宁波某超高层大型五星级酒店施工组织设计_secret.docx

目 录

1 编制说明 10
2 编制依据 12
3 概述 13
3.1 项目概貌 13
3.2 建筑概况 13
3.3 结构概况 14
3.3.1 基础 14
3.3.2 主体结构 14
3.4 项目总目标和施工原则 15
3.4.1 项目总目标 15
3.4.2 施工原则 15
4 施工准备及总部署 17
4.1 指导思想 17
4.2 施工区段划分及施工顺序 17
4.2.1 施工区段划分 17
4.2.2 地下施工分区图 18
4.2.3 上部施工分区图 19
4.2.4 施工顺序 20
4.3 施工项目组织 20
4.3.1 施工项目组织机构设置 20
4.3.2 工程管理人员架构表 20
4.3.3 项目经理职责 21
4.4 现场总体布局 21
4.4.1 现场围墙 21
4.4.2 现场道路 22
4.4.3 现场排水组织 22
4.4.4 临时设施布置 22
4.4.5 堆场布置 24
4.4.6 地下室施工分区图 错误！未定义书签。
4.4.7 上部施工分区图 错误！未定义书签。
4.4.8 地下室道路交通组织平面图 错误！未定义书签。
4.4.9 上部道路交通组织平面图 错误！未定义书签。
4.5 施工机械 25
4.5.1 施工机械选择 25
4.5.2 施工机械布置 25
4.5.3 施工机械计划 26
4.5.4 主要机械设备进退场计划 27
4.6 场外运输 27
4.7 场内运输 27
4.8 施工劳动力组织 28
4.8.1 主要劳动力计划 28
4.9 主要材料进场计划 28
4.10 施工用电方案 29
4.10.1 施工用电布置 29
4.10.2 施工用电计算 30
4.11 施工用水方案 32
4.11.1 总用水量计算 32
4.11.2 水源选择 34
4.11.3 临时给水系统 34
4.11.4 高层施工用水竖向布置 35
4.12 临时消防措施 35
4.13 夜间照明措施 35
4.14 现场通讯 35
4.15 地下室施工总平面布置图 错误！未定义书签。
4.16 上部施工总平面布置图 错误！未定义书签。
4.17 施工用水平面布置图 错误！未定义书签。
4.18 施工用电平面布置图 错误！未定义书签。
5 施工总体进度控制 36
6 重点、难点、特殊部位处理方法及措施 37
6.1 地下室部分 37
6.1.1 负三层底板及主楼大承台施工 37
6.1.2 地下室基坑支撑托换施工 38
6.2 主体结构部分 39
6.2.1 弧形结构的测量控制 39
6.2.2 主楼和电梯井的轴线及垂直度保证措施 39
6.2.3 大堂顶900×1800mm、900×1500mm大梁施工 41
6.2.4 模板、钢筋、混凝土的施工质量保证措施 46
6.2.5 不同强度混凝土同时浇筑柱、梁、板时的措施 46
6.3 其它 46
6.3.1 脚手架形式的选择及保证措施 46
6.3.2 土建施工和设备安装施工的配合措施 46
7 主要施工方法和技术措施 48
7.1 测量控制方案 48
7.1.1 测量原则 48
7.1.2 测量仪器 48
7.1.3 平面控制 48
7.1.4 平面控制点图 错误！未定义书签。
7.1.5 高程控制 51
7.1.6 建筑物的施工放样 54
7.1.7 沉降观测测量 55
7.1.8 测量精度主要保证措施 55
7.2 基坑防护 56
7.2.1 土方开挖及施工配合 56
7.2.2 基坑排水及抗浮措施 56
7.2.3 基坑防护 57
7.2.4 土方回填 57
7.3 地下室工程施工 58
7.3.1 地下室施工顺序 58
7.3.2 基础钢筋工程 58
7.3.3 基础模板工程 60
7.3.4 基础砼工程 61
7.3.5 地下室底板大体积混凝土施工 62
7.4 地下室防水施工 64
7.4.1 地下室防水设计 64
7.4.2 结构自防水的施工措施 64
7.4.3 防水卷材施工 65
