奥润馨海国际城5#-#楼工程.doc

一、工程概况
奥润馨海国际城5#-11#楼工程是由青岛秀海置业建立。地点位于胶南经济技术开发区辛屯村南侧泰薛公路滨海大道之间。建筑面积74553平方米构造类型为剪力墙构造。
二、编制根据
1、监理规划
2、施工组织设计
3、施工图纸及其他有关设计
4、、、颁发的、规程、
三、监理工作的流程和程序
1、工程监理技术联络工作流程：
承包提出联络内容

建立
工程理部

不同意

重大问题
监理工程师审核
设计
重大技术

同意

承包施行

2、材料监理工作流程
承包提出申请
〔附样品和技术资料〕

建立
工程理部

否
监理工程师审查

承包商采购

报检
〔附合格证及试验单〕

在监理监视下退场

不合格
监理工程师检验、抽查、试验

投入使用

3、工程变更处理工作流程
施工书面提出工程变更书

监理组接办

现场监理工程师或总监组织审核〔各专业监理工程师参与〕

与工程理部、建立联络

与工程理部、建立联络
现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商

总监就工程变更

4、设计变更处理工作流程
与工程理部、建立联络

总监口头

监理组拟定文稿

总监审核

设计提出修改后设计图纸

总监组织审核

编制调整

与工程理部、建立联络
总监审核

施工
现场监理工程师
控制

5、工程停、复工工作流程
监理签发“工程局部暂停指〞

对质量问题进展处理
执行对工程质量事故处理程序

承包填写“复工申请〞

监理工程师审查事故处理情况

总 监 不 认 可
总 监 认 可

签发“工地指〞
签认“复工指〞

6、进度控制工作流程
鉴定承包合同
建立与承包

编制施工总进度方案
承包

不同意

同意否
审查施工总进度方案
监理

同
意

不同意
修改施行进度方案
编制/季/月度施行方案
承包

动态理
同意否

同意
审查施工方案
监理

承包组织施行进度方案
同意

监理检查方案施行情况
实际值与方案值比拟

无偏离
跟踪控制
偏离否

根据总进度控制方案编制
下施行性进度方案
根据形象进度计
划编写监理月报
有偏离

四、节能专业工程特点
奥润馨海国际城5#-11#楼工程节能工程包括墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能、采暖节能工程、通风与空调节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程。
五、监理工作的控制要点和目的值
1、节能工程质量控制
5.1墙体节能工程

