某大学生活区二期工程防水监理细则.doc

广州大学城房建五标
广东工业大学生活区二工程

防水工程监理细那么
〔第二版〕

主编：

广州监理、南宁监理结合体
广州大学城组团三工程监理处
二00五年三月二

目 录

一、工程概况
二、监理工作流程
三、监理质量目的
四、质量控制措施及验收要求

一、工程概况
工程工程名称
广州大学城广东工业大学
工 程 地 点
广州番禺区小谷围岛
业 主 名 称
广州大学城建立指挥部
设 计 单 位
清华大学设计院、广东工业大学设计院
工程承包商
珠海建筑集团
〔分包情况〕

合同开工日
2004年7月2日
合同开工日
2005年6月30日
工 程 投 资
3.5亿
建 筑 面 积
29.4万平方米
建 筑 层 数
-１～11层
建 筑 高 度
38.85米
结 构 征
桩根底、钢筋混凝土框架
装 饰 标 准
见图纸要求
二、监理工作流程〔见附件〕
三、监理质量目的 1 监理效劳质量目的
按有关法律、法规和监理合同的规定施行监理效劳；催促承包商按照施工、验收进展施工按照平安消费、文明施工对工地进展理；在保证工程平安符合质量要求的前提下尽可能节实现工要求；监理合同履约率100顾客满意率到达80以上,工程验收率100。 2 质量控制目的分解
根据本工程监理的工程质量要求：“确保各单体工程质量等级为优良群体工程争创优良样板工程和鲁班奖〞及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)本工程质量控制目的分解如下：
1) 工程目的
学校标志性建筑应确保优良样板工程其余〔子〕工程应确保优良样板工程。详细质量目的的划分待施工合同签订及占有施工图纸后再作调整。

