材料名称
允许偏向
水泥掺合料
±2
粗、细骨料
±3
水、外加剂
±2
3.15混凝土的养护
3.15.a应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。
3.15.b混凝土浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14d。
3.15.c浇水次数应能保持混凝土处于潮湿状态；混凝土养护用水应与拌制用水一样。
3.15.d采用塑料布覆盖养护的混凝土其敞露的全部外表应覆盖严并应保持塑料布内有凝结水。
3.16对混凝土构件外观质量的检查。
3.16.a 现浇构造的外观质量不宜有一般缺陷。
3.16.b现浇构造拆模后应由监理〔建立〕施工对外观质量和尺寸偏向进展检查作好记录并应及时按施工技术方案对缺陷进展外理并经监理人员检查验收合格后才能将其隐蔽。
现浇构造尺寸允许偏向的检验
工程
允许偏向〔mm〕
检验
轴线位置
根底
15
钢尺检查
根底
10
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
垂直度
层高
≤5mm
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
＞5mm
10
经纬仪或吊线、钢尺检查
全高〔H〕
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
标高
层高
±10
水准仪或拉线钢尺检查
全高
±30
截面尺寸
+8 -5
钢尺检查
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25
0
钢尺检查
井筒全高〔H〕垂直度
H/1000且≤30
钢尺检查
外表平整度
8
2m靠尺和塞尺检查
予埋设施中心线位置
予埋件
10
钢尺检查
予埋螺栓
5
予埋
3
予留洞中心位置
15
钢尺检查
〔三〕砌体工程监理
一〕一般规定
1．采用铺浆法砌筑时铺浆长度不得超过750mm施工间气温超过300C时铺浆长度不得超过500mm。
2．240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖砖砌体的阶台程度面上及挑出层应整砖丁砌。
3．多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。
4．竖向灰缝不得出现透明缝瞎缝和假缝。
5．砖砌体施工临时连续处补砌时必须将接槎处外表清理干净浇水潮湿并填实砂浆保持灰缝平直。
二〕主控工程
1．砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
2．砌体程度灰缝的砂浆饱满度不得不于80。
3．砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时连续处应砌成斜槎斜槎程度长度不应小于高度的2/3。
4、不能留斜槎时除转角处外可留直槎但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋〔240mm厚墙放置2φ6拉结筋〕间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起不应小于1000mm。末端应有900弯钩。
三〕砌体的根本要求
1．砖砌体组砌正确上下错缝内外搭砌砖柱不得采用包心砌法。
2．砖砌体的灰缝应横平竖直厚薄均匀程度灰缝厚度宜为10mm但不应小于8mm也不应大于12mm。
砖砌体一般尺寸允许偏向
项次
项 目
允许偏向〔mm〕
检验
抽验数量
1
根底顶面和楼面标高
±15
用程度仪和尺检查
不应少于5处
2
外表平整度
清水墙柱
5
用2mm靠尺和木契形塞尺检查
有代表性的自然间10但不应少于3间每间不应少于2处
混水墙柱
8
3
门窗洞口高宽〔后塞口〕
±5
用尺检查
检验批洞口100且不应少于5处
4
外墙上下窗口偏移
20
以底层窗口为准用经纬仪或吊线检查
检查批的10且不应少于5处
5
程度灰缝平直度
清水墙
7
拉10 m线和尺检查
有代表性自然间的10但不应少于3间每间不应少于2处
混水墙
10
〔四〕、楼地面工程监理
一〕地面垫层砼
1.质量
〔1〕保证工程
1〕垫层砼所用的水泥、水、骨料等必须符合施工和有关的规定。
2〕砼的配合比原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工的规定。
3〕评定砼强度等级的试块必须符合施工的规定。
4〕带有坡度的垫层、散水坡度应正确。
〔2〕允许偏向工程〔见表1〕
地面垫层砼允许偏向 表1
序
工程
允许偏向〔mm〕
检验
1
外表平整度
10
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