5.1.9当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进展锚固力现场拉拔试验。
5.1.10保温板的安装位置应正确、接缝严保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形保温板外表应采取界面处理措施与混凝土粘结结实。
5.1.11当外墙采用保温浆料做保温层时应在施工中制作同条件养护试件检测其导热系数、干度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。
5.1.12墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工应符合设计和?建筑装饰装修工程质量验收?的要求。饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝基层应平整、干净含水率应符合饰面层施工的要求；饰面砖应进展粘结强度拉拔试验试验结果应符合设计和有关的规定；外墙外保温工程的饰面层不得渗漏；外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处应采取封措施。
5.1.13保温砌块砌筑的墙体应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的程度灰缝饱满度不应低于90竖直灰缝饱满度不应低于80。
5.1.14采用预制保温墙板现场安装的墙体保温墙板应有型式检验型式检验中应包含安装性能的检验；构造性能、热工性能及与主体构造的连接应符合设计要求与主体构造连接必须结实；板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求；板缝不得渗漏。
5.1.15当设计要求在墙体内设置隔汽层时隔汽层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关的规定。隔汽层应完好、严穿透隔汽层处应采取封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。
5.1.16严寒和寒冷地区外墙热桥部位应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
5.1.17外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面墙体上凸窗四周的侧面应按设计要求采取节能保温措施。
5.1.18进场节能保温材料与构件的外观和包装应完好无破损符合设计要求和的规定。
5.1.19当采用加强网作为防止开裂的措施时加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹灰应实不得空鼓加强网不得褶皱、外露。
5.1.20设置空调的房间其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。
5.1.21施工产生的墙体缺陷如穿墙套、脚手眼、孔洞等应按照施工方案采取隔断热桥措施不得影响墙体热工性能。
5.1.22墙体保温板材接缝应符合施工方案要求保温板接缝应平整严。
5.1.23墙体采用保温浆料时保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺实。
5.1.24墙体上容易碰撞的角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
5.1.25采用现场喷涂或模板浇注的有机类保温材料做外保温时有机类保温材料应到达陈化时间前方可进展下道工序施工。
5.1.26建筑外墙外保温工程应按审查合格的设计及设计图集要求施工不得随意变更保温设计做法。当设计变更涉及建筑节能效果时应经施工图审查机构审查合格前方可进展施工。
5.1.27审查承当建筑外墙外保温工程的施工编制的专项施工方案合格后方可允许施工。
5.1.28建筑外墙外保温工程施工前检查施工现场是否采用一样的材料和工艺制作样板墙面,符合要求后施工报所在地工程质量监视机构确认后方可进展施工。
5.1.29建筑外墙外保温工程施工时监理工程师应当按照工程监理的要求采取旁站、巡视和平行检验等形式施行监理。对聚苯板薄抹灰外墙外保温系统监理工程师须检查保温板粘贴面积等技术指标检查频次每工作日且每步架不少于一次并填写检查记录。
监理发现施工不按设计和相关、规定施工的应要求施工予以改正；施工拒不改正的监理应及时建立和工程所在地质量监视机构。
5.1.30保温材料及进场后应进展进场验收并按相关和设计要求委托法定检测机构进展检验验收合格经监理工程师签字前方可使用严禁使用不合格的材料及。
5.1.31建筑外墙外保温工程施工前外墙墙身上各种进户线、空调孔、水落和空调支架等应按设计要求安装完毕并按外保温系统厚度留出间隙；外墙墙身上的对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进展可靠封堵；外墙门窗洞口尺寸和位置应符合设计和施工质量要求；门窗辅框应完成安装。
5.1.32外墙外保温工程施工前墙体外表必须进展整体找平处理。基层应坚实、平整外表应清洁无油污等阻碍粘结的附着物。空鼓、和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结结实。外保温粘贴前应对基层进展检查并相关隐蔽工程验收。
