屋面工程监理实施细则编写指导正式版(总)XXXX0310.docx

********工程
屋面工程监理实施细则

编制人
批准人
批准日期

上海市建设工程监理有限公司
********工程项目监理部屋面工程监理实施细则编写指导
（说明：本监理实施细则中用红色字体显示的为提示性内容，用绿色字体显示的为《屋面工程技术规范》GB50345-2012内容，用蓝色字体显示的为《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012内容。用浅橙色字体显示的为《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001内容。）

一、分部分项工程的主要特点
（说明：按单位工程填写屋面面积、使用功能、屋面类型、设计形式、基本构造和设计要求。使用功能分为上人屋面和不上人屋面；屋面类型分为卷材屋面、涂膜屋面、瓦屋面、金属板屋面和玻璃采光顶屋面；设计形式分为顺置式屋面和倒置式屋面；基本构造层次可参考“4.2工序监控流程”，设计要求以设计文件说明为准。）
各单位工程中分部分项工程的主要特点一览表：（说明：仅供示意。）
项目
1#房
2#房
3#房
4#房
会所
屋面面积
****m2
****m2
****m2
****m2
***m2
使用功能
不上人屋面
上人屋面
不上人屋面
屋面类型
涂膜屋面
涂膜屋面
玻璃采光顶屋面
设计形式
顺置式
顺置式

保护层
20厚M15水泥砂浆
40厚细石混凝土

隔离层
0.4厚聚乙烯膜
10厚石灰砂浆

防水层
2厚911防水涂膜
2厚911防水涂膜

找平层
20厚M10水泥砂浆
20厚M10水泥砂浆

保温层
50厚岩棉板
50厚岩棉板

找平层
20厚M10水泥砂浆
20厚M10水泥砂浆

找坡层
坡度3%结构找坡
坡度3%结构找坡

结构层
120厚钢筋混凝土
120厚钢筋混凝土

玻璃面板

2×10厚夹层玻璃
金属框架

铝合金型材
支承结构

钢结构
二、监理工作的主要依据
（一）主要依据
1.施工图设计文件。（说明：应填写与屋面工程有关的施工图名称和图号，与屋面工程有关的设计交底会议纪要、设计变更单或技术核定单编号及条款号。）
2.施工组织设计，屋面工程施工方案。（说明：屋面工程施工方案可包含在施工组织设计中，也可单独编制。）
3.《监理规划》。
4.《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。（说明：当需要采用《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010、《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011、《采光顶与金属屋面技术规程》JGJ255-2012等屋面工程建设标准时应补充。）
（二）强制性条文
（说明：下列《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012中的强制性条文与工程项目实际无关的强制性条文应删除。当需要采用《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010、《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011、《采光顶与金属屋面技术规程》JGJ255-2012等屋面工程建设标准时应补充该工程建设标准中的强制性条文。）
1.《屋面工程技术规范》GB50345-2012中的强制性条文：
1）3.0.5（设计时）屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防；对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。屋面防水等级和设防要求应符合表3.0.5的规定。
2）4.5.1（设计时）卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法应符合表4.5.1的规定。
3）4.5.5（设计时）每道卷材防水层最小厚度应符合表4.5.5的规定。
4）4.5.6（设计时）每道涂膜防水层最小厚度应符合表4.5.6的规定。
5）4.5.7（设计时）复合防水层最小厚度应符合表4.5.7的规定。
6）4.8.1（设计时）瓦屋面防水等级和防水做法应符合表4.8.1的规定。
7）4.9.1（设计时）金属板屋面防水等级和防水做法应符合表4.9.1的规
定。
8）5.1.6屋面工程施工必须符合下列安全规定：
l严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工；
2屋面周边和预留孔洞部位，必须按临边、洞口防护规定设置安全护栏和安全网；
3屋面坡度大于30%时，应采取防滑措施；
4施工人员应穿防滑鞋，特殊情况下无可靠安全措施时，操作人员必须系好安全带并扣好保险钩。
2.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012中的强制性条文：
1）3.0.6屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。
2）3.0.12屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水（蓄水）试验，不得有渗漏和积水现象。
3）5.1.7保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。
4）7.2.7瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于100%时，应按设计要求采取固定加强措施。

