购物中心处围清洁工作方案(doc).doc

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购物中心处围清洁工作方案
日常保洁
位置
清洁范围及内容
清洁要求
质量标准
东门外围（面积约300平方米）
东门橱窗玻璃外侧始至东规划路人行道。包括东门外橱窗玻璃及玻璃门﹑地面﹑梯级﹑东南外侧绿化人行通道﹑东南及东面（吉之岛）各通道及走火通道区域，以及东门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱等公共设施。
1、每季度清洁各门廊天花一次。
2、每周洗刮各门口幕墙（橱窗）玻璃两次。
3、每月清外围西南、东南外围绿化带通道、南门喷水池、北门喷水池冲二次。
4、每季各门廊地面防滑间条石每季度用单刷机起蜡水清洗一次，打封地蜡保养。房地产E网
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5、每天循环清扫地面（包括北广场、各大门通道、梯级等）。
6、每晚z营业结束后清冲地面（包括北广场、各大门通道、梯级等）。
7、每月清洁各门墙壁、天花、大理石柱、灯柱等一次。
8、每天循环清洁不锈钢扶手、垃圾桶、告示牌、指示牌等公共设施。
9、每天循环清洁广场外围绿化区域内垃圾杂物。
1、 门廊天花无积尘无污迹。
2、 幕墙（橱窗）玻璃无积尘、无污迹、无手印。
3、 外围绿化通道无垃圾、纸屑及杂物。
4、 南、北门喷水池水面清澈无漂浮物，池壁、池底干净无付着物、沉积物。
5、 每天北广场及各大门通道、梯级的垃圾、杂物、积水等需及时清理，堆积不得超过15分钟。
6、 各大门墙壁天花、大理石柱、灯柱无积尘、无污迹。
7、 各大门不锈钢扶手、垃圾桶、告示牌、指示牌等公共设施，无积尘、无污迹、无手印、无水渍。垃圾桶需及时清理，不得堆积超过20分钟。
8、 广场外围绿化区域垃圾、杂物需及时清理、堆积不得超过20分钟。
9、 西塔大堂外广场干净无污渍、无垃圾。
南门外围（面积约860平方米）
南门外橱窗玻璃外侧至天河南一路人行道。包括南门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱﹑不锈钢扶手及各绿化带来通道南门喷水池等公共设施。
西门外围（面积约510平方米）
西门外侧玻璃橱窗至体育西路人行道。包括西门外橱窗玻璃及玻璃门﹑地面﹑梯级﹑西南外围绿化人行通道﹑各通道及走火通道区域，以及西门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱等公共设施。
北门外围（面积约3100平方米）
北门外橱窗玻璃外侧至天河南路人行道。包括北门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱﹑不锈钢扶手及各绿化带来通道北门喷水池等公共设施。
西塔外围（面积约210米）注：现正在施工。
西塔门外侧玻璃橱窗至体育西路人行道。包括西门外橱窗玻璃及玻璃门﹑地面﹑梯级﹑西南外围绿化人行通道﹑各通道及走火通道区域，以及西门廊天花﹑墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱等公共设施。
地铁大厅（面积约415平方米）
B1层吉之岛门外至地铁营业大厅。包括地铁大厅地面﹑梯级﹑天花﹑风口、墙面﹑指示牌﹑告示牌﹑垃圾桶﹑大理石柱、广告灯箱、广告牌、手扶电梯、灯盘等公共设施。
1、 每天循环清扫地面（通道、梯级等）。
2、 每月对天花、指示灯箱清扫一次。
3、 每两周对风口清扫一次。
4、 每天循环清洁墙面、大理石石柱（低位）
5、 每月对大理石柱清洁一次。
6、 广告牌、广告灯箱每天循环清洁。
7、 每天循环清洁手扶电梯，每月一次对手扶梯金属外面涂抹钢油保养。每月两次对手扶电梯进行吸尘。