10
用程度仪检查
3
坡度
不大于房间相对尺寸的2/1000且不大于30
用坡度尺检查
4
厚度
在个别地方不大于设计厚度1/10
尺量检查
2．应注意的质量问题
〔1〕砼不实：主要由于漏振和振捣不实或配合比不准及操作不当造成。基底不枯燥和垫层地薄也会造成不实。
〔2〕外表不平标高不准：程度线或程度木桩不准；操作时未认真找平或没有大杠刮平。
〔3〕不规那么裂缝：由于垫层面积过大没有分段、块造成；也可能是基土不均匀沉陷造成。
二〕地砖、花岗岩地面
1．质量
〔1〕保证工程
地砖与花岗岩的品种、规格、质量必须符合设计要求面层与基层的结合必须结实、无空鼓。
〔2〕根本工程
1〕地砖与花岗岩外表干净图案明晰光亮、光滑色泽一致接缝均匀周边顺直板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。碎拼花岗岩颜色协调间隙适宜磨光一致无裂缝和磨纹。
2〕地漏坡度符合设计要求不倒泛水无积水与地漏结合严结实无渗漏。
3〕踢脚线外表干净接缝隙平整均匀高度一致结合结实出墙厚度适宜。
4〕镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规定边角整齐、光滑。
允许偏向工程〔见表2〕
花岗岩、地砖允许偏向 表2
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
地砖
花岗岩
1
外表平整度
1
2
用2m靠尺和楔形塞尺量检查
2
缝格平直
2
3
拉5m线缺乏5m拉通线和尺量检查
3
接缝上下差
0.5
0.5
尺量和楔形塞尺检查
4
踢脚线上口平直
1
1
拉5m线缺乏5m拉通线和尺量检查
5
板块间隙宽度不大于
1
5—10
尺量检查
2．应注意的质量问题
〔1〕板面与基层空鼓：垫层清理不干净或浇水不够刷水泥浆过度风干影响粘结；铺砌前未浸水。
〔2〕缝格不直不均：操作者铺贴时未拉通线。
〔3〕接缝上下不平、缝子宽窄不均：房间内程度标高线不统一铺砌时未严格拉通线。
〔4〕踢脚线出墙厚度不一致：在镶贴脚板时未拉线加以控制。
三〕长条硬木地板
1．质量
（1） 保证工程
1〕木材的材质和铺设时的含水率必须符合?木构造工程施工及验收?〔GBJ206—83〕的有关规定。
2〕木搁栅、毛地板和垫木等必须做防腐处理木搁栅的安装必须结实、平直。在砼基层上铺设木搁栅其间距和稳固必须符合要求。
3〕各种木质板面层必须铺钉结实无松动粘结结实无空鼓。
〔2〕根本工程
1〕木板和拼花木板面层刨痕、戗茬和毛刺等现象；图案明晰清油面层颜色均匀一致。
2〕木地板面层板间缝隙严接头位置错开外表干净拼花木板面层接缝对齐钉严缝隙宽度均匀一致外表斗净。
3〕踢脚线外表光滑接缝严高度、出墙厚度一致。
〔3〕允许偏向工程〔表3〕
长条硬木地板允许偏向 表－3
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检查
1
外表平整度
2
用2m靠尺及楔形塞尺检查
2
踢脚线上口平直
3
拉5m线缺乏5m拉通线检查
3
板面拼缝平直
3
拉5m线缺乏5m拉通线检查
4
缝隙宽度不大于
0．5
尺量检查
2．应注意的问题
〔1〕行走时有响声：龙骨没垫实、垫平、捆绑不牢有空隙龙骨间距过大木地板弹性大所致要求钉毛地板前先检查龙骨的施工质量人踩龙骨检查没响声后再铺毛地板。
〔2〕拼缝不严：铺木地板企口处要插严、钉牢、施工时严格拼缝。
〔3〕铺钉时应注意木板与墙木板与木板碰头缝的处理按要求留置不应顶墙铺钉防止木地板受潮后弯拱。
〔4〕木搁栅与地面和墙接触处应进展防腐处理。
〔5〕木地板下填嵌的材料一定要枯燥要塞实。
四〕楼地面工程的质量控制的预控
1．使用的主要材料及半成品应有合格证并应根据设计要求进展复试获得合格等级。对材质要求较高的板块应进展厂家考察。对进展挑选。对木材那么应注意控制含水率和颜色对材料应进展进场后的质量验收确保不合格材料不进场不用于工程。对进场的合格材料要催促施工做好保工作。
2．对铺装楼面、地面的基层进展质量验收。对基层的标高、坡度、外表清理、清扫、平整度均对照图纸及已施工部位的相对关系进展校验并通过承包做好必要的处理。
3．对施工理人员及操作人员要进展技术交底监理工程师应审核施工方案及技术交底单并在必要时进展样板试验。
五〕楼地面工程质量控制要点
监理工程师应针对工程质量通病〔楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等〕监视承包严格操作规程消除通病。
1．基层质量控制要点
〔1〕要核查土质测定土质最正确干度；施工时要严格控制在最正确含水量下施工要控制虚铺厚度要确保分层压实监理工程师应加强巡视抽测和分层隐检。
〔2〕素砼基层施工前应控制配合比施工时留置试块铺筑后要做好养护〔至少3d〕。