三、监理工作的岗位分工
（说明：监理工作的岗位分工可按分部分项工程进行岗位分工，也可按单位工程进行岗位分工，当同一分部分项工程有多名监理人员负责时应按照主责和次责进行岗位分工，当同一监理岗位有多名监理人员负责时应明确每名监理人员的具体岗位分工。下列岗位分工按照监理工作总流程进行岗位分工，仅供示意。）
监理岗位
工作内容
总监理工程师
总监
代表
土建
监理师
土建
监理员
材料见证人员
资料员
(熟悉施工图设计文件，
提出监理意见)
○
○
★★
○
○

审查分包单位资格
和防水工操作证
○
○
★

审查(屋面工程
施工方案)调整的屋面工程施工方案
○
○
★

监理实施细则
（编制）调整

○
★

审批（编制）调整的
监理实施细则
★

核验工程材料报审

★

○

检查中小型施工机械
（机具）和计量设备

★★
○

巡查施工管理人员到岗和防水工持证上岗情况

★★
○

检查（旁站）工程施工
情况和材料使用情况

★★
○

隐蔽工程验收

★★

检验批验收

★★

分项工程验收

★★

雨后观察或淋水
（蓄水）试验

★★
○

观感质量检查
★
○
○

分部工程验收
★
○
○

资料入卷和信息管理

★
（说明：标注“★”的为主责，标注“○”的为次责；监理岗位中（如土建监理师）标注多个“★”的为该监理岗位有多名监理人员负责该监理岗位。）

四、监理工作的主要流程
（说明：下列监理工作总流程和工序监控流程应根据工程项目实际进行调整，与工程项目实际无关内容应删除。）
（一）监理工作总流程
（熟悉施工图设计文件，提出监理意见）→（审查屋面工程施工方案）→（编制屋面工程监理实施细则）→审查分包单位资格，防水工操作证→审查调整的屋面工程施工方案→屋面工程监理实施细则调整→核验工程材料报审（附进场材料验收记录）→检查中小型施工机械（机具）和计量设备→巡查施工单位管理人员到岗管理和防水工持证上岗情况→检查（旁站）分部分项工程施工情况和工程材料使用情况→隐蔽工程验收→检验批验收→分项工程验收→观感质量检查和雨后观察或淋水（蓄水）试验→分部工程验收。
（二）工序监控流程
1.顺置式平屋面：找坡层检查验收→找平层检查验收→保温层检查验收→找平层检查验收→防水层检查验收→隔离层检查验收→保护层检查验收。
2.倒置式平屋面：找坡层检查验收→找平层检查验收→防水层检查验收→保温层检查验收→保护层检查验收。
3.种植隔热屋面：找坡层检查验收→找平层检查验收→保温层检查验收→找平层检查验收→防水层检查验收→耐根穿刺防水层→保护层检查验收→种植隔热层检查验收。
4.架空隔热屋面：找坡层检查验收→找平层检查验收→保温层检查验收→找平层检查验收→防水层检查验收→架空隔热层检查验收。
5.蓄水隔热屋面：找坡层检查验收→找平层检查验收→保温层检查验收→找平层检查验收→防水层检查验收→隔离层检查验收→蓄水隔热层检查验收。
6.瓦屋面：保温层检查验收→防水层或防水垫层检查验收→持钉层检查验收→（顺水条检查验收→挂瓦条检查验收→块瓦检查验收）（沥青瓦检查验收）。
7.金属板屋面（形式1）：承托网检查验收→保温层检查验收→防水垫层检查验收→压型金属板检查验收。
8.金属板屋面（形式2）：底层压型金属板检查验收→保温层检查验收→防水垫层检查验收→上层压型金属板检查验收。
9.金属板屋面（形式3）：金属面绝热夹芯板检查验收。
10.玻璃采光顶屋面（形式1）：金属框架检查验收→玻璃面板检查验收。
11.玻璃采光顶屋面（形式2）：点支承装置检查验收→玻璃面板检查验收。
（注：有隔汽要求的屋面，应在保温层与结构层之间设隔汽层。）
（三）主要监理工作流程
1.工程材料监控：动态监控工程材料进场情况→检查工程材料外观质量和质量保证资料→符合要求时督促施工单位填报《工程材料/构配件/设备报审表》→进行工程材料见证取样送检复试，记录《建设工程材料监理监督台账》中相关栏目→督促施工单位及时取回复试报告→核验已复试工程材料报审文件→符合要求时签认“同意使用”字样，记录《建设工程材料监理监督台账》；不符合要求时在《工程材料/构配件/设备报审表》上提出监理意见，判定不合格或重新见证取样送检复试，记录《建设工程材料监理监督台账》→判定不合格时督促施工单位对不合格工程材料做好“隔离”标识，清退出场；重新见证取样送检复试后符合要求时签认“同意使用”字样，记录《建设工程材料监理监督台账》→检查工程材料使用情况。
