为哈尔滨学院新建学生公寓土建工程监理实施细则.doc

一、工程工程概况
1、工程名称：为哈尔滨学院新建学生公寓
2、建立地点：哈尔滨南岗区学府四道亍9哈尔滨学院院内
3、建立：哈尔滨学院
4、施工：哈尔滨第三建筑工程
5、建立规模：176.2M2
6、工程总造价：工程估算为3500万元人民币
7、质量要求：合格
8、工：方案工为2010年8月19日开工2011年7月15日开工施工总工为330日历天。
9、建立内容：本工程建筑面积176.2m2建筑高度23.80米框架构造地下一层地上七层。主要建立内容是学生宿舍、报刊室、棋牌室、乒乓球室、电视放映室、阅览室等功能用房。地上一层建筑面积2204.9平方米, 地下建筑面积2204.9平方米,层建筑面积2235.6平方米, 部分岀屋面建筑面积72.8平方米。
10、工程特点：本工程为框架构造施工作业范围狭小对施工队伍的工序衔接要求要高。且工比拟紧总工为330日历天涉及到冬季、雨季、风季施工施工难度较大在学院内施工文明施工要求程度高。
二、监理工作程序
考虑到本工程的特点和施工准备阶段至工程保修阶段各工序的要求我将严格执行本工程监理工作程序表达事前控制和主动控制每道工序要到达目的要求并在监理施行过程中根据实际情况的变化对监理工作程序进展调整和完善。
〔一〕监理工作总程序
1、根据工程合同及设计总监理工程师主持编写监理规划报及业主批准；
2、在监理规划的根底上由相关专业监理工程师编写监理细那么总监审批；
3、在监理规划和监理细那么指导下化的开展监理工作；
4、监理过程中严格质量、进度、控制及合同、信息理、平安监视、组织协调；
5、工程到达开工条件后总监理工程师组织专业监理工程师进展工程预验收并签署；
6、监理工作完毕工程监理机构向建立提交监理资料并做出监理工作总结；
〔二〕施工阶段各项监理工作程序
施工阶段监理工作总程序〔图3-1〕
使用报表
分包资质审查
工程监理组织进驻施工现场
熟悉图纸及有关资料编制监理规划及施行细那么
监理人员
监理工程师权限
监理程序
送承包
施工现场调查
施工组织设计审批
图纸会审
第一次工地会议
审批开工
签发开工指
施行监视与理催促承包商严格按、图纸及工艺施工按规定要求报验
组织开工初验
签署工程开工提出质量评估
参加建立组织的开工验收
参与签署工程开工、验收
监理总结
检查施工现场的平安防护卫生设施
控制
审核工程量；
审核工程结算；
审核签发工程付款单。
质量控制
上岗人员资格审查；
原材料质量预控；
构配件质量预控；
设备质量预控；
检验批、分项、分部、工程质量控制及验收；
参加质量事故分析；
监视事故处理方案执行。
进度控制
审核总进度方案；
审核年、季、月施工进度方案；
实际进度与方案进度比照分析。

原材料、半成品、构配件和工程设备质量控制程序〔图3-2〕
1、 报送拟进场工程材料、构配件和设备的?工程材料/构配件/设备报审表?；
2、 选定建筑材料报送合格证、材质化验单、复试合格；
3、 选定建筑构配件厂报送工厂资质合格证等；
4、 选定设备制造厂家报送工厂资质说明书合格证。

承包〔直接提供材料、构配件、设备时的建立〕
1、 会同建立、承包、设计〔必要时〕对建筑构配件、设备消费制造厂家进展考察认定；
2、 对影响构造平安度、耐久性、使用功能和观感效果的进展控制。

工程监理部
同意使用
监理工程师
不同意使用
监理工程师
1、 对到场材料进展检查核对按有关规定进展平行检验或监理见证取样送检；
2、 对到场构件进展检查核对；
3、 对到场设备进展开箱检验〔必要时会同设备安装清点〕。
签发监理回绝验收
监理工程师
准予验收建立台帐
监理工程师
1、 材料、构配件使用于指定部位
2、 设备入库准备移交安装
工程经理部
去除现场
工程经理部
检查合格
检查不合格