7.5 钢筋连接技术 66
7.5.1 钢筋滚压直螺纹连接 66
7.5.2 套筒冷挤压钢筋连接 72
7.6 钢筋混凝土结构施工 73
7.6.1 钢筋的配制与绑扎 73
7.6.2 模板工程 74
7.6.3 混凝土工程 78
7.7 整体提升电梯井筒模施工技术 79
7.7.1 整体提升电梯井筒模构造 79
7.7.2 整体提升电梯井筒模的施工工艺 83
7.7.3 操作与使用的注意事项 87
7.7.4 质量保证措施 87
7.7.5 安全保证措施 89
7.7.6 养护措施 90
7.8 后浇带施工 90
7.8.1 后浇带位置 90
7.8.2 后浇带设计要求 90
7.8.3 后浇带钢筋 90
7.8.4 后浇带模板 90
7.8.5 后浇带封闭 90
7.9 砌体工程 91
7.9.1 加气混凝土砌块工程 91
7.10 门与卷帘工程 92
7.10.1 木门安装工艺 92
7.10.2 金属门安装工艺 94
7.11 饰面工程 96
7.11.1 水泥砂浆楼地面施工工艺 96
7.11.2 地砖楼地面施工工艺 98
7.11.3 楼面地板安装 100
7.11.4 水泥砂浆墙面施工工艺 101
7.11.5 内墙乳胶漆 102
7.11.6 内墙面砖施工工艺 103
7.11.7 外墙彩色喷涂施工工艺 104
7.12 屋面工程 105
7.12.1 做法 105
7.12.2 施工准备 105
7.12.3 施工工艺 105
7.13 厨房、卫生间防水 107
7.13.1 防水措施 107
7.13.2 基层处理 107
7.13.3 防水层施工 107
7.13.4 蓄水实验 108
7.13.5 质量要求 108
7.13.6 注意事项 108
7.14 脚手架工程 108
7.14.1 脚手架选型 108
7.14.2 双排落地式外脚手架 109
7.14.3 型钢托梁悬挑脚手架 114
7.14.4 移动塔式工作台 115
8 钢结构 116
8.1 概述 116
8.2 钢结构制作 116
8.2.1 施工安排 116
8.2.2 采购 117
8.2.3 材料验收 117
8.2.4 放样、下料 117
8.2.5 板料校平、校直 117
8.2.6 制孔 118
8.2.7 组装 118
8.2.8 焊接 118
8.2.9 检验 118
8.2.10 焊后整形 118
8.2.11 预拼装 118
8.2.12 喷砂防腐 119
8.2.13 构件存放、运输 119
8.3 钢结构安装 120
8.3.1 半成品进场 120
8.3.2 钢柱吊装 120
8.4 压型钢板的安装 120
8.5 钢结构焊接 121
8.5.1 焊接工艺评定 121
8.5.2 焊工 121
8.5.3 焊接材料、焊接设备的选用和管理。 121
8.5.4 焊前准备 122
8.5.5 焊接 123
8.5.6 焊接检验 124
8.6 钢结构高强度螺栓连接 125
8.7 钢结构质量检验计划 126
9 季节性施工措施 137
9.1 雨季施工措施 137
9.2 高温季节施工措施 138
9.3 冬季施工措施 138
10 确保工程质量的技术组织措施 142
10.1 质量目标 142
10.2 质量保证体系 143
10.2.1 建立工程质量保证体系的总体思路 143
10.2.2 现场项目部质量保证体系机构 144
10.2.3 现场质量保证体系运行模式 145
10.3 质量控制流程 146
10.3.1 钢筋工程质量控制流程 146
10.3.2 模板工程质量控制流程 147
10.3.3 混凝土工程质量控制流程 148
10.3.4 检验和试验流程 149
10.3.5 文件和资料控制流程 150
10.4 保证工程质量的技术措施 151
10.4.1 砌体结构工程 151
10.4.2 模板工程 152
10.4.3 钢筋工程 153
10.4.4 砼工程 155
10.4.5 装饰工程 156
