既有建筑分户计量节能改造成功范例.pdf

推进供热体制改革与节能改造新技术新设备应用交流会既有建筑分户计量节能改造成功范例宋传增(济南雪山节能科技有限公司，山东建筑大学，济南市山师东路9 号，2 5 0 0 1 4，0 5 3 1 8 6 3 6 7 7 0 61 3 8 6 9 1 9 9 5 4 9，)内容提要：垂直双管顺流式供暖系统分户计量节能改造需要改动管路，将部分或全部管道拆卸掉，按单户双管暖气片并联系统重新组装，成本高，1：期长，破坏原有的室内装修环境，住户抵触情绪大，致使垂直双管顺流式供暖系统分户计量节能改造步屦维艰。对此我单位研制的I C 卡暖气智能节能计量装置，可以在不改动管路的情况下进行分户计量节能改造，经工程实际检验，效果良好。关键词：建筑节能；双管供暖系统；分户计量；节能改造一、工程基本情况山东师范大学龙泉师大新村位于济南市历下区转山两路，是2 0 0 3 年6 月开始设计施j ，2 0 0 5年9 月陆续竣工并投入使用的住宅，3 4 栋多层建筑9 0 0 户，7 栋小高层4 8 4 户，共有住户1 3 8 4 户，建筑面积2 3 3 万m z，是山东师范人学的职j I：宿舍，设计建造时已考虑节能的需要，外墙保温已建，双层密封保温塑钢窗和楼梯门已装，是5 0 节能建筑，购买蒸气自建换热站。但没有安装热计量和调温装置，长期无人居住的房间和住户放假时照常供热，房间温度过高时开窗放热，存在浪费；而有的住户供热温度又达不到国家规定的供热温度标准，意见较人。所以需安装热计量装置和管网热平衡改造。二、预计改造内容l、梯管道井安装智能温控节能计量阀，一户一阀；2、梯管道井安装智能温控节能计量阀控制器安装，一户一个；3、住户卧室暖气计量阀的安装，不带控制器。每一住户在两个卧室各安装1 个D N 2 0 计量阀，顶层住户有阁楼，在阁楼两个卧室各安装1 个D N 2 0 计量阀；4、换热站节能改造，安装自动信息采集和反馈系统，安装室外温度采集系统，对7 部2 2 K w 的电机和水泵的安装自动变频装置：5、安装控制电脑一台，安装节能实时监控系统，安装数字信息能耗时实显示人屏幕。三、工期2 0 0 8 年7 月1 5 日通过图纸审查和有关单位的协调，2 0 0 8 年8 月1 日山师定计量装置，开始施工，2 0 0 8 年1 0 月3 0 日计量装置基本安装完毕，2 0 0 8 年1 0 月1 5 日完成管理软件的使用培训和用户基本资料的采集，2 0 0 8 年1 1 月3 日试水成功，2 0 0 8 年1 1 月1 5 日正式使用。四、改造工程投资情况系统总造价5 0 0 万元，改造全部成本2 1 7 元平方米。五、改造主体和改造模式l、对3 4 栋多层建筑7 栋小高层进行了改造，改造面积2 3 3 万m 2，共进行了上述改造内容的5项改造。2、采用“两部制收费法”。国家发改委、建设部2 0 0 7 年6 月3 日联合发布的城市供热价格管理暂行办法，规定采暖收费实行州定热价和计量热价相结合的“两部制热价”(也称“两部制收费法”)。6 I i l 定热价按照总热价3 0 一6 0 的标准确定，计量热价按用户的实际使用量计算，用户所要交1 7 6推进供热体制改革与节能改造新技术新设备应用交流会纳的采暖费是同定热价和计量热价之和。