工序交接检查程序〔图3-3〕

返 修

工序施工完毕
施工自检、专职检、初验
驻现场
工程师或其代表
会同现场检查
实验室检验
合格？
签署质检合格
进展下道工序
不合格
不合格
合格
合格

工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序〔图3-4〕
检验批、分项工程在自检、互检、专业检合格后报送：
1、 报验申请表；
2、 预、隐检记录；
3、 分项工程验评记录；
4、 试验室检验资料等质量保证资料。
承包工程经理部
审核验收资料、现场检查进展验收〔按规定进展监理施工试验抽验〕
专业监理工程师
签 认
专业监理工程师
承包继续施工到达子分部、分部工程验收条件自检、互检、专业检合格报送：
1、 所属分项工程验收记录；
2、 分部工程验评记录；
3、 报验申请表。

工程经理部
进展子分部、分部工程验收

总监理工程师组织专业监理工程师检查验收根底及主体构造验收时勘察、设计、建立、质监、承包参加。

签 发
总监理工程师、专业监理工程师
合格
合格

签发不合格通 知

监理工程师
整改处理后重新申报
不合格

签发不合格通 知

监理工程师
不合格
整改处理后重新申报

工程验收程序〔图3-5〕

施工提出工程验收申报表、各工程质量验收单
审核质量控制资料
会同现场检查
实验室检验资料
合 格
工程质量评估
参加建立组织的开工验收在工程验收记录上签字
Y
N
工程监理部签发
?监理?
承包进展整改
总监理工程师签发
?开工移交证书?

工程开工验收程序〔图3-6〕
提出开工验收要求：
1、 组织各专业进展开工自检合格〔土建、水、电、暖、通、装饰、电梯、资料、等〕；
2、 各项开工资料齐全合格；
3、 开工根本完成并符合城建理部门的要求；
4、 自审、自查、自评工作完成后向监理机构报送工程开工报验单报送开工资料申请开工验收。
承包工程经理部
组织各专业监理工程师审核开工资料并现场检查工程完成情况及工程质量进展开工预验监理有关指导人员参加。
总监理工程师
组织现场初验建立、设计承包参加
总监理工程师
1、 对开工资料及现场验收情况提出整改催促施工整改并搞好成品保护和现场清理；2、整改完毕后由总监理工程师签署工程开工报验单；3、提出工程质量评估。
工程监理部
整改合格后再次申请验收
工程经理部
组织承包、设计、监理等有关对工程进展正式验收并同时请质监站进展监视检查验收合格后各方：
1、 监理向业主提供相关监理资料；
2、 对验收中提出的整改问题工程监理机构应要求承包整改；
3、 总监理工程师会同参加验收各方签署工程验收。
建立
举行工程开工仪式监理、承包、设计及有关参加
建立
做好工程开工移交准备工作
工程经理部
Y
Y
建立主持开工验收备案准备工作
建立代表、总监理工程师
1、监视承包按时交出合格的工程开工；2、监视开工结算工作调解发生的争议；3、工程进入保修阶段。
工程监理部
NM
NM
NM
审核工程结算书
处理工程索 赔