10.4.6 门窗工程 157
10.5 保证工程质量的管理措施 157
10.5.1 施工质量保证的制度 157
10.5.2 图纸会审、设计交底制度 158
10.5.3 加工单、翻样图审批制度 158
10.5.4 设计变更、技术核定制度 159
10.5.5 施工组织设计编制、审批、执行制度 159
10.5.6 工程关键点技术交底制度 159
10.5.7 工程总标高及定位复核确认制度 159
10.5.8 工程定期沉降观测制度 159
10.5.9 混凝土浇灌令制度 159
10.5.10 分项工程技术复核、隐蔽工程验收制度 160
10.5.11 砼、砂浆级配，试块制作，试压制度 160
10.5.12 工程物料质量验收制度 160
10.5.13 工程质量评定制度 160
10.5.14 竣工图的编制、审核、移交制度 161
10.5.15 工程技术资料管理制度 161
10.5.16 回访维修制度 161
10.5.17 项目创优领导小组 161
10.5.18 认真选好施工人员 162
10.5.19 实行项目质量目标管理，落实质量责任 162
10.5.20 进场的材料、设备的验收 162
10.5.21 进场的机械设备 163
10.5.22 持证上岗 163
10.5.23 “三控制要求” 163
10.5.24 复检与控制 163
10.5.25 实行样板引路制度 164
10.5.26 加强对工序的控制 164
10.5.27 加强水土配合 164
10.5.28 施工过程跟踪 164
10.5.29 计量管理 164
10.6 质量通病防治措施 165
10.6.1 开展QC小组活动消灭质量通病 165
10.6.2 混凝土麻面的预防措施 165
10.6.3 混凝土露筋的预防措施 166
10.6.4 混凝土蜂窝的预防措施 167
10.6.5 混凝土孔洞的预防措施 168
10.6.6 混凝土缝隙夹渣的预防措施 170
10.6.7 构件歪斜凹凸的预防措施 170
10.6.8 混凝土塑性收缩裂缝的预防措施 172
10.6.9 混凝土沉降收缩裂缝的预防措施 173
10.6.10 柱子位移错台的预防措施 173
10.6.11 柱子主筋位移的预防措施 174
10.6.12 柱身弯曲的预防措施 175
10.6.13 柱截面扭转、鼓肚、窜角的预防措施 175
10.6.14 柱、墙烂根夹渣的预防措施 176
10.6.15 吊模跑浆的预防措施 177
10.6.16 楼板超厚的预防措施 177
10.6.17 梁板钢筋位置不正的预防措施 178
10.6.18 钢筋锈蚀混料堆放的预防措施 179
10.6.19 钢筋保护层不准的预防措施 179
10.6.20 板模中部下挠，板底砼面不平的预防措施 179
10.6.21 砖缝砂浆不饱满与砖粘结不良的预防措施 179
10.6.22 内墙面抹灰空鼓、裂缝的预防措施 180
10.6.23 外墙渗漏的预防措施 180
10.6.24 卫生间楼地面倒泛水、渗漏的预防措施 180
10.6.25 水泥地面防起砂、开裂预防措施 181
10.6.26 油漆流坠、起皱、透底、表面粗糙、纹路不清的预防措施 181
10.7 成品保护措施 182
10.7.1 主体工程 182
10.7.2 楼地面工程 182
10.7.3 门窗工程 183
10.7.4 装饰工程 183
10.7.5 电梯的保护 184
10.7.6 其它保护措施 184
11 确保安全生产的技术组织措施 185
11.1 安全管理体系 185
11.1.1 安全管理网络 185
11.1.2 安全生产责任制 185
11.1.3 安全教育制度 186
11.2 脚手架搭拆及使用管理方案 186
11.2.1 目标、指标 186
11.2.2 控制方法 186
11.3 模板支架搭拆管理方案 187
11.3.1 目标、指标 188
11.3.2 控制方法 188
11.4 高处作业管理方案 188