2．块材楼面、地面质量监理要点
〔1〕花岗岩、地砖的品种、花色、质量均应符合设计要求和有关验收。对花岗板材的技术等级、光泽度和外观进展验收。地砖质量也应符合现行。
〔2〕催促承包组织人力在铺设前按设计要求试拼剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或外表上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用。
〔3〕为了防止空鼓基层应清理干净充分潮湿在外表稍晾干后再进展铺设；铺设时应用干硬性砂浆水泥与砂子配合比为1：2〔体积比〕；相应的砂浆强度为2MPA砂浆稠度为25~35mm。铺设前应在基层刷一层素灰〔严禁一次铺砌成活〕。
3．木楼面、地面质量监理要点
〔1〕重视木材含水的监测木材含水率必须符合?木构造工程施工及验收?〔BJ206—83〕的有关规定。一般不大于12不仅要保证入库时材料合格还要加强入库保工作。不得使用含水率超标的材料；要合理安排好工序先施工湿作业装好门窗玻璃间隔10d左右或更长一些时间使室内工作环境枯燥再施工地板。
（2） 木踢脚线外表应平整高度一致出墙厚度一致接缝严。
地面与楼面工程质量控制程序见以下图
承包申报楼、地面施工方案
修改后

提出修改

监理工程师审核
返修
附：
*各项材料合格证
*各项材料复试
*自检评定表

承包自检后填报基层报验单

监理工程师检验

监理工程师签发认可书

面层施工

承包自检后填报面层报验单

监理工程师检验

监理工程师签发认可

评定楼面、地面工程质量

附：
*各项材料合格证
*各项材料复试
*自检评定表

不合格

返修

不合格

〔五〕、装饰工程监理
一〕喷涂、滚涂
1．质量
〔1〕保证工程
材料的品种质量必须符合设计要求；各抹灰层与基层之间必须粘结结实无脱层空鼓和裂缝等缺陷。
〔2〕根本工程
1〕喷涂、滚涂外表颜色一致不显接槎无漏涂透底和流坠。
2〕分格条〔缝〕的宽度和深度均匀一致条〔缝〕平整光滑棱角整齐横平竖直通顺。
3〕流水坡向正确滴水线顺直滴水槽深度、宽度均不小于10mm整齐一致。
〔3〕允许偏向工程〔见表4〕
喷涂、滚涂允许偏向 表－4
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检查
1
立面垂直
5
2m托线板检查
2
外表平整
4
2m靠尺和楔形尺检查
3
阴角垂直
4
2m托线板检查
4
阴角方正
4
20cm方尺和楔形塞尺检查
5
分格条〔缝〕平直
3
拉5m小线缺乏5m拉通线检查
注：以上各项均应在喷涂、滚涂施工前检查砂浆外表的质量。
2．应注意的质量问题：
〔1〕颜色不匀二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准掺加料不匀；喷涂、滚涂手法不一或涂层厚度不一。架子支杆靠在墙上造成灰层的二次修补。解决：由专人掌握配合比合理配料计量要准确；面层施工指定专人负责施工手法一致面层厚度一致；制止外架子支杆靠压墙上防止灰层的二次修补影响涂层美观。
〔2〕喷、涂面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格水泥砂浆面积过大干缩不一会形成空鼓和开裂。底层的空裂以致将面层拉裂因此打底灰时应按图示要求分格以解决面层收缩裂缝。