三、监理工作的控制要点及目的值
〔一〕本工程的监理控制要点有：测量放线、深基坑支护、钢筋工程、混凝土工程、地下防水工程、转换层工程、装饰工程等
〔二〕本工程各阶段监理质量控制目的值为：
各检验批、分项工程和分部工程验收合格率100；
工程工程整体质量控制目的为确保“合格〞及其以上。
为了到达上述目的鼓励和促进各工程部努力做好监理工作使建立满意进步监理工作的质量我建立了完善的考评和奖励制度每月对各工程部的监理工作进展检查每年度及工程开工后根据考评结果及工程的获奖情况对工程质量好获得、、有关奖项的工程监理部给予相应的物质奖励并对做出突出成绩的监理人员按奉献大小给予一定奖励。
四、土建工程监理工作的及措施
土建工程监理的工作
1、贯彻落实有关建立工程法律法规、、技术及设计。
2、审查施工总施工选择的分包的资格和分包合同。参与图纸会审和设计交底。进展监理交底。
3、审查施工提出的施工组织设计施工组织方案并监视施行。催促施工建立健全质量保证体系完善施工技术理制度和落本质量保证措施。严格审查施工组织设计和方案重点审查施工质量保证体系组织机构的合理性；施工部署是否合理；施工是否先进可行；质量保证措施是否可靠并具有针对性；季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性；雨季施工方案技术、质量、平安措施；采用新材料、新工艺、新技术时的质量保证措施。对施工组织设计、方案进展综合评审提出改良要求施工进展方案优化。
4、签认建立施工选定的材料、构配件及设备的质量对可能影响工程使用功能观感的材料设备进展质量控制。原材料、半成品和构配件在使用前必须向监理部报验施工填写材料报验单监理工程师首先检查外观质量然后对质量控制资料进展核查需要做二次复试的材料试验取样、送样必须由监理现场见证登记材料见证台帐质量控制资料和外观检验合格后签认报验单才允许使用。对发现的不合格原材料要求施工限运出现场。当监理对质量控制资料和材料有质疑时应由监理取样送试进展材料的平行检验。
对施工的检验测试仪器、设备计量工具定检查检定证书不定抽查计量器具的准确程度。
工程本体设备进场时必须填写设备报验单向监理部报验监理工程师应参加设备的开箱检验检查包装完好性质量证明、随机安装、使用说明是否齐全各种安装辅助零件和配件、备件是否齐全性能参数是否符合设计规定各项检查完成后签署监理验收。
针对本工程施工场地较小的特点要求施工必须合理安排平面布置制定原材料进场时间表不得因为材料堆放影响工程施工。
5、按程序完成隐蔽工程、分部、分项工程的质量签认工作未经签认验收不得进展下道工序施工。对所有隐蔽工程要在隐蔽前进展检查重点部位关键工序和涉及平安的高危作业进展旁站监理。为确保监理质量目的不给监理工作造成角、盲区我监理将在施工监理过程中实行24小时跟踪监理除白天监理外建立间值班制度每至少保存一名监理人员值班对间的施工动态、材料进场进展监视发现问题及时处理并做好间监理值班记录。
6、参与工程质量事故处理并监视事故处理方案的施行。
7、好现场签证设计变更工程的核对工作严格控制设计变更。
8、检查施工的工程技术资料催促施工对工程技术资料的搜集、归档、到达规定。
9、组织有关进展工程开工初验提出工程开工初验。参加建立组织的开工验收签署开工验收。
10、按有关规定承当质量保修工作对施工进展修复的工程质量进展验收。
土建工程监理工作措施
〔一〕测量放线监理控制措施
建筑物施工的定位、放线测量精度要求极高整个施工过程中起到及其重要的作用不能出现任何过失为此监理工程师应该严格控制：
1、专业监理工程师首先要审查其测量放线方案提出预防性要求。
2、施工一切定位放线工作要先自检、互检合格后再提请监理人员验线。
3、施工测量工艺流程
测量仪器检定、检校→校测其始根据→场地平整测量→场地控制网测设→建筑物定位、放线→根底放线→建筑物的竖向控制→建筑物的沉降。
〔1〕检查测量仪器的检定和检校
测量所用的仪器和钢尺必须根据的?计量法施行细那么?规定在使用前7-10天送当地计量器具检定部门进展检定。检定合格方可使用。施工应向专业监理工程师提交检定合格证的复印件。
〔2〕校测起始根据
假设起始根据是附近原由建〔构〕筑物那么应与业主、设计、施工共同在现场定位根据的建筑物的边、角、中线、标高、等详细位置进展明确的指定和确认以防发生过失。假设起始根据是规划红线和水准点同样要会同上述各在现场当面交桩并催促施工校测红线桩的桩位和水准点的标高。校测无误并经专业监理工程师批准方允许使用。
〔3〕场地平整测量监理
场地平整测量是施工在施工前实测场地地形按竖向规划进展场地平整测设场地方格网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在现场测设方格网及各方格点的标高并在测设图纸上签署。施工在平整场地时据此计算填土与挖土的土方量作为该项土方工程结算的根据。
〔4〕场地控制网测设的监理
场地控制网包括平面控制网和标高控制网。它是建筑竖向控制的根本根据。专业监理工程师要监视施工准确地测定与保护场地控制网首先要审查施工的场地控制网测设方案。然后在施工控制网测定自检合格后进展验线。
〔5〕建筑物定位、放线的验线
1〕建筑物的定位放线通常是根据定位条件先测设一个平行于建筑物并距基槽外1～5m的建筑物矩形控制网网上有建筑物的各中线点和轴线点。根本开挖后即可据此恢复建筑物的中线和轴线。
