大学生活区二期工程屋面工程监理细则.doc

广州大学城房建五标
广东工业大学生活区二工程

屋面工程监理细那么

主编：

广州监理、南宁监理结合体
广州大学城组团三工程监理处
二00四年七月

目 录

一、工程概况
二、监理工作流程
三、监理质量目的
四、质量控制措施及验收要求

一、工程概况
工程工程名称
广州大学城广东工业大学
工 程 地 点
广州番禺区小谷围岛
业 主 名 称
广州大学城建立指挥部
设 计 单 位
清华大学设计院、广东工业大学设计院
工程承包商
珠海建筑集团
〔分包情况〕

合同开工日
2004年7月2日
合同开工日
2005年6月30日
工 程 投 资
3.5亿
建 筑 面 积
29.4万平方米
建 筑 层 数
-１～11层
建 筑 高 度
38.85米
结 构 征
桩根底、钢筋混凝土框架
装 饰 标 准
见图纸要求
二、监理工作流程〔见附件〕
三、监理质量目的 1 监理效劳质量目的
按有关法律、法规和监理合同的规定施行监理效劳；催促承包商按照施工、验收进展施工按照平安消费、文明施工对工地进展理；在保证工程平安符合质量要求的前提下尽可能节实现工要求；监理合同履约率100顾客满意率到达80以上,工程验收率100。 2 质量控制目的分解
根据本工程监理的工程质量要求：“确保各单体工程质量等级为优良群体工程争创优良样板工程和鲁班奖〞及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)本工程质量控制目的分解如下：
1) 工程目的
学校标志性建筑应确保优良样板工程其余〔子〕工程应确保优良样板工程。详细质量目的的划分待施工合同签订及占有施工图纸后再作调整。

2)分部工程目的
根据本工程业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)本工程质量控制目的为 优良样板工程 。按照?建筑工程施工质量验收统一?GB 50300-2001的规定本工程质量应符合：
1)所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；
2)质量控制资料应完好；
3)所含分部工程有关平安和功能的检测资料应完好；
4)主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收的规定；
5)观感质量验收应符合要求。
另本工程质量应符合?广州优良样板工程和“五羊杯〞奖工程评选?的要求。 3 控制目的分解
根据施工合同的要求工程监理部将施行有效的组织理措施、技术措施和经济措施严格合同理根据施工的单价包干和合价包干的特点作好标后的计量审核工作协调好索赔问题把工程的实际控制在合同价以内。
4 进度控制目的分解
本工程〔二〕合同工待定。工程监理部将通过监理过程控制对周方案、月方案进展催促检查跟踪监理施工网络方案对可能影响关键工序接点工的现象提早向承包商提示。在保证平安和施工质量的前提下采取必要的措施确保工程进度目的的实现。
四、质量控制措施及验收要求
事前控制：
1、审核承包方报送的施工方案或技术措施并对施工图纸会审；
2、审查屋面防水施工队的资质及检查作业人员的上岗证。
3、、屋面工程所用的防水保湿隔热材料应有合格证书和性能检测材料的品种规格、性能等应符合现行和设计要求；
事中控制：
1、细石混凝土保护层
① 保护层的材料质量及配合比必须符合设计要求；
② 保护层的排水坡度应符合设计要求；
③ 与突出屋面构造的交接处和基层的转角处找夹层以均应做成圆弧形排水的水落品周围找平层应做成略低的凹坑；
④细石混凝土保护层应按设计4m×4m设置分格缝；
⑤细石混凝土保护层与如墙、山墙之间应预留宽度为30㎜的缝隙并用封材料嵌填严；
⑥ 封材料嵌填必须实连续饱满粘结结实无气泡、开裂、脱落等缺陷；
⑦ 天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求。
3、涂膜防水层
① 多组防涂料应按配合比准确计量、搅拌均匀；
② 涂膜应根据防水涂料的品种、分层、分遍涂布不得一次涂成；
③ 应待先涂的涂层枯燥成膜后方可涂后一遍涂料；
④ 涂膜厚度必须符合设计要求最小厚度不应小于设计厚度的80；
⑤ 涂膜防水层不得渗漏或积水现场。
4、屋面保温、隔热层
① 保温层的基层应平整、枯燥和干净；
② 保温材料应紧落在需保温的基层外表上并应铺平垫稳；
③ 板间缝隙应采用同类材料嵌填实；
④ 保温材料的堆积度或表现度、导热系数以及板材的强度吸水率必须符合设计要求。
质量验收
1、 屋面工程验收的和记录应按下表执行：

序
项 目
和记录
1
防水设计
设计图纸及会审记录设计变更和材料使用核定单
2
施工方案
施工、技术措施、质量保证措施
3
技术交底记录
施工操作要求及考前须知
4
材料质量证明
出厂合格证、质量检验和试验
5
中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录
6
施工日志
逐日施工情况
7
工程检验记录
抽样质量检验及观察检查
8
其它技术资料
事故处理、技术总结
2、屋面工程隐蔽验收记录应包括以下内容：
① 卷材的涂膜防水层的基层；
② 封防水处理部位；
③ 天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部做法；
④ 卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；
⑤ 刚性保护层与卷材涂膜防水层之间设置的隔离层。
3、屋面工程程应符合以下要求：
① 防水层不得有渗漏或积水现象；
② 使用的材料应符合设计要求和质量的规定；
③ 找平层外表应平整不得有疏松、起砂、起皮现象；
④ 保温层的厚度、含水率和表现度应符合设计要求；
⑤ 天沟、檐口、泛水和变形缝等构造应符合设计要求；
⑥ 涂膜防水层的厚度应符合设计要求涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓咆和露胎表达象；
⑦ 分格缝应平直位置正确；
⑧嵌缝封材料应与两侧基层粘牢封部位光滑、平直不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
4、检查屋面有无渗漏、积水和排水是否畅通应在在雨后或持续淋水2小时后进展作蓄水检验的屋面其蓄水时间不应少于24小时。
5、屋面工程验收后应填写分部工程质量验收记录并存档。
附件一：监理工作主流程

附件二：工程质量控制工作流程

附件三：施工进度控制工作流程
附件四：工程控制工作流程