5.1.33保温板应采用满粘或条粘法粘贴粘结面积不得小于80％。涂抹胶粘剂厚度不应小于10mm涂抹胶粘剂后应用凹凸专用刮板摊平刮成条形粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度应控制在3～5mm贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。
5.1.34洞口四角处的保温板应采用整块保温板切割成型不得拼接。洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。
    窗台、窗膀保温构造应按建立部?聚氨酯硬泡外墙保温技术导那么?和山东?外墙外保温构造详图?L07J108～112的相关窗口保温构造详图施工。
    窗台保温构造必须按设计要求设置角钢护边详细做法参照相关设计图集施工〔当为砌体窗台时应在窗台标高处设置C20的混凝土压顶厚60mm用以固定窗台角钢护边〕。窗台顶面应内高外低高差不应小于10mm。
5.1.35外墙外保温系统锚固件的数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置式锚栓施工前应进展现场拉拔力试验单个锚栓拉拔力承载力值不应小于0.3KN检验数量为1‰且不应少于3个。
    XPS板固定应采用粘锚结合方式其锚固件拉拔力应符合设计要求。锚固件施工前应进展现场拉拔力试验其试验数量参照后置式锚栓执行。
5.1.36聚氨酯硬泡喷涂施工时的环境温度宜为10～40℃当施工时环境温度低于10℃时应采取围挡等可靠技术措施保证喷涂质量。
    喷涂后的聚氨酯硬泡保温层应充分熟化2～3天后再进展下道工序施工。
5.1.37首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。墙的阴角处玻纤网布应双向绕角互相搭接搭接宽度不小于200mm。在外墙阴角、门窗膀、窗台处应使用带玻纤网的成品塑料护角条〔网〕也可以使用不带玻纤网的成品塑料护角条。
5.1.38玻纤网布在保温系统以下终端处应进展翻包处理： 门窗洞口、道或其他设备穿墙洞部位；勒脚、台、雨篷等系统终端部位；变形缝等需终止系统的部位；保温系统在儿墙不连续的部位。
5.1.39玻纤网布〔后热镀锌电焊网〕铺设时玻纤网布〔后热镀锌电焊网〕应处于两道抹面胶浆中间位置。当墙面以涂料饰面时抹面胶总厚度应控制在3～5mm〔首层应控制在5～7mm〕。当墙面以面砖饰面时抹面胶总厚度玻纤网布应控制在5～7mm〔后热镀锌电焊网应控制在7～10mm〕。玻纤网布不得皱褶、翘边和外露。
    抹面胶浆在连续墙面上的施工间歇处应留茬断开留茬处抹面胶浆不应完全覆盖已铺好的玻纤网布需与玻纤网布、底层胶浆呈台阶型坡茬留茬间距不小于150mm以保证玻纤网布搭接处的墙面平整度。
5.1.40装饰线条应采用与墙体保温性能一样的聚苯板施工。
5.1.41外保温系统宜优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质饰面材料不宜采用饰面砖。当采用时应进展专项设计其平安性与耐久性必须符合设计要求。外墙外保温粘贴饰面砖系统高度不应超过40米。
5.1.42建立、监理和施工应加强对建筑外墙外保温工程观感质量的检查与验收。抹面胶浆应无脱层、空鼓和裂缝外墙及外门窗不得渗漏。饰面层应平整、干净阴角和横竖线条应顺直、方正、明晰美观窗台、压顶、程度线条等流水坡向应正确。
5.2门窗节能工程
5.2.1建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关的规定。
5.2.2建筑外窗的气性、保温性能、中空玻璃漏点、玻璃遮系数和可见光透射比应符合设计要求。
5.2.3建筑外窗进入施工现场时应按地区类别对其以下性能进展复验复验应为见证取样送检：严寒、寒冷地区：气性、传热系数和中空玻璃；夏热冬冷地区：气性、传热系数、玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃；夏热冬暖地区：气性、玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃。
5.2.4建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道封。
5.2.5金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和的规定金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。
5.2.6严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗应对其气性做现场实体检验检测结果应满足设计要求。
5.2.7外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满并使用封胶封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用封胶封。
5.2.8严寒、寒冷地区的外门安装应按照设计要求采取保温、封等节能措施。
5.2.9外窗遮设施的性能、尺寸应符合设计和要求；遮设施的安装应位置正确、结实满足平安和使用功能的要求。
5.2.10特种门的性能应符合设计和要求；特种门安装中的节能措施应符合设计要求。
5.2.11天窗安装的位置、坡度应正确封闭严嵌缝处不得渗漏。
5.2.12门窗扇封条和玻璃镶嵌的封条其物理性能应符合相关中的规定。封条安装位置应正确镶嵌结实不得脱槽接头处不得开裂。关闭门窗时封条应接触严。