2〕施工双方根据建筑物各轴线桩或控制桩按根底图撒好基槽灰线自检合格后报请监理工程师验线。
3〕验线时首先要检查定位根据的正确性和定位条件的几何尺寸将检查建筑物矩形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距最后营检查各轴线特别是主轴线的控制桩〔引桩〕桩位是否准确和稳定。验线合格方可破土开工。
〔6〕建筑物根底放线的验线
当根底垫层浇筑后施工在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界限、墙宽线、桩位线等。自检合格后书面专业监理工程师验线。根底放线是详细确定建筑物位置至关重要验线时必须严格把关。
〔二〕土方开挖监理控制措施
1、监理工作内容
〔1〕催促施工应根据工程的地质、气象、水文等条件选用先进的施工机具和合理的施工编制施工组织设计或施工方案多快好地进展施工。
〔2〕专业监理工程师根据土建施工图纸和工程地质勘察来审核土方工程的施工组织设计或施工方案并监视施行。其中关键要抓支护、排水、断面尺寸和标高及地基土质和回填上的干土质量度等几个主要环节使之到达设计要求和施工的规定。
2、土方工程施工质量监理的事前控制
〔1〕研究工程地质勘察；
〔2〕审核承建商的施工组织设计或施工技术方案；
〔3〕复查定位放线和水准点、标高是否符合设计要求和施工的规定。经监理工程师认可后方可进展土方施工。
3、土方施工质量监理的事中控制
〔1〕经常复查平面位置、程度标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。
〔2〕挖土和填土的边坡坡度及加固、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置填方的基底处理和土方分层压实程度必须符合设计要求和施工的规定。
〔3〕平整场地的挖方和填方的位置、标高、坡度和填土压实程度必须符合设计要求和施工的规定并检查有无部分沉陷或过湿的地段。
〔4〕桩基和沟基底的土质必须符合设计要求并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和施工的规定。
〔5〕填方和柱基、沟的回填土的土料必须符合设计要求和施工的规定。
〔6〕填方和桩基、沟的加填必须按规定分层夯压实。取样测定压实后土的干土质量度其合格率不应小于90不合格干土质量度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m3且不能集中于某一区域。
〔7〕挖土时严禁放水浸泡后再开挖和回填粘土采用法以免造成建〔构〕筑物的不均匀沉降。
〔8〕经常检查场地排水或降水情况。防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。
4、土方工程开工验收时承建商应提供以下材料：
〔1〕土方工程施工所根据的技术；
〔2〕土方工程定位放线和标高测量记录和验收签证；
〔3〕地基验槽记录签证隐蔽验收签证；
〔4〕地基采取特殊措施的记录及允许变更的；
〔5〕填方所用土料和其他材料的试验记录；
〔6〕地基土取样平面图及试验记录；
〔三〕基坑支护监理控制措施
1、调查、理解、掌握支护范围内地下障碍物周边环境工程地质、水文地质等情况。调查理解临近已建类似工程的基坑支护做到心中有数。
2、审核、确认支护施工的资质等级营业执照、工程业绩符合要求后才允许承揽本工程任务。
3、审核、确认基坑支护的施工方案到达满足施工工、工程质量、降低造价、平安消费周边环境的平安等各项要求。方案中是否根据季节施工工等有针对性的考虑降雨产生的地表水对根底施工的影响。是否在基坑的周围采用排水沟对坡顶坡面、坡脚根据实际采用实在可行的降水或排水。
4、检查施工是否严格按照审批的施工方案施工检查支护各道工序的施工质量是否满足?建筑基坑支护技术规程?JGJ120-99中的相关要求并应到达?建筑工程施工质量验收?DB23中的支护工程的相关验收方可验收。发现问题及时商量处理。
5、检查与支护构造在使用过程中是否稳定结实平安变形控制在允许范围内保证到达要求。
〔四〕桩根底监理控制措施
监理工程师在工程质量监理过程中要以预防为主把可能影响灌桩根底质量的因素都考虑到。监视施工从机械设备、材料理、人员组织和技术理等方面提出实在有效的施工方案和组织措施使灌注桩符合施工验收规划到达设计要求。
1、桩根底施工质量的事前监理
〔1〕研究工程地质勘察、桩位平面布置图、桩基构造施工图。
〔2〕审核施工的施工组织设计或施工技术方案。
〔3〕检查水泥、砂、石、外加剂钢材质量、储存、供给及混凝土配合比的试配。搅拌机械设备要能保证混凝土连续浇灌。
〔4〕泥浆试验、调制及质量控制要有专人负责。
〔5〕现场排污、排渣通道及储存的位置不能堵塞城下水道和污染周围环境。
〔6〕现场地质条件复杂时应先试成孔一般不少于两孔。
2、桩根底施工过程中的质量控制
〔1〕复查测量放线、桩孔定位及标高。
〔2〕经常抽查原材料质量看其是否按试验确定的混凝土配合比单进展计量、配制。检查水灰比、搅拌时间、塌落度随机取样制作试块。检查提拔钻杆速度或成孔深度混合料落入量检查桩顶标高、桩体质量地基承载力以及褥垫层的质量。