11.4.1 目标、指标 189
11.4.2 控制方法 189
11.5 施工现场临时用电管理方案 195
11.5.1 目标、指标 195
11.5.2 控制方法 195
11.6 深基坑支护管理方案 196
11.6.1 目标、指标 196
11.6.2 控制方法 196
11.7 施工机械管理方案 197
11.7.1 目标、指标 197
11.7.2 控制方法 197
11.8 化学危险品使用和存放管理方案 199
11.8.1 目标、指标 199
11.8.2 控制方法 199
11.9 防台风、防洪涝管理方案 199
11.9.1 目标、指标 199
11.9.2 控制方法 199
11.10 防火灾、防爆炸管理方案 201
11.10.1 目标、指标 201
11.10.2 控制方法 201
11.10.3 火灾应急预案 204
11.11 动力装置安全技术措施 205
11.11.1 基本要求 205
11.11.2 内 燃 机 206
11.11.3 电动机 207
11.11.4 空气压缩机 208
11.11.5 卷 扬 机 209
11.12 施工用电安全技术措施 210
11.12.1 基本要求 210
11.12.2 支线架设 212
11.12.3 现场照明 212
11.12.4 架空线 212
11.12.5 电箱（配电箱、开关箱） 212
11.12.6 接地接零 213
11.12.7 变配电装置 213
11.13 大型施工机械安全技术措施 213
11.13.1 基本要求 213
11.13.2 塔式起重机 217
11.13.3 井架式起重机 222
11.13.4 施工升降机 223
11.14 中小型机具安全技术措施 225
11.14.1 木工平（压）刨 225
11.14.2 木工圆盘锯 225
11.14.3 钢筋机械 225
11.14.4 搅拌机及砂浆机 226
11.14.5 电焊机 226
11.14.6 乙炔发生器 226
11.14.7 气瓶 226
11.14.8 潜水泵 226
11.15 手持电动工具安全技术措施 227
11.15.1 基本要求 227
11.15.2 冲击电钻或电锤 228
11.15.3 瓷片切割机 228
11.15.4 角向磨光机 228
11.15.5 射钉枪 228
11.16 砌体工程施工安全技术措施 229
11.17 土方工程施工安全技术措施 229
12 确保工期的技术组织措施 230
12.1 工程进度的主要影响因素 230
12.2 保证工程进度的组织管理措施 230
12.3 保证工程进度的技术措施 231
12.4 保证工程进度的资源措施 232
13 确保文明施工的技术组织措施 234
13.1 文明施工要求 234
13.2 文明施工保证措施 234
13.2.1 组织落实 234
13.2.2 工地围档 234
13.2.3 现场道路和场地 235
13.2.4 各种材料、垃圾堆放 235
13.2.5 现场卫生及宣传 236
13.2.6 施工人员标志 237
13.2.7 噪音管理 237
13.2.8 土石方施工 237
13.2.9 安全保卫 237
13.3 创建文明工地 238
14 减少扰民、降低环境污染措施 239
14.1 垃圾排放控制管理措施 239
14.1.1 目标、指标 239
14.1.2 控制方法 239
14.2 施工现场粉尘排放控制管理措施 239
14.2.1 目标、指标 239
14.2.2 控制方法 240
14.3 施工污水排放控制管理措施 241
14.3.1 目标、指标 241
14.3.2 控制方法 241
14.4 噪声排放管理措施 241
14.4.1 目标、指标 241
14.4.2 控制方法 242
14.5 有害放射性和挥发装饰性材料控制措施 242
14.5.1 目标、指标 242
14.5.2 控制方法 242
15 投标人相关资料 243