举例：套内面积1 0 0 平方米，按套内面积每平方米2 5 3 6 5 元收费，供暖1 2 0 天(1)每平方米同定热价：2 5 3 6 5 元4 0=1 0 1 4 6 元(2)每平方米用1 2 0 犬计量热价：2 5 3 6 5 元6 0 9 6：1 5 2 1 9 元(3)每平方米用l 天计量热价：1 5 2 1 9 1 2 0=O 1 2 6 8 2 5 元(4)套内面积1 0 0 平方米用O 天交费：l o o 1 0 1 4 6 元+1 0 0 O=1 0 1 4 6 元(5)套内面积1 0 0 平方米用l 天交费：l o o 1 0 1 4 6 元+1 0 0 O 1 2 6 8 2 5 1=1 0 2 7 2 8 2 5 元(6)套内面积1 0 0 平方米用3 0 天交费：l o o 1 0 1 4 6 元+1 0 0 x 0 1 2 6 8 2 5 3 0：1 3 9 5 0 7 5 元(7)套内面积1 0 0 平方米用1 2 0 天交费：l o o 1 0 1 4 6 元+1 0 0 O 1 2 6 8 2 5 1 2 0=2 5 3 6 5 元六、I C 卡暖气智能节能计量装置突出的特点I C 卡暖气智能肖能计量装置和其它计餐装置比较有以下突出的特点：l、既能分户计量，也能节能。一般普通热量表只能计量，不能节能。2、：肖能有三个途径：主动节能：住户不想用暖气时自己关上，不蒋计费；自动节能：当室内温度达剑设置温度时，暖气阀自动荚闭，不再计费；泵房装的变频器可以根据压力差、温度差自动调整转速和输出流量，同时肖约大量电能。一般酱通热量表不具备以上三点，任何时候不能关闭，只起计量的作用。3、室内温度可以调节，住户可以根据个人的喜好随意设定温度，使室内环境更加舒适。一般普通热量表不能调：符温度。4、采用特殊材料密封和阀芯，适应予我国较差的采暖水质环境，不会堵塞。一般普通热量表易堵塞，计量不准，寿命低。5、采用2 2 0 V 电源，不用电池，减少了维护的成本。一般普通热量用电池，经常更换电池费用不少。6、一卡多阀，可以实现分户、分室控制和自动计费。适合既有建筑的节能改造，不需动管路，可以改造各式各样的暖气系统，改造成本低，工期短。一般普通热量表要改造管路，成本高，工期长，扰民。7、-1：作可靠，电子部分不接触热源，性能稳定。一般普通热量表接触热源，寿命低。8、人夜品屏显示，室内温度、设置温度和剩余用暖时间一目了然，方便住户使用。一般普通热量表住户看不剑剩余热量。9、I C 卡预付费，住户事前对自己用暖价格和费用清楚，灵活交费和灵活选用使用暖气，也解决了收费难的问题。一般普通热量表没有这一功能。1 0、避免了暖气不热要求退费的争端，暖气不热时，住户可以自己关掉暖气，不再计费。设备有低于1 6 度自动不计费的功能，供热公司可以选用，也可以不用。一般普通热量表没有这一功能。1 1、有技术方面的大力支持，依托山东建筑大学暖通学科，该暖通学科是山东省重点学科，有雄厚的技术服务作保障。七、经验与教训l、前期准备阶段。发动动员工作有得有失，对山师领导、山师管理处和物业公司的供热计量及节能改造基本知识普及做的剑位，整个施工过程得到了他们的大力配合，物业公司同意安装计量表是对供热计量及节能改造试点作出了特殊的贡献。但对住户的宣传覆盖面不够，仅作了小范围的宣讲和张贴了2 次布告，少数住户有疑虑，总拿以前试点失败的例子类比现在的工程，安装计量表的积极性不高，经常找不到人，影响了工期。2、计量阀的安装。为了方便售后服务，我们选用物业公司工程部承担计量阀的安装，漏水维修也由物业公司+l：程部负责，从而保证了施1：质量。3、温控器安装。温控器安装在住户家里，温控器通过控制线控制管道井中的计量阀，需在墙上打孔。所有住户打孔的位置统一，但有个别人不同意，自定地方，今后不准出现这种情况，(打孔的位置对阀的开关和计费无关)，今后打孔时需进行防尘处理，温控器要美观。4、布线。温控器将2 2 0 V 的电压变压成低压直流电供计量阀开关，采用楼梯管道井公共电源，每一个楼洞安装一个总开关，停暖时只需将总开关灌上，整个楼洞的温控器全部断电，是双线全部切断，极人地方便了物业管理。但布线打孔消耗了人量的工时、电线和套管，特别是小高层是钢筋混凝士结构，施J：很困难。