私人房屋抵押借款协议书.docx

私人房屋抵押借款协议书
抵押人（简称甲方）___________住址：___________
抵押权人（简称乙方）___________住址：___________身份证号码：___________
甲方因，向乙方申请借款，双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产（简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条借款金额为____元整（￥：___________元）。
第二条借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。共计：___________年。期限届满之日清偿。
第三条甲方以坐落于（建筑面积：平方米，产籍号）自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议商定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）。
办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
第四条办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋全部权、他项权利证明书均由乙方收执。
第五条抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等完成担保物权的费用。
第六条借款利率：根据中国人民银行同期贷款利率执行。
第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
第八条抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延。
第十条本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第十一条违约责任
违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
第十三条甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中显现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
第十四条本合同一式X份，甲方持一份、乙方执X份，房产交易中心留存X份。
第十五条本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。
甲方：___________乙方：___________
签约日期：___________年___________月___________日
3