〔3〕检查钻杆的垂直度垂直偏向应控制在2以内；钻头对孔应正确钻头中心与护筒中心偏向宜控制在15mm以内。
〔4〕检查泥浆护壁成孔灌注桩的混凝土配合比坍落度检查成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土的质量。
〔5〕监视施工控制好孔底沉渣亦即清孔换浆。
〔6〕检查泥浆护壁成孔灌注桩成桩质量检测质量单桩承载力检测是否到达设计和施工要求。
〔7〕检查根底施工用的钢材、水泥、砂石等材料的外观质量和出厂合格证二次复试检测单、混凝土配合比。
〔8〕检查回填土分层夯实的质量检查回填土的检测是否到达设计和施工要求。3、必须根据工程的重要性、地质条件、设计和工程施工情况对成桩进展单桩承载力检测。
4、会同勘察、设计、施工检查确认地质条件地基承载力是否与地质勘察相符假设相符共同签署验收资料假设不符由原设计提出处理方案经施工施行完毕后重新验收。
5、桩基工程开工验收时承建商应提供以下资料：
〔1〕桩位测量放线图；
〔2〕制作桩的材料试验记录和配合比单；
〔3〕灌注桩的施工记录；
〔4〕基坑挖至设计标高的桩位开工平面图及桩顶标高图；
〔5〕桩的静荷载和动荷载检测及确定桩贯入度的；
〔6〕隐蔽工程验收记录和分项工程质量检验评定表。
〔7〕成桩质量检测和承载力检测合格及提供的资料齐全后桩基工程验收签证单。
〔五〕钢筋混凝土工程质量监理
1、混凝土施工工艺流程
施工准备混凝土垫层→立一侧模板→绑扎钢筋→封另一侧模板→浇筑混凝土→养护→拆模
2、混凝土施工质量的事前监理
〔1〕审核施工的施工组织设计或施工技术方案。
〔2〕地下水位应降至防水工程底部最低标高低基坑内不得有水。
〔3〕混凝土的供给必须满足底板连续浇筑不留施工缝。
〔4〕检查模板支撑是否有足够的承载力刚度和稳定性是否符合施工组织设计中的模板设计要求。
〔5〕检查复核预埋件、预留孔洞的质量、标高、尺寸、及预埋件的固定。
〔6〕检查钢筋笼的外观质量、外表无裂缝、无结疤和折叠。检查二次复试检测合格前方可使用。
〔7〕检查焊工的上岗证正式焊接前监理工程师监视焊工在现场条件下进展焊接钢筋并做焊接性能检验合格后才能大面积焊接。
〔8〕检查钢筋的品种、规格、数量、长度、间距、加区长度、锚固长度是否符合设计和要求及钢筋的接头质量是否符合规定。
〔9〕严格检查砼配合比计算出每罐的材料用量用磅称过秤在运料车上做好标记。
3、混凝土施工过程中的质量监理措施
〔1〕复查混凝土工程的定位放线、轴线和标高使其符合设计要求。
〔2〕底板、壁板的模板工程、钢筋工程的监理参照本手册主体工程的有关部分。
〔3〕检查节点部位不同标的砼浇注顺序防止低标砼注入高标部位。
〔4〕穿墙件、预埋件的数量、埋设位置及标高必须符合设计要求；不得漏放或施工后再凿眼打洞；预埋件应去除铁锈和焊渣埋件应焊止水环并固定结实；单预埋和穿墙套均需加焊止水环并要满焊预埋要与纵横钢筋焊牢。验收合格后隐蔽验收签证。
〔5〕孔洞周边应按要求设置加强钢筋；应采取措施防止孔洞下边混凝土浇筑不实如在侧边开孔洞确保浇筑实。
〔6〕电线宜用无缝确保内不进水并严禁在振捣时将电线、开关盒等埋件位置挤偏。
〔7〕底板应连续浇筑不得留施工缝。壁板的程度施工缝应按设计要求和施工的规定部位设置；施工缝应做成凸缝、阶形缝或金属止水片并按施工验收的要求进展处理即在浇筑混凝土前去除浮渣、凿毛冲洗干净保持潮湿。先铺同标的水泥砂浆再浇筑混凝土。
〔8〕加强旁站监理严格控制浇注质量检查振捣情况不能漏振注视有无跑模钢筋移位情况发生特别注意砼浇注中施工缝、沉降缝后浇带砼浇注处理。
〔9〕后浇带的处理。后浇带两侧的模板一定要制作装好确保先浇的混凝土在后浇带两侧浇筑实；后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求并不少于42；要用微膨胀混凝土浇筑后浇带其强度等级不得低于先浇的混凝土且需先试配强度合格后才允许使用该配合比；浇筑后浇带时必须按施工缝的处理养护不少于28天。
〔10〕检查和监视施工适时做好成型压光和覆盖浇水养护防止砼出现裂缝。
〔11〕要求施工拆模前向监理工程师提供出试块砼强度单符合要求的强度时方可进展拆模施工。
4、混凝土构造工程(钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治)的技术措施
1、模板和支撑的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不应大于300mm,中间不宜大于800mm．根据工要求装备足够数量的模板拆模时混凝土强度应满足要求．要根据工要求装备足够数量的模板保证按要求拆模．对于程度混凝土构件模板支撑系统高度超过８m或跨度超过１８m施工总荷载１０kN/m2或集中线荷载大于１５kN/m的模板支撑系统建筑施工企业应当组织专家组进展证审查。
2、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度住宅不应大于150mm。
3、浇板中的线必须布置在钢筋网片之上穿插布线处应采用线盒线的直径应小于1/3楼板厚度沿预埋线方向应增设Ф6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水严禁程度埋设在现浇板中。