〔3〕底灰抹的不平或抹纹明显：主要因为喷、滚涂层较薄底灰抹得不平。所以要求底灰抹好后应按水泥砂浆抹面交接的来验收否那么面层不能施涂。
〔4〕面层施工接槎明显：施工中间甩槎必须把槎子甩到分格缝、伸缩缝或后不明显的地方严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度防止涂层重叠形成深浅不一。
〔5〕施工时颜色很好交工时污染严重：产生原因是涂层颜色料退色经风吹、雨淋、日晒颜色变化。解决；选用抗紫外线、抗老化、光照射的颜料施工时严格控制加水中途不能随意加水以保证颜色一致。
二〕瓷砖墙面
1．质量
〔1〕保证工程
1〕外表；平整、干净、色泽协调一致。
2〕接缝：填嵌实、平直、宽度一致、颜色一致阴角处的砖压向正确非整砖的使用部位适宜。
3〕套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
4〕流水坡向正确滴水线顺直。
〔3〕允许偏向工程〔见表5〕

瓷砖墙面的允许偏向 表－5
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检查
1
立面垂直
室外
2
有2m托板检查
室内
3
2
外表平整
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查
3
角方正
2
20cm方尺和楔形塞尺检查
4
接缝平直
2
拉5m小线缺乏5m拉通线检查
5
墙裙上中平直
2
6
接缝上下
室外
0.5
用钢板短尺和楔形塞尺检查
室内
1
2．应注意的质量问题
〔1〕严格瓷砖质量对合格仍应挑选分类分类存放把选好的一样尺寸的瓷砖镶贴在同一面墙上。
〔2〕核对构造施工实际情况对基层认真处理墙面要有足够的灰饼控制点保证墙面平整；打底灰时按规格吊直防止阴角不正；基层应无浮灰和剩余砂浆并充分浇水潮湿。
〔3〕对易产生空鼓的原因如基层处理砂浆配合比瓷砖浸泡不够砂浆不饱满以及违背操作规程的问题监理工程师应加强巡视即时纠正。
〔4〕瓷砖应随贴随检查注意整体效果；勾完缝后应及时擦净砂浆以免造成墙面污染等。
三〕轻钢骨架矿棉罩面板顶棚
1．质量
〔1〕保证工程
1〕轻钢骨架和罩面板的品种、材质、式样、规格应符合设计要求。
2〕轻钢骨架的吊杆大、中、小龙骨安装必须位置正确连接结实无松动。
3〕罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷安装必须结实。
〔2〕根本工程
1〕整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合组合的要求。
2〕罩面板外表平整、干净、颜色一致无污染、反锈等缺陷。
3〕罩面板接缝形式应按设计要求拉缝和压条宽窄一致平直、整齐接缝应严。
〔3〕允许偏向工程〔见表6〕
项 次
项 类
项 目
允许偏向〔mm〕
检 查 方 法
1
龙骨
龙骨间距
2
尺量检查
2
龙骨平直
2
尺量检查
3
起拱高度
±10
短向跨度1/200拉线尺量
4
龙骨四周程度
±5
尺量或水准仪检查
5
罩面板
外表平整
3
用2m靠尺检查
6
接缝平直
3
拉5m线检查平直
7
接缝上下
1
尺和塞尺检查
8
顶棚四周程度
±5
拉线或用水准仪检查
9
压条
压条平直
3
拉5m线检查
10
压条间距
2
尺量检查

