个人房屋租赁合同2018版(专业).doc

房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：
住址：
承租方(以下简称乙方)： 身份证号码：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》和市政府有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方在自愿、平等互利的基础上，协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条　出租方房屋的位置和面积
甲方将自有的坐落在＿ ＿，建筑面积＿＿平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方居住使用，乙方愿意承租，该房屋已具有的附属设备详见附件。
第二条　租赁期限
1.该房屋租赁期限共＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。
2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还，乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前30天通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同，若乙方没有通知甲方要求续租，则视为本合同到期终止。
第三条 房屋租金
房屋租金每月为：￥＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿ ＿）。乙方应当每 支付一次租金，在应付租金当月的＿ ＿号前支付，如逾期不交，每超过壹天，乙方须按月租金20%支付滞纳金，拖欠租金超过十五天，甲方有权解除本合同并收回该房屋。乙方须按实际居住日，缴纳租金并承担违约责任。
第四条 租金交付方式
甲乙双方选择银行转账方式支付租金
开户银行： ，户名： ，账号：
承租方在合同签订之日，交付租房押金￥＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿）。押金在合同期满承租方不再续租无任何欠费搬离时退还。
第五条 租赁双方的责任和义务
1.甲方按合同规定的时间、标准将房屋交付给承租方使用。甲方在租赁期内保证该房屋能正常使用，保证房屋能正常受用。
2.房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格，查验后双方填写移交清单并签字认可，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，如发生一切责任事故及相关费用均由承租方承担。
3. 承租方按合同规定及时缴纳房租及水、电、气、宽带、物业管理等费用。对所租房屋必须爱护，未经出租方同意不得装修、改建、涂画、粘贴、不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动。
4.若在租赁期发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成损失的由乙方承担。
5.承租方应遵守该小区的有关规定和制度，如承租方行为不当造成房屋及设施损坏或影响他人生活并造成损失的，承租方负责赔偿。
第六条：违约责任
1. 甲方违约的处理
（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的20%向乙方支付违约金，逾期七天仍不履行，乙方有权终止合同，甲方应按上述情况支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。
（2）租赁期内，若因甲方过错造成本合同解除的，甲方应按未履行租期租金总额的30%向乙方支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿，并退还乙方已交押金及剩余租金。
2.乙方违约的处理
（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的；乙方应向甲方支付相当于一个月的租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权解除本合同。
（2）租赁期内乙方逾期支付水费、电费、燃气费、电话费、物管费、清洁费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并向乙方追收有关费用，乙方应承担因此造成的一切后果。
（3）租赁期满，乙方必须立即腾房，若乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的20%向甲方支付违约金。
（3）租赁期内，若因乙方过错造成本合同解除的，乙方应按未履行租期租金总额的30%向甲方给付违约金，若甲方实际损失超过违约金的，乙方应扎实赔偿。
第七条：合同终止：
1.租赁期届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用下的附件中所列物品交给甲主，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
第八条：本合同一式两份，出租方执一份，承租方执一份，本合同具有同等法律效力。本合同共计四页。本合同自双方签字盖章之日起正式生效。甲方双方履行本合同时所发生的争议应通过友好协商解决，不能解决时即可向广州市仲裁委员会仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
补充条款：

甲方（签字）： 乙方：（签字）：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日
附件
物业清单
房屋座落：

名称
品牌
单位
数量
单价（元）
损赔额（元）
电视

电视

冰箱

空调

空调

机顶盒

洗衣机

热水器

抽油烟机

燃气灶

沙发

电视柜

床

衣柜

餐桌

床垫

茶几

椅子/板凳

电脑桌

水号： 余额： 电号： 余额： 气号： 余额：

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：

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