2.隐蔽工程验收：分包单位自检→总包单位验收→总包单位填报《****隐蔽工程验收记录》→监理验收（检查《****隐蔽工程验收记录》及实物质量）→验收合格，监理在《****隐蔽工程验收记录》上签认“同意隐蔽”字样→验收不合格，监理在《****隐蔽工程验收记录》上提出监理意见→施工单位整改→分包单位自检……。
3.检验批验收：分包单位自检→总包单位验收→总包单位填报《****报验表》、《****检验批质量验收记录表》→监理组织验收（检查《****报验表》、《****检验批质量验收记录表》，实测实量）→验收合格，监理在《****报验表》及《****检验批质量验收记录表》上签认“同意验收”及“符合要求”字样→验收不合格，监理在《****报验表》签认“不同意验收”并提出监理意见→施工单位整改→分包单位自检……。
4.分项工程验收：分包单位自检→总包单位验收→总包单位填报《****报验表》、《****分项工程质量验收记录表》并附完整的检验批质量验收记录表→监理组织验收（检查《****报验表》、《****分项工程质量验收记录表》及完整的检验批质量验收记录表）→验收合格，监理在《****报验表》、《****分项工程质量验收记录表》上签认“同意验收”字样→验收不合格，监理在《****报验表》签认“不同意验收”并提出监理意见→施工单位整改→分包单位自检……。
5.分部工程验收：分包单位自检→总包单位验收→总包单位填报《****报验表》、《****分部工程质量验收记录表》并附完整的分项工程质量验收记录表→监理组织验收（检查《****报验表》、《****分部工程质量验收记录表》和完整的分项工程质量验收记录表，质量控制资料，雨后观察或淋水（蓄水）试验，对安全与功能有特殊要求的建筑屋面进行专项检验（检测）和专项验收，观感质量验收）→验收合格，监理在《****报验表》、《****分部工程质量验收记录表》上签认“同意验收”字样→验收不合格，监理在《****报验表》签认“不同意验收”并提出监理意见→施工单位整改（或提请设计单位处理）→分包单位自检……。
五、监理工作控制要点及目标值
（说明：下列监理工作控制要点及目标值根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001进行编制，当需要采用《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010、《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011、《采光顶与金属屋面技术规程》JGJ255-2012等屋面工程建设标准时应补充该工程建设标准中的主要内容。）
（一）主要材料控制要点
（说明：下列主要材料控制要点应结合工程项目实际进行编制，与工程项目实际无关内容和无关材料应删除。）
1.施工图设计文件中使用国家和地方禁止或限制使用的工程材料，应在设计交底会议上提出监理意见。
2.防水卷材应检查《全国工业产品生产许可证》，进口防水卷材和防水涂料应检查《上海市建设工程材料备案证明》和《上海市建设工程材料备案证明使用现场验证单》。
3.防水材料、保温材料进场后，应检查该批材料的合格证明书、质量保证书、型式检验报告（性能检验报告）等文件，应检查该批材料的品种、规格、包装、外观、尺寸。
4.防水材料、保温材料应符合设计要求，质量证明文件和该批材料之间应能相互印证；质量证明文件和外观质量符合要求后进行进场验收，保留进场材料验收记录并见证取样送检复试。
5.防水材料外观质量和见证取样数量控制要点如下：
（说明：使用的主要材料应注明该材料的名称、规格、尺寸等。）
1）高聚物改性沥青防水卷材
外观质量检验：表面平整，边缘整齐，无孔洞、缺边、裂口、胎基未浸透，矿物粒料粒度，每卷卷材的接头 ；
现场抽样数量：大于1000卷抽5卷，每500卷～1000卷抽4卷，100卷～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验；在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验；
物理性能检验：可溶物含量、拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性；
2）合成高分子防水卷材
外观质量检验：表面平整，边缘整齐，无气泡、裂纹、粘结疤痕，每卷卷材的接头；
现场抽样数量：大于1000卷抽5卷，每500卷～1000卷抽4卷，100卷～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验；在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验；