4、楼板、屋面混凝土浇筑前必须搭设可靠的施工平台、走道施工中应派专人护理钢筋确保钢筋位置符合要求。
5、现浇板浇筑时在混凝土初凝前应进展二次振捣在混凝土终凝前进展两次压抹.
6、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行后浇带应设在对构造受力影响较小的部位宽度为700~1000mm.在后浇带两侧应沿后浇带方向设的支撑和模板带等后浇带混凝土到达设计要求强度后再将其与后浇带模板一同撤除。施工缝在浇筑混凝土前要严格按照对混凝土外表进展凿毛、座浆处理。后浇收缩带的混凝土浇筑应在相应混凝土浇筑60天后进展后浇沉降带的混凝土浇筑应在主楼和裙楼的主体分别完工后进展浇筑时应采用微膨胀混凝土且强度等级应较两侧混凝土进步一个等级膨胀剂的掺加量应由试验确定。后浇带的养护不得小于14天。后浇带混凝土应按有关要求留置试块。

7、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖和保湿养护：

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1)根据气候条件淋水次数应能使混凝土处于潮湿状态。养护用水应与拌制用水一样。
2)用塑料布覆盖养护应全面将混凝土盖严并保持塑料布内有凝结水。
3)日平均气温低于5℃时不应淋水。
4)对不便淋水和覆盖养护的宜涂刷保护层养护减少混凝土水分蒸发。

8、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：

1)采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不应少于7d。
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2)对掺用缓凝剂型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不应少于14d。
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9、现浇板养护间当混凝土强度小于1.2Mpa时不应进展后续施工。当混凝土强大小于10Mpa时不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施减轻对现浇板的冲击影响。
10、柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均应在其根部预留100×100mm的垃圾出口孔清洗垃圾后再予封孔防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按以下要求留设：
3 ^5 Q9 K" y; ^' ^; [)
1)柱、梁柱节点每根留一个垃圾孔；6 J }; d1 D8
2)楼梯板每跑留一个垃圾孔；
3〕混凝土强每3m留一个垃圾孔。
11、混凝土保护层偏向
1〕严禁使用碎石及短钢筋头材料作梁、板、根底等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、根底的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋；当采用砂浆垫块时强度应不低于M15面积不小于40mm×40mm。
2〕" S0 F' O5 A; a8 ~$ P; Q/ X

严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。钢筋骨架绑扎时应按要求时钢筋保护层垫块上部钢筋应有钢筋马凳支撑马凳筋底部与模板直接接触处应有防锈措施浇注混凝土时在主要通道应架设施工平台。台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
12、当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时应采用钢筋支架支撑支架间距为：当采用Ф6分布筋时不大于500mm当采用Ф8分布筋时不大于800mm;支架与受支承钢筋应绑扎结实。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时可采用马凳作支架。马凳在纵横两个方向的间距均不大于800mm并与受支承钢筋绑扎结实。当板厚h≤200mm时马凳可用Ф10钢筋制作；当200mm≤h≤300mm时马凳应用Ф12钢筋制作；当h>300mm时制作马凳的钢筋应适当加大。

13、施工过程中的测量放线应由专人进展各种测量仪器应定校验。
14、主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线准确测量认真记录并确保现场控制线标识清楚。监理要对其进展复核。
15、模板支撑完成后要测量、校正模板的标高和平整度假设有偏向随时调整。
16、严格控制现浇板厚度在混凝土浇筑前应作好现浇板厚度的控制标识每2延长米设置一处。