2．应注意的问题
〔1〕控制吊顶的平整度应从标高线程度度、吊点分布与固定龙骨的刚度等几方面考虑。
标高线程度度准确必须标高基准点和尺寸准确符合设计要求。吊顶的程度控制线应拉通线线要拉直采用尼龙线。对跨度较大的吊顶应在中间位置加设标高控制点。
吊点分布要合理吊点安装要结实；在重载和接口部位应增加吊点。吊杆安装后不松动不产生变形；吊杆要认真调平各吊杆标高一致；施工时应检查各吊点的紧挂程度并拉通线检查标高与平整度是否符合施工的要求。
龙骨应有足够的刚度顶棚的轻钢骨架应吊在主体构造上并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高；顶棚内的线、设备件不得吊固在轻钢骨架上；在留洞、灯具口、通风口等处应按图相应节点构造设置龙骨及连接件使构造符合设计图要求；在龙骨接头处龙骨上吊挂重物处都应采取加强措施防止龙骨变形。
(2)控制吊顶线条的走向防止吊顶线杂乱无章影响吊顶的装饰效果；严把原材料质量关；安装固定面板时要注意对缝均匀保持线条平直。要安装位置是否有阻挡物进展调整合格后再安装。
〔3〕安装灯盘和灯槽时一定要从吊顶平面的整体性来着手不能把灯盘和灯槽安装得上下不平与顶面衔接不吻合使整个吊顶装饰效果不好。
〔4〕罩面板安装前应对原材料进展检查将不干净的饰面擦干净对不规整的饰面进展处理。罩面板安装后与龙骨应严连接施工时应注意板块规格拉线找正安装固定并保证平正对直。
〔5〕压缝条、压力条施工时应拉线对正后固定、压粘。
四〕木材面混色油漆
1．质量
〔1〕保证工程
1〕油漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和有关规定。
2〕油漆工程严禁脱皮、漏刷。
〔2〕根本工程〔见表7〕
木门窗和木材面混色油漆的根本工程 表7
项次
工程
普通油漆
1
透底、流坠、皱皮
大面无
2
光亮和光滑
大面光亮光滑
3
分色裹棱
大面无、小面允许偏向2mm
4
装饰线、分色线平直
偏向不大于1mm
5
颜色、刷纹
颜色均
6
五金、玻璃等
干净
注：1.大面是指门窗关闭后的里外面。
2．小面明显处是指开启后除大面外视线所能见到的地方。
3．涂刷无光漆不检查光亮。
2．应注意的质量问题：
〔1〕漏刷：漏刷一般发生在门窗的上、下冒头和靠合页小面以及门窗框、压缝条的上、下端部和衣柜门框的内侧等。其主要原因是内门扇安装时油工与木工不配合未刷油漆就把门扇安装了理不到位往往有少刷一遍油的现象。其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。
〔2〕缺腻子、缺砂纸：一般发生在合页槽、上中下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等。主要原因是操作未认真按照工艺规程去操作所致。
〔3〕流坠、裹楞：主要原因有二：一是由于漆料太稀漆腊太厚或环境温度高油漆干性慢等都易造成流坠、裹楞。二是由于操作顺序和手法不当尤其是门窗边棱分色处如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞。
〔4〕刷纹明显：主要是油刷子小或刷毛发硬所致。应用相应适宜的刷子并把油刷用稀料泡使用。
〔5〕皱纹：主要是漆质不好、兑配不均匀、溶剂挥发快或催干剂过多等原因造成。
〔6〕五金污染：防止五金污染除了操作要细宜将门锁、拉手、插销等五金后装确保五金干净美观。
〔7〕倒光：木面吸油快慢不均匀或木面不平、室内潮湿可底漆未干透及稀释剂过量等原因都可能产生部分漆面失去光泽的倒光现象。
五〕木门窗清色油漆
1．质量
1〕油漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和有关规定。
2〕油漆工程严禁脱皮、漏刷、斑迹。
2.根本工程〔见表8〕
中级木门窗清色油漆根本工程 表－8
项 次
项 目
中 级 涂 料
1
木纹
棕眼刮平木纹清楚
2
光亮和光滑
光亮足光滑
3
裹棱、流坠、皱皮
大面及小面明显处无
4
颜色、刷纹
颜色根本一致无刷纹
5
五金、玻璃
干净