建议今后不用公共电。1 7 7推进供热体制改革与节能改造新技术新设备应用交流会5、计量阀和温控器用线连接。计量阀安装、温控器安装和布线是分头进行的，是流水线作业，单项进度加快了，但用将它们连起来调试j I：作量大增。因为只有楼梯门、管道井门和住户fJ 同时打开时才能1：作，3 把钥匙同时在的时间有限，不适合流水作业。建议今后一户一户的安装同时调试好，一次成功，可能比流水线作业更快。6、阁楼的问题。对于阁楼，我们单独装了计量阀，一个温控器控制2 个阀，方便了住户使用。7、I C 卡制作。在物业公司积极配合下，很快完成了住户信息的采集和I C 卡的对应制作，同时对物业公司财务人员进行软件使用培训，这个过程很顺利。8、I C 卡销售。此时接受了施：l：时个别住户不理解的教训，联合管理处、物业公司进行了广泛宣传和解释，印制了使用说明一f 5 和收费说明书，送到每一户，公布收费原则和方法，张贴和在校园网上公布每一家的收费情况，得剑了住户的认可，1 1 月1 日开始销售I C 卡，住户排队认购。9、变频器已装。根据负荷人小自动开或关电机，7 台2 2 K w 的电机运行剑现在节省了人量的电能，使热平衡得到了改善，实现了自动节能。1 0、调试。1 1 月1 5 日开始供暖，为了在物业公司要求的3 天时间调试完毕，我们增加了调试人数，楼梯门、管道井门和住户门同时打开时才能调试，充分利j j 晚上时间为我们赢得了主动。八、改造后使用效果1、住户：C 区裴姓住户：“我们强烈要求明年继续使用这套计量表，既节能又省钱，今年没再感冒”。这是C 区裴姓住户向齐鲁晚报记者说的，齐鲁晚报用一整版刊登了该试点：I：程，反映了住户要求继续使J j 的强烈要求，该报道说有的住户节能达剑8 0。我做的调查是节能在4 0 左右，住户是最人的受益者，也是该试点1：程最坚定的支持者。2、山师分管领导：“今年没有个人冈暖气问题找我，解决了很多矛盾”。原冈是暖气不热时，住户可以自己关掉暖气，不再计费，避免了暖气不热要求退费的争端。设备有低于1 6 度自动不计费的功能，物业公司可以选用，也可以不H j。3、山师管理处：“给山师办了件好事，老师省钱了，我们管理也省事了，对国家来说也节能了，确实是一件好事”4、物业公司：“装表后购买蒸汽的费用少了，确实节能了，但今年的收入少了，明年将同定费提高到5 0 更合理。”5、社会反响：中国建设报、人众日报、齐鲁晚报、济南建设等报刊多次刊登了该试点_ T：程，有7 家网站作了报道，在全国相关行业中产生了良好的影响。建设部两次派团考察，山东省建设厅等上级机关多次光临指导，来参观学习的络绎不绝，为我国既有建筑分户计量节能改造创造了一个典型的成功范例。九、总结现在可以说试点取得了成功，或者说是非常成功，预计节能4 0 左右，节能省钱，有关各方都很满意。用建设部一位领导的话结尾：“只要能分户计量，只要能节能，相对精确，相对公平，什么样的计量方式都可以。”参考文献 1 狄洪发，既有建筑采暖系统改造和热计量方案研究，招远县讲座，2 0 0 8 5 1 9 2 宋传增，陈继文，暖气智能控制装置，国家发明专利，2 0 0 6 1 0 8 3 宋传增，于复生，岳斌，左利琴，暖气智能温控节能技术研究报告，2 0 0 7 5 2 7 4 宋传增，一种基于手机短信的暖气节能控制系统，国家发明专利，2 0 0 8 1 2 1 5 5 左利琴，毕海涛，双显I Cp 暖气智能节能计量装置，国家实用新型专利，2 0 0 9 3 1 3C 卡暖气智能节能控制阀器既有建筑分户计量节能改造成功范例既有建筑分户计量节能改造成功范例作者：宋传增作者单位：济南雪山节能科技有限公司，山东建筑大学 济南 250014 本文链接：http:/