中顺家园8#住宅楼主体工程质量评估报告.doc

中顺家园8#住宅楼主体工程

质量评估

编制人：

审核人：

审批人:

陕西华茂建立监理中顺家园监理部
2005年12月22日

目 录

一、 工程建立根本概况
〔一〕、工程概况
〔二〕、监理部概况
1、 工程监理机构的组织形式
2、 工程监理构员装备
(三) 、施工概况
1、 施工企业质量目的
2、 施工企业质量保证体系组成
3、 施工企业质量理措施施行情况
二、监理过程中的质量控制情况
(一) 、监理规划和施行细那么
(二) 、监理方式
(三) 、施工过程中的监理
三、工程质量评估
1、 评估根据
2、 资料核查情况
3、 分部工程质量验收结
4、 沉降观测情况及结
5、工程监理机构监理人员签名表

中顺家园8#楼
主体工程评估
一、工程建立根本概况
(一)、工程概况:
工程名称
中顺家园8#住宅楼
工程造价
1139万元
构造类型
钢筋混凝土剪力墙构造
建筑性质
二类
工程
北二环与朱宏路交汇处
建筑高度
32.9m
建立
西安中顺置业开发
建筑面积
9916.80m2
设计
深圳大学建筑设计研究院
工
300天
施工
广厦湖北六建西安分
监理
陕西华茂建立监理
本工程设计使用年限为50年抗震设防烈度为八度建筑物耐火等级为一级平面几何尺寸为56000×14600m层高2.9m。
该工程总开开工日为2005年7月16日 2006年6月10日。
(二)、监理部概况:
1、 工程监理机构的组织形式:
土建监理工程师