六〕抹灰面刷油性涂料
1．质量
〔1〕保证工程
材料品种、颜色应符合设计要求及有关漆料严禁脱皮、漏刷、透底。
〔2〕根本工程〔见表9〕
抹灰面刷调和漆根本工程 表－9
工程
中级油漆
高级油漆
透底、流坠、皱皮
大面无、小面明显处无
大、小面均无
光亮、光滑
光亮、光滑均匀一致
光亮处、光滑无挡手感
装饰线、分色线平直
偏向不大于1mm
平直
颜色、刷纹
颜色一致刷纹通顺
颜色一致无刷纹
注：装饰线分色拉5m线检查缺乏5m拉通线检查。
2．应注意的质量问题
〔1〕油漆流坠：产生原因是涂料太稀涂刷过厚枯燥太慢施工环境温度过高墙面不平整或有油、水等污物。防治是选择挥发性适当的稀释剂墙面应清理干净外表没有油污环境温度适宜涂刷均匀。
〔2〕透底：产生原因是刷漆前把油漆调合均匀稀释剂参加太多破坏了原漆稠度；底子油虎或色重底子油漆色要浅于交活油漆色。
〔3〕漆面失光：产生原因是墙面不平整漏刮腻子或漏磨砂纸涂料质量不好或参加稀释剂过多施工环境温度过高或过低等。防治是加强基层外表处理腻子不漏刮全面磨砂纸选用优良品种的油漆施工时不随意参加稀释剂涂刷前必须前一道工序枯燥后再涂刷下一道工序的油漆施工环境要适宜。
〔4〕出现接头：产生原因是油漆枯燥太快或者操作工人要配足施工面不宜铺的过大人与人的间隔 不宜过宽。
七〕抹灰面刷乳胶漆
1．质量
〔1〕保证工程
材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求严禁脱皮、漏刷、透底。
〔2〕根本工程
属中级油漆根本工程。〔见表9〕
2．应注意的质量问题
〔1〕透底：产生的原因是漆膜薄因此刷涂料时应注意不漏刷外还应保持涂料乳胶漆的稠度不可加水过多。
〔2〕接槎明显：涂料时要上下刷顺后一笔紧接前一排笔假设间隔时间稍长就容易看出明显接头因此大面积涂刷时应配足人员互相衔接。
〔3〕刷纹明显：涂料〔乳胶漆〕稠度要适中排笔蘸涂料量要适当多理多顺防止刷纹过大。
〔4〕分色不齐：施工前应认真划好粉线刷分色线时要靠放直尺用力均匀起落要轻排笔蘸量要适当从左向右刷。
〔5〕涂刷带颜色的涂料时配料要适宜保证面每遍用同一批涂料并宜一次用完保证颜色一致。
八〕玻璃安装
1．质量
〔1〕保证工程
1〕玻璃的品种、规格、色彩、朝向及安装等必须符合设计要求及有关规定。
2〕玻璃裁割尺寸正确安装必须平整、结实、无松动现象。
〔2〕根本工程
1〕油灰底灰饱满油灰和玻璃、裁口粘结结实边缘与裁口齐平四角成形外表光滑无裂缝、麻面和皱皮。
2〕固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量应符合施工规定规格应符合要求并不得露出油灰外表。
3〕木压条镶钉后应与裁口边沿紧贴齐平割角整齐连接严不露钉帽。
4〕橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴整齐一致。
5〕玻璃安装后外表应干净无油灰、浆灰、封膏、涂料等斑污有正反面的玻璃安装的朝向应正确。
2．应注意的问题
1〕底油灰铺垫不严：用手指敲弹玻璃时有响声固定扇底油灰不严易出现这种情况。应在铺底灰及嵌钉固定时认真操作并仔细检查。
2〕油灰棱角不整齐油灰外表凹凸不平：最后收刮油灰时手要稳要刮出角不可一次刮下。
3〕油灰外表观感差：油灰外表不光有麻面、