1.1 编制说明
首先十分感谢业主对我公司的信任和厚爱。
能有机会为您服务，我们感到非常荣幸。如我公司能有幸中标，我们将在业主和监理的协调下，通过我公司全体参战职工的努力，精心组织、科学管理，充分发挥利用我公司人力、物力、财力资源的优势，确保工程优质高效地建成。我们将通过这—工程为业主提供真诚而满意的服务。
为了适应我国社会主义市场经济发展的新要求，全面提高企业综合管理水平和竞争能力，我公司根据“GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000标准”、“GB/T24001-1996 idt ISO14001：1996标准”和“国家《职业安全健康管理体系审核规范》”建立并实施了质量/环境/职业安全健康管理体系。
（1）本施工组织设计仅是施工的大纲，实际施工时，将根据施工图，对各分部、项工程编制进一步细化的专题施工方案，经公司技术负责人审批后实施。
专题施工方案编制计划
序号
方 案 名 称
编制人员
编制时间
1
工程测量施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
2
施工用电方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
3
模板工程施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
4
脚手架施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
5
塔吊基础施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
6
塔吊安拆方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
7
施工电梯基础施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
8
施工电梯安拆施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
9
大体积混凝土施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
10
地下室施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
11
地下室内支撑换撑施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
12
游泳池施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
13
大宴会厅施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
14
酒店大堂大梁施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
15
弧形结构板施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
16
钢结构施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
17
整体提升电梯井筒模施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
18
悬挑脚手架施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
19
屋面防水施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
20
地下室防水施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
21
装饰装修施工方案
项目技术负责人
专业工长
施工前10天
（2）如施工季节与本施工组织设计不符，则按季节性施工措施另行调整编制。
（3）本技术标之施工组织计划主要包括从基础垫层至整体工程完成为止，而桩基及土方工程之施工组织计划则专项独立编写。
2 编制依据
（1）建设单位提供的招标文件和答疑文件。
（2）本工程招标图纸。
（3）我国现行的施工质量验收规范、强制性条文。
（4）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。
（5）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。
（6）工程地理位置、交通和现场踏勘情况。
（7）本公司的技术素质及施工能力。
（8）本公司质量/环境/职业安全健康管理体系程序文件及各项施工、质量、安全、技术管理制度。
3 概述
3.1 项目概貌
宁波市**大酒店工程，位于宁波市**北路与**路交汇处，总建筑面积13万㎡，分为主楼和裙楼两部分。主楼为框架——核芯筒结构，地上三十八层，地下三层。裙楼为框架结构3～4层（局部采用钢结构）。
场地拆迁及平整已基本完成，施工用水用电已安装到位。
3.2 建筑概况
宁波市**大酒店工程，总建筑面积132585平方米，其中地上85639平方米，地下46946平方米，最高建筑高度149.65米。本工程地下三层，主要是酒店车库和员工工作休息以及机房等辅助用房。裙楼四层，主要是宴会厅、咖啡厅、网球场、游泳池、商务中心等就餐、休闲娱乐以及商务设施。主楼38层，其中五至十一层为酒店长期租住客房、十二至三十层为酒店标准层、三十一至三十六为豪华阁酒店标准层，三十七层为空中餐厅。
（1）屋面：
采用40厚C20细石混凝土刚性防水层，内掺减水剂及膨胀剂，
1.8厚三元乙丙防水卷材层。
（2）楼地面：
采用瓷砖、塑胶地板、地砖、铺贴地毯
（3）内墙：
采用釉面瓷砖饰面、铺贴壁纸
安装15厚“矿棉吸音板饰面”
（4）顶棚：
矿棉吸声板吊顶、纤维石膏板吊顶、铝合金吊顶、2小时防火吊顶、4小时防火吊顶
（5）外墙：
为银色外墙涂料喷涂墙面
3.3 结构概况
本工程主楼采用框架—核心筒结构，裙楼及地下室采用框架结构。工程抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，按近震设计，设计地震加速度为0.05g，建筑场地类别为Ⅳ类，地基与主体工程设计使用年限为50年。
3.3.1 基础
裙楼采用钻孔灌注桩承台基础，底板厚1000mm。主楼采用桩筏板基础，板厚3500mm，混凝土强度等级C35S8。地下室主楼墙、柱混凝土强度等级C50 S8，其他混凝土强度等级C35 S8。
3.3.2 主体结构
（1）工程混凝土
1～11层：柱、墙C50，梁、板C35；
12～16层：柱、墙C40，梁、板C35；
17～23层：柱、墙C40，梁、板C30；
24～30层：柱、墙C35，梁、板C30；
31～屋顶：柱、墙C30，梁、板C30；
（2）钢结构
裙房大宴会厅顶为钢桁架与钢混组合楼板结构，咖啡厅为2层钢结构体系，游泳池为钢门架结构。钢结构的安全等级为二级。
（3）填充墙
钢筋混凝土框架填充墙，外墙为，190厚Mu5加气混凝土砌块，内墙采用90厚Mu3.5加气混凝土砌块，M5级混合砂浆砌筑。地面以下采用Mu7.5标准砖，用M7.5级水泥砂浆砌筑。
3.4 项目总目标和施工原则
3.4.1 项目总目标
（1）顺利实现业主对项目的使用功能要求。
（2）保证项目总目标的实现。
项目总目标控制计划