物理性能检验：断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折性、不透水性；
3）高聚物改性沥青防水涂料
外观质量检验：水乳型：无色差、凝胶、结块、明显沥青丝；溶剂型：黑色黏稠状，细腻、均匀胶状液体；
现场抽样数量：每10t为一批，不足10t按一批抽样；
物理性能检验：固体含量、耐热性、低温柔性、不透水性、断裂伸长率或抗裂性；
4）合成高分子防水涂料
外观质量检验：反应固化型：均匀黏稠状，无凝胶、结块；挥发固化型：经搅拌后无结块，呈均匀状态；
现场抽样数量：每10t为一批，不足10t按一批抽样；
物理性能检验：固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性；
5）聚合物水泥防水涂料
外观质量检验：液体组分：无杂质、无凝胶的均匀乳液；固体组分：无杂质、无结块的粉末；
现场抽样数量：每10t为一批，不足10t按一批抽样；
物理性能检验：固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性；
6）胎体增强材料
外观质量检验：表面平整，边缘整齐，无折痕、无孔洞、无污迹；
现场抽样数量：每3000m2为一批，不足3000m2的按一批抽样；
物理性能检验：拉力、延伸率；
7）沥青基防水卷材用基层处理剂
外观质量检验：均匀液体，无结块、无凝胶；
现场抽样数量：每5t产品为一批，不足5t的按一批抽样；
物理性能检验：固体含量、耐热性、低温柔性、剥离强度；
8）高分子粘结剂
外观质量检验：均匀液体，无杂质、无分散颗粒或胶凝；
现场抽样数量：每5t产品为一批，不足5t的按一批抽样；
物理性能检验：剥离强度、浸水168h后的剥离强度保持率；
9）改性沥青粘结剂
外观质量检验：均匀液体，无结块、无凝胶；
现场抽样数量：每5t产品为一批，不足5t的按一批抽样；
物理性能检验：剥离强度；
10）合成橡胶胶粘带
外观质量检验：表面平整，无固块、杂物、孔洞、外伤及色差；
现场抽样数量：每1000m为一批，不足1000m的按一批抽样；
物理性能检验：剥离强度、浸水168h后的剥离强度保持率；
11）改性石油沥青密封材料
外观质量检验：黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料；
现场抽样数量：每1t产品为一批，不足1t的按一批抽样；
物理性能检验：耐热性、低温柔性、拉伸粘结性、施工度；
12）合成高分子密封材料
外观质量检验：均匀膏状物或黏稠液体，无结皮、凝胶或不易分散的固体团状；
现场抽样数量：每1t产品为一批，不足1t的按一批抽样；
物理性能检验：拉伸模量、断裂伸长率、定伸粘结性；
13）烧结瓦、混凝土瓦
外观质量检验：边缘整齐，表面光滑，不得有分层、裂纹、露砂；
现场抽样数量：同一批至少抽一次；
物理性能检验：抗渗性、抗冻性、吸水率；
14）玻纤胎沥青瓦
外观质量检验：边缘整齐、切槽清晰，厚薄均匀，表面无孔洞、咯伤、裂纹、皱折及起泡；
现场抽样数量：同一批至少抽一次；
物理性能检验：可溶物含量、拉力、耐热度、柔度、不透水性、叠层剥离强度；
15）彩色涂层钢板及钢带
外观质量检验：钢板表面不应有气泡、缩孔、漏涂等缺陷；
现场抽样数量：同牌号、同规格、同镀层重量、同涂层厚度、同涂料种类和颜色为一批；
物理性能检验：屈服强度、抗拉强度、断后伸长率、镀层重量、涂层厚度；
6.保温材料外观质量和见证取样数量控制要点如下：
（说明：使用的主要材料应注明该材料的名称、规格、尺寸等。）
1）模塑聚苯乙烯泡沫塑料
外观质量检验：色泽均匀、阻燃型应掺有颜色的颗粒；表面平整，无明显收缩变形和膨胀变形；熔接良好；无明显油渍和杂质；
组批及抽样：同规格按100m3为一批，不足100m3的按一批计；在每批产品中随机抽取20块进行规格尺寸和外观质量检验；从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，随机取样进行物理性能检验；
物理性能检验：表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能；
2）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料
外观质量检验：表面平整，无夹杂物，颜色均匀；无明显起泡、裂口、变形；