5.2.13门窗镀膜玻璃的安装方向应正确中空玻璃的均压应封处理。
5.2.14外门窗遮设施调节应灵敏、能调节到位。
5.3.屋面节能工程
5.3.1保温材料的种类、品种和规格符合设计要求；保温隔热材料出厂质量证明和检查齐全；保温隔热材料的几何尺寸、形状符合设计要求特别是板块保温材料的厚度必须符合设计要求。
5.3.2对节能材料要求认定的地区保温隔热材料供给商必须获得节能认定证书或新推广应用证明。
5.3.3所有批次进场质检和质量证明所给出的保温材料导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能均必须符合设计要求和相关要求。
5.3.4保温隔热材料进场复检的次数不少于3次；现场见证随机抽样检验内容包括保温隔热材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度及燃烧性能等。
5.3.5保温隔热层的厚度不小于设计要求；敷设方式符合设计要求缝隙填充质量合格。
5.3.6通风隔热层的架空高度、通风口尺寸均符合设计要求；架空层应完好不得有断裂和漏筋现象；架空层进风口的位置应符合设计要求；架空层畅通、无杂物堵塞。
5.3.7采光屋面的传热系数、遮系数、可见光透射比及气性均应符合设计要求；采光屋面的节点构造做法均应符合设计要求。
5.3.8采光屋面的安装必须结实可靠应能承受风、雨雪等各种荷载；其安装坡度正确符合设计要求；所有缝隙封闭严不得渗漏；所有隐蔽工程验收记录合格。
5.3.9隔汽层应完好无损封闭严隔汽层的位置应符合设计要求具有隔断湿空气进入保温层的功能。
5.3.10屋面保温隔热层施工过程按经过批准的施工方案施工；要用松散材料时其压实性能必须符合设计要求不得过松或过实外表应平整坡向应符合设计要求；采用板块状材料时其接缝要严缝隙间要填充严外表应平整坡向应正确；采用现场喷、浇、抹等工艺施工时其材料配比应符合施工工艺要求外表应平整坡向应正确。
5.3.11金属板保温夹芯屋面板缝接口处必须严缝隙应按要求填充实接口搭接正确不透水不透气；屋面板的坡向正确利于水雨排放；屋面板安装结实、可靠。
5.3.12防潮措施符合设计要求；保护层完好、可靠、封闭严。
5.4.地面节能工程
5.4.1保温材料的种类、品种和规格符合设计要求；出厂质量证明和检查齐全；几何尺寸、形状符合设计要求特别是板块状保温材料的厚度必须符合设计要求；对节能材料要求认定的地区保温材料供给商必须获得节能认定证书或新推广应用证明。
5.4.2保温材料所有批次进场质检和质量证明所给出的保温材料导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能均必须符合设计要求和相关要求。
5.4.3地面节能工程采用的保温材料进场时应对其导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进展复验复验应为见证取样送检。
5.4.4地面节能工程施工过程必须严格按经过批准的施工方案施工；基层平整度、清洁性和垫层处理应符合设计要求外表没有明显的凹凸不平无脏杂物。
5.4.5保温隔热层的敷设方式符合设计要求缝隙填充质量合格；屋面热桥部位做法正确。
5.4.6基层与保温板粘结结实保温板之间缝隙严符合设计要求保证平安到达保温效果；
5.4.7楼板下面粉刷浆料保温层采用分层施工粉刷过程中不产生空鼓和脱落。
5.4.8地面的金属道处均采用了隔断热桥保温措施。
5.4.9地面排水坡度符合设计要求实现日常排水功能；防水要求的地面保温层面层不得渗漏。
5.4.10严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面采取了保温措施保证建筑室内地面不产生结露。
5.4.11防潮层、保护层应完好无损封闭严位置应符合设计要求防潮层具有隔断湿空气进入保温层的功能。
5.5采暖节能工程
5.5.1设备、材料出厂质量证明及检测齐全实际进场数量、类型、规格、材质等满足设计和施工要求。
5.5.2设备、阀门与仪表等的外观质量满足设计要求或有关的规定。
5.5.3核查散热器复验中的散热量、金属热强度等技术性能参数与设计要求及散热器进场时提供的检验中的技术性能参数一致。
5.5.4核查保温材料的导热系数、度、吸水率等技术性能参数与设计要求及保温材料进场时提供的检验中的技术性能参数一致。
5.5.5采暖系统安装制式符合设计要求。
5.5.6散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表的安装数量、规格均符合设计要求。
5.5.7室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向符合设计要求并便于观察、操作和调试。
5.5.8设有温度调控装置和热计量装置的采暖系统安装完毕后可以实现设计要求的分室〔区〕温度调控、分栋热计量和分户或分室〔区〕热量〔费〕分摊的功能。
5.5.9散热器安装的类型、规格、数量以及安装的方式和位置应符合设计要求；散热器外表应刷非金属涂料。
5.5.10恒温阀的规格、数量应符合设计要求。
5.5.11明装散热器恒温阀没有安装在狭小和封闭空间其恒温阀阀头均程度安装且不被任何障碍物遮挡。
5.5.12暗装散热器的恒温阀其温度传感器采用的是外置式并安装在空气流通且能正确反映房间温度的位置上一般设在内墙上。
5.5.13防潮层和绝热层的做法符合设计要求；绝热层的厚度应符合设计要求不得有负偏向；室内温控装置的传感器安装在避开光直射和有发热设备且距地1.4ｍ处的内墙面上距地高度偏向在±20ｍｍ以内。