17、楼面程度构造构件施工完成后在柱、墙上抄出程度控制线以控制住宅工程的建筑标高。

18、模板的背楞统一使用硬质木材或金属型材统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时在现浇楼面埋设Ф48的钢增设斜撑以增强模板的刚度和平整度。

19、根据混凝土的侧压力墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下上疏的原那么布置对拉螺栓。
20、模板支撑完成后要全面检查模板的几何尺寸合格前方可进展下一道工序施工。
21、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
〔六〕屋面防水层工程质量监理
必需要求施工按照设计要求和施工的规定进展施工使卷材防水层与基层粘结结实严接缝封严无损伤和空鼓等缺陷。
1、卷材防水层施工质量监理控制措施
〔1〕检查基层水泥砂浆找平层到达平整坚实、清洁。
〔2〕检查卷材防水层所用的材料、沥青胶结材料和冷底子油的配合比和调制是否符合设计要求和施工的规定并检查试验。
〔3〕铺贴卷材的基层外表必须结实无松动现象；基层外表应平整基层与2m直尺间的空隙不应超过5mm基层外表应清洁干净；基层与突出屋面构造〔如：儿墙、道、通风道、变形缝〕的连接处以及在基层的转角处〔如：檐口、天沟、水落口等〕应做成圆弧形或钝角。
〔4〕铺贴卷材前宜使基层外表枯燥如基层外表枯燥有困难时第一层卷材可用沥青胶结材料铺贴在潮湿的基层上但应使卷材与基层贴紧。必要时卷材层数应比设计增加一层。
〔5〕经常检查卷材和胶结材料是否符合要求必要时进展抽检；检查胶结材料加热温度因加热温度过高导致烧焦的胶结材料严禁使用。
〔6〕检查冷底子油是否符合施工的规定。验收合格后隐蔽工程验收签证。
〔7〕卷材防水层及其变形缝、预埋件、阴角、转折处等特殊部位细部做法的附加层必须符合设计要求和施工的规定。验收合格后隐蔽工程验收签证。
〔8〕检查卷材在檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水层的铺贴和搭接、收头必须符合施工规定。做到粘结结实结合严接缝封严无损伤、空鼓等缺陷。此外还必须保证铺贴厚度。
〔9〕检查卷材防水层与保护层粘结结实、的空气排尽辊压碾结结实、平整顺直搭接尺寸准确粘度均匀一致不得扭曲皱折。
〔10〕屋面防水层施工完后催促施工做雨后或淋水、蓄水检验屋面防水层是否有渗漏或积水现象。
〔11〕卷材防水层的允许偏向和检验按本手册屋面卷材防水的有关工程设定。验收合格后隐蔽工程验收签证。
〔12〕检查保温材料脱水珍珠岩板出厂合格证质量检验、外观质量厚度要求紧贴〔靠〕基层铺平垫稳拼缝严上下层接缝互相错开板间缝用同类材料嵌填实。
2、屋面渗漏防治的技术措施 ~5 f, J/ h
〔1〕刚性细石砼防水屋面施工除应符合相关要求外还应满足以下要求；
1〕

钢筋网片应采用焊接型网片。
2〕砼浇捣时宜先铺三分之二厚度砼并摊平、再放置钢筋网片后铺三分之一的砼振捣并碾压实收水后二次压光。
3〕分格缝应上下贯穿缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净枯燥后用与封材料相匹配的基层处理剂粉刷待其外表枯燥后立即嵌填防水油膏封材料底层应填背衬泡沫棒分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。
4〕保水养护不小于14天。
" U* N; e+ u$ O; y" U4 Q   〔2〕在屋面各道防水层或隔气层施工时伸出屋面道、井及高出屋面的构造处均应用柔性防水材料做泛水其高度不小于250mm；最后一道泛水材料应采用卷材并用箍或压条将卷材上口压紧再用封材料封口。
3、屋面细部构造监理控制措施L
〔1〕天沟、檐沟
1〕天沟、檐沟应增设附加层采用沥青防水卷材时应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷时宜采用防水涂膜增强层。
2〕天沟、檐沟与屋面交接处的会加层宜空铺空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应封固定。
3〕格缝应上下贯穿缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝隙和周边缝隙干净枯燥后用与封材料匹配的基层处理剂衬泡沫棒分格缝上口粘贴不小于200mm防水层的收头用水泥钉钉在砼斜板上并用封材料封口檐沟下部做鹰嘴和宽度10mm的滴水槽。
/ H" n2 I$ E  { G' o    〔2〕儿墙泛水、压顶防水处理应符合以下要求；○1儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在儿墙的砼压顶下如儿墙较高时可在砖墙上留凹槽卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后嵌填封材料封闭凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。○2儿墙为砼时卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定钉距≤900mm并用封材料封闭严；泛水宜采取隔热防晒措施在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石砼保护层或涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护层。
〔3〕水落口处防水处理应符合以下要求：
1〕水落口杯埋设标高应正确应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。
2〕水落口周围500mm范围内坡度不应小于５％并应先用防水涂料或封涂料涂封其厚度为2-5mm水落口杯与基层接角处应留宽20mm、深20mm的凹槽以便填嵌封材料。