组批及抽样：同类型、同规格按50m3为一批，不足50m3的按一批计；在每批产品中随机抽取10块进行规格尺寸和外观质量检验；从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，随机取样进行物理性能检验；
物理性能检验：压缩强度、导热系数、燃烧性能；
3）硬质聚氨酯泡沫塑料
外观质量检验：表面平整，无严重凹凸不平；
组批及抽样：同原料、同配方、同工艺条件按50m3为一批，不足50m3的按一批计；在每批产品中随机抽取10块进行规格尺寸和外观质量检验；从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，随机取样进行物理性能检验；
物理性能检验：表观密度、压缩强度、导热系数、燃烧性能；
4）泡沫玻璃绝热制品
外观质量检验：垂直度、最大弯曲度、缺棱、缺角、孔洞、裂纹；
组批及抽样：同品种、同规格按250件为1批，不足250件的按一批计；在每批产品中随机抽取6个包装箱，每箱各抽1块进行规格尺寸和外观质量检验；从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，随机取样进行物理性能检验；
物理性能检验：表观密度、抗压强度、导热系数、燃烧性能；
5）膨胀珍珠岩制品（憎水型）
外观质量检验：弯曲度、缺棱、掉角、裂纹；
组批及抽样：同品种、同规格按2000块为一批，不足2000块的按一批计；在每批产品中随机抽取10块进行规格尺寸和外观质量检验；从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，随机取样进行物理性能检验；
物理性能检验：表观密度、抗压强度、导热系数、燃烧性能；
6）加气混凝土砌块
外观质量检验：缺棱掉角；裂纹、爆裂、粘膜和损坏深度；表面疏松、层裂；表面油污；
组批及抽样：同品种、同规格按200m3为一批，不足200m3的按一批计；在每批产品中随机抽取50块进行规格尺寸和外观质量检验；从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，随机取样进行物理性能检验；
物理性能检验：干密度、抗压强度、导热系数、燃烧性能；
7）泡沫混凝土砌块
外观质量检验：缺棱掉角；平面弯曲；裂纹、粘膜和损坏深度，表面酥松、层裂；表面油污；
组批及抽样：同品种、同规格按200m3为一批，不足200m3的按一批计；在每批产品中随机抽取50块进行规格尺寸和外观质量检验；从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，随机取样进行物理性能检验；
物理性能检验：干密度、抗压强度、导热系数、燃烧性能；
8）玻璃棉、岩棉、矿渣棉制品
外观质量检验：表面平整，伤痕、污迹、破损，覆层与基材粘结；
组批及抽样：同原料、同工艺、同品种、同规格按1000m2为一批，不足1000m2的按一批计；在每批产品中随机抽取6个包装箱或卷进行规格尺寸和外观质量检验；从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，抽取一个包装箱或卷进行物理性能检验；
物理性能检验：表观密度、导热系数、燃烧性能；
9）金属面绝热夹芯板
外观质量检验：表面平整，无明显凹凸、翘曲、变形；切口平直、切面整齐，无毛刺；芯板切面整齐，无剥落；
组批及抽样：同原料、同生产工艺、同厚度按150块为一批，不足150块的按一批计；在每批产品中随机抽取5块进行规格尺寸和外观质量检验；从规格尺寸和外观质量检验合格的产品中，随机抽取3块进行物理性能检验；
物理性能检验：剥离性能、抗弯承载力、防火性能；
7.防水材料、保温材料复试合格后方可在屋面工程中使用，施工过程中应检查工程材料的使用情况。
（二）屋面工程总体控制要点
1.屋面工程应符合下列基本要求：
1）具有良好的排水功能和阻止水侵入建筑物内的作用；
2）冬季保温减少建筑物的热损失和防止结露；
3）夏季隔热降低建筑物对太阳辐射热的吸收；
4）适应主体结构的受力变形和温差变形；
5）承受风、雪荷载的作用不产生破坏；
6）具有阻止火势蔓延的性能；
7）满足建筑外形美观和使用的要求。
2.施工图设计文件会审时，应关注屋面工程设计的下列内容：
1）屋面防水等级和设防要求；
2）屋面构造设计；
3）屋面排水设计；
4）找坡方式和选用的找坡材料；
5）防水层选用的材料、厚度、规格及其主要性能；
6）保温层选用的材料、厚度、燃烧性能及其主要性能；
7）接缝密封防水选用的材料及其主要性能。