5.5.14热力入口各装置部件的规格、数量应符合设计要求安装位置、方向应正确。
5.5.15热计量装置、压力表、温度计观察方便、维护更换容易。
5.5.16水力平衡装置能方便调试调试后能满足系统平衡要求并有调试标记和调试合格记录。
5.5.17采暖道保温层所有保温材料为不燃或难燃材料其材质、规格及厚度等符合设计要求；厚度不得有负偏向允许有正偏向。
5.5.18保温壳的粘贴结实、铺设应平整。硬质或半硬质的保温壳每节至少用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进展捆扎或粘贴两道其间距在300～350ｍｍ之内且捆扎、粘贴严无滑动、松弛与断裂现象。采用胶带时没有脱胶现象。
5.5.19硬质或半硬质保温壳的拼接接缝不大于5ｍｍ并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开外层的程度接缝均设在侧下方。
5.5.20松散或软质保温材料疏应均匀。毡类材料在道上包扎时搭接处没有缝隙。
5.5.21防潮层严粘贴在保温层上封闭良好不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷。
5.5.22防潮层的立由道的低端向高端敷设环向搭接缝朝向低端；对于横道纵向搭接缝均位于道的侧面并顺水。
5.5.23卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时卷材的搭接宽度均应30～50ｍｍ.
5.5.24阀门等配件的保温层构造严且能单独拆卸并不得影响其操作功能。
5.5.25采暖系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进展验收并应有详细的文字记录和必要的图像资料。
5.5.26采暖系统安装完毕后应在采暖内与热源进展结合试运转和调试。结合试运转和调试结果应符合设计要求采暖房间温度不得低于设计计算温度2℃且不应高于1℃。
5.5.27采暖系统过滤器等配件的保温层应室、无空隙且不得影响其操作功能。
5.6通风与空调节能工程
5.6.1设备、材料出厂质量证明及检测齐全实际进场数量、规格、材质等满足设计和施工要求。
5.6.2设备、阀门与仪表等的外观质量满足设计要求或有关的规定。
5.6.3设备、阀门与仪表的技术性能参数经核查全部符合设计要求。
5.6.4成品风的强度和严性现场抽样测试全部合格。
5.6.5风机盘机组和绝热材料进场时对风机盘机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率绝热材料的导热系数、度、吸水率等技术性能参数进展现场随机见证取样送检并核查复验。
5.6.6送、排风系统及空调风系统、空调水系统的制式应符合设计要求。
5.6.7各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全不得随意增减或更换。
5.6.8水系统各分支路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求并便于观察、操作和调试。
5.6.9空调系统应能实现设计要求的分室〔区〕温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户〔室〕冷、热计量的建筑物空调系统应能实现相应的计量功能。
5.6.10风的材质、断面尺寸及厚度符合设计要求。
5.6.11风与部件、风与土建风道及风间的连接严、结实。
5.6.12风的漏光、漏风量测试结果符合设计或现行?通风与空调工程施工质量验收?GB50243-2002的有关规定。
5.6.13需要绝热的风与金属支架的接触处、复合风及需要绝热的非金属风的连接和支撑加固等处有防热桥的措施并符合设计要求。
5.6.14安装的各种空调机组的规格、数量均符合设计要求；安装位置和方向正确且与风、送风静压箱、回风箱的连接严可靠。
5.6.15现场组装的组合式空调机组各功能之间连接严漏风量符合现行?组合式空调机组?GB/T14294的规定。
5.6.16机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器清洁、完好且安装位置和方向正确并便于维护和清理。
5.6.17风机盘机组的规格、数量应符合设计要求；位置、高度、方向应正确并便于维护、保养；机组与风、回风箱及风口的连接应严、可靠；空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。
5.6.18通风与空调系统中风机的规格、数量应符合设计要求；安装位置及进、出口方向应正确与风的连接应严、可靠。
5.6.19带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置规格、数量及安装位置应符合设计要求；进、排风的连接应正确、严、可靠；室外进、排风口的安装位置、高度及程度间隔 应符合设计要求偏向在±20ｍｍ以内。
5.6.20自动阀门与仪表的规格、数量应符合设计要求；安装的方向应符合设计和说明书的要求安装的位置应便于操作和观察。
5.6.21空调风系统及部件、空调水系统道及配件所有绝热材料为不燃或难燃材料其材质、规格及厚度等符合设计要求厚度不得有负偏向允许有正偏向。
5.6.22绝热壳的粘贴结实、铺设应平整。硬质或半硬质的绝热壳每节至少用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进展捆扎或粘贴2道其间距在300～350ｍｍ之内且捆扎、粘贴严无滑动、松弛与断裂现象。采用胶带时没有脱胶现象。