总监理工程师 水暖监理工程师 资料员

电气监理工程师

2、 工程监理机构人员装备
本工程由陕西华茂监理监理对本工程相当重视调集各专业的骨干力量组成监理班子建立健全监理组织机构特对此单体装备工程监理人员9人由总监理工程师张星卫为总负责土建监理工程师：曹明生﹑陈新华﹑张玉民；水暖监理工程师：石三民﹑李民康；电气监理工程师：张建平﹑任国辉；土建监理员、资料员：高辉。
〔三〕、施工概况：
1、 施工企业质量目的：合格工程。
2、 施工企业质量保证体系组成：见?施工组织设计?。
3、 施工企业质量理措施施行情况：
广厦湖北六建西安分8#楼工程部在中顺家园8#楼工程施工中平安质量理体系、保证体系运转正常人员、设备装备齐全。进场的工程材料实行层层把关按批量进展见证取样；施工过程中工程质量严格按照所编制的施工方案和要务实行实行“三检〞制度质量员跟踪检查发现质量问题及时解决确保了工程质量。
二、监理过程中的质量控制情况：
〔一〕、监理规划和施行细那么：
1、 监理质量目的：合格工程。
2、 监理范围及内容：本工程施工及保修的土建、安装全过程的监理包括进度、质量、平安的控制合同理、信息理及协调委托人与其他各方面的关系。施工图纸涉及的土建工程、给排水、电气工程。
3、 监理措施施行情况：1)、工程质量施行情况：结合本工程特点,在主体工程施工中, 各专业监理人员检查施工的施工层次明确施工程序符合要求；监理对进场的原材料进展催促见证取样经复试符合设计要求复试合格；施工过程中施工在自检合格的根底上填写工程隐蔽报验单专业监理工程师对其进展检查结果合格同意下道工序施工；存在的质量问题监理工程师及时下达监理单要求施工限整改完毕,经复查符合要求；2)、工程进度措施施行情况：要求施工对所编制的主体工程施工进度进展阶段性分解对现场进度方案的施行情况进展检查,实际进度滞后方案进度时通过签发监理工程师单指施工对现场理人员机构和劳力分配情况进展调整经检查已按完成；3)、工程措施施行情况:各专业监理人员在施工中对设计变更、工程签证及索赔进展严格把关,无虚报、漏报；4)、平安措施施行情况:在施工过程中,我监理部组织施工定对施工现场平安进展检查,经查施工平安规章制度齐全,平安消费保证体系运转正常,安检人员到位,现场操作人员“平安三宝〞落实到位,“四口五临边〞维护符合要求。
施工过程中,建立监理例会制度,对工程存在的质量、进度、平安等问题及时协调解决,对重点事项召开专题会议,会同工程部、施工三方进展协商解决。
利用计算机对工程文档资料进展科学搜集、分类、整理使信息理做到及时反应、准确。
〔二〕、监理方式：
1、监理过程中使用的主要检测设备和工具：
1〕、经纬仪〔型：J6精度：６秒〕；2〕、检测尺〔型:ＪＺＣ8型〕;3〕、水准尺(型好:Ｓ3Ｅ);4)、其它:钢卷尺、程度尺、吊线锤。
2、旁站、巡视或平行检查方式:在施工过程中,对重点工序及部位,如:灰土、混凝土浇筑、混凝土膨胀强化带等部位安排专人进展旁站检查;对施工现场各个部位进展巡视检查;对进场原材料严格按照要求进展见证取样、送样、复试,混凝土试块的制作进展现场旁站, 现场检查混凝土坍落度。
(三)、施工过程中的监理:
在施工前总监理工程师重点审查施工的施工组织设计、平安技术措施及各分项工程施工方案符合工程建立强迫性符合本工程实际情况具有针对性和适应性。
主体工程：
1、施工监理过程中现场检查各轴线及标高符合设计要求,a、钢筋工程：在施工监理过程中监理人员对进场原材料的见证取样进展旁站监视经检查复试合格符合设计及要求；钢筋连接方式符合设计要求抽检的钢筋接头、焊接接头试件的力学性能结果合格；钢筋安装过程中受力钢筋的品种、规格、数量、级别和搭接长度符合设计及要求； b、混凝土工程：采用商品混凝土经检查其厂家的企业资质、原材料复试、配合比、试验结果合格性能指标符合设计及要求；外加剂添加数量符合设计及要求；混凝土随机抽取取样及试件留置符合要求；混凝土浇筑过程中施工缝留置位置符合设计及施工技术方案要求；混凝土养护符合商混厂家提供施工技术要求及要求；经检查混凝土外观无露筋、孔洞、掉皮等质量缺陷发生；c、砖砌体工程：经检查原材料进场验收批量及强度满足设计要求；砂浆配合比计量准确、配置及试件留置符合设计及要求；经检查砖砌体组砌得当留槎正确内外搭接、上下错缝拉接筋数量、规格、直径及留置长度符合设计要求垂直度、外表平整度符合质量验收要求。专业监理工程师对混凝土工程、钢筋工程、模板工程、防水工程的检验批、分项与隐蔽工程进展检查验收经检查检验批验收合格各分项工程验收合格符合?建筑工程施工质量验收统一?要求质量控制资料、技术资料齐全、、有效观感质量一般该主体分部工程评定为合格。
三、工程质量评估
1、评估根据：
a、和本、有关工程建立的法律、法规和规定；b、有关工程报批的相关、设计图纸和相关、施工组织设计、书；c、现行的工程建立和质量评定；d、监理、?监理委托合同?及相关协议；e、其他有关。
2、资料核查情况:根据?陕西建筑工程施工质量验收技术资料理整编规定?对该主体分部工程资料进展平行检查其结果汇总如下：
根据?建筑工程施工质量验收统一?〔GBJ50300-2001〕及监理工作根据的内容我们在监理工作过程中对该主体工程的质量进展平行检查且检查率不小于30﹪其结果汇总如下：
2.1根底工程
土
建
工
程
保证资料齐全、准确钢材约472T,钢材出厂合格证和进场试验 58 份钢筋闪光对焊3份钢筋电渣压力焊8份,混凝土方量约2685.5m3 混凝土试件抗压(标养)33份,同养11份,符合设计及现行施工要求。
2.2分项工程抽检评定记录：在施工监理过程中,各专业监理人员对主体工程中各分项及检验批工程质量进展检查验收,经检查模板检验批48个钢筋检验批58个砼施工检验批12个现浇构造外观尺寸偏向检验批24个经甲方、监理、施工现场抽查现浇构造梁、板、墙、柱垂直度、平整度、截面尺寸360个,合格率为90.5,检验批验收合格,观感质量一般该主体工程检验批符合?建筑工程施工质量验收统一?规定。
3、分部工程质量验收结：经各专业监理工程师对施工中的质量进展检查结果符合设计、及强迫性条文要求；对施工过程中出现的质量问题下达监理工程师单要求施工写出整改方案限整改完后报监理经复查符合要求；主体分部工程质量保证资料、技术资料根本、齐全、有效, 混凝土及砂浆试块抗压强度齐全,混凝土强度等级评定符合?混凝土强度评定?GBJ107-87规定,施工过程中无重大平安质量事故发生；综合评定该主体分部工程质量为合格。
4、 沉降观测情况及结:沉降观测是兵工北方勘察设计研究院西安分院,该工程共设沉降观测点8个,累计沉降量为9.1mm,最小为2.6mm,主体封顶后经检测沉降均匀、正常.
四、工程监理机构监理人员签名表
姓 名
岗 位 职 务
专 业
职 称
张星卫
总监理工程师
工民建
高级工程师
曹明生
土建监理工程师
工民建
工程师
陈新华
土建监理
工民建
工程师
张玉民
土建监理
工民建
工程师
高 辉
土建监理
工民建

石三民
水暖监理
水暖
高级工程师
张建平
电气监理
电气
工程师
李民康
水暖监理
水暖
工程师
任国辉
电气监理
电气
工程师

陕西华茂建立监理
中顺家园监理部
2005年12月 22日