3. 施工图设计文件会审时，应关注屋面工程防水层设计的下列技术措施：
1）卷材防水层易拉裂部位，宜选用空铺、点粘、条粘或机械固定等施工方法；
2）结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层；
3）在坡度较大和垂直面上粘贴防水卷材时，宜采用机械固定和对固定点进行密封的方法；
4）卷材或涂膜防水层上应设置保护层；
5）在刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间应设置隔离层。
3. 施工图设计文件会审时，应关注屋面工程排水设计的下列内容：
1）屋面排水方式可分为有组织排水和无组织排水；有组织排水时，宜采用雨水收集系统；
2）高层建筑屋面宜采用内排水；多层建筑屋面宜采用有组织外排水；低层建筑及檐高小于10m的屋面，可采用无组织排水；多跨及汇水面积较大的屋面宜采用天沟排水，天沟找坡较长时，宜采用中间内排水和两端外排水； ．
3）屋面排水系统设计采用的雨水流量、暴雨强度、降雨历时、屋面汇水面积等参数，应符合现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015的有关规定；
4）屋面应适当划分排水区域，排水路线应简捷，排水应通畅；
5）采用重力式排水时，屋面每个汇水面积内，雨水排水立管不宜少于2根；水落口和水落管的位置，应根据建筑物的造型要求和屋面汇水情况等因素确定；
6）高跨屋面为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层卷材，并应设40mm～50mm厚、300mm～500mm宽的C20细石混凝土保护层；高跨屋面为有组织排水时，水落管下应加设水簸箕；
7）暴雨强度较大地区的大型屋面，宜采用虹吸式屋面雨水排水系统；
8）严寒地区应采用内排水，寒冷地区宜采用内排水；
9）湿陷性黄土地区宜采用有组织排水，并应将雨雪水直接排至排水管网；
10）檐沟、天沟的过水断面，应根据屋面汇水面积的雨水流量经计算确定；钢筋混凝土檐沟、天沟净宽不应小于300mm，分水线处最小深度不应小于100mm；沟内纵向坡度不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm；檐沟、天沟排水不得流经变形缝和防火墙；
11）金属檐沟、天沟的纵向坡度宜为0.5%；
12）坡屋面檐口宜采用有组织排水，檐沟和水落斗可采用金属或塑料成品。
（三）找坡层控制要点
（说明：下列找坡层控制要点应结合工程项目实际进行编制，与施工图设计文件或工程项目实际不一致处应调整，无关内容应删除。）
1.屋面找坡应满足设计排水坡度要求，混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于3%；当采用材料找坡时，宜采用质量轻、吸水率低和有一定强度的材料，坡度宜为2%；檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。
2.应清理结构层上面的松散杂物，凸出结构层表面的硬物应剔平扫净；抹找坡层前，宜对结构层洒水湿润；突出屋面的管道、支架等根部，应用细石混凝土堵实和固定；
3.找坡应按屋面排水方向和设计坡度要求进行，找坡层最薄处厚度不宜小于20mm。
4.找坡材料应分层铺设和适当压实，表面应平整和粗糙，并应适时浇水养护。
（四）找平层控制要点
（说明：下列找平层控制要点应结合工程项目实际进行编制，与施工图设计文件或工程项目实际不一致处应调整，无关内容应删除。）
1.应清理结构层、保温层上面的松散杂物，凸出结构层表面的硬物应剔平扫净；对不易与找平层结合的基层应做界面处理。
2.卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，且应整齐平顺。采用高聚物改性沥青防水卷材时找平层圆弧半径应为50mm，采用合成高分子防水卷材找平层圆弧半径应为20mm。
3.找平层应在水泥初凝前压实抹平；水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条；养护时间不得少于7d。
4.保温层上的找平层应留设分格缝；找平层分格缝纵横间距不宜大于6m，分格缝的宽度宜为5mm～20mm。
5.找平层应抹平、压光，不得确酥松、起砂、起皮现象。
6.卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层应做成圆弧形，且应整齐平顺。