8、 每月两次对灯盘进行清扫。
9、 每天循环清理垃圾桶垃圾。
1、 地面、梯级无垃圾、杂物、积水。每15分钟须清洁一次。
2、 天花保持无积尘、无污迹。
3、 风口保持无积尘、无污迹。
4、 指示灯箱保持无积尘、无污迹。
5、 墙面、大理石柱保持无积尘、无污迹。
6、 广告牌、广告灯箱保持无积尘、无污迹。
7、 手扶电梯保持无积尘、无污迹。金属表面保持光洁。
8、 灯盘保持无积尘、无污迹。
9、 垃圾桶垃圾每20分钟清理一次，保持桶内垃圾无堆积过量、无积水。
定期保洁
洁范围及内容
清洁要求
z东、南、西、北外墙立面铝合金扣板、玻璃幕墙（面积约19500平方米）
1、必须采用无任何腐蚀性中外合资或进口的清洗剂（中性清洁剂或玻璃水、洁而亮）。使用前需由甲方现场人员检查。
2、不得损坏铝合金扣板及玻璃幕墙，需保持原有色泽。
3、施工时如需搭架自行解决，但不得损坏z设施设备。
4、施工过程要做好z绿化遮蔽及外墙霓虹灯的保护措施，如有损坏，所需人工材料费用由乙方负责。
5、z外墙每年清洗三次，具体以甲方通知为准。
6、每次施工期为15天，如遇风、雨天，不适高空作业的时间顺延。工作时间安排在每天早上7：30至18：30时内进行。
7、高空作业人员需提供高空作业及保险的相关资料供甲方评标参考。
8、施工时要做好现场围蔽，放置警示牌，地面需安排专人现场看护指挥，同时，需做好自身安全及公共安全措施，严格按规程操作。
9、工程承判方施工人员必须服从z物业管理公司现场监督人员管理，物业管理公司向工程承判方无偿提供用水、用电。
10、完成标准：玻璃铝板光洁无污渍、浮尘。
11、施工完毕后，由z物业管理公司监督人员验收，发现问题承判方应及时跟进处理，直至z物业管理公司人员验收合格为止。
1、z南门、西塔外（面积约727平方米）、中庭玻璃光棚清洁（面积约5400平方米）
注：西塔现正在施工。
2、对中庭玻璃光棚进行彻底清洗，清洗工作包括内、外面的清洁。
3、对中庭光棚房地产E网
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内的四周的立面玻璃进行清洗
4、清洁光棚钢架积尘。
1、按z的要求选用清洁剂。清洗玻璃用玻璃水，清洁钢架用中性清洁剂。
2、清洗光棚内四周立面玻璃、风口，使用单人吊板作业。
3、清洗光棚内面玻璃用稀释中性玻璃清洁剂，施工时用半干湿毛巾清洁。施工期间，z将安排工作人员开启天车配合施工。
4、光棚外侧玻璃应先选用稀释玻璃水或中性清洁剂，用毛球洗刷玻璃面污渍，再用清水冲洗干净。
5、彻底清理干净光棚顶部及四周排水沟的垃圾和泥沙。
6、承判方施工时应严格遵守高空作业规程，做好自身的施工安全工作、周边设施设备的保护或围蔽工作，并服从z物业管理公司人员监管。
7、施工区域须摆放黄色指示牌，并由施工方安排专人看护现场，防止无关人员进入施工区域。
8、南门、西塔大堂玻璃光棚、支架每年清洗三次，中庭光棚顶部外侧玻璃每年清洗三次，中庭光棚内侧玻璃、支架、四周立面玻璃、风口每年清洁一次。具体时间由甲方通知为准。
9、南门、西塔大堂光棚顶部排水沟每2周清理一次，确保地漏畅通、无堵塞。
z南、北门拱形玻璃清洗、除垢渍（面积约为717平方米）
1、不能重压及碰撞外墙。
2、承判方施工时应严格遵守高空作业规程，做好自身的施工安全工作、周边设施设备的保护或围蔽工作，并服从z物业管理公司人员监管。
3、采用羊毛套、玻璃刮配合铝合金玻璃专用清洁剂（泰华施利华生产的玻璃清洁剂）进行清洁。
4、施工完毕后，由z物业管理公司监督人员验收，发现问题承判方应及时跟进处理，直至z物业管理公司人员验收合格为止。
5、接z入场通知起，两个工作日内完成清洗工程（如因天气因素或不可抗力影响工作进度，工期可顺延。）

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