工 期
质 量
投 资
安全
开工
竣工
总工期（天）
确保
争创
业主要求
——
——
970
市 优
——
控制在业主批准的范围内
无重大工程安全事故,实现省级文明工地
控制目标
——
——
970
市 优
——
（3）通过有效地施工和项目管理建成一流工程，获得最大经济效益。
3.4.2 施工原则
要实现上述总目标，作为工程施工总承包商，必须具有很强的施工技术和项目管理的能力和丰富的总承包经验，不仅具有施工技术的优势，而且应具有施工项目管理的优势。我方在本工程中的施工安排及项目管理将按以下原则进行：
（1）一切围绕实现工程项目总目标，以满足业主在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。
（2）实行ISO9001质量管理体系，本施工组织设计大纲体现了IS09001要求，在工程中完全按照IS09001质量标准要求进行施工。
（3）以积极负责的精神为业主提供全过程，全方位的管理服务。特别抓好运行管理中的跟踪服务和在施工中提出合理化措施以缩短工期，降低成本，保证质量。
（4）作为工程施工的总承包商，积极配合业主做好整个工程的项目管理,主动协调与设计院、其它分包商、设备供应商的关系，保证整个工程顺利进行。
（5）采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位的动态控制。工程项目结构分解是项目管理的得力工具，以它作为施工项目管理的主线，实现综合计划和综合控制。
4 施工准备及总部署
4.1 指导思想
充分发挥本公司技术和管理优势，全面贯彻ISO9001标准，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理体系，确保工程施工总承包合同的全面履行。
项目管理目标：创建优质工程，树立企业形象。
人员配备原则：以“管理经验丰富，业务素质高，能吃苦耐劳，服从领导”为条件，本着“一人多能，精干高效”的原则。
技术方案制定：做到安全可靠、实用易行、科学合理。
施工机具配备：根据现场条件和工期需要，合理经济配备。
围绕主要建筑物的施工，选择施工机械，布置临时设施，确保按时交付。
4.2 施工区段划分及施工顺序
4.2.1 施工区段划分
根据本工程的面积和结构特点进行划分：
（1）地下室施工阶段
以P、Q轴线间后浇带为界，共分成两个区。一区为裙楼部分，二区为主楼部分。一区以东西向后浇带为界划分为5个施工段，二区以后浇带为界划分为6个施工段加锅炉房。
（2）上部裙房结构施工阶段
以变形缝为界共分成两个区。一区为宴会厅、大堂、游泳池等裙房部分，二区为主楼部分。
（3）主楼结构施工阶段
主楼施工时不再划分施工区段
4.2.2 地下施工分区图(略)
4.2.3 上部施工分区图(略)