〔4〕变形缝的防水构造处理应符合以下要求；
1〕变形缝的泛水高度不应小于250mm。
2〕防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
3〕变形缝应填充聚苯乙烯泡沫塑料上部填放衬垫材料并用卷材封盖。
4〕变形缝顶部应加扣砼或金属盖板砼盖板的接缝应用封材料嵌填。
〔5〕伸出屋面道周围的找平层应做成圆锥台道与找平层间应留凹槽并嵌填封材料；防水层收头处应用金属箍箍昆并用封材料封严详细构造应符合以下要求：
1〕道根部500mm范围内砂浆找平层出高30mm坡向周围的圆锥台以防根部积水。
2〕道与基层交接处预留200mm×200mm的凹槽槽内用封材料嵌填严。
3〕道根部财周围做附加增加层度度和高度不小于300mm。
4〕防层贴在道上的高度不应小于300mm附加层卷材应剪出砌口上下层砌缝粘贴时错开严压盖。
5〕附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在道上并用封材料封严。
〔七〕楼地面渗漏防治的监理控制措施`/ e, X8 M" V* \
    1、上下水等预留洞口坐标位置应正确洞口形状为上大下小。
2、现浇板预留洞口填塞前应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆做粘结层．洞口填塞分二次浇筑先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处待混凝土凝固后进展4h蓄水试验；无渗漏后用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞．道安装后应在洞口处进展24h蓄水试验。
3、防水层施工前应先将楼板四周清理干净阴角处作成小圆弧．防水层的泛水高度不得小于300mm
4、地漏应设置在房间的最低处并不得设在固定家具下面．地面找平层向地漏放坡1－1.5,地漏口要比相邻地面低5mm,水封高度不得小于50mm。
5、有防水要求的地面施工完毕后应在防水层、找平层施工完毕后分别进展24h蓄水试验蓄水高度为20－30mm。
6、卫生间墙面防水砂浆应进展不少于2次的刮糙。5 {' G$ B) h0 R4 C4 v0〔八〕装饰工程质量监理控制措施
装饰工程包括抹灰工程、油漆工程、刷浆工程、玻璃安装工程、裱糊工程、饰面工程、罩面板和花饰安装工程等。监理首先要对装饰方案和装饰组织设计进展审查装饰材料进场前要组织调查对质量和价格进展比照证材料进场必须有质量保证资料并且符合规定的环境保护化学物质释放量和放射性剂量满足医院的要求外墙面砖和油漆涂料还要做见证取样试验合格后才允许使用。
1、检查抹灰工程的基层与抹灰层之间粘结是否结实检查是否有脱皮、空鼓、爆灰、裂缝等缺陷尤其控制天棚空鼓以防止脱落伤人；控制室外细部抹灰的流水坡度滴水线〔槽〕的处理防止渗漏水等质量通病。
2、检查饰面砖颜色和图案符合设计要求检查是否有歪斜、缺棱掉角、裂缝空鼓等缺陷。地面砖施工应重点控制松动空鼓和带地漏地面的坡度合理顺水要好防止倒泛水等质量通病。装饰工程为重点控制内容各项检查指标要逐屋逐点全检以确保装饰工程质量。
3、检查地砖合格证及检测检查粘结结实、无空鼓。
4、检查地砖的规格尺寸、外观质量、催促色泽进展预选勾缝和压缝采用同品种、同强度、同颜色的水泥做好养护和防护。
5、检查大理石花岗岩外观质量材质合格证检查粘结结实、无空鼓。
6、检查大理石花岗岩面层的外表干净平整无磨痕图案明晰色泽一致接缝均匀周边顺直板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。
7、检查理石踢脚线外表干净、高度一致、结合结实出墙厚度一致。
8、检查玻璃幕墙工程使用的硅酮构造胶是否选用法定检测机