5.6.23硬质或半硬质绝热壳的拼接缝隙保温时不应大于5ｍｍ、保冷时不应大于2ｍｍ并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开外层的程度接缝均设在侧下方。
5.6.24松散或软质绝热材料疏应均匀毡类材料在道上包扎时搭接处没有空隙。
5.6.25防潮层严粘贴在绝热层上封闭良好不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷。
5.6.26防潮层的立由道的低端向高端敷设环向搭接缝朝向低端；对于横道纵向搭接缝均位于道的侧面并顺水。
5.6.27卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时卷材的搭接宽度均为30～50ｍｍ。
5.6.28道阀门、过滤器及法兰部位的绝热层构造严且能单独拆卸并不得影响其操作功能。
5.6.29空调冷热水穿楼板或穿墙处的绝热层连续不连续且绝热层与穿楼板和穿墙处的套之间用不燃材料填实没有空隙、套两端封严。
5.6.30空调水系统的冷热水道与支、吊架之间应设置绝热衬垫尺量其厚度不小于绝热层厚度宽度大于支、吊架支撑面的宽度。观察衬垫的外表平整无明显凹凸衬垫与绝热材料间填实无空隙。
5.6.31通风与空调系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进展验收并应有详细的文字记录和必要的图像资料。
5.6.32单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏向不应大于10风口的风量与设计风量的允许偏向不应大于15。
5.6.33空气风幕机的规格、数量、安装位置和方向应正确纵向垂直度和横向程度度的偏向均不大于2／1000。
5.6.34变风量末端装置与风连接前宜做动作试验确认运行正常后再封口。
5.7空调与采暖系统冷热源及网节能工程
设备、材料出厂质量证明及检测齐全实际进场数量、规格、材质等应满足设计和施工要求。
5.7.2设备、阀门与仪表等的外观质量应满足设计要求或有关的规定。
5.7.3设备、阀门与仪表的技术性能参数经核查全部符合设计要求。
5.7.4空调与采暖系统冷热源及网节能工程的绝热道、绝热材料进场时应对绝热材料的导热系数、度、吸水率等技术性能参数进展复验复验应为见证取样送检。
5.7.5道系统的安装制式应符合设计要求。
5.7.6各种设备、自动阀门与仪表的安装数量、规格均符合设计要求。
5.7.7空调冷〔热〕水系统能实现设计要求的变流量或定流量运行。
5.7.8供热系统能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质—量调节相结合的运行。
5.7.9冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷〔热〕量计量装置等自动阀门与仪表规格、数量应符合设计要求；安装方向应正确位置应便于操作和观察。
5.7.10安装设备的规格、数量全部符合设计要求；设备安装位置及道连接正确。
5.7.11安装冷却塔、水泵等辅助设备规格、数量应全部符合设计要求；设备安装位置及道连接应正确冷却塔设置位置应通风良好并远离厨房排风等高温气体。
5.7.12单机试运转及调试合格系统结合试运转及调试所检测的工程全部符合要求。
5.8.配电与照明节能工程
5.8.1照明光源、灯具及其附属装置的及其附件出厂质量证明及检测〔或相关认证〕齐全实际进场数量、规格等满足设计和施工要求；外观质量应满足设计要求或有关的规定；检测〔或相关认证〕应全部合格。
5.8.2电线电缆出厂质量证明及检测齐全实际进场数量、规格等满足设计和施工要求；外观质量应满足设计要求或有关的规定；送检的电线电缆应全部合格并由检测出具检验。
5.8.3经过三相电力分析仪测量的所有检测参数均合格由检测出具检测。
5.8.4在通电试运行中应测试并记录照明系统的照度和功率度值。
5.9监测与控制节能工程
5.9.1监测与控制系统采用的设备、材料及附属进场时应按照设计要求对其品种、规格、型、外观和性能等进展检查验收并应经监理工程师检查认可且应形成相应的质量记录。各种设备、材料和附带的质量证明和相关技术资料应齐全并应符合现行有关和规定。
5.9.2传感器的安装质量应符合?自动化仪表工程施工及验收?GB50093的有关规定。
5.9.3阀门型和参数应符合设计要求其安装位置、阀前后直段长度、流体方向等应符合安装要求。
5.9.4压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合要求。
5.9.5流量仪表的型和参数、仪表前后的直段长度等应符合要求。
5.9.6温度传感器的安装位置、插入深度应符合要求。
5.9.7变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求。
5.9.8智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合要求。
5.9.9涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置道保温时应做明显标注。
5.9.10对经过试运行的工程其系统的投入情况、监控功能、故障控制及数据采集等功能应符合设计要求。
5.9.11冷∕热源、空调水系统的监测控制系统应成功运行控制及故障功能应符合设计要求。
5.9.12通风与空调的监测控制系统的控制功能及故障功能应符合设计要求。