（五）保温层控制要点
（说明：下列保温层控制要点应结合工程项目实际进行编制，与施工图设计文件或工程项目实际不一致处应调整，无关内容应删除。）
1.铺设保温层的基层应平整、干燥和干净。
2.保温材料在施工过程中应采取防潮、防水和防火等措施。
3.当严寒及寒冷地区屋面结构冷凝界面内侧实际具有的蒸汽渗透阻小于所需值，或其他地区室内湿气有可能透过屋面结构层进入保温层时，应设置隔汽层。
4.隔汽层控制要点如下：
1）隔汽层应设置在结构层上、保温层下；
2）隔汽层施工前，基层应进行清理，宜进行找平处理；
3）隔汽层应选用气密性、水密性好的材料；
4）屋面周边隔汽层应沿墙面向上连续铺设， 高出保温层上表面不得小于150 mm；
5）采用卷材做隔汽层时，卷材宜空铺，卷材搭接缝应满粘，其搭接宽度不应小于80mm；采用涂膜做隔汽层时，涂料涂刷应均匀，涂层不得有堆积、起泡和露底现象；
6）穿过隔汽层的管道周围应进行密封处理。
5.封闭式保温层或保温层干燥有困难的卷材屋面，宜采取排汽构造措施。
6.屋面排汽构造控制要点如下：
1）找平层设置的分格缝可兼作排汽道，排汽道的宽度宜为40mm；
2）屋面排汽构造的排汽道应纵横贯通，应与保温层连通，排汽道内可填入透气性好的材料，并应与大气连通的排汽孔相通；排汽孔可设在檐口下或纵横排汽道的交叉处；施工时，排汽道及排汽孔均不得被堵塞；
3）排汽道纵横间距宜为6m，屋面面积每36m宜设置一个排汽孔，排汽孔应作防水处理；
4）屋面纵横排汽道的交叉处可埋设金属或塑料排汽管，排汽管宜设置在结构层上，穿过保温层及排汽道的管壁四周应打孔；排汽管应安装牢固，位置应正确，封闭应严密；
5）在保温层下也可铺设带支点的塑料板。
7.倒置式屋面保温层施工时，施工完的防水层应进行淋水（蓄水）试验，并应在合格后再进行保温层的铺设。
8.严寒和寒冷地区屋面热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
9.保温层的施工环境温度控制要点如下：
1）干铺的保温材料可在负温度下施工；
2）用水泥砂浆粘贴的板状保温材料不宜低于5℃；
3）喷涂硬泡聚氨酯宜为15℃～35℃，空气相对湿度宜小于85%，风速不宜大于三级；
4）现浇泡沫混凝土宜为5℃～35℃。
10.板状材料保温层控制要点如下：
1）板状保温材料铺设应紧贴基层，应铺平垫稳，拼缝应严密，粘贴应牢固；
2）板状材料保温层采用干铺法施工时，板状保温材料应紧靠在基层表面上，应铺平垫稳；
3）板状材料保温层采用粘贴法施工时，胶粘剂应与保温材料的材性相容，并应贴严、粘牢，在胶粘剂固化前不得上人踩踏；板状材料保温层的平面接缝应挤紧拼严，不得在板块侧面涂抹胶粘剂，超过2 mm的缝隙应采用相同材料板条或片填塞严实；
4）板状保温材料采用机械固定法施工时，应选择专用螺钉和垫片；固定件应固定在结构层上，并与结构层之间应连接牢固；固定件的规格、数量和位置均应符合设计要求；垫片应与保温层表面齐平；
5）板状材料保温层施工时，相邻板块应错缝拼接，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；
6）板状材料保温层的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，负偏差应为5%，且不得大于4mm。
11.纤维材料保温层控制要点如下：
1）纤维保温材料铺设应紧贴基层，拼缝应严密，表面应平整；
2）纤维保温材料应紧靠在基层表面上，平面接缝应挤紧拼严，上下层接缝应相互错开；纤维保温材料在施工时，应避免重压，并应采取防潮措施；屋面坡度较大时，纤维保温材料宜采用机械固定法施工，固定件的规格、数量和位置应符合设计要求；垫片应与保温层表面齐平；
3）装配式骨架纤维保温材料施工时，应先在基层上铺设保温龙骨或金属龙骨，龙骨之间应填充纤维保温材料，再在龙骨上铺钉水泥纤维板；金属龙骨和固定件应经防锈处理，金属龙骨与基层之间应采取隔热断桥措施；装配式骨架和水泥纤维板应铺钉牢固，表面应平整；龙骨间距和板材厚度应符合设计要求；
4）具有抗水蒸气渗透外覆面的玻璃棉制品，其外覆面应朝向室内，拼缝应用防水密封胶带封严；
5）纤维材料保温层的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，毡不得有负偏差，板负偏差应为4%，且不得大于3mm。
12.喷涂硬泡聚氨酯保温层控制要点如下：
1）硬泡聚氨酯施工前应对喷涂设备进行调试，并应制备试样进行硬泡聚氨酯的性能检测；
