华东(共青)大市场销售说辞修订版.doc

华东（共青）大市场销售说辞

您好：
欢迎光临华东（共青）大市场，请问您是第一次来吗？您是在哪里知道我们项目的？之前有没有同事联系过您呢？
让我来给您介绍下吧。我叫XXX，是这里的置业顾问。请问先生/女士您怎么称呼？
先生/女士: 您好！这是我们项目的区位，您现在所看到的这块紫色区域就是我们项目所处位置，本项目位于共青城市发展大道和南湖大道的交汇处，属于共青城商业核心区位置。共青主要有四条主干道，即（两纵两横）南湖大道与共安大道、共青大道与发展大道，而我们项目就处在发展大道与南湖大道交汇处，项目周边交通是非常便利的，距离汽车站只要5分钟车程，火车站只要约10分钟车程，到达高速出入口也只需15分钟的车程。您可以看到在我们项目周边配套设施也是非常齐全的，有超市、酒店、银行、政府单位近在我们项目周边，共青唯一一家五星级酒店格兰云天以及赣北地区最大的高尔夫球场 — 庐山国际高尔夫球场，以及国家领导胡耀邦陵园及鄱阳湖生态规划馆和共青最高学府—南昌大学<共青分院>等离我们只有5-10分钟车程，从我们项目东侧这条博士路可以直接到达我们共青最繁华的商业步行街—金贸广场，以及政府斥资2000万建设的市政配套公园—珍珠湖公园是茶余饭后的休闲聚集地，由此可见项目周边配套设施非常齐全。
更值得一提的是政府斥资6000万修建的九仙岭森林公园，相传在古秦时有何氏九兄弟在此炼丹并得道升仙，故因此而得名为九仙岭，寺为阳居寺，如今九仙岭，湖光山色、塔影高楼、小桥流水、构成鄱阳湖畔一处特别美妙的公园式风景胜地。
共青城市目前共有三大商圈，即老城区商圈，南湖新区商圈以及开发区商圈，而我们项目就处在三区交汇核心位置，既有老城区人气氛围又有新城区发展潜力及升值空间，伴随着政府昌九一体化战略的实行，整个共青又位于昌九核心地段，而我们项目又是共青城市唯一规模最大业态最全最专业的综合大市场，整个项目辐射周边德安、星子、永修以及南昌新建等县市拥有50万的消费群体，所以您不管投资还是自营都是非常具有升值空间和发展潜力的。
项目沙盘：你所看到的这边就是我们的整体项目沙盘，我们的项目总占地178亩，总建筑面积约16万平方米，是以家居建材为主的综合性大市场。市场以一纵28米及一横22米宽主干道而划分，共由9栋组成，其项目开发分为两期，一期由1#2#6#7#8#9#组成，建筑面积约10万方共1300多个商铺目前以全部封顶，1#共76套商铺分三层，其业态规划美食（东侧沿街）陶瓷、卫浴，层高1-2层共为9米，3层为4.45米，开间4米，进深8-10米。2#商铺分三到四层，其主要规划为投资1层高为3.3米、2层高为5.6米，3至4层为都为4.45.米。开间为2-4米，进深4-10米。6#共435套商铺分三层，其业态规划为油漆、板材、地板、窗帘布艺等，层高1层为6米，2-3层均为4.45米，开间为4米，进深8-10米。7#共402套商铺分为三层，其业态规划为五金、型材、美食（东侧沿街），层高为1层6米，2-3层均为4.45米，开间为4米，进深为8-10米。8#9#楼暂定为市场配套业态，如银行、证券、移动、电信等形象较佳的行业，后期也可根据的购铺客户的情况酌情而定。其8#9#层高都为5.8米，8#9#一层进深为6-8米，二层为5.5米，二层中间走廊为为3米，其开间都为4—4.2米；市场共规划四个门（东西南北）三条20-30米宽的纵向道路两条20度米宽的横向道路与8-10米宽的宅间通道构成了市场内部的主要交通脉络，全方位引导人流、车流进入市场循环消费。项目产品十分灵活，面积、开间、进深均可以自由组合，市场一期1、2、6、7、8、9号楼的开业时间预定在2016年6月份。您看这么好的地段、这么好的配套、还有这么专业的运营团队以及具有这么大升值空间和潜力的大型专业市场，不管您是投资或者自营都是具有很的大价值。

我们的（市场商业产权年限40年截至到2053年6月26号。仓储产权年限50年截至到2063你6月26号。）
地段优：处于共青城市核心地段，三大商圈交汇处（南大商圈、老城区商圈、开发区商圈交汇处）既有老城的人气氛围又有新城的发展空间和潜力；
规模大：占地178亩、总建筑16万方，共计2000多个铺；
实用性强：面积使用率高，铺内空间方正，无浪费面积，1层6米的层高可以隔成两层使用（建造时预留了圈梁）；
投资门槛低：2#楼首付最低仅3.9万起，12年白得一间铺；
辐射广：辐射星子、德安、永修及周边各大县市；
专业运营管理团队“市场为华东市场原班人马倾力打造”专业运营团队为您保驾护航（专业运营团队将统一招商、管理、运营）
政策支持“城市规划配套工程”政府重点招商引资工程，昌九一体核心地带。