5.9.13监测与计量装置的检测计量数据应准确并符合系统对测量准确度要求。
5.9.14供配电的监测与数据采集系统应符合设计要求。
5.9.15照明自动控制系统的功能应符合设计要求。
5.9.16对建筑能源系统的协调控制；采暖、通风与空调系统的优化监控进展功能检测检测结果应满足设计要求。
5.9.17建筑能源理系统的能耗数据采集与分析功能设备理和运行理功能优化能源调度功能数据集成功能应符合设计要求。
六、 工程进度控制
1、进度的事前控制
1〕、搜集资料理解工程特点熟悉工程施行总进度方案
工程施行总进度方案是对工程施行进度控制实现施工承包合同工的根据是审核施工提交的施工方案的根据也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供给进度、资金资源方案是否协调的根据。
2〕、审核施工提交的施工进度方案
主要审核是否符合总工控制目的的要求；审核施工进度方案与施工方案的协调性和合理性等。
3〕、审核施工提交的施工方案。
主要审核保证工充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。
4〕、审核施工提交的施工总平面图。
主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度方案的协调性和合理性。
2、进度的事中控制
进度的事中控制一方面是进展进度检查、动态控制和调整;另一方面及时进展工程计量,为向施工支付进度款提供进度方面的根据。其工作内容有：
1〕、建立反映工程进度的监理日记
逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间〔小时、分〕。
2〕、工程进度的检查
审核施工每月提交的工程进度。审核的要点是：
⑴、方案进度与实际进度的差异；
⑵、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。
3〕、按合同要求及时进展工程计量验收。
4〕、有关进度、计量方面的签证。
进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工的重要根据。
5〕、工程进度的动态理。
实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因并提出进度调整的措施和方案并相应调整施工进度方案及设计、材料设备、资金等进度方案；必要时调整工时的目的。
6〕、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证。
7〕、组织现场协调会
现场协调会职能：
⑴、协调总包不能解决的内、外关系问题；
⑵、上次协调会执行结果的检查；
⑶、总包理上的问题；
⑷、现场有关重大事宜。
现场协调会协调会纪要。
8、定向总监、业主有关工程进度情况现场监理组织每月一次。
3、进度的事后控制
当实际进度与方案进度发生差异时在分析原因的根底上采取以下措施：
1〕、制定保证总工不打破的对策措施
——技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇、实行平行流水立体穿插作业等；
——组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；
——经济措施：如实行包干资金、进步计件单价、进步奖金程度等；
——其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、施行强有力调度等。
2〕、制定总工打破后的补救措施。
3〕、调整相应的施工方案、材料设备、资金供给方案等在新的条件下组织新的协调和平衡。
4〕、按合同要求及时提供设计图纸等技术资料不要违约造成索赔条件。
七、监理工作的和措施
1、会议制度
〔1〕监理例会每周四上午9:00召开一次参加人有建立代表、工程理部的代表、承包经理及技术负责人、监理代表参加由监理负责人主持；
〔2〕总监代表信息理员参加承包的每月一次消费例会；
〔3〕监理工作小结会每月召开一次全体监理人员参加由总监主持。
2、监理日记
〔1〕监理日记是重要的工程资料监理人员应坚持天天记日记当日发生情况应在当日的监理日记中记录不得后补监理日记的内容必须、准确、完好；
〔2〕监理日记按统一印制的格式和规定填写。
3、建立监理月报
〔1〕建立监理月报每月一份按统一规定的内容和格式填写；
〔2〕建立监理月报一式三份建立一份现场监理组、监理各一份。
八、施工阶段合同理和协调工作
1、施工阶段合同理
施工阶段合同理是一项非常重要的监理内容所有参与工程建立的施工、分包、材料设备供给与业主签定的?合同?都是监理工作的重要根据在合同理方面要求建立人员严格执行下述要求：
〔1〕、搜集、整理业主与各方面依法签订的有关本工程的?施工合同?、?供货合同?、?分包合同?及其他有关?合同?整理、建档、编。
〔2〕、理解熟悉和掌握所有合同的主要条款并根据合同的相应条款制定和控制监理的三大目的。
〔3〕、以合同为根据法律为准绳站在公正的立场处理及调解业主与各方的争议。
〔4〕、合同以外工作必须商签相应的补充协议或增加附加条款严格控制无合同根据的任何工作。
2、协调工作
监理人员根据合同和其他监理根据对工程建立的参与各方进展全面调节使工程建立井然有序。
〔1〕、主与施工之间的关系。
〔2〕、协调业主与供货方的关系。
〔3〕、协调总承包商与其他参与建立各方关系。
〔4〕、协调工程工程、进度、质量三大目的之间的关系。
〔5〕、协调各方与业主签定合同执行过程中的争议。
〔6〕、协调各方配合主部门对工程的理。