爱建信托重庆荣昌兴荣国资应收账款融资集合资金信托计划.doc

信托产品预告书
重要提示：本信托产品预告书，仅用于上海爱建信托有限责任公司（简称“爱建信托”）的产品初步信息预告，不代表爱建信托对外发出任何承诺或要约，也不代表爱建信托必须发行该产品。
产品预告书所载明的信托产品信息，以最终签署的信托合同为准。本预告书最终解释权归爱建信托所有。
一、拟发行信托产品基本信息
要素
要素简介
信托名称
爱建-重庆荣昌兴荣国资应收账款融资集合资金信托计划
信托规模
人民币3亿元,分两次发行，2013年1月底之前1亿，另外2亿视实际情况待定
信托存续期限
2年。
信托投资方向类型
房地产/政府基础设施√/证券/工商企业/其他
信托财产投资风险收益类型
固定收益类√/投资类
信托资金运用方式和交易结构
和重庆市兴荣国有资产经营管理有限公司（以下简称“重庆兴荣国资”）合作，设立“爱建-重庆荣昌兴荣国资应收账款融资集合资金信托计划”，向合格投资者募集信托资金人民币3亿元，全部信托资金用于购买重庆兴荣国资持有的对重庆市荣昌县人民政府的应收账款。
信托保障措施
1）重庆市荣昌县人民政府出具《确认函》，确认该笔应收账款并知悉我司为该笔应收账款的唯一债权人；
2）重庆兴荣国资提供其自有的出让用地即荣昌县黄金坡组团H-07号地块和荣昌县工人村组团G-7号地块作为抵押担保，办理抵押权人为我司的他项权证；
3）荣昌县棠城投资建设有限公司为重庆兴荣国资回购该笔应收账款的义务提供无限连带担保。

偿债及还款方案
第一还款来源：重庆兴荣国资经营性现金流；
第二还款来源： 重庆荣昌县棠城投资建设有限公司
信托利益分配方式
半年分配一次，两期分别在存续满21个月时归还3000万本金
最低投资起点
150万
产品预计发行时间
已开始打款
产品预计收益率：
投资期限
投资金额分类（万元）
预期年化收益率（第一期）
2年期
150万≤投资金额＜300万
9.2%（暂定）
≥300万
10%（暂定）

二、爱建信托简介：
上海爱建信托有限责任公司是由上海爱建股份有限公司投资组建，于1986年8月经中国人民银行及国家外汇管理局批准成立，系全国首家民营非银行金融机构，公司注册资本金30亿元。
作为一家专业理财机构，爱建信托多年来在投资、分析、资产运营管理、资金管理、行业专长、审慎检查和风险管理等方面积累了丰富经验并发挥着自身优势，努力为投资者提供更加优质的信托产品。