4.2.4 施工顺序
土方开挖出一个施工段后，即进行地下室底板的施工。
4.3 施工项目组织
4.3.1 施工项目组织机构设置
本项目工程主要管理人员为：
高级项目经理：
高级工地施工总管：
高级机电工程师：
4.3.2 工程管理人员架构表
4.3.3 项目经理职责
（1）主持项目内多工种多专业施工，并对工程的进度（工期）、质量、安全、成本和文明施工等全面负责，对人、财、物统一调度。
（2）参与制定施工组织设计，编制总体计划及各控制点计划，参与编制各项施工方案及质量、安全的保证措施，并组织项目部技术人员学习和实施。
（3）根据承包合同，组织编制项目的年、季、月（或周）计划以及劳动力、材料、构件、设备、资金等使用计划，并组织有关部门参与签订责任制合同，并严格履行合同。
（4）组织建立项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项目规章制度，接受有关部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法人代表报告工作，杜绝“以包代管”。
（5）建立项目核算制度，加强预算、成本管理、发现问题及时采取措施，按月召开经济活动分析会，使各项开支按计划有效控制。
（6）加强各类经济技术资料的管理，及时办理各种签证。
（7）负责项目资金的回收。工程竣工后，项目部应积极配合有关职能部门办理工程决算。
4.4 现场总体布局
4.4.1 现场围墙
工程目前拆迁尚未全部完成，在现有场地周围已经建有围墙。待南部和西部的商铺拆除后，将按照施工总平面图将部分围墙外移，结合原有围墙设置连续、整齐、牢固的围墙。墙高2米，墙面水泥砂浆粉刷，乳胶漆饰面。
进场后出入口将设置薄钢板实心大门，开关方便，并留有单人通过便门，刷天蓝色油漆；门头高4.5米，挂施工企业名称横牌；大门两侧门垛书写安全文明施工对联；大门内设置传达室和门卫人员，并悬挂门卫制度。
4.4.2 现场道路
现场施工道路设置的原则是：坚实、平坦，有排水措施，全部水泥路面。在出入口设置车辆冲洗台，冲洗台四周为深、宽各25cm左右，有钢筋网覆盖的排水沟，旁设三级沉淀池两个，接通城市排水管网。门内侧设有冲洗用水管，并设专人对汽车开出工地前进行冲刷，以免泥土带出工地。
施工道路（地坪）做法：底层素土夯实，10cm碎石，面层15cm厚C20混凝土抹平拉出纹路。
4.4.3 现场排水组织
在围护桩顶圈梁上砌筑370mm砖墙，高出场内地坪300mm，间隔2m设置370×200构造柱。在砖墙与场内地坪间挖设排水明沟，通过三级沉淀池与市政排水系统接通，构成施工现场的排水网。
排水明沟做法：宽30cm，深30cm，纵坡1/1000。沟壁、沟底均用标准砖砌筑，粉1.5cm厚1：3水泥砂浆。上面视情况用带孔钢筋混凝土预制板封闭。
厕所附近设化粪池一个，污水由管道排入化粪池，再由化粪池经管道排入业主指定的污水井。
4.4.4 临时设施布置
由于场地狭小，现场不设置宿舍、食堂等生活设施，在附近租借场地安排生活区，布置宿舍、食堂、厕所等生活设施。
施工现场设置大门3道，建有围墙与周围分开。设置有办公室、钢筋加工、木工加工、配电房、仓库、工具房、标准养护室、食堂、餐厅、厕所间、浴室等。
办公：搭建6×2层共计12间彩钢板活动房。另提供业主8×2层共计12间彩钢板活动房。
宿舍：设置在租借的场地内。1、彩钢板活动房，檐高2.8米，面积20平方米以上，水泥地坪，设有窗户使空气对流，设上下铺床；2、有卫生制度、卫生值班表，每天有人打扫卫生，使室内窗明地净；3、各类物品摆放整齐，做到清洁美观；4、生活照明使用36V安全电压。
食堂：设置在租借的场地内。1、距污染源30米以上；2、檐高2.8米，面积30平方米以上，水泥地坪和吊顶，四面墙粉白，有通风排烟设施，灶台及周围贴白色瓷砖，室内排水要良好；3、有卫生管理制度，有关证照齐全，炊事员需持健康证，身穿白衣、白帽、白口罩，做到文明操作；4、生熟食分开放置，要有纱门、纱窗、纱罩，洗刷、消毒设备齐全；5、餐厅桌凳齐全、卫生整洁；6、必须使用燃气。
厕所：1、必须通风良好，专人打扫卫生清洁；2、要有洗手池和水冲设备；3、便槽内无污垢、垃圾，无明显臭味。4、主楼隔层设置临时小便桶。
配电房：设置在现场箱式变电站旁边。
在地下室施工阶段，由于场地狭小，必须按照统筹兼顾，合理组织的原则安排材料进场和加工。充分利用流水穿插施工所形成的时间和空间上的空闲，安排材料堆放和钢筋连接等流动加工。
在裙房西侧设置钢筋加工、木工加工及堆场。作为地下室施工阶段钢筋加工、木工加工的基地和临时堆场，同时为满足主楼区域钢筋数量较大的需要，在场地北侧另设1处钢筋加工及堆场。钢筋根据需要组织进场，部分钢筋可直接下基坑。钢管等进场后直接吊运至工作面、同时设置2处材料起吊场以满足施工的需要。待地下锅炉房封顶后，主楼将集中另外设置钢筋、木工加工及堆场。
临时设施设置一览表