2）喷涂硬泡聚氨酯的配比应准确计置，发泡厚度应均匀一致；
3）喷涂时喷嘴与施工基面的间距应由试验确定；
4）喷涂硬泡聚氨酯应分遍喷涂，粘结应牢固，表面应平整，找坡应正确；
5）一个作业面应分遍喷涂完成，每遍厚度不宜大于15mm ；当日的作业面应当日连续地喷涂施工完毕；喷涂作业时，应采取防止污染的遮挡措施；
6）硬泡聚氨酯喷涂后20min内严禁上人；喷涂硬泡聚氨酯保温层完成后，应及时做保护层；
7）喷涂硬泡聚氨酯保温层的厚度应符合设计要求，其正偏差应不限，不得有负偏差。
13.现浇泡沫混凝土保温层控制要点如下：
1）在浇筑泡沫混凝土前，应将基层上的杂物和油污清理于净；基层应浇水湿润，但不得有积水；
2）保温层施工前应对设备进行调试，并应制备试样进行泡沫混凝土的性能检测；
3）泡沫混凝土应按设计要求的干密度和抗压强度进行配合比设计，拌制时应计量准确，并应搅拌均匀；
4）泡沫混凝土应按设计的厚度设定浇筑面标高线，找坡时宜采取挡板辅助措施；
5）泡沫混凝土的浇筑出料口离基层的高度不宜超过1m， 泵送时应采取低压泵送；应分层浇筑，一次浇筑厚度不宜超过200mm，终凝后应进行保湿养护，养护时间不得少于7d。
6）泡沫混凝土粘结应牢固，表面应平整，找坡应正确；
7）浇筑过程中，应随时检查泡沫混凝土的湿密度；
8）现浇泡沫混凝土不得有贯通性裂缝，以及疏松、起砂、起皮现象；
9）现浇泡沫混凝士保温层的厚度应符合设计要求，其正负偏差应为5%，且不得大于5 mm。
（六）防水层控制要点
（说明：下列防水层控制要点应结合工程项目实际进行编制，与施工图设计文件或工程项目实际不一致处应调整，无关内容应删除。）
1.防水层施工前，基层应坚实、平整、干净、干燥，应无孔隙、起砂和裂缝。
2.基层处理剂应配比准确，并应搅拌均匀；喷涂或涂刷基层处理剂应均匀一致，待其干燥后应及时进行卷材、涂膜防水层和接缝密封防水施工。
3.檐沟、天沟与屋面交接处、屋面平面与立面交接处，以及水落口、伸出屋面管道根部等结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层；屋面找平层分格缝等部位，宜设置卷材空铺附加层，其空铺宽度不宜小于100mm；
4.卷材或涂膜防水层上应设置保护层；在刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间应设置隔离层。
5.卷材防水层易拉裂部位，宜选用空铺、点粘、条粘或机械固定等施工方法；在坡度较大和垂直面上粘贴防水卷材时，宜采用机械固定和对固定点进行密封的方法。
6.合成高分子防水卷材附加层最小厚度为1.2 mm，高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎）附加层最小厚度为3mm，合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料附加层最小厚度为1.5mm，高聚物改性沥青防水涂料附加层最小厚度为2mm。
7.防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，应符合设计要求。
8.混凝土结构层、I型喷涂硬泡聚氨酯保温层、装饰瓦及不搭接瓦、隔汽层、
细石混凝土层、卷材或涂膜厚度不符合规范规定的防水层不得作为屋面的一道防水设防。
9.卷材防水层控制要点如下：
1）基层的干燥程度应根据所选防水卷材的特性确定；
2）采用基层处理剂时，基层处理剂应与卷材相容；基层处理剂应配比准确，并应搅拌均匀；喷、涂基层处理剂前，应先对屋面细部进行涂刷；基层处理剂可选用喷涂或涂刷施工工艺，喷、涂应均匀一致，干燥后应及时进行卷材施工；
3）卷材防水层铺贴顺序和方向中卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高处向上铺贴；檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向；卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
4）立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接；屋面坡度大于25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施；
5）平行屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向，防