2)分部工程目的
根据本工程业主与工程承包商签订的工程合同(或协议)本工程质量控制目的为 优良样板工程 。按照?建筑工程施工质量验收统一?GB 50300-2001的规定本工程质量应符合：
1)所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；
2)质量控制资料应完好；
3)所含分部工程有关平安和功能的检测资料应完好；
4)主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收的规定；
5)观感质量验收应符合要求。
另本工程质量应符合?广州优良样板工程和“五羊杯〞奖工程评选?的要求。 3 控制目的分解
根据施工合同的要求工程监理部将施行有效的组织理措施、技术措施和经济措施严格合同理根据施工的单价包干和合价包干的特点作好标后的计量审核工作协调好索赔问题把工程的实际控制在合同价以内。
4 进度控制目的分解
本工程〔二〕合同工待定。工程监理部将通过监理过程控制对周方案、月方案进展催促检查跟踪监理施工网络方案对可能影响关键工序接点工的现象提早向承包商提示。在保证平安和施工质量的前提下采取必要的措施确保工程进度目的的实现。
四、质量控制措施及验收要求
1、适用范围
适用于工业与民用建筑地下室防水工程和屋面防水工程。
2、监理根据
2.1 地下防水工程质量验收 GB50208-2002
2.2 建筑工程施工质量验收统一 GB50300-2001
2.3 混凝土构造工程施工质量验收 GB50204-2002
2.4 屋面工程质量验收 GB50207-2002
3、事前控制
3.1 审核工程承包商提交的施工方案。
地下防水工程应审查降水方案地下水应降低至防水工程底部最低标高以下,不小于300mm;
防水混凝土工程应审查施工缝留设位置:底板不得留施工缝;墙体的程度施工缝宜留在高出底板上外表不小于200mm的墙身上;墙体设有孔洞时,施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。审查混凝土浇筑顺序,混凝土的供给必须满足底板连续浇筑,并有保障连续浇筑的应急措施。
屋面防水工程应审查细部构造作法是否符合有关技术要求。
3.2 审查防水混凝土及砂浆的配合比。
防水混凝土的配合比应通过试验选定。选定配合比时,应按设计要求的抗渗标进步0.2Mpa,并应符合以下规定:
a、混凝土水泥用量(包括粉细料在内)不少于320kg/m3；
b、含砂率以35～40为宜,灰砂比应为1:2～1:2.5;
c、水灰比不大于0.6;
d、坍落度不大于5cm,如掺用外加剂或采用泵送混凝土时,不受此限;
e、掺用引气型外加剂的防水混凝土,其含气量应控制在3～5。
水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工确定。外加剂宜采用氯化物金属盐类防水剂、膨胀剂或减水剂。
3.3 检查进场原材料的合格证和复试资料。
水泥、砂、石及外加剂的进场检验参见?钢筋混凝土工程监理细那么?；
防水材料应有材料质量证明并经指定的质量检测部门认证确保其质量符合技术要求；材料进场后应按规定取样复试提交试验。
1〕卷材防水工程材料抽样复验数量为：大于1000卷抽取5卷；500—1000卷抽取4卷；100—499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。
〔1〕沥青防水卷材应检验拉力、耐热度、柔性和不透水性；
〔2〕高聚物改性沥青防水卷材应检验拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性；
〔3〕合成高分子防水卷材应检验拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性。
2〕涂膜防水工程材料抽样复验数量为：同一规格、品种的防水涂料每10t以内为一批；胎体增强材料每3000m2以内为一批。
防水涂料应检验延伸可断裂延伸率、固体含量、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。
3.4 地下防水工程施工时应检查地下水是否已降至构造底部最低标高低,基坑内不得有水。
3.5 检查验收防水层基层质量
水泥砂浆施工基层外表应平整、坚实、粗糙、清洁并充分潮湿,但不得有积水;如基层外表光滑,必须凿毛;如表层外表有缺陷,必须进展修整。
柔性防水层的基层外表必须结实,无松动现象;外表应平整,基层与2m靠尺间的空隙不应超过5mm,且每米内不得多于一处;基层外表应清洁干净;阴角处均应做成圆弧形或钝角。
3.5.3 坡度：建筑屋面及厕浴间防水施工前应检查排水坡是否符合设计要求还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面道周围及排水的檐口等的坡度。
柔性防水对基层的含水率要求较高防水层施工前应按防水材料对基层的含水率要求严格检查基层的干湿情况。
4、事中控制
4.1 防水混凝土工程
复查定位放线、轴线和标高,使其符合设计要求。
固定模板用的铁丝和螺栓不宜穿过防水混凝土构造,构造设置的各种钢筋及绑扎铁丝均不得接触模板。如固定模板用的螺栓必须穿过构造时,应采取如下止水措施:
a、在螺栓或套上加焊止水环,止水环必须满焊,环数应符合设计要求;
b、螺栓加堵头,拆模后将螺栓沿凹坑底割去,再用膨胀水泥砂浆封堵。
检查穿墙件、预埋件的数量和埋设位置是否符合设计要求,不得漏放或施工后再凿眼打洞;预埋件应去除铁锈和焊渣,埋件应焊止水板并固定结实;单预埋和穿墙套均需加焊止水环并满焊,预埋要与纵横钢筋焊牢。
孔洞周边应按要求设置加强钢筋；应采取措施防止孔洞下边混凝土浇筑不实如采用一样抗渗标的细石混凝土或在侧边开浇筑口等,确保浇筑实。
混凝土浇筑间应做好降水排水。
施工缝在浇筑混凝土前应检查是否去除浮渣、凿毛、冲洗干净并保持潮湿,浇筑混凝土时应先铺一层同标的水泥砂浆,再浇筑混凝土。
后浇带的处理。后浇带两侧的模板一定要制作装好,严拼缝并堵好钢筋穿过的孔洞,确保先浇的混凝土在后浇带浇筑实、无漏浆;后浇的混凝土应在其两侧混凝土浇筑完毕,并间隔六个星后再浇筑,在此间隔间内应保持该部位清洁;后浇带混凝土应优先选用补偿收缩混凝土,其标与两侧混凝土一样;浇筑后浇带时,必须按施工缝的处理。
4.1.8 混凝土养护。防水混凝土浇水养护不得少于14昼;后浇带混凝土养护时间不少于四个星。
变形缝施工。
a、采用埋入式橡胶或塑料止水带的变形缝施工时,止水带的位置应准确,圆环中心应在变形缝的中心线上;止水带应固定,浇筑混凝土前必须清洗干净,不得留有泥土杂物,以免影响与混凝土的粘结;止水带应采用整条的,如必须接长或接成环状时,其接缝应焊接或胶结;
b、采用埋入式金属止水带时,其两侧边缘应有可靠的锚固措施,接长时应用焊接,焊缝应严平整并经检验合格前方可安装;
c、止水带的接头应尽可能设置在变形缝的程度部位,不得设置在变形缝的转角处;转角处的金属止水带应做成圆弧形。
4.2 水泥砂浆刚性防水工程
抽查原材料质量和实际配合比是否符合要求。
水泥砂浆防水层各层之间必须结合结实,无空鼓。
各种水泥砂浆防水层的阴角均应做成圆弧形或钝角,圆弧半径一般为:角10mm,阴角50mm。
刚性多层作法防水层每层宜连续施工,各层严贴合不留施工缝;如必须留施工缝时,那么应留成阶梯坡形槎,接槎要按照层次顺序操作,层层搭接严,接槎位置一般宜在地面上,亦可留在墙面上,但均需分开阴角外200mm。
4.3 卷材防水层工程
基层与突出构造的连接处以及基层的转角处均应做成圆弧圆弧半径应根据卷材种类按下表先用；排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