序号
临时设施名称
（长×宽×层）×座
结构型式
面 积（m2）
备 注
1
钢筋车间
（15×4×1）×2
钢管彩钢瓦棚
120

2
木工车间
（15×4×1）×2
彩钢板活动房
120

3
仓库工具房
（20×5×1）×1
砖混
100

4
仓 库
（10×5×1）×1
砖混
50

5
办公室
（21.6×6×2）×1
彩钢板活动房
259．2

6
办公室
（28.8×6×2）×1
彩钢板活动房
345．6
提供业主
7
宿 舍
（36×6×2）×5
彩钢板活动房
2160
设在场外
8
警卫室
（3×6×1）×2
砖混
36

9
厕所
（12×6×1）×1
砖混
48

10
厕所
（8×4×1）×1
砖混
32

11
食堂、餐厅
（12×6×1）×1
彩钢板活动房
60
设在场外
12
配电房
（3×6×1）×1
砖混
18

13
大 门
12×2.5×3座
薄钢板实心大门
75

14
标养室
（5×5×1）×1
砖混
25

4.4.5 堆场布置
在地下室施工阶段，由于场地狭小，必须按照统筹兼顾，合理组织的原则安排材料进场和加工。充分利用流水穿插施工所形成的时间和空间上的空闲，安排材料堆放和钢筋连接等流动加工。
钢筋、模板等材料，按需要组织进场，部分临时堆放在基坑内。上部结构施工阶段，堆放在加工车间前。砖、砂堆放在拟建建筑物周围，水泥堆放在仓库内。
材料堆放：必须分类、分区域有序堆放，并有标识，其中，黄砂、石子进料池（料池大小要根据每天用量和进出料方便而定），袋装水泥进库存放；钢材要根据规格、型号分类摆放，木材及易燃物品要分开堆放并备足消防设施。
建筑垃圾与废料：必须及时清运出场，当天做不到则要集中堆放、覆盖，定期清运出场。建筑垃圾存放在场内的时间不得超过3个工作日，且必须及时洒水避免起尘。
生活垃圾：必须实行袋装化，集中堆放，每天清理出场。

4.5 施工机械
4.5.1 施工机械选择
根据本工程的特点，地下室面积大，裙楼高度小，主楼高度大，同时有钢桁架等大型结构需要吊装，因此本工程主要垂直运输机械选择如下：
裙楼及地下室配2台QTZ 63塔吊，该型号塔吊起重力矩63t·m，有效臂长48m，2台即可覆盖施工作业面。独立自由高度（钩头）41m，附着式高度101m。
主楼配1台QTZ 63塔吊布置，该型号塔吊起重力矩145t·m，有效臂长50m。
3台塔吊相互配合，可以覆盖全部施工作业面。考虑人员上下、砌体和装修施工，另外配备5台角钢井架、1台高速井架和1台施工电梯作为垂直运输机械。
4.5.2 施工机械布置
各工区独立相对配置，根据需要可相互调配，相互支援。
1台QTZ 63塔吊塔身布置在地下室内，应避开梁的位置。塔吊基础设置在地下室底板底。在地下室底、顶板相应位置留洞，塔身从中穿过。
1台QTZ 63塔吊和QTZ 125塔吊布置在地下室中间，考虑土方开挖后塔吊安装困难，因此基础设置在地下室顶板标高以上500mm，由四根钢筋混凝土桩支撑（高桩承台）。在地下室底、顶板相应位置留出供桩穿过的洞口。塔吊在土方开挖前即可安装。挖土和支撑施工期间即可施工，可加快施工进度。具体施工时编制专题方案。
施工电梯基础设置在地下室顶板上，相应位置的梁、板需要用钢管支撑架进行加固，具体施工时编制专题方案。

4.5.3 施工机械计划
序
号
机械设备
名 称
型 号
规 格
数
量
国 别
产 地
制造
年份
额定功率(KW)
备注
1
塔吊
QTZ145t-m
1
江麓机械厂
2000
50×1

2
塔吊
QTZ63t-m
2
江苏省建机厂
2000
30×2

3
施工电梯
SCD200/200
1
上海宝达
2000
56×1

4
角钢井架
1.5t
5

2000
7.5×2

5
高速井架
2t
1
广州建机厂
2000
10×1

6
混凝土泵
WSL95
2
湖洲
2000
柴油

7
混凝土泵
HBT80
1
武汉
2000
柴油

8
混凝土搅拌机
JZC350
2
南通建机厂
2001
5.5×2

9
砂浆搅拌机
2001
10
南通建机厂
2002
3×10

10
插入式振动器
ZX50
10
南京建机