卷材种类
圆弧半径〔mm〕
沥青防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材
合成高分子防水卷材
100—150
50
20
铺设防水层前基层必须枯燥、干净。枯燥程度的简易检验是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上静置3—4h后掀开检查找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。
屋面防水层施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比拟集中部位〔屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等〕的处理然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时宜顺天沟、檐沟方向减少搭接。
铺贴卷材应采用搭接法上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。搭接宽度应符合下表要求：
搭接方向
短边搭接宽度〔mm〕
长边搭接宽度(mm)
铺贴

卷材种类
满粘法
空铺法
点粘法
条粘法
满粘法
空铺法
点粘法
条粘法
沥青防水卷材
100
150
70
100
高聚物改性沥青防水卷材
80
100
80
100
合成高分子
防水卷材
粘结法
80
100
80
100
焊接法
50
4.4 涂膜防水工程
防水涂膜应分层分遍涂布等先涂的涂层枯燥成膜后方可涂布后一遍涂料。采用二层胎体增强材料时上下层不得互相垂直铺设搭接缝应错开其间距不应小于幅宽的1/3。
天沟、檐沟、檐口、泛水等部位均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处应作封处理并加铺两层有胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。
4.4.3 在涂膜实干前不得在防水层上进展其它施工作业。涂膜防水层上不得直接堆放物品。
5、事后控制
5.1 质量检查验收
地下防水工程中的以下各项在隐蔽前必须进展验收：
1〕防水层的基层；
2〕防水层被土、水、砌体或其它构造掩盖的部位；
3〕道设备穿过防水层的封固处。
屋面防水工程应进展的检验：
1〕卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进展外观检验；
2〕涂膜防水层面的涂膜厚度可用针刺等进展检验；每100m2的屋面不应少于一处；每一屋面不应少于三处并取其平均值评定；
3〕找平层和刚性防水层的平整度应用2m直尺检查；面层下直尺间空隙不应大于5mm；空隙应平缓变化每米长度内不应多于一处。
5.2 质量
1〕检查数量：每100m2抽查1处但不少于3处。
1） 质量：〔见下页表〕

工程
合格
1
防水混凝土的外观质量
混凝土外表平整无露筋、蜂窝等缺陷预埋件的位置根本正确可满足使用要求。
2
水泥砂浆防水层
外观质量
外表无裂纹、起砂、阴角处呈圆弧形或钝角。
3
施工缝
留槎位置正确搭接严。
4
卷材防水层
基层
基层结实、外表干净阴角处呈圆弧形或钝角冷底子油涂布均匀。
5
铺贴质量
铺贴和搭接、收头符合施工规定粘结结实严接缝封严无损伤。
6
保护层
保护层与防水层结合严
7
防水涂料层
基层
基层的质量良好平面结实平整阴角等处理符合要求
8
附加层及细部处理
附加层的作法符合设计要求预埋件、变形缝等细部处理做法符合要求缺陷已做处理
9
防水层
涂膜涂刷均匀封闭严无露底、起鼓、脱落、翘边、开裂等缺陷操作条件、操作温度符合工艺规定
10
保护层
保护层做法符合设计要求且与涂膜结合严

附件一：监理工作主流程

附件二：工程质量控制工作流程

附件三：施工进度控制工作流程
附件四：工程控制工作流程